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文档简介

技术产业园物业管理人员的配备（-）基本原则在物业管理人员的配备中，我们将遵循如下原则：1、热爱党、热爱祖国，拥护党的基本路线，坚持改革开放，政治思想过硬,遵纪守法；2、有“用户至上”的服务意识，有强烈的责任感和良好的职业道德；爱岗敬业，诚守信誉，优质高效服务用户；3、知识与能力并重。有一定的物业物业管理服务经验及相应岗位的技能；管理处经理要求中级以上职称，有丰富的物业管理特别是行下办公园区管理经验；4、经理、管理员参加物业管理专业培训，并取得《全国物业管理企业经理》上岗证；特殊工种技术工人持专业上岗证（电工证、空调工证等）；水工持《健康证》等，保证100%按要求持证上岗。所有员工试用期满后须考取公司《员工内部上岗证》才能正式上岗。5、除骨干员工外，所有新员工（管理员、保安员、清洁工、绿化工、维修水电工、炊事员）优先从徐州市或江苏省待业大学生、复员军人、下岗职工中招聘，为社会再就业尽一份力。（二）拟任物业管理处经理简历姓名（此处暂不明写），男，35岁以下，中级经济师职称，持《全国物业管理企业经理》上岗证，5年以上的物业管理从业经验。（三）某某技术产业园物业管理处人员配置表1、人员架构图某某技术产业园物业管理组织机构图副经理物管处经理副经理工程师财务室综合服务组财务室综合服务组2、人员配置依据(1)物管处经理1人，财务档案1人，接待1人，厨师1人(2)保安组35人，其中凤凰湖管理2人(3)保洁组16人，其中垃圾清运1人(4)绿化组30人(5)水电组2人(四)各类人员文化素质、专业素质要求类别LJL4［上冈位文化素质专业素质管理类主管大专以上两年以上物业管理经验，责任心强，具较强的组织和决策能力，有丰富的部门管理经验。设备主管大专以上中级以上职称，五年以上机电设备管理经验，能承担设备的管理、维护、维修技能指导与决策工作，责任心强，具一定的组织协调能力。操作层维修技师中技以上持专业上岗证(电工证、电梯工证、空调工证、家电维修证、健康证等)，有房屋、公共设施及机电设备维护、维修经验和能力，动手能力强，业务素质高，能吃苦耐劳。保安员高中以上退伍军人或保安专业学校毕业，身高1.70以上，品貌端正，身体健康，品行良好，工作认真负责，能吃苦耐劳。保洁员初中以上品貌端正，身体健康，朴实肯干，经培训具清洁工作标准操作技能。监控员中专以上品貌端正，身体健康，品行良好，具备电脑操作能力。

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