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文档简介

小产权房屋买卖协议书本协议书由买受人（以下简称“买方”）_______________和卖方（以下简称“卖方”）_______________在_______________（地址）签订。一、小产权房屋基本情况小产权房屋坐落于_______________（地址），土地使用权属于_______________农村集体所有制，房屋产权证号为_______________。二、小产权房屋买卖价格小产权房屋总买卖价格为_______________元，其中房屋总价为_______________元，土地使用权转让费为_______________元。三、小产权房屋买受人权利和义务买方已经详细了解房屋及土地使用权的情况，并认为具有购买价值，是主动向卖方进行购买的。买方应当按照协议的约定，在约定的时间内向卖方支付相应的购房款项，否则应承担违约责任。买方应按照相关法律、法规和规定，依法履行房屋产权变更等手续，并将房屋及土地使用权所有权转移登记在自己名下。买方应按照相关法律、法规和规定，按时足额缴纳土地使用权年费等费用，保证土地使用权持续有效。在房屋及土地使用权转移前，买方不得占用、租赁、出售或者以其他形式转让该房屋及土地使用权。四、小产权房屋卖方权利和义务卖方应如实告知买方房屋及土地使用权的真实情况，并不得在卖方保证书中隐瞒信息或者提供虚假情况。卖方应按照约定收取买方购房款项，并在相关手续办理完毕后，将房屋及土地使用权所有权转移登记在买方名下。在房屋及土地使用权转移前，卖方应保证该房屋及土地使用权没有被出租、出售或者以其他形式转让。卖方应按照相关法律、法规和规定，协助买方依法履行房屋及土地使用权所有权转移等手续。五、小产权房屋买卖的附加条件具体交易时间及交付方式由买卖双方另行协商。卖方保证该房屋及土地使用权不受任何纠纷和影响。本协议书未约定的事项，应根据双方的共同意愿，另行协商。六、争议解决本协议书所涉及的所有争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、协议的效力本协议书一式两份，买卖双方各执一份，协议自双方签字盖章之日起生效。买方签字：_____________________卖方签字

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