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PAGEPAGE1租房合同正式合同一、合同背景租房合同是指出租人与承租人之间签订的协议，规定了双方权利与义务，是租房过程中重要的法律文书。正式合同是指经过协商、讨论后，签署并备案的、对双方均有约束力的合同，是保证租房过程中合法权益的重要法律凭证。二、合同内容1.合同双方本合同双方为出租人和承租人。出租人必须是具备合法房产权的房屋所有人或具有合法拥有、出租该房屋的授权代理人。承租人必须是合法公民或企事业单位，并已达到法定年龄。2.房屋概述出租人出租的房屋包括但不限于以下概述：地址：户型：面积：使用用途：3.租金、押金及租期当事人同意租赁关系的租金约定、押金数额、租期等事项如下：（1）租金：每月租金为**元，房租应当提前一个月支付至出租人指定账户。（2）押金：承租人应当在租赁合同签订时一次性支付押金**元至出租人指定账户，租赁期间履行租金支付义务的，押金用于抵扣租金滞纳金、违约金、赔偿金或者未支付的租金。承租人违约的，应当在债权人提出要求时返还出租人。（3）租期：租赁期限为年月日至年月日止，租赁期届满前三十天，承租人应当向出租人提出是否续租或退房的意愿，并在租赁期满前三日内，将居住用房原状交还给出租人。4.房屋使用（1）承租人不得将租用的房屋转租、分租或者以其他方式让与他人使用；（2）承租人在租赁期内，应当按照约定使用房屋，并注意房屋的保养。5.房屋维修（1）如因承租人使用不当，导致房屋设施无法正常使用，由承租人负责维修、更换或赔偿；（2）如房屋设施因非承租人使用不当等其他原因导致损坏，由出租人负责维修、更换或赔偿。6.保密义务双方同意将在合同签订过程中知悉的对方的商业、技术、财务等方面的机密信息保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.违约责任（1）承租人未按约定支付租金或者押金的，应当按月支付应付款项的3%作为违约金，并在历时30日内用应付款项偿还违约金。（2）承租人未经出租人同意私自改变房屋用途，或者带他人擅自入住时，属于严重违约行为，出租人有权单方面解除合同并没收押金。8.其他条款（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（2）合同期满前3个月至少提出退房或者续约的要求。（3）本合同履行中发生争议应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解决。三、合同生效本合同自双方签字之日起生效，并逐步发挥合同约束效力。本合同附件包括租赁房屋的详细信息、房产证、土地证、委托书、业主身

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