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文档简介

房屋分家协议书协议背景本协议书是由A、B两位房屋共有人为分家前对该房屋的所有权进行协商，经过双方充分沟通协商，并遵守法律、法规，尊重对方合法权益，达成一致意见所订立之协议。协议内容双方共同确认，分家后该房屋的所有权归A所有。分家后，B不再对该房屋享有所有权和使用权，并确认无异议，也不再对A提出任何及所有形式的要求或者支配意见。为避免后续的纠纷，B确认在完成本协议签署之前不得转让该房屋的所有权，否则B应向A支付50万人民币的违约金。A承诺为了保证该房屋的两个居住单位的合法权益，除了本协议约定的权利义务，不会对该房屋进行任何损坏、拆除等任何影响两个居住单位的情形。本协议生效且A取得该房屋的所有权证书时，该房屋将处于A的所有权之下。A应当依法履行对该房屋所享有的一切权利和义务。双方同意，本协议一经签署并保证各方交换信息的真实性和完整性，即为生效。协议效力本协议自双方签字盖章之日起生效，直到协议内容实现完全。双方确认，拥有充分的民事行为能力，签署本协议系根据自愿的原则。本协议若有未尽事宜或有争议，双方应在诚信、友好协商的基础上解决，协商不成可依法通过诉讼等途径解决争议。本协议不得以任何形式被任何第三方代替、修改或变更，除非双方当事人达成书面协议并经过双方当事人签字或者盖章确认。协议争议解决方式本协议一经签署则双方应严格按照约定执行。若因本协议发生争议，应优先协商解决；无法协商解决的，则任何一方均可以将争议提交至有管辖权的法院进行解决。协议终止本协议在符合下列条件之一时自动解约：当前房屋因未按照法律规定变更所有权人名义而被收回；依据法律规定，该房屋所有权全部或部分被收回的；双方一致同意解约。附则本协议其他未尽事宜，经双方协商一致同

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