《屋面防水》课件

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屋面漏水的原因三屋面防水施工方法及技术措施四保证屋面防水工程质量的措施五结语一案例及其分析。案例--东方华府房屋漏水2021年9月，聂先生在东方华府9栋买了一套3房2厅的房子，买的时候聂先生看过房子，没发现什么异样。聂先生的房子是今年6月30日才收楼的，但由于他写了提前3个月收楼的申请书，所以今年4月初，聂先生就收到东方华府物业管理中心的通知，让他过去收楼。在收楼过程中，聂先生发现，生活阳台和休闲阳台都存在漏水现象。随后，聂先生与物业效劳中心的工作人员沟通，工作人员的答复是房屋还没到交楼时间，出现的问题需要慢慢协调。对此聂先生也有疑问：如果还没有到达交楼标准，为何4月就通知他去收楼，并且开场收取物业管理费?。案例--东方华府房屋漏水2021年9月，聂先。后来，经过聂先生的屡次催促，房屋前后维修了几次才没有漏水。5月28日，聂先生再次来到新房，检查阳台是否还漏水时，突然发现主卧天花板有一条近两米长、宽达1毫米的裂缝。聂先生称，之前自己主要是针对防水方面做全面检查，并没有留意到天花板。于是，他再次找到物业效劳中心反映情况，并要求施工方加固。聂先生称，一名负责该工程的殷姓总监来看过，并表示这不是质量问题。聂先生本人也做工程，他认为按标准标准，裂缝不超过0.2~0.3毫米属于正常现象，而现在裂缝至少有1毫米，不符合标准。“看见自己的天花板出现裂缝，我很担忧房屋是否存在质量问题，希望开发商能尽快对此进展加固，不然住在里面很不放心。〞聂先生表示，另外，因为漏水裂缝问题，他的装修工期也被耽误达2个月，希望得到一定的赔偿。无独有偶，12楼的买家陈先生也称，去年12月31号物管已通知自己收楼，当时他也发现阳台漏水，现在已经补好，只是还没验收。。后来，经过聂先生的屡次催促，房屋前后维修了几《屋面防水》课件。由上述的案例，可以看出，房屋漏水是小区中高发问题之一，修缮多要破坏装修，特别麻烦，上下层漏水经常会造成业主、住户与物业公司之间产生纠纷和矛盾，因此妥善处理此类问题至关重要，解决得好那么有利于维护业主、住户长期和睦相处的相邻关系。。由上述的案例，可以看出，房屋漏水是小区中高发二、屋面漏水的原因123防水层破管线损坏房屋裂缝二、屋面漏水的原因123防水层破管线损坏房屋裂缝7砂浆找平层施工不标准影响了卷材基层的结合1、房水层漏水原因女儿墙处的防水收口节点处理不当设计降低防水等级要求落水口处理不当卷材在女儿坪内侧处置不当1234砂浆找平层施工不标准影响了卷材基层的结合1、房水层漏水原因女8防水材料1.防水卷材，主要用于工程施工，如屋顶、外墙等；中国建筑90%以上的防水对象是混凝土构件，防水要根据混凝土特性来选择方案来解决问题2.911聚氨酯防水材料，含有挥发性毒气，施工要求严格，且造价昂贵；3.新型聚合物水泥基防水材料，材料由有机高分子液料和无机粉料复合而成，融合了有机材料弹性高和无机材料耐久性好的特点，涂覆后形成高强坚韧的防水涂膜，是家庭防的常见选择材料。的操作方法。并通过综合实践提高学生制作多媒体作品的能力。防水材料1.防水卷材，主要用于工程施工，如屋顶、外墙等2、管线损坏漏水管线损坏漏水主要是由于管线接口处不严密或所用材料不符合施工标准所致，当出现这类情况时，可视情况而定，如：⑴、在保修期内，一般由开发商负责。因使用不当造成的损坏应由行为人修复。⑵、管道属于公用设施，因为它是整体设施设备的一局部，可启用公共维修资金。2、管线损坏漏水3.房屋裂缝漏水构造性裂缝：是构件的强度和刚度不够。裂缝宽度失去控制而引起的较规律的严重裂缝，这类裂缝危及构造平安，必须及时对之进展补强。构造性裂缝主要是设计错误或施工中偷工减料造成的〔厦门少见〕。非构造性裂缝：是指构件的强度和刚度足够，由于施工、材料等原因而引起的无规律、不太严重的裂缝，此类裂缝不影响构造平安，但会影响房屋的正常使用和混凝土的寿命，必须加以处理。3.房屋裂缝漏水《屋面防水》课件12《屋面防水》课件13一、施工方面的原因：1、工程施工时盲目追求高速度，过早撤除模板；2、过早在楼板上施工荷载，造成混凝土内部损伤；3、混凝土养护时间缺乏或振捣不密实，增加收缩量；4、PVC管埋设不当；5、施工中楼板负筋被踩踏破坏等；三、人为造成的原因：住户在装修时，在房中堆放大量装修材料，超过住宅设计楼板的每平方活荷载150公斤，使楼板产生裂缝。二、材料方面的原因：工程建立中采用高标号的早强性水泥比较多，增加了混凝土的收缩量；工程中采用细沙，并且沙的含泥量大，使混凝土收缩量增大；产生裂缝的原因一、施工方面的原因：三、人为造成的原因：二、材料方面的原因：14维修方法通常采用灌胶的方法进展处理，保证裂缝里的钢筋不发生生锈，确保构件的使用寿命。维修方法通常采用灌胶的方法进展处理，保证15《屋面防水》课件《屋面防水》课件《屋面防水》课件三、屋面防水施工方法及技术措施工艺流程：基层处理→涂刷基层处理剂→涂布2㎜厚聚氨脂防水涂料→附加层法施工→三元乙丙卷材与基层涂专用胶→晾胶→卷材铺贴收头粘接→卷材接头密封→蓄水试验→防水层验收→做保护层。三、屋面防水施工方法及技术措施工艺流程：四、保证屋面防水工程质量的措施1、建立技术、质量岗位责任制保证防水工程质量到达合格，要分工明确、责任到人，严格把好质量关。工程工程师对技术管理人员进展防水施工方案交底。施工技术人员，对工长、施工人员要进展技术交底，进展施工难点部位的技术交底及操作方法。防水施工时，要安排好值班表，技术负责、质量员、工长轮流值班，关键施工部位要亲自指导，进展旁站指示检查。四、保证屋面防水工程质量的措施2、工程技术资料整理和管理工程资料必须准时和工程同步走防水材料产品的合格证、复试报告必须齐全、合格、完整。施工每道工序，应作隐蔽工程验收签证、蓄水试验，防水工程验收资料都必须即使办理并让相关监理单位确认并签字。《屋面防水》课件五、结语通过上述的讲述，可以看出，这种裂缝在建筑施工过程中是很普遍的现象，是一个普遍存在的