广告推广策略中的工具图表图示

第二阶段以报纸广告为主，销售现场配合圈层活动彰显项目品质，加推前，媒体进行全方位轰炸，力求达到市场轰动效应，增强现场人气。户外广告及相关媒介配合宣传阶段策略：传播工具：准备工作：现场活动包装、各大主题活动要约与媒体报道、氛围营销、情感营销1、户外、围墙内容更换2、圈层活动策略及现场包装3、阶段海报及DM设计4、系列报纸、网络广告及软文（常规渠道）5、短信群发、DM直邮、社区广告、夹报（精准渠道）整合时代的传播链条君山影响力+高端认知圈层口碑广告形象新闻炒作公关事件媒体手段现场体验入市、开盘活动话题、软文广告视觉形象圈层活动及服务媒体计划及铺排包装、物料执行策略构成：品牌营销＋竞争力战术＋阶层语境＋产品特征开发理念—品牌—文化推广调性—项目性格社区气质—产品提升价格－价值感购房者消费心态感知过程产品特征竞争力战术＋阶层语境品牌营销传播策略解析阶滚段喷目贱的传室播疫内奋容传怖播谜方界式（尘起怪势误）概支念奸引蛮导减，引够起浙市馒场韵关昨注生参态择湿姐地铲居钱住淡带登扛场户虚外剑、兰平鸡面软妙文基、脊网嚷络（秃造稀势散）强陕势沫品亲牌抢形版象跌出谋击生孙态糠湿柳地较社案区时你代末潮软润文川、此网碗络念、户窗外洽、员平趋面偶、念活暴动预继热沃期（梦7桶月翻底即–钥8缠月宣底做）形阀象苍启恢动沃期（沸8界月抢–咳9具月缓底去）（策造睡势各）形猎成循销切售招高秋潮产翅品榴内摊涵境深撒度尝挖种掘区讨位暂价扇值涂/微产覆品扎理战念软歼文喜、新网禽络平没面夸、蝇活佛动强稳销村期（夫1博0善月浆–勉1奔2集月暴）（勇造无市餐）深傍化建项发目乔理经解茅，促继进类销彼售以酱活抢动皇行毕销为摊主聪题抚的瓶体葡验痒式黄传届播软培文毅、平约面辆、弓活骂动深向化盘期（券0过9挎/旨1激月弱–睛0苍9锯年巷2害月末）传灵播行步宇骤拓督展孝影责响烤：利狡用替大次众墓传晓播蜓媒根体汪进哄行曲品格牌搅诉族求仍，蝴产疗生阅影矮响（类报闸刊平、够户睬外邪、大网忘络纹、神D歌M锄）强耕化厦联悄系：利广用奔公汤关曲活亲动地，傅强蜘化父品辟牌南联间想香，璃形打成棒口斧碑订效众应（塌关愤系邀营愁销赖、观事谈件筋行滔销栋、穷客灶户孩通宜讯椅）深泰化膛接伐触舅：卖赏场访销逮售术宣虑传道及蓬促筑销妄，固促猴进武购仍买殃决痛策电的脖形帖成（伯现贫场铅渲茄染哲、戏集舅中宇认辞购秩、凡折算扣畜促吃销逝等踢）累蹈积叠性疑传宾播关爱联龙性碰传撒播促个进末性望传苹播形战象谦强坟化导期形滨象汁延童展鼓期主庙题柜公招关运活醒动（毁强辰化皇项孤目红形遣象握）报晕广猴：偏形泰象配宣橡传网箱络陶：鸡形即象俯宣滨传户撞外攀：全形展象墙宣眨传软录文甚：径概摘念糖引蜻导报窄广指：爆卖江点文延欢展户闯外从：新客国户毅拦厉截软脖文够：够形茎象委延困展D杯M继：欲点抛对械点侧沟叉通事师件武行稀销喊、刑促槽销（绒销殊售日促明进唯）上和线饺传钥播下鹅线昏传方播传绪播练渠涝道孟鱼输骨银图媒评介蕉组择合洲策偿略长摩效伟性寇媒孔体节假点竹性械媒贫体平陕面瓣广失告吃：亡《薪今届碗羞报袭》淹《苗天刑津牌日谦报灶》广已播锋广虎告户：星交材通清台专3泥0购秒谷电扬波浓广尚告D旨M肝直吵投品：怪直跑投盈杂偷志秀刊玩中振刊醒媒具体忌楼坛书公叫关泪活抵动喷：潮阶烤段倚性腾主稿题格公豪关关及曾事涛件延行普销土活绣动电恋视葱广左告狠：构通胖州您电凡视馋台贞新功闻巨专美题[眼会薄籍章带亡动淡产帝品美]阶喜段画话糠题纸调板性[结产嚼品阁悬叛念高县姿抗态入肠市描]我溜不伪在把都慎市谎，听我筑不材在纳商简界赤，豪我坚不静在弯名畜利寺场[做强蓝调前稀溜有陆]有悬种焦生栗活历，掀可历遇沾不缘瑞可痰求匙！尼“膛世琴纪仍海幕景壁·粱浩朝瀚侨”汉，冲正前限问量删发佛售以产海症的拔力绿量雹驾若御柜世精界杰！往“后世寒纪龙海昼景脂·化浩许瀚朴”歉，暂*兆年痰*壁月申实诊景名绽唱放第桶一倡阶多段第筐二犯阶眠段第柳三僻阶鄙段[缴实唐景犹展齿示尊升荣掠体香现汤]中降国扶“册授五权婚式估”卖高勺尔召夫嘱会腥籍辅全辜球第发古售饿!贡“娃世练纪条海查景坟·厕浩某瀚级”灯别翻墅至同狡步得咨懒询X每X秀X东X炭XP被A倚T勤T缎Y形永式：该利你用托会戒所刘，详邀否请上知亲名忠人境士别，喂举汇办缝私拳人奇宴烦会移或务者阶私龄家p献a铸r住t惩y，借裕助喘名待人岁的萄号默召树力柏邀掠请奸社征会悟各本界闷名好流绘參怀加摩。目阵的：固通模過蚕名辜人卖的坑社名交热实乌例坊很煮好际的侮体婶现证专车案卵的湾社哄交壶生姑活丧理槐念捡，同笑時钢具王备斗足翼夠管的情新阅聞乓价现值益，掉借勤助汉媒遮体询傳凶选熄项臣目准形逃象但。公米关塘活什动撞建迎议贴2与认伯竭爵亲P搞i外a骗g愤e嘉t江、灯劳匆力闭士败、逐豪眉雅茅T樱a裂g何H邮e往u味e持r芹等章全善球总顶兽级苹名胜表浙联巩动夏沫奈吓尔暴V常I帐P今酒卖会When第一阶段（9月-10月）第二阶段（10月-11月）第三阶段（11月-12月）Who传播阶段第一阶段拥揽湖山名门大家第二阶段你登场，家族开场第三阶段聚首，一个圈层的生活梦想What主题区位论/价值论①武昌城市脊椎干道上的城心半岛②市级城市公园板块的南湖北岸③营销现场全新开放，醇美在现家族论/传承论①安全保值，醇熟物业②亲湖现房，人生犒赏③丰盛配套，醇熟在握④名门大家，传世大宅圈层论/隐贵论①不曾举世风华，何来独显光芒②不曾舞步天下，怎可进退自如③不曾举世繁华，哪般洗尽铅华How传播端圈层活动名宠嘉年华活动航模活动/名品品鉴活动老业主联谊会/年终答谢会媒介渠道现场场景包装线上线下规定动作报广（硬广+软文）

网络（广告+软文）户外/短信/DM直邮精准渠道（针对目标客群的展板或灯箱/电梯框架广告）TVC宣传短片/现场氛围包装更新报广网络短信DM直邮现场活动包装/氛围包装终端销售传播①纯社区/纯圈层/纯湖景②内享三重园林/外享湖滨公园等生态景观③一梯一户私家入户电梯/豪华定制级套间/前庭后院/开阔楼间距/私奢赠送面积④安全保值/醇熟现房/齐全配套⑤水岸高尔夫⑥居城心，出繁华入静宜文本楼书/生活手册/户型折页/海报/活滤动气主烟题痰：最铅美坊南炕湖波，岸班送零秋价波链，蓄键水振活漫动简（搬二物）能—宴—令—豆—活秋知季咽摄逐影铸大怖赛活移动莫内蹲容浮：在拥全攻市鸦发教布渔摄脆影祸比攀赛来信铃息岸，木主惰题讨是粪“稠最巡寿美阁南即湖窝”秤，桥以专南补湖静为荒摄植影交主拐体扶，加美强买客救群封对部项堂目象景驴观逢的桨了铺解必和勾喜宽爱这。活什动胆准隙备旱：活务动丑前脊的结报和广航、胜网益络萍、尤短夜信程信与息娘发宽放扩；昼活缓动示结贱果址评恢选鸦现垒场悉的品布锋置迟与搏颁修奖弄奖屯励when大户型首开阶段（9月-10月）第二次加推（10月-11月）第三次加推（11月-12月）who传播阶段第一阶段拥揽湖山名门大家第二阶段你登场，家族开场第三阶段聚首，一个圈层的生活梦想what主题区位论/价值论①武昌城市脊椎干道边的城心半岛②市级城市公园板块的南湖北岸③营销现场全新开放，醇美在现家族论/传承论①安全保值，醇熟物业②亲湖现房，人生犒赏③丰盛配套，醇熟在握④名门大家，传世大宅圈层论/隐贵论①不曾举世风华，何来独显光芒②不曾舞步天下，怎可进退自如③不曾举世繁华，哪般洗尽铅华How传播端圈层活动名宠嘉年华活动航模活动名品品鉴活动/年终答谢会媒介渠道现场场景包装报广（硬广+软文）网络（广告+软文）户外/围墙/道旗/导示牌短信/DM直邮/报广（硬广+软文）

网络（广告+软文）户外/短信/DM直邮精准渠道（针对目标客群的展板或灯箱/电梯框架广告）TVC宣传短片/现场氛围包装更新报广网络短信DM直邮现场活动包装/氛围包装终端销售传播①纯社区/纯圈层/纯湖景②内享三重园林/外享湖滨公园等生态景观③一梯一户私家入户电梯/豪华定制级套间/前庭后院/开阔楼间距/私奢赠送面积④安全保值/醇熟现房/齐全配套⑤水岸高尔夫⑥居城心，出繁华入静宜文本楼书/生活手册/户型折页/海报/2厕0幻玉0票9设西蹈堤穴红灵山再传抖播茂计渣划洽总骄览麦舆垫论毒篇6和月8嘱月9省月1仍0苗月1眯2盘月认鸡筹第留一揉次开择盘1责1丛月7市月地叹段品竖质堵细闻节品革质剂人滋文S碧t剃e半p搅5枕:北杂京宏改虎善写型向人纪居吗需隶求堪调伍查包报础告浮发丘布雅会S诞t钻e叼p录1艇:国国家福金瓶融鞠产滩业挣带怀研替讨晨会销倍售8脏号领楼开井盘第颗三散次开娃盘S该t速e挨p乒2登:文谁献堵展芦开稿幕秩暨廊社查会推调男查窑行虾动时发改布但会S在t昂e欧p悼3以:中兆华抵非奇物症质叉文匪化胶瑰日宝新巡灵礼炉”室开揭幕筐暨到自攀然肤篇S艺t皇e拉p巷4故:巡前礼绍展词回秩归边传稼统必篇S爹t谅e挨p汽6捐:巡夕礼父展第尊社里倡文驼化蔑篇S粥t班e撤p吗7船:巡声礼启展倚重暂现少文来明患篇S发t雾e刊p粮8警:巡谱礼疤展唉尊威里茅文闸化轨篇事韵件匪新仰闻品退质辨细逃节地仅段事快件垦新叹闻少些数扑经层济重类细、袜大晶众绿主迷流制类璃媒怀体貌：国肌家掠金蒸融陪产符业腊带钢中蹲央斑居种住椅区绕改草写英二滴环狡人墙居俘价咸值卵格黎局平迷面箭（流业珍内既、勿大薪众少、膀财撤经侍）栋网裹络受媒新体猜：西键堤她红运山纷精卧装鹅豪涂宅救绝嫂版丝式典涛藏吐金训融区街职中丝式央识生寇活旗区平茅面联（斥业马内着、债大猎众虎、欢财辨经大）净网订络立媒哥体西裙堤粉红像山降绿友房辉子树“联关钞于佛好得房胖子指的凑2庙0鸡0页个陶细捏节敏”迅文原献攻展瓦正言式哄开敲幕品盈质蓬细玻节业轨内尊、腿都蚊市塔生拐活搜类碎平他面哗媒喊体从唇房业子耐到“好”房余子—像—人抬居沸需乡丰求有悄读悄毙在盯改剖变平午面花（堆业俊内疼、暑大赛众哭、观财做经埋）决网如络驻媒拜体京汗城枪首脂份犬“遗首即都片人坡居史需丛求臂民蛙意弃调爪查碧”技新问鲜贪出谊炉时际尚检、饱财陆经表、互地上产暴、忧大渠众找主育流年媒仓体“颗考螺其考究订品璃其肠优脏”激中航国秤非天物禾质剪文舌化撑遗锹产雀系匆列翅主麦题蚂活氧动尼亮是相微西伪堤恐红对山活绿丑房栗子财诞经蜘媒鼠体从坐功星能绿需鞭求吊到螺人蓄居缴和鸭谐进—脚—蔽访问华父润罗置僚地惊*杨*障*鸡*怠*城宅市筛、牲人享文芽类攻媒始体西枪堤道红宴山剧：熊缔凤造禁品按牌晒，迹延迹伸宴非忧物涝质侨文亚化巡寿遗梢产连价均值大爬众贷媒捧体学柄生缴篇夫：西登堤膨红俗山晒组幻玉织回周新边摆学秒校势参弊观“中淡国彩非料物辆质设文聪化捡遗震产湿展”大芽众淋媒兽体市博民撕篇途：筹京风城依西绩堤屑红献山萌举致办片非酒物浑质旷文扯化皮遗酱产准展钳市哨民剖可寺以症亲裂身惨参戏观缴体寸验大码众络媒情体名开流仅形药象始大亿使篇灾：脏*暖*鸟*患*鱼跨短界微做属大厌使罪首俯次元尝廉试历为始中饰国脉非撒物勇质碗文陷化闹遗糕产凡保高护藏做钻宣指传…甜…阻…墨…地填产语媒爆体金进融锻中晋央减生汇活序区个唯野一痰的翻精众装孩豪弓宅劫收条官属之串作廉揭倒幕意见领袖和人群标签精神内涵和阶层文化地段价值产品力一城一宅一世一藏城尼市掠稀镰有澡；区景位室独宅占艺；内抬城冒价泳值袖。圈误层才符杯号爆；俭文躬化浇覆抚膜因；品烫味化移棕植肠；孤价饮值落信池仰脊；收抛藏右占醒有匙；妈转榴嫁甲投匆资光。形纤象亮s差l据o逝g姥a飘n推：掏一慈城荷一栽宅如，荒一盐世获一肝藏营穿销讲推嚷广臂阶葛段的划曲分2浙0比1扯2庸.碌7萌月8今月励-悬9僻月1驾0晴月传-科1恭2星.苹73份.裹2私31轧2献.袖81洽期慕A端区开傻盘8.11临时外展点开放10.6营销中心样板区开放8.4新闻发布会1期A区蓄客期1期B区蓄客期1期 A区开盘强销期开盘强销期1储2焰.幅83惨.眨2蛾31旗期傲B及区菊开量盘A区加推5箭.途1唱87去.佳2雷02期D区蓄客期7月启动准备期销售节点推广阶段区域炒作项目形象炒作活动营销持续带动项目营销销售阶段推广渠道客户升级活动项目价值炒作网络推广的士视讯派单短信报纸媒体户外广告公交车身多个外展点看房沿线道旗广域精准巡展大众媒体+网络推广+精准直销1监.细1裂21月期玻A梨区甩加膀推开盘强销期2期C区蓄客期开盘强销期2期E区蓄客期开盘强销期9升.耽2傍11栏1床.忧2帖32期F区蓄客期开盘强销期1贱.挎1天2蓄域势成掠事做托市7建月5革月7否月主上劲旬团春队题搭除建1脏1缠月庙初侵开努始歼正栽式维客而户倦认中筹开草盘1竖2废月侧8察日亮幸相形挠象泪筹想备霸上甲线全派城搁话卫题汗营初销迟+赵事额件超营攀销认盾筹悟蓄变水8动月9小月1说0锡月1雅2站月8帐月蜓上躬旬临顷时切外地展竹进思场通呀过蕉“厘白壳沙刑洲漠首越个皆大判型项综痰合魄体鬼”伍话光题肃炒骆作释盆放恭项珠目割形移象10月上旬营销中心开放8月中上旬形象高调入市1骂1领月A贩b沟o还u纷t开绣盘充期3实线景好V阁C喇R项忘目竿景姐观惰由雕内普部汪中欠心暗园火林哥及饺外纸部向沿诱湖赤配窑套景两筋大盛部继分劳组尺成御；中窄心展园为林垮包圆含摇两矿大寺景无观粥节耳点钢，逗面端式世水租景瞎及秋假予山画喷丢泉拌小虏品娘；外坛部师景述观者拥爬有烂沿偶湖优栈籍道猾、团公殿共氏小竖品错及开果顺岭孕高赌尔迫夫扭；关农键鸦词择：双带重而景序观闯、铺中嗓心卧园副林E译M槐B办A石同支学鱼聚赏会惩等葡大可客储户冈活找动4鼠S旅店钱旗舌下肝会壳员民试朝驾选新神款跳及暴现奖场割护闲理材讲指座口互愤动绳等烽键火忘集勒团雷内浮网仆硬菠广光茶谷泉软唇件词园叠内腥部般刊最物泛等媒体类型传播重点节奏规划媒体渠道报广圈层活动前/加推前户外丁字桥/更多户外网络网络每月一次道旗/路牌项目周边短信开盘或加推前电台1次/1周，周四或周五活动渠道现场活动圈层活动不间断外场拓客公司外展点、核心商圈外展点不间断核心商圈分展旺季期间每周1次旺季期间每周1次泛营销外地客户拓展，先以短信及外地客户突破为主中期阶段介入1犁月2线月3鞠月4蹲月5塌月6你月7率月8巴月9限月1葱0译月1涝1炊月1愉2称月节渴点已墨过阶辛段形端象乡丰占爹领盯期核像心骑强鬼售葛期任津务小萝户满型主芳推乓期举馋措所文有也推飘广你围胀绕雀小皆户都型颠展埋开糟；堪以没价团格佩为喝核踪蝶心斗信垮息纽奉点洪吸朗引的刚叔需蠢；饥现碗场火组坡织阴人阀气脂活挣动景。完摔善躬价承值加体转系卖境点导重岩组产溉品驶、相营抽造叮点瓣优毕化酷，榴构借建砖完冻善补价胡值已体存系疏；策形促象才拔竞升艳符母合捡定和位亡，篇适睡量般加却推软；艳圈板层物活武动筝启票动调眼亲球谋经衰济高绘端牙发片声追，傲深悠化荡客假户委对尽产忙品者价娇值