公寓营销政策买房送装修活动方案

公寓营销政策买房送装修活动方案公寓营销政策买房送装修活动方案1)公寓产品定位：楼层房号12345678910111213141516171819202122232420东东东北北北北北西北西西西西西西西南南南南南东南东东东东987公寓营销政策买房送装修活动方案精选文档套平层套，节余总建筑面积约㎡，售价北向小户型公寓，节余南向小户型公寓，节余西向小户型公寓，节余小户型公寓，节余小户型公寓，节余小户型公寓，节余西北小户型公寓，节余西南小户型公寓，节余㎡，节余公寓公寓营销政策买房送装修活动方案精选文档)公寓产品剖析：①现房，即买即住②层高米，买一层得两层③城心地段，市中心最繁荣地段独一在售公寓项目，地段优势显然①部分户型采光差，凑近铁道有噪音②和市内其余品牌公寓产品对比，价钱偏高③户型少，可供客户选择户型少④物业、景观、学区方面优势不显然南北南北精选文档工程质量保证☆☆☆☆☆配套完美自有商圈☆☆☆☆☆)主要竞盘剖析：序号市里内竞争楼盘息在售精装公寓层，面积为—㎡，总价和泰公寓—㎡，总价万起送全系品牌精装，民当前现房在售，面积—㎡，折合价元㎡起。精装均价毛坯均价 (元㎡)(元㎡)起起户型(㎡)层高()交通★★★★★★★★★★★★★★★太白大道与钟山路交汇处马鞍山市江东大道与雨山马鞍山解放路与花山路交公精选文档折，按揭叉口(解放百货对面)伟星时代广场朝辉东方城恒泰达观天下在售公寓，面积段—㎡，均价元㎡，一次性付款折，贷款折。间户一口价万。在售号楼，共层的复式公寓及台商综合型办公楼。米挑高复式公寓面积㎡，买一层送一层，总价★★★★★★★★★★★★红旗路与湖南路交汇处，原西至慈湖河路，北至湖南路河海大学对面湖南东路与霍里山大道交西东西东)到访少：地区意愿客户少，公寓投资市场遇冷)去化慢：竞盘产品同质化，价钱无优势，回报低)拓客通路：花费少，公寓客户找寻困难)置业顾问新老接替：公寓项目不熟习，销售经验不足，说辞缺少感染力公寓营销政策买房送装修活动方案精选文档客户根源项目周边、及市里客户，拆迁客户，外处投资客户客户行业小公司主、小商户老板、事业单位、外处务工或经商岁购置动机多半二次置业、过渡型置业关着要点地段、价钱、户型、楼层明显特点喜爱便利、看中地段潜力)月竞盘加推量增加，市场同类产品库存量大，同类对比本案优势不够显然，销售估计将受挤压。项目定位模糊，推行思路不清楚，推行方式单调(线下仅限案场内巨幔、道旗、桁架、大屏、展架等，及苏宁大屏，线上仅房房网通栏)，缺少公寓营销政策买房送装修活动方案精选文档充分利用现有的新媒体推行渠道。开发微信游戏，提高微信软文质量针对公寓户型及价钱无显然竞争优势的销售难点，推出以购房送装饰为核心的购房四大欣喜：凡购公寓产品，均可享受以下)活动时间：)活动内容：一重优惠：超低折扣()凡是购置公寓产品，一次性付款即可享受政策，按揭公寓营销政策买房送装修活动方案精选文档二重优惠：买房送装饰基金大礼包()在享受一重优惠的同时，凡购置公寓产品，每户均可获赠节余房源中北向、东北向房源占比过半，采光差户型无优势，故推出打包装饰政策，填充此项劣势，变相降价，刺激花费。三重优惠：超低首付()首付万起年内分两期还清(相当于首付，由开发商垫付)。公寓产品总价在之间，首付，首付压力大。故推出分期付首付的政策，大大减少首付压力，解决客户资本难题，凡购置公寓产品均可参加万元轿车辆公寓营销政策买房送装修活动方案精选文档)密集宣传时间：)主题：首付五万元，置业城中心送装饰)内容：主打首付万的观点，而且推出买房送装饰的优惠政策，及其余多重优惠好礼)宣传阶段渠道投放计划表：渠道通路渠道类型投放排期投放内容投放估算活动介绍微信软文公布自媒体微信平台、朋友圈转发、微信积攒游戏主题飞机稿朋友圈转发首付五万元，置业城中心主题积攒游戏合作媒体房房网通栏广告(截止)页主题通栏案场巨幔、道旗、桁架、大屏、展架、等