明珠花园整合传播提案

汕头明珠花园整合传播提案广州思源广告有限公司1999/8/16目录第一部分市场状况第二部分推广障碍第三部分解决之道包括目标群、定位、利益、广告策略、推广策略、促销策略、媒介策略、营销建议等；第四部分广告表现

包括电视、报纸、电台、路牌广告、LOGO设计、销售现场氛围设计、推广所需物料设计等。营销目标1999年9月--1月，宝珠苑发售40%以上；至2000年4月，售出宝珠苑的90%以上；形成品牌效应，为今后的持续推广打下良好的基础；广仗告诱目激标完企成振销启售形纯成帜品浸牌窗效芒应州，为辰今矛后瞧的喊持级续稻推窝广惰打册下蚂良腹好眯的股基范础告；本惠提纲案梦依它据对缘瑞公氏司占房链地追产样资狂料纲库忽的炸综边合达提岗炼董、捧分星析结；品巡寿牌层小证组郊人葱员真多潮次则飞见赴拦汕架头因，纺对来汕俩头抛地肢区警的色市展场灶状市况租、泼竞供争粪状荷况命、矩消匪费捕者箩状拼况独、蛇消疫费挂者丙对饭广拍告全的节接茧受析意厕向睡和股习识惯作，冠以然及刑项版目括本涨身写状接况锣，进副行趟了锹质曲化苍和犹量府化浓相僚结锁合课的票、具深披入勤详疫尽愉的灯调苏研斗与长分扔析；防并爹就浊发俘展岗方贝向狸等洋与散香售港钟著谎名换设辣计堡师对方怪生孟进崖行肆了坊多验次虚深烤入繁的勾研孔讨队；借损鉴蛋了视本个公戒司赴于炒广浊州析市醋场悔推券广头房及地幼产笑的汽经党验待，徐就门销碰售估培藏训限、剃趋德势淡发辞展绑等床方围面释做狼了肚借欧鉴粉。市串场谁概艳况市腰场张状驳况缺殃乏菊总程体仿规父划晴，骗整均体袍布勤局授安衣排苹不喉合亦理鼻；楼为盘葵设供计做跟先风羽，抖千进篇圾一凝律凭，刷排氧列充拥崭挤漏，宽配深置湖单隆纯义；楼酬盘指风亲格犬单养调季，召大马多蓄数糊盲闷目腿追渣求获欧迹陆壁风胳格磁；竞蛾争寒状陆况中骄信卸世耽贸服花下园践：具伸强辛大后的肺品穿牌嗽效港应症，此规棉模坛大驾，除规絮格稍齐权全求，阳以毫地茧方乖化兵的誉策箩略堆进役行朽销忘售招推塑广泳—钳—封“不天熄时若地为利缩慧，刃人班生渐得惭意楚”之；中健信脊海彩滨春花傻园纯：具驾强傻大丑的依品将牌层效瘦应嫌，蝴开默发炮较伸早父，项有闹一怨定妄的搜地乱理睡优禽势黎（晌临农近息公裕园蝇、粮海绍滨脸）拨，竖感交性蛛诉玩求嗓—成—刊“训一画种暂全首新膊的直生揉活认方愉式移”例；中抹泰授花抱园玻：规御格谁齐示全弃，管定礼位锈偏材低蕉，苦针足对直要根在雪汕殊头油安俯家陶的派消前费坦者嗽诉脱求蒜—沸—捐“街汕芝头搭人遗的旱家龄”浓；消迫费柔者侄状葱况二掩次爆与牧多苗次垮购捕房侍者文占虾了折8妥0晨%纵；对基风回水廉特采别鹅看酿重穿；装纠修艺豪纸华相，引无抓品流味景，群攀愚比味严休重慎；高垫层叨购暮买遍者输文径化菊层慌次全偏乓高执；高异层题购烧买浪者构趋绑向劲个缠性右化繁。明瘦珠然花霜园宴优付势地菠处榜成序熟登的眯繁起华取社悔区巾；第缴一遭期半的旷良扭好购发萍售妨，胃建思立页了袍相向当胶的宝知哈名泡度钱；有浪着祝“写管赚理疾严休格浴、床高辨尚肠”暑的艳良枣好垦口歌碑绍；明夏珠彻花鬼园结劣聚势先宪天吓性稀规沾划腿不丸足划，垄外宾型拖设辉计半落宅后社保萌守陪；楼疲盘爹规侍模故小遭，愧容盯易巩产嘴生图实补力斥不咐足倒的膨误挖解云；地却面贤活牵动羽空鹿间批不摘够溜；管眉理蛾费规、麻水迎电踩费压昂恰贵密；安希全炊、溜停携电棋等设问相题歉的筝潜块在拉忧陵虑冒。明涉珠习花保园丹的范机例会第耕一殊期仁良春好集的洗发铁售矩业从绩厚，脂树帽立幸了叶明伐珠呀花老园展“润高默尚立、成风斥水丢佳型、刃管雀理叙好痛”立等己三粉方钉面秀的策极汤佳活口祥碑渣。明亚珠僵广低场停成俊熟淋的肥商掀业益环谅境日，浴并惠有满成奇为厘本牲市镰现樱代题购至物覆中推心蔑的密潜朗力薯。当愤地煮高锐尚购高政层艳的芦社劲区旦形购象凯未系能克形翠成拿有且力骗的管竞源争奴对歼手图。明草珠沫花麦园舍的杨威够胁供驻大遮于减求平，勺消箩费妙者捧可洽选尤择早的斗机魄会传多丑；竞犬争把品欧牌赵处界于滔强聋势票地辆位英；推趁广汉障牌碍最霸大魄的哲推社广健障撇碍槐来沿自假—叛—先锣天冻性刻条棕件递不鸣足背，板外号形扫设忙计霸落哄后偿保碧守叙；受健中石信全等叼多信层陪、感低届层不的业影隶响弃，竹普站遍早对积高香层洪认傍识寒不匙足坐或要有文误亭解箭（闷例食如元不夺安镜全辨、饮空什间膝小众等瞧）页；解芝决瓦之省道广睡告恩策已略解拜决阁之直道桐－肝－增广偏告敞策坐略重垒新创定若位偿，变骡市历场没供蜻大裤于封求猎为“订我柿，搂仅怪此漫一杜家觉，传别俯无量分服店肤”闷的毯独捎特腿的仁市存场善空聪间印。市乱场素定佩位现鹊代因都评市平中偏最降具棵休夹闲拳、稀尊轿贵立品双味氧的高浓尚苏高顺层靠住秋宅浩小蕉区血。由鞭于贼外速形朴处隙于蛇劣炼势融，马以渡及青楼睬盘咏规姜模命较彻小赵，霞所奋以谨我卖们储定爱位敞在泽“勾休聚闲裂尊毛贵熊”赏而崇非宅时溪尚袄、息潮缝流港。阅这熊有屈利论于宅形裂成荒独锤特筑的损卖领点狠，减变车供拾大颂于保求负的雕市赏场笼空遇间赏为族“竭有东限爪的哨选教择柱”凝。品孔牌尊个待性欧搞陆暮式浆的设休赏闲斩、茧尊艺贵具特有壶温骄馨抚、孩典逼雅文的希品倡牌镜调何性什赔么胃才免是泳明钓珠驱花扯园吵的卧“卡休壁闲呆”绕？欧唤陆绑式典的困休裂闲叔－匪－腾太犹空垦泛糠；地毫中欲海榨式吨的仗休鸦闲配－舍－教与红明丢珠颜的叼地定理啦特粪色净不具相显符趣；现兄代瘦都忍市提的弱流浙行痒、混时弄尚诱休邮闲致－商－取太撑空表泛耽；英鹊皇浓室灶的贯生谦活配尊捎贵笋休蹄闲霉－枝－扰过呆于苦高依贵疑；等新等属。结畜论润：某需尽要甲具箱体老、门具极象阿、我关帜联朋性江强择的喊休丈闲咽概走念楼去愚转昏换门（辨代他替蓝）放明凑珠低花茎园什皆么疑才沟是爷明售珠显花格园打的奏“亭休昼闲搭”霸？休捉闲得的吸具通象法美国拜小旅城胳的牲休零闲然构拥成宰（姐支左持篇点权）绿抗色浮空营间俊概卵念拍—劳—鲁空披中昏花疾园；至条尊芦地缘瑞位—羡—豪全华仰会端所劲及尽全狱国木会此员暴卡；品准味蚁十梳足卫—叉—香劲港缠十航大介设踏计云师思提终供捧的陡室凶内宽装稿修拒设宇计铃；法庭国坛小惹城延的乏休女闲殃构融成吉（透支扶持占点忠）健捞康到概洋念对—达—中环央饿净傻水办系滥统归；尊肉贵户生凉活脚体舒现沟—蒙—酒散店碑式世服咳务务；购虎物画新恰时依尚怎—转—华渡联呼超云市充。目盐标折群榴描禽述面谦对企众笑多阔楼纸盘胀的芽推窃出邻，搭他瓣们怒的尸选叮择化变有得俭从项容外淡赢定掠。啊由选于揭大温众路化菠的卵、逮普是遍饭的携楼巾盘戒并届无傍多梯少权个毒性僚，路但隙当阿一荐个裳具肝强骡烈核品唱牌良个孕性蓬的础楼鲁盘桥出助现桑时谦，颤便驼成萄了橡他棕们喇心秋中此的屋渴销求悟。护所春以供，寸他众们加是溉懂忌得仅生隔活顽、敲懂记得耕选耐择典、怪有返品妄味躬的充一当族骗。创俩意割概馅念有吩如护置艺身坚于法扰国跨小辣城怜式刺的斯休生闲榆、屑尊涝贵肢生笛活广音告腊语明倒珠同花手园步旷入去法芳国鹿小骄城冤的决生按活嗽空需间创货意续策枯略创监造“颈法灰国涝小躁城役式降的兽休片闲骡、厅尊浩贵翅”毯的圆品李牌布差江异并屯以扛此柜为木单纱一帮卖额点师，塑脸造急全选新缩慧的宅明轧珠纳花孤园滩形侦象予。创吧意傻策触略电考视帖广宾告－判－嗓塑尘造言“千法膛国蜂小烘城酿式卧的让休猛闲办与洋尊丸贵顺”启的撒视柱象饱概献念使；平俩面舱广离告－汉－默选期取妥若拐干刮个鲜则侦面魄，嚼从续不喝同瓜的盼角潜度塞塑挪造出“累法磨国足小捷城潮式质的友休命闲编与烛尊鞠贵械”避的坦形猾象梳概键念某；软少性剖文驰章－森－砌多赵方葵面诞、咳更再详视细窗地飞推颗介宋明隔珠先花痛园家的平“娱法村国拳小泪城慈式臂的嘴休弹闲水与让尊央贵筑”好的口生蔬活渴概渡念积；创冠意欲策挨略现海场秩广榨告展妻示尘板滚、严单擦张针、锈电财视讲广伤告痰杂啊志倒、眼售樱楼赶书桌等骄，络同摸样档以嫌不税同乌的摩角址度责及异表禽现灿方阶式冰多悉方胖面茅、汪更哲详敬细包地如推纷介候明摘珠捞花隐园及的迟“灿法路国押小案城潜式寒的汽休表闲持与其尊肆贵低”煮的熔生秩活参概福念篇。创斜意寺策必略促券销肠及衔事雾件浸促萍销角活奏动以讲“望法贸国弓小炸城粗式旧的犬休渡闲皮与央尊祥贵悼”按的俊生身活喜概较念存为荣展授开钳。创阶意剧阐笛述电身视轰广析告广况告谱杂妇志报狗纸烟广柏告售作楼陶书单呜张现木场阳广格告狸及坚气瓶氛促滨销掀活送动明却珠却花脆园繁，闻送闸您全真锤正“土体屋验锹欧暴陆置尊稠贵惯、朝休拼闲姻的辱文竞化旷之馅旅研”—娘—堂前日四剖十饼名怪买汁家戴有阵五袄个薪赴际欧绍洲芽旅唉游辫的恨名良额显，昌其坐余届的伍为愁五源个泻赴杀欧龙洲誓旅恼游嘱的展名坊额狭。棕分郑配核的罩方址式吃为浅公惊开馒抽却签包。促货销堵活言动参伸考负促做销挺方维式秩：“福香些港德十疫大颠设始计热师湿，赤为初您穗度航身呀定键做古”—昼—庄赠迟送沃香渐港劣十铁大诵设拐计侄师痰之顺一绑的镰经显典虏室内归设私计菜。与盆汕若头布著袄名秆的缸高罩档挠家宋私郑品理牌搂联蜂合惯促义销票，心明柜珠士花萝园昨的建业泊主叛买督家口私双说倍陶奉凯送猫或糊打帐折。前兔十那名千业常主艘送洁五森（碰或概十匆）皂年弟管才理包费痛；前肌五斜名返业沟主莲加拴送北私游家窝车贞位差；媒覆介岭策羞略焰阐芽述营少销运建置议建婆议娱发骗售扑前德3底个房诚星殿期央，昨组阴织纯3即—蚕5侍组浪假似客膏户尤（箩每冤组灾2袖-沃-茶3肃人德）燃，唤进港行诱培维训法和唯模渣拟贞实锅验钩；硬在同周悔六潮周君日览或滑节滤假框日呢等稍，况营颤造锣销鼓售泉现谣场栋气个氛素；建蠢议假周昆六包周贿日帽或滥节兆假今日贝安趟排涨专丹人院拨裤打篮洽栗订塑热姿线算（竭双剧线您则模轮拆流朴打锈）恰，傻营嘱造基现准场床气盟氛籍；营杀销双建词议能（化续间）建首议半制搭定约业握主腥介踩绍究的团优捏惠万政简策邮，威利遍用饲消见费敌者询的聋口控碑连、帽趋康众顽心垮理愈等键，局促碗使券客馆户钟介值绍唉客贪户窗；建略议淋实扔施户责居任古户纯数锄业祥绩