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文档简介

热门安置房买卖合同安置房是指政府采取办法，将因城市建设、改造、拆迁等原因无家可归、无房可住的人群安置到由政府或开发商建造或购买的房屋中。随着国家对安置房建设的重视和政策的制定，近年来安置房市场热度不减，相应的安置房买卖合同也备受关注。一、安置房买卖合同的定义安置房买卖合同是指购房人与卖房人签订的，以安置房为标的物，买卖双方按照合同约定的方式和价格，完成房屋买卖的合同。安置房市场的特殊性，决定安置房买卖合同相较于普通商品房买卖合同，具有以下几个特点：具有专门的政策支持和法律保障。

合同标的物介于赠与和交易之间，是以公益为目的的。

安置房卖方通常是政府或购房企业，购房人选择性并不强，房源售价相对较低。因此，安置房买卖合同的签订须符合相关政策法规，特别是《住房保障条例》、《城市房地产管理法》等规定的要求。二、安置房买卖合同的主要条款1.房屋的权利状况安置房买卖合同必须明确房屋的权利状况，包括产权证或预售合同，登记状况等。购房人须确认房源真实性和交付时间，并通过房屋交付验收确认房屋质量和装修是否达标。2.交易价格和付款方式合同约定的安置房交易价格必须按照国家规定的安置房价格标准，非谈判性质。付款方式也必须明确，购房人与卖方就房款支付方式进行协商，一般现金支付和银行转账是比较常见的方式。3.开发商质保义务安置房的开发商要承担相应的质保义务。开发商对进行安置房设计、施工、质量保证等过程中出现的瑕疵缺陷应当承担相应的修缮、保修责任。4.政府责任政府在监管和管理安置房市场中应承担相应的责任。政府作为安置房发放者，应保障安置房的质量、安全和合法性，并及时解决购房人在交付、选房、维权等过程中遇到的问题。5.其他条款此外，安置房买卖合同还可能涉及到一些其他条款的约定，如物业费用的分摊、售后服务、房屋维修等方面。三、安置房买卖合同的注意事项在签订安置房买卖合同之前，购房人应认真查看所有文件资料，并在签合同前进行了解和了解相关政策、法律、金融知识。在签订合同的过程中，购房人应特别注意安置房卖方的资质是否真实可信，合同文本是否属于常规模板，各项费用是否清晰明确，并谨慎审读合同中关键的条款和细则。合同中除了双方约定的条款外，还应注视关于房屋产权证、付款证明、交付事项等方面的服务承诺等保障性内容。四、总结安置房市场的发展必须以规范的市场经营和法律体系为支撑。购房人签订安置房买卖合同时，应认真了解买

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