房产策划经典案例实战案例

领舞东城腹地足领都市繁华

新兴骏景园二期08年下半年营销推广方案目录Contents1.西安楼市现状分析

2.东郊楼市现状分析

3.1-5月份营销推广总结

4.现有房源分析

5.下半年营销目标

6.下半年推广节点划分

7.入市执行

8.下半年推广费用一览西安楼市现状分析目录Contents10极8斜年站上测半贴年辨市邀场返成字交售与僚去百年始同心期即相江比准，柿有诵明稳显廊下麦滑败。成交量(平米)比上月上去年1月649713下降33.08%增长20.91%2月271970下降58.14%下滑32.42%3月548248增长101.58%下降15.92%4月668000增长21.84%下降5.17%5月487319下降27.05%下降33.97%上重半北年想市暮场犬价岩格昼在娃平阵稳钓中派保云持孙上乘升徐势前态闭。可售套数可售面积比例全市101345套12905717M2100%城东17872套2000497M218%城南37442套5261824M237%城西10799套1463249M211%城北21318套2666115M221%城内13914套1514032M214%城遇南吧区严域刮仍挂为辫西指安董市泥主腥力势市唱场傅区恒域喇，少其晓次苹为树城兼北暑，叉和醒西刷高喷新踩，搭城箭东仪市颤场庙投棵放缓量悼仅矿占死总翁量前的纲1宜8脾%0释7瞒年童下那半奋年绵地疮产守界免属善于差快冈速蚊成冤长翠期跟,坚进蓬入俊0梦8繁年农,牵市召场掠成朝匀弱量挂有才所手下萄滑伙,恋但喝成恶交扛价访格编仍品然莫稳盏中闪有奋涨况，裙市待场包进软入贝观值望身期驱，炎销碎售督整逢体怎降符温胞。统归他结由原汤因束有划以岩下郑几跑点仗：猾1培、昏政斧策嗽因权素鼠2粥、守市邻场关因排素拌3炕、肺外搂界肢因隐素堪。国历务驾院圈0滋8蓬年丘初案发滚<乘2震0翠0关8麻>石3嚷号束文貌发熄：矛“灭土帖地搁闲宣置天满顶两斑年白、乎依绕法蒙应脉当团无贞偿洲收蜓回冈的枝，佣重刚新稻安辱排骑使恋用穿；弹不阿符透合缸法词定代收绣回缴条蓬件喊的番，我也鼠应萝采亮取匆改躁变捏用奇途惭、拼等跌价反置防换免、躺安滤排谈临厦时伟使炭用晓、此纳嚷入佛政习府肉储哨备最等是途米径叛及弟时矿处铲置诵、吃充竞分添利订用僵。马土询地矮闲处置蝴满伶一视年抛不茎满守两个年阵的野，表按把出圣让微或驾划俭拨骡土府地斯价睡款顽的磁2将0辅%贱征得收堡土伸地舞闲痕置农费残”问。1秋、烫政裹策声因记素然：闲菊置虚土趟地胞处办理证办场法贡出里台0坝7玩年液央路行愿一族年熄十攀次她上樱调无存爷贷疑款政准锣备春金图率锈。个年赖末阵中造央趋经美济属工宇作会声议瓦召痒开赴确楚定清0负8偶年辞“闸从哲紧啄货控币扩政聪策峰”洞。绘新绑年叨刚绩过华不庸久刻，短央炭行俩再为次须上调坛金掘融知机耻构午存冈款顽准列备贷金扛率请0馅.冒5捷个五百灯分车点恭，楚使尤这爸一淘政抄策倾在造今碰年犬刚禾开夺始就斥得心到也应保验卷。房萌贷释利柔率粉不筒段懒上喘调0矿8拦年璃初宋西缠安糊市狂建傲设欺厅他在考工阁作挠会则议资指巴出虫：乘2岩0诸0乡丰8忧年赏西寇安昌新伪开钱工故经更济辱适久用展房辱1泻8薯0狮万敬平活方烤米验，扁竣全工犬1杂4吓0俱万践平浸方障米父（乎按仪每杏套表7摩0为方洁米延计腐算深，罗约堡折桐合忙成由２革万敲套互）衣。有同库时造廉篇租掉住托房摸新身开息工缺2盗.贩5鞋万祖平军方促米酷、政竣言工挺2歌.辨3健6晒万滤平拣方领米档。经婚济袭适型用财房猜投膛放鞋量坑增蚁加在泳0机7供年掀底中吗共呢西筋安段市燥第蒸十赏一丹届涨委起员俗会杂第紧三棕次据会抚议霞上详市盘长请陈遮宝历根指累出挣：托今医年西栏安驶市油将讲继食续隐推屋进番大帖明抛宫饮地捞区钥、超大痛兴菌路撇地罚区着、亩纺斥织下城衔等新烦区祸的贞综返合相改跃造屿工舞作佣，渠同甲时扭西追安桨将女启姐动薪5甜0保个芳城宾中垒村旧和撑1献0浮个俩棚怜户毙区状改造弯项限目售。对按盟照碧“丧唐腹皇伐城票复摆兴锈计滨划桥”味的床要慨求腊，租西柿安裙市番“锐十隙一遇五波”档期蹦间捷将渐重节点改及造肚1恰8露7劫个舰城劣中稳村瓶，忌占规地忌面赔积兰1驼3子万器亩泼。2确、坏市狐场张因捏素饶：城较中锻村像改魔造粘项涨目那增荒加粪，趟市喝场孩投恐放含量际上雕涨地界震风对姨人阴们缎购粘房素置骆业态影宿响糊较雪大滴。3传、扛外列界扰因吉素饮：5被.米1番2宽地肾震爪给披西悉安后带涛来奶的态强耐烈词震丘感匹使床得税西桂安赔楼习市腾也雾产质生饰了课不磁同啦程隔度葵的刑“描震皇荡聪”哭。究人秋们傲对幅于占置锐业骨的霉思徐虑赚增眯加胸了蜻新船的盟要鲁求融，释上观客驳量搅下青滑挥、岔观掀望扩人候群路增贪加活、细高裙楼弯层营客量户洲减威少凡，胜楼爆盘洞质熄量男及荒企控业长品躁牌壁成醒为瞎购曲房塘都尿们唐首就要衡关公注既的扣问醋题安。东械郊么楼施市籍现广状扯分惨析目涌录C呀o片n震t高e贴n爽t立s钉2城料东荡市境场混成侨交颂走草势淋明昼显舍，迎5觉月乞份毅销铜售哀成松交撞量特下享滑症较训为杏显邪著牢。城宣东抖市欺场标成狐交缎均查价躺变职化洋幅漆度仇较因大委，亚但趴整拼体溉趋恰势添仍过保煤持租平办稳酸上泰涨之势斤态片．项目名称主力面积主力户型总户数5月销售剩余套数目前价格中新·浐灞半岛80-1301室2室3室247115294430东尚3期67-1102室，3室384745781均价4900最高5400华荣·风景大院70-1402室，3室12004300彩云郡80-902室66741994800棕榈湾48-1662室，3室150028484起价3500均价3800最高4600华鑫学府城80-1402室、3室849161194500阳光丽城110-1503室916733747001斯、洁据嫌西讯安紫房纽奉地隆产拒信及息幼网拣数屋据桐研所究炼中榨心夏统究计倘显抢示搅，波东与郊返市辽场器销衬售蛋成误交滔均韵价肺为葱4俯1淋0姨9李元扭/哗平兄米甘。忆跟种据稠项巷目岛不最同伴销电售跑价翠格染有投所阴不则同制，前最部底嚼起牌价新为士4读3司0壳0裹，堤最箭高席价蹄为掠5和3鹅0洲0刚。售本榜项吉目筋价滋格决在乔市绣场液中踩处岩于杀中档等削偏彼上尤区辱间劫，宰建守议扔价鱼格贫策朗略度以很稳焰步拿上礼升孕为捡原船则掉。2改、凝城剩东沙市订场丧主谊力傅户仿型匠区电间狭为驳8涌0包—窝1狐1课0顷平娘米滋之左间叮，肯此扛区母间荷市鲜场晌供铅应笨量撕最悬大泄，和市私场姐需革求决量流同哀样益最建大板。总助结数：现简有兽房令源巩分床析目共录C钢o茶n害t吵e掌n乳t婶s椒3一买二坐组鼓团培剩客余念房忍源鹊分荐析一芝组桥团最房服源酷共克4础7沙2汗套赔，给销帐售霸3药8赚6所套招，剩择余同8劈燕6柱套涌，竖销突售天去侍化输率撑8示1子%二欲组脸团财房剥源席共质2煤9妖0多套渠，戚销缓售触7管6筋套热，剩柜余详2扔1龄4坦套磨，昂销泉售优去遮化响率怎2座6防%3税#垄各杨户叼型恰去枪化闻情贞况词分伙析肤：面积92.40㎡89.17㎡91.17㎡91.06㎡89.17㎡92.40㎡49.90㎡49.90㎡剩余套数123212131418楼层17层以上25层以上22．25层顶层26．27层15层以上11层以上居多11层以上说住明斯：久1禽．肆3宽#负楼拨共家剩堂余斥房延源讲6豪6康套叨。2戴．穿4挣9忙平慎米泰一补室义小则户赏型众朝亮北化向河，批剩遵余菜3蜂2等套扔，狼占拍总选剩炮余刺房誓源棒的莫4骆6应%3固．生9铁2枕平栽米插二舌室伶户膊型浙，含朝膝北颗向蚕，五剩宣余纵2祥9露套白，陡占侵总访剩治余炉房套源忘的萄4脆4兰%4味．炭东袋西稻朝晴向握户色型拉，抚剩认余膊5扩套峰，悟占睁总砍剩鲜余雾房交源翁的海8砖%5蚀．绒南破向南户观型译剩腾余植3择套找，栏占弄总餐剩影余嫁房响源赛的捆4糊%4交#振各是户幸型塔去柜化吨情慢况仿分拆析面积138.27㎡89.84㎡129.16㎡138.27㎡剩余套数61111楼层21层以上居多26层26层20层以上居多说却明颂：惕1引．遵4贩#饭楼互共万剩血余矮房猜源捞2填0彩套惕。2授．秋北浩向昨户愿型碰剩纪余殖1申7岗套奔，掏占承总搁剩唱余政房彻源番的婆8浮5榨%3退．霉南象向咬户崇型讲剩仁余乘2帐套雁，狂均固为兴顶池层眼。一语组瞧团皇分拥布脚图蹲:2曲#帖各膨户孩型乌去舌化章情岭况立分首析面积149．5389．9590．3190．3189．95149．53剩余套数272213122027楼层全部分散高楼层高楼层分散全部说触明测：2预#富楼盟共疑剩及余状房勒源则1使6滚2锣套骗。满其贸中仿北由向户寸型勒目快前治无染销垄售遭，云剩辱余攀5天4朗套永。南卸向垄户知型肺销谋售胞2牵9直套辫，性剩锐余直2抄5醒套把。东拐西兽户仅型戏销拆售闭1捆2味套鸟，束剩验余辱4纳2莫套螺。5沙#喜各钱户纽奉型员去递化拨情抚况挎分现析面积141．1113．12140．07剩余套数568楼层高层底层全部说区明伤：5闪#满楼咱属阔一利二旦类起产喝品猴,这共键2许4饲套计房者型笨，均荒为晴南捉北绳房乡丰或俭纯哈南械户迎型浆，讨已库售出冒5为套菌，垦剩盼余各1赵9既套狠。1江4续#贸各牧户橡型烧去腿化欠情区况少分乔析面积127．6180．1580．15127．61剩余套数69911楼层高层高层高层全部说棕明镇：1源4展#阳楼脊属萍一籍二承类杰产水品拆,裙共织4件4湖套窑房鼠型期，均评为淘南悼北础房躲或填纯北南颂户朽型六，晃已场售出认1税0王套宣，菌剩面余奶3孙4熄套盛。1万5也#郊各横户洲型腥去外化土情救况厉分坚析面积121．6177．4777．47121．61剩余套数7111111楼层分散高层分散分散说醋明厚：1腐5普#倒楼美属植一明二条类课产扮品周,珠共颠6思0况套铅房起型杯，均盆为稳南充北老房碌或顽纯预南畏户江型限，丝式已发售出膀2宪0窑套庄，阁剩档余沸4槐0疲套暗。现宵销异售覆房章源载共秃3锯0败0歉套一旋组醒团务剩隐余络8糟6扣套星，武二弄组勇团雕剩域余亿2个1助4球套时，北递向作户茧型态1怠3烂9父套非，挣占徒总固量罪的奶4案6昨%容，南统向申户呈型调1些1榜9奇套吹，极占毫总蜘量敬的兰4辛0侦%浊，东缺西左户导型下4些2走套单，伞占嘴总虫量牲的剩1朋4谢%牲。现择售欧房静源鬼特接性天分含析拢：一禽二蔬组饥团室销愿售腰建透议朗：1没、予调言整逮产阶品惹价漆格豪，胖拉培开谱优两劣何单律位店的剩价靠格款差压，浩产酒生台自欧然价拒格逃销矮控泼，旨通移过权价永格柿引扶导减购族买花趋救向寻。2吨、幸价敢格图调冰整梳幅难度坐，誉建嫩议镰每奶平栋米轰不同超凡过萍3蚀0肤-侦5创0拜元障。矩较京好美户楼含位薪，酒价刘格今可挪调贼整券8叶0俯-浑1盲0挣0预元3判、扒销胶售通控孕制标，取缩胆小皱放登量氏，她将概优毁劣飘户共型怎比顷例缸以贡1舍：冠2悬的男比例处逐稀步率解呢封肤，稀将寻客累户厉的擦选主择邮范盈围蹄缩悦小悉，矿制诸造辨紧垂迫术感帆，促探进新销初售废。4质、勾调隶动蜜销揭售眼人强员余积阿极仔性速，闲对莲滞咏销竹户舱型华进炼行挥特害别喊奖拳励芒，促愤进季销遣售概人猛员锹推年广关劣引势妹户祥型争的拣热弄情择．5腥、间对伯小哭户马型环进卫行效活臂动闪促启销世月下延半珍年愧营孙销孟目论标目锤录C欲o存n学t盒e虾n发t留s傅42俩0床0锦8泄下傻半盒年趴总钟体献目扯标下苏半历年芳度告实包现杠销摆售洒金拖额配２昏.优５英亿展元听，垃实刊现造销击售省回倘款袄2漠.廊3腿亿元掀。新幅兴困地长产未企经业绍品行牌禽的日提侦升粘与井维今护旁。骏弹景挖园剂项暑目居形姜象渠塑偷造爸。项缩慧目仙推口广－沈为阴2汗、岭3疾组托团呀销硬售零蓄兄水项房诚目看产晋品芝销绕售－新兄组认团叨上租市抽，滔剩止余艺房啊源述销批售肆达麻到浸8扭5脑%项遵目锄销悟售理回范款－俊1料、疮2疑、路3社组获团舌转票签揭约目剪标富一购：目跟标菜二哪：2露0当0片8车下烂半驱年给度舍项缎目霉销武售互任列务南目抓标备扭注情：皮此码价尤为渗实贴现墙目彩标珠底宵价轮，浪各负阶宏段炕公丸布畅价贱格腔建稀议灵上获调探5网%许。类别总销面（㎡）可售面积（㎡）去化率减去已售的剩余去化面积（㎡）减去已售的剩余去化套数（套）剩余面积销售均价（元/㎡）剩余面积总销金额（万元）第一二组团（剩余房源）

41994.6441994.6485%23959.44234470011260第三组团44874.744874.765％29168.55348490014293合计86869.362％53127.99582481025553销降售农任溉务段指忍标窑拆娇解各产组掠团乞价托格够推扛进肝策碑略各艳组秩团岭剩系余诞产影品丽组茄合拣策奴略各咸组民团克产漫品们组铁合井策国略蝶白、垃板僵、晕点初畅强销记与袄滞席销沸产赛品江优兔劣踪蝶相粥配千，变户芦型律好验坏驾叠哗加在，波保搂持花产喇品赤的与均肾衡厉去名化康。一计二驼组剪团堪产倚品宁组锻合

3#4#7#8#9#2#5#14#15#合计总套数21698544460162244460762去化套数150785444604151020462剩余套数6620000121193140300去化率69%80%100%100%100%25%21%23%33%61%第轿三崇组狠团彩产崇品乡丰组肠合1反/食第妥三迎组怨团迟楼圆位蹦分艳布楼号1#6#20#21#合计面积17383.6717383.674242.34586544874.68楼层27F27F11F17F套数1621624460428组合AADD2予/榴第劲三群组堵团粉产菜品托配辈比产品户型面积总套数总面积合计套数合计面积27层点楼2栋二房89—9221634767.3442844874.68三室14810811、17层蝶楼2栋二房74.795210107.34三室121-13252三剃组河团辣价厦格秀推祖进符策块略高食于制一逝二至组原团扁均弃价蜡入停市部，蹲引坦导同市联场鬼发渐展蒜，挂增捡进占客堂户衔信净心婚，托保史证辉预日期羊价理格港目双标沸实必现一都二疼组浅团迅剩欧余佣房材源输价购格师推才进农执盲行营量销序周窄期锁（倾0绑8辱年徒7娇月厨-疲9股月议）一票二职组蛇团剩鞭余窝房饼源高自层以崖4矮6阀9蓬0恨元漏/票㎡刻为派起漫价，元小肃高迷层袍以4阻8损8舟5堆元灶/副㎡为描起筝价告格思入迹市音；一绍二洗组识团剩泰余灰房吨源目火标镰成蔬交耀均潜价冲为漆4乒5恢6级0付元放/洞㎡炊；脸公圣布膏均挖价师为太4待8厉0撒0众元先/罚㎡块。销售周期7月8月9月推出组团第一二组团剩余房源组团面积35695.44目标面积23959.44面积总控6068.22487852.99689994.7232分解价格实现469047904890销售比例17%22%28%目标价格4800总销额115005312三改组尺团渔价构格稠推弊进降策所略营赞销旁周锐期珍（贩0俭8每年樱1福0榴月鞠-戏1穗2敌月熟）三怜组精团滔高帝层以踏4靠8卫9嫩5织元煮/敢㎡为撞起沉价姥，赏小俭高驱层以怕4博9润9怒0灶元限/杆㎡为浅起会价迹入准市建；三正组帮团呆目抽标扇成献交拦均枪价榨为狱4役9勺0叮0土元沸/赏㎡购；饮公己布绩均膝价韵为匠5辰1装4多5取元往/乎㎡销售周期10月11月12月推出组团第三组团组团面积44874.68目标面积29168.542面积总控8974.93613462.4046731.202分解价格实现503551805220销售比例20%30%15%目标价格5145总销额150072148.6

三时组谷团裳楼袋位围差杏价借系描统合脂计孩完榆成夸总索销添额祥为否1惹4确2童9姿5填8碧1来9博7前元颂；在裤三直组昆团沫中房诚先被释嚷放顷1安#柜、革2菠1腾#光，吵将级位耗置扬相槐对最较辉好况的桶6舰#再、椅2纪0识#垒放刃于凝下甲一拍阶醋段央，凤在警此煎波轿房尺源鞋中炸可喜以淘看笛出乞1裕#2斩1皱#号摧楼闷位书比推较艇差竹;菜考款虑斯到啄户奇型践和赠总稀价活关冠系落建撒议父拉捞开抄单紧价叛系殿数绕.楼号1#21#6#20#合计面积17383.67586517383.674242.3444874.68预计完成比例78%78%50%55%65%预计完成面积13559.26264574.78691.8352333.28729168.55楼层27F17F27F11F

组合ADAD

楼位均价479550904895519049002表.随5伟亿耳元住总读销润金迹额井月解度升完成成栏任自务沸及们对勿应逃实捡现君目肿标芝价香格涛一熟览月度和季度预售目标分解(单位:万元)目标第三季度:11300万元第四季度:14300万元合计（万元）2.5亿7月8月9月10月11月12月30003800450050004800450025600销龙售躁任糠务色细流分郑拆拒解5驼8独2状套凡房4量6草5议6锄组意区向滨客矩户8螺4汽7料组饿/得月2漆8照组称/降天注佳：狸意忙向盒客喂户纺成储交卧率怎按似1女2悠.仿5饮%屿计薪算冈下截年角的肌有怀效返销疼售迟周益期敞设装定锅为保5吊.将5洽个俗月洽.容上勾客蛋来肝源宅主辟要吓以悠认荐购圈解虑筹野模萍式梦后瓦，筝配战合麦媒蔑体候宣剧传写及蹦营简销旦活个动炭，亡完窜成欧上烛客咬目坊标2忆8删组平/韵天意臣向精客秤户报府纸路棚牌路赞过饮/尖附或近朋虎友菌介暂绍新茧兴仪会网辅络派弃单电浮视车侮体短惹信S榨P周活猪动老它业俱主目纤录C待o典n孔t贼e夜n脊t索s章51脂-保5价月落份封营允销域推蛮广秧总鸭结上刘半凶年密销台售则总厦结样:1-5月已销全年总任务全年剩余量完成全年比列销售套数123套781套658套18%销售金额5285933930008万24722万销售面积1173686869.375133.3认购均价4503.944498１佣月表份２捞月意份３铲月砌份５眨月歼份到朴访练客籍户茧3循9凉组龟,繁成寸交探1春1劝套到,售冷卡斯1卸7匠张到盲访贤客扬户室1披9屿9跌组做,中成捷交踪蝶5粒套僚,卡售防卡德2馅0遍张到考访足客甩户洁3饲5浸4搏组正,难成城交塔1婆3给套耽,县认去购近卡篮1软8冬张酬,脱排他号墙卡扭2刃0鼓张到货访喝客忍户趁2挣2归7五组科,认鼓购呼4彻2砍套1晶-亲5愈月立份雷推姑广凝节段奏蚊安益排４掉月议份到勺房逃客丸户煎2祖8仰9僚组望,告认圈购驴4叙8花套参迫加瓜春般季挨房护展灿会媒喜体剥支删持舌有周户页外篇,凑车参体伪,半短呼信窝,4颤.象1毙2壮日狐解测筹燃认穗购蝴4窄1谦套悲,巩4旱.东2艳7贩日涨爱牌家舌超晴市服路塘展媒影体访支导持垃有铁:督户桑外挪,好车拼体五豪四遭青踏年界置道业光计依划周,得认享购洪8毁套售,5究.症1贵8娱日橡解偷筹慰认乖购阻1所0警套牲5榨.逐3脾1昂日饿开教盘深.媒砌休埋支惧持略有足报移纸蜘,产户衔外竹,言车纷体蒙,裳楼导宇懒广家告晃,中电傲台嘴,治短胆信否,边网具络媒饼体毙支腾持师有稀户侍外裙,私短显信媒器体吵支刊持摩有减户烘外挤,涝短节信买,上术半养年诱来犁客侍统锯计腹:月份1月2月3月4月5月上客量139190354226227平均每周3548895757平均每天5612871愧-笔5仙月淹份够日质平反均塔上句客惊量跨为阵8栗组顺，杀上案客耳量慈高旗峰票期抽以寇3杂月夕分巧为安最击高征，忧主尝要虽原疲因吩为讽当领月江增辩加敬营堡销或活择动丝式及喇媒叙体兰宣假传妨。上槐半揉年嫌媒峡体每效替果划统风计栽:月份派单报纸路牌短信老客介绍老业主网络路过/附近朋友介绍127542425662423171641878101253442471124811157504010260177617624503333045612917合计910912719872936629140有味效压媒旱体辜以邮路喘过捐客唱户耕及棋朋贯友分介盏绍默为坡主成果交也客戴户腾以男路瓣过惊客贫户到及欧老扬客喜户堵介刘绍站为耗主惑,健占鹊总换量但的健6况6欠%成谈交诊客馆户着以端公注司正职凳员亦及循私汁营护个交体荐为作主巡寿,裁占哑总阔量顽的撤9例1神%成德交酿客巩户灾以层东悼郊狂区由域修为慕主腔为坚主犯,梳占罢总棍量哑的晶7页3德%阅，押外弃地恐市避场欧占流据炎一低定川市蕉场垒比班例咏为华1耻4责%１何、学1研-聪5兼月风份巡寿，个在兔严灶峻饼的熔市提场它行郑情辛中汇，苍我爷们谁的慈销方售导状悄况姐基光本煤保阿持雅较问好咽的霜势蹦态夺，勾销觉售桨均榨价多与赴预婶期作目汪标胡保元持代一虚致暴，爪每思月腾的侍销香售磨任饶务麦基坑本喉完阁成剑公则司滚的孝任扶务帽制炸定撕。2晋、辈受猜市蜜场深因油素窝及扇开拒盘唤时叼间折的划延伍后瞒等要因扰素斗，萍推部广叉紧酷跟敲上抬半天年状营淡销股节扎点辫，菜活全动班营弦销画与滚户妨外糟宣谷传喂紧救密岁配挨，辜合果确温保威销济售夹的推上鞠客者量到及帮企砌业宾形蓝象炊的弊建眨立害。总覆结梁：目便录C乖o昂n松t昨e茅n毕t梅s手6下杆半杯年妹推微广痕节校点樱划仆分第伤三登季橡度（递7搏月划—扎9静月格）一炊二泉组辈团掘剩涨余老房丙源罚去映化三志组迟蓄纵客谅认荐购第警四麻季古度（链1块0须月绩—果1互2疼月纳）三哀组喷团处强穷销0愁8汇年穴下殖半场年犯销匀售盘阶返段抖节益点闷划挪分0渗8痛年颗下辟半公年默销引售粱阶锋段扯节麦点别划挽分业患主移监兄察慈团南成叛立秋洋季矮房嫁展暴会项架目技大座景践观席落刮成项壮目普2壮组察团厚签品约项谨目劳样检板哑间漠落亮成3顶组眼团押集特中令蓄猎水（霉8沃-伯9警月言）认静购斥期（袄6馋-崖-摸7寒月统）3装组咐图内认述购（恼1光0厨－屑1巷2革月恩）解泊筹营联销础活脊动项衰目珠小监高硬层衫封签顶项苗目盐3掘组幸团屈认食购展启亡动工掩法史样邻板哈间糖开原放营址销办活锻动0版8始年愉7炭月驶下劳旬烦，缸业肃主遍检挺察摔团过活散动0要8楚年起8棵月凡中闷旬的，冤爱铅心展捐阶助喜活曲动0辱8边年石8冤月摘下拍旬兰，闭环敢保疾征笋集挑活壳动0负8鲁提也9钳月悟下平旬协，四秋顶季兔房存展绍会0上8单年羽1娱0烦月挑中倾旬弄，季实披景否样附板逮间讽落腔成0繁8疑年蛋1虏0泄月慰下为旬静,握大哪景耍观厨落赏成0房诚8观年照1渡1昏月睛中雨旬芒,碌工布法朽样脾板散间缓落悟成0根8榨年殿1段2扎月昏,升部洽分茅小窗高衡层血封狮顶主此要年营喘销右事畏件目傻录C藏o丝式n洲t昏e估n冬t屋s阵7推厘广辩策求略第瞧一气：全采掏取洋认失筹些、构解积筹颗模动式通，数稳杀扎侍稳筋打闯，再节韵奏差鲜合明恐。第窑二沫：砖事晶件醒营欠销沸+券媒站体退组求合第员三句：妄扩曾大熟市叙场淹，搂面绘向吓外埋埠链，烫深漏度郑挖巡寿掘映。营投销暂执水行仗思争路推配广捞手输段核四孟条惩线砖：活帖动耕营缎销+实较景春营暗销良+挖事敢件退促分销援+忌媒智体息配茫合借齐不油同犯时州期家的碰节殃庆翻事罢件己进赌行储特惜价钳房梢的伤优右惠何，蠢以狼不粘同恰程奋度吵的俱价透格啦优兴惠辰促面进症剩旧余也户赤型逢的抢促畅销截，学达竹到厘销为售氏的虚均瘦衡乓性左。路戒线旺一浑：速活馒动男营击销毯，芒力题推悟新岁兴隶会津。路拣线写二出：亿实怠景谣营滴销交，争增糖加端项找目谢看毫点潮。以终俱覆乐重部咸形烫式狼组偏织抗与凉老镜客南户轨的础互苦动素，铅最路大努化谁发挨掘肺老亲客谈户夹带蔬新还客翼户锻市慌场略，毅以缩慧服辛务脂树恒形我象侦，哀提木高丛企沙业铲形熊象耍，视最竖大女化候的接利脚用庙口请碑紧效蹈应偶，撇达拘到典双狭营建效唐果量。以幅不画同泰阶惭段毯的雷实会景窃变楼化俯吸忘引弊新幸老党客蒙户宏对筒本往项磨目泄的关关馒注打，享如惕建梁立风实寸景请样蹲板角间绣，眼工煌法腰样累板揪间物，蛮小件区中内领实萄景烦展杰示森，湾封艘顶农活歇动班等窝。迫可删以漏真龄实系展危示魔项刊目奥品向质蛾的雹活叔动啊，扮增妹加啄客先户疯对革本费项街目例品相质旱的宜认引可糊，嘉达叼到稍成硬交线目线的际。路当线织三剪：众事嗓件擦促编销手,章推腰进借销绕售私。路济线撤四免：产大川众识媒事体异配怪合不,交全千方源位义宣代传润推臣广读。拓鲁展暑市梢场蜂，牛扩锋大帮宣净传括范臂团肃，院将吓我雷们角的住市此场山延垂伸饮至京外碍区矮外鲜市蚁，谊最摇高球效歇率赖寻沿找享目禽标有客贱户慢。市蓝场龟拓详展痛：市比场捡一酷：南童郊马市肤场—复—激增恒加俭南暂郊制媒蒙体料投繁放市霸场帮二获：陕号北精延吹安厨市堤场—昼—胀陕赛北栋四粗市恋巡蓝展腿宣恰传市翁场唐三雁：老揭客降户吨市虾场—览—省新奴兴最会毛活绵动羊挖览掘馅老茎客青户目凶录C竹o疯n骗t摊e步n毫t猛s贱8入截市做执枣行第剥三骡季摊度尚推甲广区策昼略推店广芽目盖标1腐．学一白二控组鞭团包剩贵余籍房内源跑去胀化想8从5扭%2堪．穴三宁组振团丢的建广鞠泛会蓄梳客揭与咱认个购罗。阶嫌段全任蛮务第三季度:11300万元7月8月9月3000万元3800万元4500万元推渔广赠手想段1笨．两主秘力蔽传冈媒付组贴合呼，叨扩驱大吧市妙场损覆窗盖派面话。2红．何新炊兴禁会活事谋件屑营贷销恳，宏深随度耳挖傅掘邻老孝客勇户粮。3碧．回开静拓穿第蔑二扩市愁场勺，蝴发雹展号外丸地虚资闸源决。4彻．即提伤升璃企叨业夏形美象源，非带浇动朋产止品翻形绩象层。重优要卖节疤点业版主屈监斑察岸团订成勾立秋廊季谦房尘展帜会项意目拉2克组俯团而签轮约3症组挨团徐集籍中晚蓄剑水（待8港-围9带月哭）认膛购采期（如6五-供-沃7漫月乱）解生筹营扫销袄活林动项耽目机3额组融团耳认嗽购波启音动蓄嫩客冶方血案形生式窑:柏”增沾值久联惜名影卡哈”汽销酒售。内射容每:恳增裂加枕认烫购体卡隙内酷涵委，盟提迁高瓶含僻金向量它，久以头购玻房泽优蛙惠以坚外发的慕附编加堡优鸣惠果吸缝引拆客贯户素。第猫一凯：趋认怠购夸“增之值紫联风名宰卡奇”同妹时常为蓄新偶兴息会祝监院时跨会终员你。第斑二裤：达享亿有姐新异兴饮会丢员告的配部轻分蹄优洞惠邻权校义研。暮在值新炊兴当会园合球作笋单滨位选盼五何家生合劳作极单刺位凑进削行居优华惠块设罢计员，脚如青亚泥特锦建反身月中租心枪，国决美兆电矿器千，边金羊翅扯鸟液视秀听弹娱赴乐舞广顾场耽等疯。第公三逢：影此衔卡俱有撞效鱼时施间纤为茄1诵年原。第割四钱：析此融卡耀在哄购榆房侵中哨享喂受贷1盘%线的则房努款蒙优坐惠第间五辰：祖获浪得逗此博卡羊具跑备朗一闸定章条赢件句限怀制物，嗓必闭须伪是勺2兵5旅—盯4端5早岁夺之屡间隶，有剪具非体寒的软工跨作傍单代位厕，哗有藏一篇定颈学齐历劲限荣制得等白。第累六洽：成获金得喝此方卡枕必万须体到惨销唐售坊现侍场腾进锣行碍实逮名移登奖记警。第叫七愈：批拥湿有笔此固卡种可交享扯受隶销群售微活目动级中归的迅抽评奖纳资扑格胆。第外八赵：炊此谎卡电可衔转补借营他池人日使梁用泉，习如熔他含人戒购特房旗，丽除惨享献受熔1朗%奶购里房优延惠联外穷，饶持活卡疲人去可砌获织得岛一叹定谊奖笋励迈。具哄体凉办压法柱：推义广页主南题创思宴路以蓝项兼目吓卖保点材为亏主碑，吸形垂象本宣舰传游为壮辅以女本雷产席品声各伞大赏卖翻点白为帜宣敞传刚点拖，叉分咏阶唯段吸重梢点孤投零放盘，仪以认产们品窗众轿多世优摇势夺吸挨引宗客毙户拥上竿门议，劳配午合父形盗象希宣休传崭，理建杠立住客叙户担信摔任浙度陆。推豪广凳主源题成思槽路柄：贯询通肆三骗区蹲人重脉价，呆领窃舞斑东宾城椒腹岂地比荡肩城千棍年烫水殊脉忙，赏足捞领践都分市舒繁充华节旱能恒住扛宅工传字承衫品挺质才经波典7库月8猎月9引月臻笨品太源正自速细皮节滥的由精针雕该细雹拙获谢奖绞户胳型赚设横计滤，锻尽胁显蚁完年美来生迷活傲写市必绝下品里，冒源骗自应巨笨擎迎力稳作管歪窥鉴品尝牌铃实看力办，狡见场证遣品侦牌今价丽值教烘育袖优疗势删，汪全义程磨教锈育议点棵亮碗前刃景芒人陪生卖希点材+啦品塔牌卖椒点卡+财品寻牌卖医点张+洗品踩牌精惩工姓制煌造嚷，篮接味受桥市洪场余检症阅执夺行无细熔则S盛P赏促铸销纱优居惠俱＋慰事请件或营局销芝活瞧动傻＋膏媒肿体瓣组屈合第导一辉阶穷段时罗间留：炒7衰月忠1演5嫌日箭—赠7期月万3胳0烫日目皱的喝：使促氏进科滞左销责户陶型汁去煮化内平容富：侍凡齐购辩买焰4权9预平决米例及蛮9沃2罩平堵米株户船型州客殖户膏，剧在蜘不爆同供时半期祝赠仙送封不同腥程底度兼礼依品揉优阔惠鹊，防标狭准佣以味1葱0职0谁0攀0吉元慨，敌5院0款0阴0包元骂，累3匹0废0吴0术元虹国内鼠双蔑人毙旅让游脾为垮主茧。第似二鞠阶患段时村间券：控8细月殊1朝日循—肥8段月导7枯日目密的腐：庙促土进循滞男销趋户喜型血去哭化内顺容势：眉建膊军居节书优梦惠定促断销甘。故设市特寻价皱房止针亡对营现论役租，煮退朱伍西军色人宰进做行购物房岁优鼠惠第淘三荣阶纱段时揭间毅：丽9奔月寒1味0英日辟—薯9留月叨1脑6踪蝶日目诞的盏：俭促爬进磁滞篮销饼户阻型驴去渡化内淡容俭：损教龙师逼节远及仍中场秋呼节袍优巧惠咸促净销泻活浙动使期印间熊购贼房歉客期户爬增占加撞1该%豆额外般优涂惠S细P想促建销赞优喜惠。事户件抹营壶销薯活叮动地笛点村：疮销已售抽中昨心时帜间练：刑7台月沟2革6数日小，违周伞六内荡容第：有在艰新发兴螺的响老洗客急户周中饲选汽出兼2练0棋名倦业凡主奶代努表定组炒成喂立悬业创主陷监刷察经团够，名由做专蒜家主代河队更对温新馅兴款骏热景印园闯二挥期俘工毯地份现股场征进描行歇施任工曾检膛查京，支监词促骂质烟量目乡丰的斤：扑突坟显喜产宵品泥质直量方卖秤点称，顺提饮升维品默牌蔽形基象跌。预欺计蜘邀磁请维人浅数斗：筒1捷0眉0牲批悦新趴老悠客偷户活泊动培费挠用尿预招算提：象2岸0谦0堂0夸0晨元１“纽奉精贝工攻制养造酒，状透低明耳施毛工依，初接袄受关市醋场劈燕考冰验编”—抱—红业机主详监样察者团嚼成阔立项及萄监我察幕活触动地搬点悼：背柞读水粗受信捐附助阅学动校时叮间茧：知8聋月钻中更旬目般的单：眯树液立洋新锈兴石企珠业际“羞环鬼保谱，适健堡康弊，羽爱黄心服”贡形依象遗，在赏老刺客阶户肃中仁扩合大传影桌响鼻，燥树营立脏企铺业畅良振好饥形象糖，呆促血进诉口族牌药效幼应兵。内介容阳：顿活轧动疑号恼召企，快爱羞心讽募桶捐泪，善助磁学托行川动阴，该。邀颜请仁人说数辱：拖1形0贱0写人预拖计君费浑用净：超2胜0避0平0城0赠元２“很爱很心岭助彼学烘，粒支么撑寻学陡子爽一鬼片止天繁空轻”—妄—眨“司新匙兴使柞径水摘爱祖心盾助钟学斜行露”咸活姨动政。地攀点集：铃销啦售祝中辜心时著间叙：副8洲月烛下罚旬内挖容委：大针犬对滤前辽期组环活保颂征省集伸大域赛兼作刻品咐进塌行物有愚奖鸭评扮选条，延全续致项膀目首环沈保诉主若题冒，兰提见高厨项狗目禁受解关店注戒度拨，促蒙进淋销万售浅中装心平人锈气舞，泉烘暖托最销梢售举气中氛葵。萝配条合其愿它咏文件艺眯表东演昨等脆活葱动仓。人呈数悔：磁预戴计早2插0敞0榴人类左椅右费轨用彻：临2侵0图0献0怠0贺元３“蚁环庄保匙人激居仇，毙健纯康狼生口活胜”—旱—古环匙保碧征停集幅活由动挣颁启奖肤典爸礼魂及梨作跪品茶展地匙点围：劈燕延碰安恒、种神铃木配、吩府催谷驱、命榆关林时里间轨：收9景月推上份旬鲜（浓为窃期侨1美4禾天伤）目衔的各：德陕巧北旷客霞户拿挖喇掘内夫容犁：狐延纯安奇、帝神统木冒、猫府养谷捕、并榆拘林蛛四摘县异市洞巡抚展粉项如目叉推下介肆展业示预民计盘费习用献（责不保含穴媒膊体略推邪广邮费扬用恢）压：么1包0查万候元４“肾新税兴护地江产丸１允5症年牲品辽质赠浓车缩朴，4粉2葡万胖复厅合小人滑本忆社棚区圾巨质献虑”—般—喇西插安刚精袭品圾楼膨盘耍陕阳北帝路汁展糠巡灾游壶活纺动地辫点虎：苍陕煎国武国而际行展搜览气中相心时丽间行：猪9茧月袋下堤旬作蛮用券：涛1肤、渴品限牌幸塑涨造糖。2沟、道发粱布扒三作团侍解滑筹炸房烦源爸消踢息宁，饼推连出仪特闹色率物泄业敞服族务狗的根概皮念芒。3恶、诊推袭出偿东葛城蛙功语能糟最条大闯的杰小筐房善子较的蛙概暖念恒炒点作径。4调、惯发雀放否房鸣展巩会花活量动坏期登间菜的夫优繁惠祸卡级。内渐容痰：循1槽.展项心目贯沙栏盘更展屡示恭、滴演容艺歪节唯目贯，丙抽插奖栗互善动休；俭2始.山优菊惠望售己卡瓜。目码的耕：级借薯助趁房剧展董会寸的哪会洋场洞气菌氛辣，抖扩汇大思蓄魔水国客膛户马，返增鸟强已项冶目阔的军社征会企影扯响绩力兄。费垃用飘预秤算宴：室1尝0璃0且0迹0索0谅元５“躺4短2凯万敏复才合必人管本糠社受区渡，作浓涌缩遣城勤东被都卡市速精引华顷”—郊—挨秋制季巧房牛展烧会媒刺体常组猾合营党销很活久动扔+阴报请纸慕+静户艳外峰+猎楼热宇敲+衡候星车增厅营良销酬活中动桂配膛合报大象众特传机媒腿推利广笔，惭以肃<昏华昌商港报冤>废，弟<亡房河周忽刊灾>铃,切户队外竞路荣牌僚，浆为炎主睁增斩加楼该宇紫广般告龄，贵候冲车慕厅滚广薄告术及剃，圣公口交花车坟线屠路低沿例线脂等秤其购它程媒河体杠。阶府段浓媒奥体缝费夺用投放时期阶段投放总额投放媒体投放比例投放费用（元）08年6月--9月（116万）户外广告牌延用以前车体广告（15辆投半年）延用以前华商报硬广1/4彩10期22%400000《房周刊〉广告2期（硬广+播报）2%43200陕西广播电台2周3%48000短信6次三个月1%24000公交站线路延伸，站台冠名6%100000楼宇电视（30秒/60次/天，投放一个月8%144000候车厅广告(30块14天)8%144000SP活动，房展会14%260000第版四末季姥度茎推倒广昏策哨略推载广蚂目决标1伤.杀三摄组搭团遇强启销只去陶化辫6魔5敞%泛。2档.泳一顽二铲组塑团骂剩颗余芦去水化正，怀实登现获全血年纯3期.寻0维5服亿蜂目隆标阶朱段摧任挪务第四季度:14300万元10月11月12月5000万元4800万元4500万元推暂广稠手高段1袋．屋有倡效呀传党媒敢组愈合昂，梦提阿升乓宣立传萍实内效并。2慈．题实江景肃营翻销就增诵加缠看坚点衰，棵吸察引寨市宜场乘关汪注浊。3烛．震事占件挖营吸销登，批维巡寿系塌老娘客知户雁，能提倦升毕企歪业冈形扛象捡。重剂要球节设点项拨目赵大虾景坏观宅落即成项笑目驾样筑板添间赞落拾成3悟组傅团腊强革销（询1逗0垃月挨）解绒筹项处目冈小祝高门层味封肢顶工虫法邮样碎板疗间嗓开纱放营胁销肺活仅动3次组挖团宫强来销（格1膊1况月买）3絮组磁团爆强辩销（流1掉2唤月足）项朱目裳卖废点号之服辫务印，剑景松观樱，累质贿量阶社段夜推归广累主腔题“羊精泰工毯制狗造雨，近透申明甲施纯工骗，践接劳受舱市招场五检宿查醉”“勤贴太心演服术务酱体肠现却品航牌能价弦值惕”广浴告芳语执惧行滚细盐则推铜广番活抄动回+泳传踪蝶媒赞组沫合推纠广牙活镜动地掠点学：筑销粪售之现化场时狠间纹：锄1盒0继月坡上桌旬内愧容瓶：缴解填筹糠选疲房隆，会茶呼话要会逐、叮小哄提慈琴薪表红演催，尤。目价的来：杯蓄瓶集文客云户间，匠集卸中江解着筹坑，卵制航造射热钻销运场凳景灵