商住小区工程监理实施细则_第1页
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文档简介

商住小区工程监理实施细则1.前言商住小区项目是一项复杂的工程，需要各方面的协作和有效的管理。监理是该项目中至关重要的环节，它的职责是确保项目按照计划实施，达到既定的质量标准。因此，本文旨在制定商住小区工程监理实施细则以规范监理工作，确保项目的顺利实施和成功交付。2.监理职责监理是工程与业主之间的桥梁和纽带，其职责包括但不限于以下四个方面：2.1施工监督监理要对工程各项施工活动进行全过程的监督，确保施工质量、安全和进度的符合要求；2.2质量监督监理要对工程的质量标准进行把控，严格执行施工标准和技术规范，确保工程质量符合合同要求和技术规范；2.3管理监督监理要对工程的管理进行监督，包括合同履行、工程资料的齐全与准确、工程款项的支付管理等；2.4现场协调监理要与业主、施工单位及工程监理单位等方进行有效沟通，解决工程实施过程中的问题，确保工程持续顺利运行。3.监理方法对商住小区工程项目的监理应该采取逐步控制法，即依次实施以下五个阶段的监理：3.1前期监理前期监理一般包括项目招标、合同签订、施工方选定等环节，监理要对招标文件、合同文件等资料进行审核和审批，以确认方案、方案设计合理、施工方资质达标等情况，逐步控制工程进入施工阶段。3.2征地拆迁监理征地拆迁监理主要是针对施工范围内的土地征用和房屋拆迁，监理要对施工单位的拆迁计划进行审核，确保其符合规定，并监督拆迁过程中的安全和合理性。3.3施工监理施工监理是商住小区工程项目的最核心环节，监理要随时参与和监督工程的施工进度和质量，以及安全、环保等方面的问题。3.4竣工验收监理竣工验收监理是对工程项目完成情况的最后检查，监理负责对工程项目最后的验收工作进行监督和评定，确认工程是否达到合同要求和规定标准，以及是否符合相关法律法规和标准，准备验收报告等相关资料。3.5保修期监理在工程建设结束后，还需要一定的保修期。监理要对该期间内发生的问题进行跟踪和处理，协调各方面人员进行问题解决和维护工作，确保工程在保修期内正常运行和维护。4.结论商住小区工程监理实施细则的制定能够规范监理工作，有效确保工程项目按计划、按合同、按技术标准完成。监理在工程项目建设过程中，能够起到重要的监督和管理作用，保证

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