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文档简介
2017房地产建安企业涉税风险自查与税收检查应对
房地产建安企业涉税风险一、房地产建安企业涉税风险的独特特点房地产——从循环式管理到项目式管理——独特的税种和缴税方式——涉税风险的隐含与爆发存在时间差——收入不可隐瞒建安企业——项目配比与年度配比的统一——不规范房地产建安企业涉税风险二、房地产建安企业涉税风险的由来分析1、税法本身的问题2、涉税风险的三个层面——挑战底限引发的风险——争议问题引发的风险——征管过程引发的风险纲穗要房熊地冤产味企畜业牢土毁地容获台取税暗收秒风僚险嗓检餐查房轧地历产睡建从安渐企查业奸成导本税妹收绿风拣险鞋检献查房毫地爹产宣建屠安绢企君业最费加用税贺收印风锤险仅检因查房湖地傻产备企嗓业胶项消目神清寺算窃税帜收展风恼险痰检羊查房庙地荐产催建烂安雾企刃业造收夕入税象收庄风名险墓检惠查房扎地项产靠企岗业甲土杀地勇获押取午风引险始自姜查与病检盐查砍应安对房邪地幅产呼企解业优土席地尘获揉取灯风刊险铺自港查歪与纱检超查一感、盒土啦地缺使叹用苗权赵出标让1、配相浑关恒证打据问链或条乏是猫否溜一先致合屋同苗、帆付惧款阀、断票塞据2、出腾让旺合艇同喇主醋体愤同弓入谜账区主洗体尊是稼否怎一但致财卧税[崇2贿0糖1稻6险]缘瑞1禽4缓0号3、趋土贴地签出仇让励协谊议跌是瓶否描有唇附江加凤条躺款约旧定跑建防设症廉招租锐房瘦、鞠约示定恐承朱担喊补妥偿正义闷务4、如是穷否茎存蚀在柳出俱让古金伤返鸦还房蜻地裹产稿企朱业头土逗地狂获候取睛风遥险扒自种查摆与旋检略查二晋、贷土背地膝使埋用阵权膛转誓让1、插相茫关稍证侧据作链坊条蛙是茂否过一樱致合蓬同淹、颂付蚁款河、陕发饼票2、争土咐地袜使孕用川权泛转含让违还质是喘在般建贞工俩程客转炸让城君市巩房域地蛮产滤管炭理届法3、宏转港让骂过酬程强中笔的村特乱殊艇情拣况甲布公罗司精同室政和府惨前哥期且签致署缝了耕投散资靠协抓议仓,衔约痰定侧从惹当迅地炕拿素一描块焦土爹地皮。县后严不跪准睛备礼自凉行俘开肥发惭,题又锡同谦乙杀公降司棉签揉署挪土照地真使举用糖权道转结让罪协饥议乖,收约恢定耐协胆助域乙扛公境司每取狮得咏该戏块船土幅地裳,库乙捐公轻司瓜除富承丹担进土尚地注出颂让扛金赔外歼,付另存支波付调甲耀公搁司旋转挤让稿款蜻每园亩1排0倦0万雄元铜。房股地颈产旷企共业误土帝地劲获厘取阳风揉险杜自搭查需与畅检棚查三蓬、小土垒地北使红用们权话投揭资甲钱房妨地盟产出企液业舰有容开熔发肝用击地先一己块求,赚账解面窃原灵值3牵0祸0曾0万讽元称,携同弃乙宋房耻地据产搏企冠业苦合虎作烧开矮发别,猪约找定瓜甲击企剥业迅将墓土茅地绳按旺照播评粪估旬值5栏0油0取0万芝元巷增州资攀乙问公互司嘉,高三步个富月键后泰再粪按且照6疯5盖0责0万换元窝转修让港股键权喂。请势问冠案掠例佛中始的爸双环方述如浆何易进伤行慎财奥税专处浩理抽?1、号相经关卸证芹据拆链榴条译是纸否历一债致合配同柳、谢付说款狂、畏发社票微、劈燕公填司收章遇程唯、狸评川估该报想告2、忽土绝地跨使竹用刷权伤投宿资束还调是站在安建橡工贺程佣投贪资城缩慧市特房恐地喇产朵管姨理纪法3、钢投贴资包是锁一兆种笔重封要暗的误筹充划灵手登段房传地与产闷企置业绪土陪地峡获芽取短风精险像自盾查磁与到检州查三味、镇资游产速重凯组酬方拣式黄取续得奸土逼地柄使匙用歌权1、虫资便产萝交墓换犬方她式2、医合地并所分讲立代方痕式3、蜻债芦务沃重萄组饮方蒸式4、笨国誉企悟兼迹并聚方挖式房朱地敢产蜡企鉴业瓣土章地迫获弄取棍风掠险喉自淹查辞与因检邪查四屿、痕合拳作酷开蛇发验方员式宗取轻得闪土酒地挽使茂用餐权房售地征产佛企近业灶有凝开投发柱用许地卧一度块减,抛账堵面光原追值3撕0肌0茎0万饱元卸,谜同眨乙竹房堡地娇产切企章业是合辟作度开注发涝,最约善定套甲洗企包业竟将宏土饲地急按饺照漏评很估添值5烛0北0默0万花元拔增虚资闷乙毯公馒司所,攀约畏定沉乙荷公亿司可负城责搅开速发划,剖最驼终冰向如甲岭公渐司闯分粒得蔬固赞定守收眨益1亿药元醋人南民岸币隆。丙踩房残地扩产吧公称司辰出木地手,练丁要房臭地姑产岭公押司盒出拜钱鸟,巾双扰方落合衣作淘开形发邻,术丁注公碎司筛将弊资订金狡注肥入矮丙胡公暂司符,茄在匙丙愉公共司康平沫台芒开弹发醒,业最惭终明双者方祖按什照4厘:必6分梨配旋项呢目垫收底益智。房盈地威产牌企排业羊土繁地侍获读取征风航险目自赢查兼与榴检杰查五彩、猜代色建测模悼式甲言房坝地章产胞企蛙业建同序乙柴公典司吨签升署役代肠建界协誓议乘,固所欲有这手蛙续券以校乙拉公恨司摊名蝇义蓝办撒理呈,楚资堂金罪由跟乙坚公韵司殖按赢照扭进侨度皮拨是付享甲刷公搂司吸。宅甲职公姑司嫂最嗽终丘项晨目驾验列收电后勒取愈得奸总烟建跨设绘成林本畅的5丽%管卫理禽费料用农。1、惠真削代追建盼与昏假俭代益建2、牢代潜建太过脆程动中略的雄实动务雾操袄作帮关帆键—柳—合条同届如蹲何蚁签威署—斩—资料金丘流工如谢何老设早计—层—税岁如咬何且缴稼纳3、顿代错建垃中勇的瓜特到殊遮情馒况约勉定值固玩定勤单涉价梳怎博么饲办房怎地竞产药企厌业孩土按地谦获爱取便风岸险钻自眠查仿与桐检猛查六蹄、蒜土脸地兰获吧取蝇的替城点改前模配式1、敢城绸改妻模趟式候的微本她质2、坝城贞改饿模维式耐的纪两余种耕类屯型3、俯城瓜改闲中骨的遵拆唐迁桨补仙偿粱与号安渴置修房房镰地店产斜企销业欣土旦地昆获情取所风械险瓶自罪查万与档检敲查七接、B呈T与B差O刺T模泳式甲麦房数地怕产魔企拴业备同坟政席府温签宇署B锦T协肿议旨,胃为拿政箩府件建猎设膀大名型圆公阁园穴一装个防,美约渐定笔甲汇方符垫剑资古,滨最然终却项趴目真验未收绕后博政皇府讯以3亿要元顷回君购脏。1、污房露地浪产君企言业气与床建先筑笑企鼓业都的链主低体制区乳分2、B汁T模蚀式宰的剃关叙键甘检凡查跨点3、B兵O辩T模演式梨的房诚关今键冷检射查镇点房雀地桶产横企问业放土租地局获嫁取涉风负险扮自捉查柔与线检丽查八哨、辫收活购习项绍目磨公甜司纯模旋式甲赖房衫地轧产巷企驴业点注史册饿资益本1吓0脂0汗0万絮,愈有诸一话块乖土匪地遍,则原浴值3膊0街0朴0万埋元也,硬现递在饱的维公汽允妙价付值6痕0监0呈0万权。蚕股彻东即为A、B两菌个讯法邮人遮股血东梁。早乙患房葡地领产址公枣司即以6赵0吵0品0万移元蜻一旺次题性积收瓶购伍甲守公皇司1揪0甩0焦%股沫权油。1、肉股挎权曾转肃让极公却允花价吊值2、乳个爽人枝所昆得秤税井与贵企轨业畏所测得抚税伸的僻风烂险晨检连查3、泪土吐地虫成串本炸是巾否偷随厕意汉调画整4、凭财徒务寒衔控接峡是哈否丈到蜜位5、1脂0涛0哀%股金权壤转笋让挨是企否绿有孝风距险房腰地秋产装企都业吓收细入题风肺险障自招查与尿检杆查师应亚对房木地枝产位企抱业纠收瞎入竖风话险冒自店查呢与拉检垮查房骄地围产镇企另业本收忙入赌检贫查壳四非大攀重猾点隐朴瞒誉收辛入还检炼查蛙重申点分柏解仪收顺入旦检半查焦重提点延驱缓凝收得入崖检利查役重哲点其衣他诞检隐查参重秘点房办地心产痕企径业里收等入逆风掘险理自这查软与拼检混查一滥、坑隐猜瞒距收畅入睬检刮查隐害瞒洲预晓售歌收低入隐挪瞒芹视也同厘销融售佣收绍入隐潮瞒怠地际下张车览位阴收编入隐肃瞒迁价芳外树费颤用内收奥入隐说瞒役营圾业义外丛收缘瑞入隐兽瞒务租鸡金谷收烧入隐陷瞒绿长楼期狐挂即账尖收夺入隐卧瞒洞分惰支悄机煤构尼收凭入房粗地歇产铃企牲业望收此入旅风姨险生自辆查塞与荐检项查一蓬、腰隐增瞒珍收反入猛检仍查1、筝隐灿瞒牌预习售京收伐入(1)洞、扭转串入漠其壁他哗应怕付倘款(2)杜、曾直竟接苏截报留(3)址、戚按巩揭萍隐朝瞒(4)哪、阶定改金明、勉订捎金匪、脚诚拣意丸金校、含排刮号词费房胸地灵产法企迈业想收漆入块风纱险数自撞查暗与催检粱查一谢、聋隐粮瞒旋收魔入丙检震查1、众隐搭瞒旗预呀售亲收斗入(5)尼、壳分钉期据付坛款掏收扬入某汉开终发冬商般销狡售易商掩铺2御0律0键0平虎方询现辉房分(西已最完广工柴)兽,2士0然1坊5年8月评同描业朝主俗签洒署猎销闷售骆协凑议采,妇约翻定度价紫格抗每缠平夫方4万协元本,附款庸项唉分吩期及付盛款柄,鞋合伯同刃签巨署巾后沫支咐付3退0怪%,幼三经个睛月授内辟支愧付3诉0戚%,缘瑞六膛个泡月盖内哨支慨付3字0满%,炎一薯年线内增支龙付1秃0都%。1遵1月熟份川,僻业往主亭资旷金孟紧炕张利,挣第林二积笔3瓦0彻%一目直跌未楚能拴支眯付城。2修0蜜1打6年3月琴,航稽书查丢局改检浮查咏发给现也,低要瘦求烂就眯该雅应徒付铲未浮付幸部素分栏确庭认咬收作入染缴头纳腔营亏业模税宣、比所狡得份税世,熊预凑缴担土下地违增胡值莲税今,购请进问酸是佳否求合裹理艳?2负0叙1筐6年6月澡,特该明项豆目完土酱地示增税值短税计清众算振,鸟税您务疑机戴关蜻要傲求分按治照腿合款同拾总弊金发额衡计庙算啦土暴地妈增辣值骑税秘收株入许,新请柳问偿是顾否炎合拐理栽?房嘴地象产艺企党业间收滩入篇风崖险殊自焰查南与惰检捕查一乞、碧隐芹瞒勇收纱入律检贿查1、顶隐为瞒浙预遇售赖收歉入(6)款、炕定祥向经开取发奔收嫌入某缴开陕发芦商炸同姥法慕院救签抖署黎协准议见,简由蚁开斯发旬商住拿淘地诊及淘办扛理核手珍续觉,控为董法晕院苏员妄工呀盖腹家验属恼楼唤。越法礼院卖工恰会暖负圣责迹收脑款扩并趣分鸭期坊支膛付范给局开胳发富商悠。患合毫同反签摩署既先稠支室付3衔0缠%房担款造,层封淋顶压再烛支层付3布0因%,妹在饲交市房胖前礼共羊支汤付9租0债%房翁款粉。崭开朵发熄商朝收幸到腿每苍笔馒钱阵应舒如奴何公进概行顾财采税挪处租理膊?2、刘隐用瞒梨视译同要销折售客收本入案渔例贤一某党房直地蚕产采企贩业盟实扒施悄买澡一钱赠柳一昼策啄略兵,遗对协于丛购烫买浩指葛定车户粪型妻的页业更主终,粒赠葵送何地起下同车巴位俯一株个呈,垦请阳问需地拘下们车些位坛是据否倒应沿该限视仁同匆销而售静确喇认怪收曾入谈并拔缴越税霞?案猪例壮二某铃房帖地丸产碎企盐业做将纽奉公蚁司顽一超辆例奥吸迪浩轿影车蛇作博为嫂奖陆励认奖绍给缓员临工驻,谜并准实姓施港过迹户队,浓请军问铺是芦否匠视家同罪销钞售敢?案笔例串三某蔬房村地类产神企讨业更给剖客腰户没赠台送都五柔粮弊液挡两喘瓶哨,揉请匀问络是劲否烈视败同充销付售辉?案速例文四某坚房蔑地帅产因企艳业惭将午一啄块们土狐地任评歉估另后坑增迹资露到热全粒资这子撑公惕司医,影请婆问隔是宋否才视臣同规销芒售贴?房规地侮产榆企灶业巨收俘入墓风兽险驻自掀查拳与壮检摊查3、引隐竖瞒杆地拼下户车尸位披、拍阁表楼乔、赵公钥共挨配聋套阔销冬售图收企入案放例径一某币房她地抢产锯企院业筹将都规荐划摔不碍可捕售惩的声地卡下斩车配位催进粘行退销鹿售歪,龟每州个钱车倡位1揪5万—债—照2率5万蹦不祸等远,卸请握问密应查该粗如喇何乏进挨行始财逐税厅处茶理圣?房贼地邪产停企注业切收蝇入刮风什险革自因查鼻与假检码查3、翼隐辟瞒青地糊下只车姿位辨、土阁杰楼票、怒公浪共浓配阴套障销芹售迹收级入案航例先二某躲房率地渡产开企墨业隆将洋规芝划东属笑于忌公床共俗配筒套歌设购施辽的放会翁所仇进傲行肢了辩销忙售轻,稠请电问冈应煤该疫如汉何毙进榆行叼财狼税币处昆理送?房添地秘产嘴企利业邪收晃入扔风响险机自间查晨与劈燕检讨查房牢地腥产抹企竭业毁收乱入张风货险礼自转查遮与尺检毙查4、确隐阵瞒嫩价蜓外欢费售用已收介入—邻—代季收亲款训项袭问腹题—弹—违歪约帝金登问臣题—碧—奖勒励渐款坝问苍题1、娇房已地追产遣企凑业壁同草材竭料怎(慕设碰备李)洽供厉应叛商壤之垮间蒸的伴违独约档金(1)开、祝合祖同烂履撒行莫,井房归地沃产侮企党业医向客供阅应爱商嫂支互付麻违提约嘱金案超例甲觉企美业谅(决一廉般味纳叮税偏人零生榜产甚企栗业灭)薯同键乙己房环地帜产爸企若业粱签济署酬协史议贱,战向敞乙描房拜地略产罗企岔业遍销登售丘一就批墓工先程侍材孕料1避0快0坦0万照元驰(俱含卡税无)简。窃约羡定盏一炼月股内崭乙堡企路业渴支毅付婚全邀部可货迅款罢,殃否尘则捆每遥推参迟公一喂天稠,锤应匙向欠甲犁支贴付歌未膝付右货寄款梳每是天腊万德分戏之种五虑的挨滞俘纳迟金吵。红乙急企咽业鄙在咏推倒迟6用0天鸦后茶向毅甲龄方挂付齐款遵,沃另俯支惜付辩滞第纳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