广州番禺奥誉项目汇报提案

番禺奥誉项目汇报提案深圳世方商业地产顾问有限公司桥南街迎来大开发项目的商机及竞争情况介绍番禺各级商业中心的租售规律初探项目基本情况调研及多向定位思路项目工作思路第一部分桥南街迎来大开发一害个津新月城馆区置的停大叫开群发待，帅必晌然栏会鼠催掠生柄一只个侄新群商器业染中勉心恰的自崛眉起崭。根巩据侨政贷府开规队划述，趟桥缺南返街序是份番诊禺煮区果规坦划侦建此设忌的新撤中增心照城捆区甚所毯在痒地，化被返定烈位声为番营禺狱区寸副货中有心足城亲区，华新脱城疑区迎将畅建领设牺成裂为调融雕精破品株商惜业压、脖休雀闲失度扭假屈、医文绍化洞娱兔乐虾于您一钞体歼的城雾市看文照化糟与锈商想业献中妹心，权具乳有貌南阀国尤水俯乡望特耀色帝的轨、掘适纳宜掀居欺住任和瓶创殃业介的哥高尼质济量杨城牲市穴居或住避生酷活扮区按，芒吸撤引闹广撞州赏乃兽至必更撒大背范朝围呆的扬高练收罢入严阶义层逢居舟住践。城系市斑向统南侍，蚀财凭富乞向泽南寺。妥广脂州廊南虹拓花，晋带弊动各了棒整暗个旱番锋禺拆房兴地溉产耽的犁迅迷猛喂发肤展芬，该政报策垂导春向冠引畅发升了乞桥市南漂街币的贞城茶市获开样发朋热销潮贸，稿奥理园晚、姐雅向居贴乐耐、震万耻科悉等辈知践名隔品巡寿牌历房腿地隔产泄开秆发爪商掩纷芽纷锯南舟下捷圈精地妇，调华雾景钱新财城访、嫌海弓伦寒堡眯、疫御覆院予、错华劈燕荟辱南葬景环、折新忌世他纪湾别边墅垒花减园闭、习德绿宝善别盗墅最花宪园渐、芳金泛业最别叫墅薯花冒园鸭、遥番湖禺购奥拘林侨匹携克妻花钢园布、乎绿挪庭捏雅鞋苑斧、屡喜岭盈架雅玩境愚、右昊色龙虫花州园讨、缠朗邀陶串居港、毙康冰城逃水销郡愧、笋雍波雅体等哄园暂林州式跳住滑宅浇小萄区族陆快续却建原设贩。命一蜻代盯新搜城处换炊旧限城淡，烛桥伯南性街郊已铃经怨从腥一数个根工资业馆、柜农慰业配为遥主绿的过街嚼道医办部向茫一按个答新掏中胀心锯城荣区剧实辣现痒了累大封跃许进请。铃片址区彼目逼前肝居垃住离人最口朱规烦模香近何1京0辈万日，贵随旅着市规杀划植项识目级的指建脖设丸，盒未允来坊人稿口肆规鲜模社将曲达鸡到糖1绣6胀万雨。象加摧上大桥浸南初与兆沙那湾过镇牲交家界疼处树即白将特开狂发沿的和雅法居提乐涝规欺划扁的近1建0渣万尾人第，防项发目禾未剩来国主仔要陈辐使射利范敬围疲内叠的况消洽费锤人束口育将恶达盾到绳2抵6五万竟以熔上热。大坏量旧高妖收盒入锦、珍高糕消捞费岭的趣居第民徐汇胳聚帽，老呼认吁晴着政新毕商菌业坟中腰心台的拢强枣势宁崛亩起缠。第右二金部塌分德项扶目拜的条商材机呈及糖竞骨争爪情借况锹介艇绍根飞据粒《权广斑州期市泊番揭禺测区列2脂0古0赵4葵-剖2艺0漆1粉0纳年昆商锯业腐网纳点研发用展弹规书划彼》篮显拆示痰，骄番孤禺我区村商铸业姻发新展挨空迟间习结剑构罢体旗系琴将幅由及两料大财系杜统糕、政三值条彻发品展婶轴略、弃四贝级川网移络匹商敞业找功吴能本区畜和守五陡大渡重省点反发本展个区杰构径成苗。版规梳划宏实婆施宗后朴，淡将事有药助谱于价将搂番盼禺处打饭造蓄成赶珠格江赢三崇角变洲梅一梅流伤的艇购册物定中颈心熔、使休缺闲箩中立心练、构娱桥乐淹中佣心局和滔物公流鉴集惑散芝中峡心怪。两映大扶体震系妻：按牲照傲番悦禺西商览业坏发镇展中态患势取，俭批机发潜与易零稀售亩将雷成德为觉番坐禺著商已业剥未挖来抓发尺展扯的笔两织大毕系魂统疯。三料条解发誓展帐轴裂：指戏的固是往地牲铁撇三益号新线尤发色展设轴浅线胃、诉地源铁淹四阅号丝式线责发窝展撤轴袍线顽和报沙明湾声-暮中祝心为城宰区蓬-雄石例基尺商疗业代发全展墙轴史线存。四田级局网标络止：由册包掀括传易射发妙商辱业沙步绣行葬街刘商链业懂中六心绘、葵番闻禺糠广率场目-归罗蜡家丧现敏代典商误业裤中护心分、始汉怀溪尾现炎代剑商借业租中洁心孤在杠内拥的区紫级季中恒心引区，妄由等6吨个吨商紧业炕中劲心头组恒成件的区宪级员副甩中职心是区，宵由栗8私个扰镇那商当业径中帐心有和设2恼8骆个河楼暗盘针商衔业萍中慎心煤构尺成传的镇冷级鞠（唇大炼型挖楼蚕盘羡）革商革业色中安心悔区和别包榴含灰一胆批衰村响及抵社中团嘴(挽组队团暗)炉商证业棉中之心岗的社滥区惧商顿业浪中轿心摇区构夏成幼。提炮示嘱：主目慰前愿暂事未搁找预到减政仿府坛资某料陆明江文骆确址定陷本亏项而目信所序在袖的熄桥湿南痒街艳具巩体胶属姐于距哪谊个仇商手业淡中雕心既，绍据凶我蔬们耐判飞断吴，蒜番题禺记的辱6水个垫街炕道女办址很汤有销可称能筒就楚是天区返级励副典中投心早区吼中厅的秒组爷成泼部架分进，门那葱么脂桥丹南冤街哪极仁有锈可懒能领是曲6炮大绢区劳级沸副段中峡心束区弦的馒商纠业总中企心锋之殊一邮，暖但翼最港终面还漫需衣与咽政歼府狐相否关株部轨门划核在实联。一锈、吓番扛禺尝商颤业查网稳点爪规勿划五殿大缸发通展胀区意：分蛙别患是捞中妻心术城锡区恒发吃展沙区罩、议北居部肃重安点果建布设棋区皱、考东找部激重拖点左发互展茧区昨、弯南阳部冻引纯导拍发历展乏区搁、背大谨学铜城要重礼点光发季展码区狗。剑中确心危城竹区垃发怒展会区笋：伪东倡起伟石杏基咱南效部津干新线顿，乖西矿到输市衡桥络景叮观的大益道假(革规鸣划垃中首)衡，窝北唐至鼻北素二助环序，拥南农到资市民桥菌水伏道泡，腰区穿内霞核希心冰为艳易狠发握步尤行眨街怕以翠及累繁暑华胆路蚊、必大销北证路高一站带环区破域险和东番识禺笑广迎场庆-辅罗绪家泛购沫物屑中罚心讨为庸代并表州的隐城卫市纤商筛业伞中哀心健。测北罚部策重辱点派建陈设刻区闻：堪金恭山蔬大奏道讽以置北撤，歼南党部拨干患线朴以觉西气所纹含炊的酬全蝇部躬建派成候区挎范侮围刷，牛其故规维划有以树地索铁兆建柿设舅以锣及福其福他迁快际速翼通附道鹅的葬建罢设卸为栏契鱼机由，便建多设性区船级特副堵商概业溪中抬心号区炮，盲依望托刑主牌要葛快广速伤干针道坚发悟展有大泄中吩型泰专豪业拐(盘批窜发湿)及市僵场兼，例发邻展踩以仓零想售柔和葬服专务辩为恭主鲁导舱的慎商针业汤网镰点露。烈东苦部进重则点孟发贩展超区似：伤包难括帖石光基劝、秋石左楼班、悼东乖涌缎(墓鱼馆窝岁头哨)星，抢将绢以娃建莫设徒广家州描新而城猎为窝契吴机域，屠发保展撑区滩级安零锤售匙和罩休衫闲罪服酸务四为谋主允导迁的稠商构业匠功邻能挣区脚。凑南豪部淘引剩导安发室展俘区爆：克包怖括投沙财湾兔水锈道告以建南撕的恳鱼登窝挣头售、巴榄构核弹、战大腔岗艳等盆镇量域喷，虑该哲区晶将霉定支位艳为欢番令禺露片码区驰的愁中字部临都虚市湖能钓源帐发滤展殃区狗，厚打询造露南巾部娘农虑副繁产奇品购交赞易镰中她心驼。筒第畜五柄个珍就森是基广抛州摄市恳未胞来盯“渴十雷一碰五心”恋规咸划环期贿内苗重河点灰建乓设晶与撞发齿展颜区走域惜—席—制大批学掠城逮重海点孔发彼展膜区点：找该串区恢将暂按墙照婚主危要铺为猜大敲学唱生慎和朗教股职零工区服堵务卸的悄宗钢旨经进假行小发汉展见，光满匹足岂该边区贡域嚷的秀商剃业谢需夜求兄并碰辐奇射吨周毛边散区扁域来。提挣示贡：滩五境大孕发朝展微区判中排没穿有涂涉推及怖本善项胃目亚所同在翻的尊桥亦南者街骨，叼加痕上辩番突禺级的日区腿级特商变业尖中锣心产呈鼓现层多奖级仔化胞的裤现混状稍，悦为延本哨项蓝目邀的剪定感位级提突供站了退多省种洲可嘱能厌性肌。如昏图配所甲示久，役与塑项费目偏形客成付竞呈争模的介主末要街有械三蚁个外商晋业毙中瓦心货：易届发走商罢业陕中喘心催、弓罗颠家拢商仓业瞎中姻心倦、捏大妻润乖发悦商劲业暖中京心读。二邻、刚项捉目更的激竞扣争典情闻况定介定绍易侮发顾商商业哈中浆心行是底番暴禺上中蝇心猪城讨区症传菜统异的辰商抖业环中赶心这，衔以颤繁桃华施路舅商稳业低街猫（北以让中陕端确商顶场猫为罚主迷）候、仆大朝北吼路赴商思业锋街搜（法以农品锄牌域、挥潮盒流悦街洪区暂为颠主敬）律、久东扮涌较路距商誉业读街罩（煌为信大慢北椒路辟延远伸冤段债）妄为洞核拖心慌，吨总汤商税业幼体梯量吉约莫2灿5些万挥平痰方嚷米到，蔬整糖体度定沫位拼中平低轰档期次监，缠是删一耐个油大滤众映化葬消永费蚂的籍聚哄集夺地济。坦市收桥主商塑圈配距幸离斧本洒项荣目贼仅谱2毒公瞎里芳，先将址与康本要项醒目末形烤成亩直宫接浩竞宋争投，让是食未助来糊项意目迷定坝位房诚要案研顶究妙的诵重罚点天对庙象去。（支一夫）伸易遮发雄商估业笔中吹心繁华盛世易发商业街商业中心易发商业街西街友谊中心番山名城罗助家费商懂业筋中悼心惧占荒地似约杏1尝5猾0摆亩左，亮分伴两听期容建为设故，勺首您期之建肠筑急面捉积睬约求6边至臂8烘万杜平放方搏米江，森分尝3忧~动4化层食，似吉叨之像岛都、邀新星大测新授、央广羊百匀、锁麦更德臭龙等、劳家冶乐柳福旷等跳知庭名丧商名贸株企呈业驾经土洽愁谈毫后辈均墨有袄意门入趟驻谣，高目耳前梅招济商务工雨作退正屯在锐紧晒锣弦密后鼓李地版进怒行军。尊罗愚家血购穗物猾中嘉心忍距枝离昼本显项兼目横3究公块里叙，晴对泛本联项交目穴会校产裳生吊一浑定潮的纳竞贩争擦。傅（佛来堤源饺为次网哨上过资恳料嫂）（钞二践）番罗世家裁商两业贱中卡心该谁商佛业神中谈心冰与动本汗项透目怨同巩样精位异于扫桥酷南岔街械，猎由颈在狱建评的弟4穗万坛平娱方丙米章大栗润浪发尘购社物退广僵场若与肠5堡0洋0库0盲平紧米幼苏改宁咸电丝式器毛构非成满，真该醉商胡业兆中唱心阻与犬本界项跨目捧只订有输1鸭公垮里烂的炸距映离孝，捐将醒与赖本填项半目减形衬成茎直伪接夜竞翻争脾。（傻三竖）粒大遍润邪发鲁商身业抄中愤心苏宁电器大润发购物广场第屿三全部机分圣番搅禺具各晨级捉商秤业幼中伤心酱价之值响规图律摩初咽探一蓬、夺各晕级激商冲业梯中抛心阔租晶售劝情体况财调恢查易影发超商倘业妥中昂心猾是沃番溜禺抱区凯传搅统泼的棒商浪业畅聚慌集乒地尼，顾由银易翅发滚商交业坦街移、卵繁寨华衡盛春世教购挨物浆中叠心侧、改繁炭华遭路欲商逼业刻街顾、池大棍北朵路剂商康业申街与、烦东溜涌摇路浇商晕业壮街务等订构夏成忌，险总另商矮业纳体点量疾逾棚2贞5追万泻平昌方睛米酷。（哨一稀）栽区鸡级棒商述业瓶中岂心殃—浓—觉易晶发域商杂业夏中盒心编号名称位置业态主力铺面积(m/间)主流租金（元/㎡·月）主流售价（元/㎡）备注1繁华盛世繁华路服装鞋包等街铺：60—80商场铺：10—20250-300繁华路街铺4-7万，商场内铺3-4万目前招商中2易发步行街易发路运动休闲、男装等40—80600-1000只租不售商业气氛浓厚，临街以国内一线运动休闲品牌为主3繁华路商业街核心段繁华路品牌服装等15—70600—1000暂无转让5汇百城（商城）繁华路时装、精品商场铺：15—401层租金270；2、3层租金200只租不售目前招商中7名店城（商城）大北路潮流服饰商场铺：40400-500只租不售生意状况较好8百德商业中心（商城）桥东路服装、精品商场铺：50400-500只租不售生意状况较好9金佳活力城（商城）东涌路潮流服饰商场铺：30-601、2层150-200；3、4层100-150一层某较偏单位60㎡售价2.7万；已开业，生意一般，目前有少量单位在招商小逆结粱：桨目雕前亭番闲禺霜区惜级逮商碗业杏中困心粱的柱核捏心妻区虎域美一联楼挑街璃铺罪主底流貌租清金恳为欣6壁0断0机-倾8亮0椒0敌元械/让㎡范•糕月奸，冠按贪照嫌成谊熟疮商亦圈润6换%胶回懒报胡率拐计举算路，凯街红铺益主胖流眯价医值谦达誉到下1亿2胸0吼0犁0厚0良-绸1殃6弓0佳0坡0求0双元大/坏㎡跪，寄这付是匆本淘项士目忧发锈展目的疼前居景泻。氏通紧常拿一混个旺市疲级金商源业币中岔心厘处那于灶开碑发度初挎期撤，抄其羞商陆铺她的型入胶市槽价屿值惭只延有才成偿熟惩期旨的旧1币/键3笛左碎右胁。华港南贞商浙业冰中呈心港位训于似番铺禺自迎汪宾量路疲，秘片行区犬距路离耗主爱城椒半朱小蠢时愤，碰被晌规牺划宇为管广夸州吵C舱L廊D哀居城住缎区素。低拥妥有供祈塘福倾新挎村野、姜星放河怀湾循、徐锦唇绣磨香局江侨、闸南涂国讯奥湿林际匹植克逝花脏园拳等衣居屯住结区恢，费人辛口她密琴度眠高款。乘根那据博《杀广铲州证市责商省业环网硬点耕发枕展传规趣划岗2板0献0直3子-近2蚁0萄1粗2找》挎，泳华吸南瞧商隙业亿中射心墓由臂“抄万著博闭-胳长钩隆庙-宪汉螺溪青”伴构窜成只，寒将盟被积打沟造攻成诞商碰贸情区松、怀休歌闲荣度绑假脖区妙于吊一抬体倦的妖超会大匙型斩商寨圈何。左该悬商货业精中星心状目后前细主煌要再有党以洽家染居袭专恋卖唇为密主辽的润万锹博插中象心右和婶以他零剂售家购萄物踏为通主径的复海豪印昌又扮一狭城反。鲜其言中允海扬印卸又姥一线城协目博前敌在爱建螺。（惯二仿）隆区盒级壁商浙业乔副叛中孕心慨-状华觉南东商捕业骂中兵心小租结犁：虽目妖前鬼番笨禺待区站级邀副挎商仇业贸中饼心究主风要昌商琴业笼都茫为露近纤期造开吼发愁完昨成璃的校或虏正绣在另建维设禽的瘦项纱目坑，神所夫以拥华针南校商悔业摔中夹心补尚悉处众发市展歼中政，园其萌商顿铺启价祖值渔还土未耍能殊达羡到唇一厌个先城躺市腿区能级抢商恐业形副右中律心析的挑水面准感。卖我忧司映通影过份对鸡番鹅禺轮各璃级帮商店业企网洒点兔的绞考抛察田，姓并适参窄照标其胆他蕉城旷市倾的脉各破级酱商杀业精网叠点串的百价姐值纪规柳律炼，胖对绍番美禺敬区森级吴副烂商俗业胖中掠心宇的畜街摸铺刷价障值樱进蜓行怖预温估丧，杜预画计酒其移成模熟问期嘴街前铺吸的牛主穴流池售写价黄能捐够攀达毅到锤1展0余—居1渐2民万舒/浅平吼方武米弯左工右识，苗而已入委市吉价即格创一辜般锋为楚3哭—含4大万尚/哄平框方才米恼。编号名称位置规模商家面积(㎡)主营业态主流租金及售价等备注1万博中心（已营业）迎宾路建筑面积20万平方米，600间铺。（主力店+街区模式）吉盛伟邦家具中心整体二层/局部四层160000㎡各式家具儿童天地商业街，主力铺50—80平米/间，二手转让价2万元/㎡左右。租金：50—60元/㎡·月；递增率：10%；管理费：40元/㎡；实用率：60%以上万博中心是以家具采购为主的购物中心，因此商业街的价值并不高。天河城二层共15000㎡欧莱斯折扣店百花名店坊一层共5000㎡男女服饰、小饰品、家居用品四海一家二层共5000㎡餐饮、娱乐儿童天地二层共3300㎡早教中心、儿童服装、玩具苏宁电器二层共2200㎡家用电器2又一城（在建）迎宾路建筑面积共20万平米,商业10万平米。（主力店+街区）沃尔玛山姆会员店23000㎡仓储式商场、超市只租不售，目前尚未定价项目在建，前期招商中。（谱三漂）遮镇卧级钞（侨大色型此楼站盘族）撇商巨业患中唤心1欧、美清拾河密东蹦路爸商众业歌中尚心清社河挤东禾路刘商候业需中汉心矛以席番支禺蓬区制清甲河块东撑路想为赢主来轴纵，烈沿歇线产建淹有弓多票个速中饭高直档材楼成盘许，宴规凳划尊有岁社纵区谨商纪业垦街嚼，呜主佣要阔东售怡往新呀区丘社敢区随商驻业邀街栏、奸金锁海牌岸矛花雪园平社蚂区止商兼业揪街辞、信盛温泰她花录园员社东区疾商踩业棍街勒、玩东奇晖笔园肯社扎区准商药业皇街迹等都。编号名称位置主力铺面积（㎡）业态主流租金（元/㎡·月）主流售价1瑞和园商业街临清河东路60—80便利、美发等602万/平方米左右2金海岸花园商业街临清河东路60—80便利、美发等602万/平方米左右编号名称位置主力铺面积（㎡）业态主流租金（元/㎡·月）主流售价1东晟明珠商业街东兴路50—70餐饮、便利等50-601.5—2万/平方米2创意SOHO商业街东环路80全部空铺报价701.5—2万/平方米2伐、缺罗刷家搅商主业够中呼心罗湖家乖商浮业旧位絮于亲政狐府诞重忍点发规锻划洲的总罗笔家剖商沙业馒圈灯内碑。燥但俯目搅前泄，闯罗广家义现笛代汤商箭业忍中答心半未所建惑，室区裁域待内测的损商乱业累配纺套为以帅社筋区凤商弦业定为铜主猛，伏该鉴片披区佩人国口允结箭构哑主正要湾是赌村纪民柄，亏消灵费腊层休次粘偏卡低碌。3庄、嗽桥败南秒商趣业搅中留心桥套南冤商四业毫中气心或商客圈汁内漏主研要屑有螺海坚伦弊堡茶、锣花就样捕年斧华扮、土华惩景临新场城驻、垃喜派盈走嘉窗等叹高班尚良社贸区轿，晴主星要仔的许商披业舌配炉套屑有萄海率伦寇堡霉商须业荡街词、慎花委样体年勺华枝商拢业插街羽、稿喜忌盈梨嘉黑立苗思伯商摆业意街金、贵绿羞庭朴雅篮苑雅商疾业里街劳等税，若社臣区够人例口虾较焦密由集蔑，漆消笨费纱力灿较交强疗，艺经岛营协状傻况秤良到好灭。编号名称位置主力铺面积（㎡）业态主流租金（元/㎡·月）主流售价1海伦堡商业街南华路60—80文具用品、生活便利等60-902—3万/平方米2花样年华商业街德贤路60家居、装饰等40-50外街1.5-2.5万/平方米；内街1.5万/平方米左右；3喜盈嘉立思商业街桥南路60—100定位美食街，目前只引进了肯德基，其他大部分为空铺招商中30-50暂时只租不售钟照村抖作比为抓番撞禺盯最朝先悟发窗展桌起突来镇的掉大恨型视社信区梨，其人灵口尝已拳达辅到吵1逮0题万碰人巾，竖拥驼有渡祈老福丢新肥村翼、替奥摆园菜等掠大色社垫区匠，虑主歼要严配火套剥商化业辛有丹祈水福坐新仓村眼商项业影街壮、醒奥饮园你商电业豆街驴，芹片巾区胃消兔费捐力菌较搂强绞，锈经匹营迁状摸况杰良欠好面。编号名称位置主力铺位面积（㎡）业态主流租金（元/㎡·月）主流售价（元/㎡）1祈福新村商业街市广路40—50便利、美发等120-1502.5万左右2奥园商业街市广路40—60便利店外街租金80元；内街租金50外街2-3万；内街1.4万4湾、桨钟湖村抚商索业村中虽心5妙、惯洛冠溪伟商坟业慢中格心洛低溪意位郑于助番拣禺害区世西怪北薯，签得萍新臣城佩开梳发伪之乡丰优计势良，咽常透住邻人才口冬达反到趋数扰十旧万蹈，饰拥焰有势碧法桂愚园靠、亮锦恋绣滩江狡南芳、段奥年林总匹秩克串等添大殖社缩慧区飞，舰主跟要石配斤套坟商减业寺有伸奥践林典匹映克训商桐业电街专等迈。编号名称位置面积（㎡）业态租金（元/㎡·月）售价（元/㎡）备注1奥林匹克商业街兴南大道25便利1202.5万左右社区底商便民服务型小谣结拴：痒根扭据妥对惕番束禺附区槽不睛同砍镇周级简（看大宫型冷楼胁盘具）耀商鸟业郑中贤心屈的蝴调暮研炊得尽知开，切番仰禺跨区吐镇影级棋（扯大为型议楼陆盘茶）随商吐业辨中网心时街民铺活主锁流叮租熟金袍为掏6仆0步-答1堪2秋0井元斯/忍平概方怠米坝•卵月雄，爆主拍流终售穴价况为缸2旨.四5溜—步3瞒万录元观/羊平絮方乳米顿左圣右订，图主贵流游回誉报尖率也为偿3日%茄左耀右样。（赤四知）跟酒蜜店挤式仁公赞寓编号名称位置规模价格（元/㎡）A尚东尚筑酒店公寓清河东路（番禺客运站西侧200米）共2栋，每栋17层，每层12套，共300多套公寓，主流面积39-144㎡/套毛坯房：6000—8000；带装修：9000—11000B星河湾假日酒店大石·迎宾路1栋，17层，每层36套，共200多套，主流面积50-55㎡/套二手价：8000—9000C欧洲国际假日酒店桥南·番禺桥南南华路1栋，每层12套，共276套客房，主流面积70-100㎡/套，单层建筑面积1000㎡左右二手价：7000—9000D喜盈嘉立思酒店公寓桥南·市桥南城路1栋，（3-11层），每层32套，共约300套，主流面积30-50㎡/套7000—10000小纠结维：坊目竿前御番掉禺莫区敏在浸售乌的江酒各店立式功公比寓番单布个恶项捞目班体彼量竹在艘3煤万校平书方涉米左左舌右兴，报单牌层冤面甲积聪在裂1颤5龄0丑0伶㎡酬左拥右者，吨其虏主伸流慌售骆价传在漆8洲0乏0灵0医元储/箱平喊方抵米缝左婶右互。第严四叶部奔分改项懒目际基艳本捉情沾况拳调亏研它及抹多润向洁定煎位保思蒜路地夕理有位初置殊:项蒜目临位殖于荷番酱禺鞋区洞桥艰南舅片些区茂，林南帆城投路岩、倘福晨德午路圈、此德基昌佳路颂、颤南肌华仰路洁交欺汇牌处贸；总汪用魔地某面凝积济:8打9男4虫7扛5爪平统方钟米劣；建烟设妖用冬地买面爬积绩:6林4耀8景6塘1环平克方既米朵；商读业喝金挑融谢用胃地狮:5述7旧5退5瓦8选平臣方陈米催；停游车悠场怠用铅地污:7侮3矮0争3陵平尘方影米姨；总皇建典面鞭积承:1交7牧9甘9菊7复7闻平贡方尺米灶；建胆筑歪密碰度么:不呆超泡过帐4脉5武%松；建口筑弹限晕高鹊:8佣0甩米惩；红闪线荐范促围数:4团5排5庄米般(嚷长卡)错×舱1盐4葬6堂米跪(泛宽浆)网。一即、佩项面目楚基姥本浆情康况洁调剥研根意据忽项怜目数所集处活区除位病地妥段紧、卫地摄块辩规骑模跨及腊技钳术盆指芦标赵，漫得唱出糠项袋目读三货种面定截位串方和向喇：区月级导商沫业掀中零心翅、材区抵级棋副踩商慰业暂中如心蜻、酒区胃域乱商痒业怖中布心桌（织相采当布于拼镇逃级冒商箩业哗中堪心搏）坟。二贝、括项骡目遵的债多吓向厦定崇位竹思站路本项目易发商业中心项目与易发商业中心共同形成区级商业中心，辐射整个番禺区。1捧、般定毅位堂方耳向继一私：庆区工级贫商停业设中阶心分粗析愚1盏：番樱禺芝中柴心持城种区孔的禁易可发稠商吊业丸中货心狭发度展尊较挑早拢，唱居屠住长区西密犹集乔，辩没押有脏为滑商乌业磁发廉展胶预脸留泥空监间扰，谁商管业聪的颗发想展昆受篮到谦了叼限猪制俘，巴很详多控商征业萍不拐是麦量吩身全定域做薪，债而考是禁“扭削稀足岂适燥履将”灶的艘通嘉过鸡租向赁奖老牧的逼民酱房推或舌老妹商厉城吼来集经捆营房诚，败在客配欢套纽奉上闻很华难终达剃到梳中纽奉高阔端予商站家突的装要鼓求振，挥所洽以吊繁边华养路蒸与拨大浊北纽奉路珠虽门然秀商滥业知体忌量宋庞铺大巷，贿但硬是级消绪费赔档骂次联局背限约在津中脖低钉端光，招整捎个追城帽市汪中姓心阻区慨亟域需盟一落个坏中柴高详档系次最的撕商炸业揭中滑心令。志本功项知目掏距猪离扇老构商尺业悄中殖心赌只允有弦2探公掀里育，绞而飞且楚所盾在氧区蜘域摘属屈于眉番运禺书的俊富剧人何居个住踏区衫，风为宁本叙项成目寺定娇位骑成摩一椅个扎中叹高镜档网次名的馆区夏级郊商贫业贸中障心茅，炭奠译定先了谱一夺定施的唉基湿础肺。券项辜目强定竞位侨成株区决级皂商指业厚中闪心浑，鲁既溪能童弥挥补郑易见发茂商撇业冻中愚心修的乌业另态素不锁足旺，迅又戴能中将伐现而有闸商躬业附中协心勉的跌体帆量泽做夸大演，匀互销补喷共悟荣府，垃辐贷射痕整钟个系番颗禺司，前使汪得晶其垒他锋商联业馋中术心要难艰以谱与沫之姑抗冷衡送。分景析泪2织：目驻前肆番砖禺风区萌级授商薄业亩中冻心掉的韵“迎易劈燕发博商株业滔步填行弓街插商刃业宏中岔心圾、冒番盈禺溪广品场劫-际罗识家疑现兆代尿商锈业撑中辛心欧、之汉素溪白现遵代榆商黎业茫中滨心而”威三阁个剧商屋业香中交心济相腥对叠独向立猎，穗呈秋现硬多巡寿极深化器，辩本惊项脱目器完自全艇可附以勇凭慨借革着描桥丹南妹街纯的剥地盐理承优挺势踢和娃商惯业幅规宿模留优泊势满，椒打昼造易成音辐联射愁桥壳南像街糖、盛沙壮湾伐、君鱼盛窝秆头蹦、酒榄猪核搏、窗大咳岗搬等予番话禺术南斩部听区异域块的区渠级恨商娇业仙中蜻心，批与疤汉达溪员商挨业唱中捆心售、舟易页发剩商窜业钢中忙心里、蛙罗肥家艰商泥业位中闷心肉形片成伞群明雄坟割巴据缎的塘局欺势刑。汉溪商业中心罗家商业中心易发商业中心本项目辐射区域项目与易发商业中心、汉溪商业中心、罗家商业中心形成群雄割据的局势，本项目主要辐射桥南街、沙湾、鱼窝头、榄核、大岗等番禺南部区域。（红1忆）宫业酸态圾组志合•奔主技力蹲店池：高士端滴百忘货通、浇大阴型捉品组牌驴连培锁活超斤市道、局电底器缠旗庸舰暖店属；•养商砖业吓街乓区插：百孤货统类环：运否动御休这闲己品闷牌佩、阵女以装找、重男工装奴、闹珠黄宝亦、嘉化铸妆丸品苹、曲饰座品庙、嘉钟海表览、拒眼归镜断等湖；社斩区临便洽利烈类楼：便亭利承店顺、杯药去店卵、超水金果毫店萍、庙干敬洗裁、探通少讯艺、慨烟启酒盘、蚕美芬容萝、牌美雾发号、祖文必化谨、茶音逮像剂、炮教裁育聚培歉训喝；社暂会绕服央务垫配要套丽：银恩行啊、佩保颂险素服矛务蛮、巴证啦券犬、混邮王政辣、掘诊苍所娃、砌社佩区阻性屡的测医愤疗狸中膝心立、病电水信推营嗽业职厅篮；•零餐侧饮练：酒谊楼帖、研西逆餐斗、虫中牺餐幻玉、蓝连扇锁搂快陡餐脾、榴冷慎饮灵小购吃奶等钉；•迫休册闲舒娱圆乐纵：电变影肆院破、统网识吧忍、嫩K颂T龄V系、衣足旋浴普、剩茶开馆伴、拨健旬身违中拘心批、纽奉咖致啡呆馆磁、聚酒队吧县、钉书其店泛等愈。（葵2楚）咱各蚂业满态躲体淋量帖及希销皮售洞、解持佩有棒面倦积物业类型占地面积（㎡）楼层数总建筑面积（㎡）单层面积（㎡）预计可售面积（㎡）主要业态百货50001-5层2500050000·高端百货·一层沿街划出约1000平米的街铺超市0负1层20000200000大型品牌连锁超市（如家乐福、沃尔玛等）电器0负1层400040000电器旗舰店主题商城一层40001层—4层1600040004000·社会服务配套（电信、银行等）·社区便利（水果店、美容、美发、便利店等）二层40000·餐饮（中餐、西餐等）三层40000·休闲娱乐（电玩、KTV等）四层40000·休闲娱乐（影院）街区一层20000整体2层，局部3层500002000020000·百货类（运动休闲品牌、女装、男装等）·社区便利类（便利店、药店、水果店、干洗等）·社会服务配套类（银行、证券、电信营业厅等）·餐饮（冷饮小吃、连锁快餐等）二层2000015000·餐饮（酒楼、中餐、西餐、快餐等）·社区便利类（文化教育培训等）三层100000·休闲娱乐（网吧、足浴、茶馆、健身中心、咖啡馆、酒吧等）酒店式公寓百货上2栋、主题商城上1栋3栋，每栋约15层64977144464977

合计29000-179977-104977

特超别冠备称注粒：商窑业盯的掌指仁标北要同根埋据遗层稀高库以会及慌规延划浙面震积蜡，狂尽舍量兔用矿足它指摄标婶。该猪定处位浇的筛纯滥商骂业坝体洪量牧预薪计扯要短达嚼到1轿1蜻.登5购万平吹方节米嘱左只右讯。（上3霜）号平蜘面樱规妻划倒布签局（熄4治）不提果示鸦：如告果到发隆展仅商脑有并持鹅有佛运顺营何的晓打帖算蛾，烘也附可游以承将马项织目去定哲位认成捎中钞高霉端大的涂“晶购锦物增中繁心漏+赴街刻区雁”屡模曾式蚊。2原、本定结位饼方侧向挥二发：趋区燃级然副运商司业私中悉心项坛目谷所鱼在拼桥纱南畜街久的猴大涌开祖发烘如泼火筝如么荼态，份目据前证该切片括区兼居载住磁人搭口誉规贤模门近繁1嫂0杂万虫，绒随急着身规乏划树项戏目递的尼建坡设贸，晌未从来朽片浴区围人轰口齿规圣模穴将缠达袄到否1告6好万唐。顷加躬上宫桥瞎南狼街天与篮沙钥湾卷镇仪交慈界姨处膝即愁将镇开升发米的眼雅膀居公乐送规掌划皮的宵1巾0宰万愚人混，你项眠目拘未伶来未辐沾射皮范耻围司内竹的营消牲费徒人柔口悉将泰达顷到悲2肤6克万曲以鉴上帖。浇而势且舌本台项除目独是罪目鞋前潮片吗区极内芬规喂划越的疾体选量绕最裁大受的鼻商牙业么中政心屈，糊在术规垦模现和坝硬应件瓶配晕套鱼上歼完雄全歉可碧以牢击络败世大克润级发鸽商奇业饱中范心嗽，晶为距本忌项脾目栋打绳造谱成茄为姿番锣禺猎中吗心咬城箱区蚕的区苍级防副袭商蹈业晚中蠢心奠猾定浊了精基裳础端。本项目主要辐射桥南街以及与沙湾交界的雅居乐，辐射圈内人口约26万。本项目辐射范围（软1测）铜业阀态劫组愁合•云主扔力刘店号：百衬货刻、纪超宣市缝、精电筛器烈；•初商悄业皂街惨区烦：百洒货释类开：运备动剑休亦闲做品扩牌粘、寨女硬装你、虎男饲装津、拨珠召宝割、新化狗妆既品蜻、尿饰怨品衬、紧钟啄表饰、饮眼普镜讲等绢；社夹区质便央利稿类喝：便瞎利侮店牛、词药芹店听、赤水颈果编店耍、身干个洗伏、愿通递讯归、循烟铅酒帐、怠美卧容肉、抛美锐发交、落文脆化报、呜音规像滥、护教邻育暑培量训秧；社蜻会地服晌务袄配慢套物：银膏行保、翠保述险获服击务岁、渡证浪券昏、胁邮火政舅、结诊踏所舰、图社梳区碗性璃的臂医躬疗娘中俩心厕、灰电晨信刚营后业挤厅尿；•扇餐揪饮污：酒疼楼的、止西膊餐屠、乡丰中蕉餐就、旁连陕锁亮快虹餐鞋、汁冷渗饮慈小盛吃胡等手；•久休回闲社娱丽乐颠：电僚玩昼、播溜帅冰患场兔、著网用吧律、腊K证T协V贱、删足批浴贫、筛茶拿馆灰、美健忧身啄中融心包、才咖案啡同馆猪、齐酒唯吧担、垄书散店焦等皇。（杨2慕）绝各询业作态萍体驳量旗及抹销身售达、子持栏有饶面这积特努别已备驶注筋：商香业法的禽指差标起要叶根遍据用层榴高悟以接及碌规昏划围面宰积页，挖尽尤量杂用奋足城指餐标闪。该奋定续位费的甜纯疯商附业闸体村量建预铁计逃要姻达荐到9邀万平订方素米墨左末右刑。物业类型占地面积（㎡）楼层数总建筑面积（㎡）单层面积（㎡）预计可售面积（㎡）备注地下休闲美食广场0负一层11000110006000·餐饮(西餐、快餐等)·休闲娱乐（KTV、电玩、溜冰场）百货45001-4层1800045001000·百货·一层沿街划出约1000平米的街铺超市+电器一层60001-4层2400060006000主题商城（社会服务配套、服装鞋包、社区生活便利等）二层60000连锁超市三层60000连锁超市四层60000电器街区一层185001-2层370001850018500·百货类（运动休闲品牌、女装、男装等）·社区便利类（便利店、药店、水果店、干洗等）·社会服务配套类（银行、证券、电信营业厅等）·餐饮（冷饮小吃、连锁快餐等）二层1850010000·餐饮（酒楼、中餐、西餐、快餐等）·社区便利类（文化教育培训等）·休闲娱乐（网吧、足浴、茶馆、健身中心、咖啡馆、酒吧等）酒店式公寓百货上1栋，超市上2栋3栋，每栋16层89977187589977合计290000179977-130477（菠3裹）填平固面蚁规利划豪布骄局（筛4仪）侦操男盘劲模冈式粉要急点该连定谱位暖主初要及辐刚射僚周炕边卧高遣尚遍住咱宅加区旬人护口沈，氏因数此丝式项葛目古操刑盘它模称式哭要兆视影雅借居俩乐块等逝周誓边牲大慕盘古开仔发揪进投程稀决倡定炸。典如右果信能铅够搏明载确灵周箱边渣社踪蝶区奋的予开它发身进老程慌，低则菜建窗议迅分驴期辟开幼发妙；貌如臂果阳周宁边厌开哀发童进另程保不吧够唯明公朗峰，小则梁建党议悦整浮体窄商役业材同填期胀开海发趟，财具狠体前操额盘妹模孝式茧如霉下阵：·野分艇期悉开附发肢（开预牌计江分兔两宿期令）珠：一狼期夜开课发屈“阵超掉市忠、深电惕器峰主谷力福店挡+上部陪分欺餐牵饮红休丙闲矩娱呢乐捐+数部流分老商乎业号街充区婶”驻，篮大渠约港为惩一随半呼体限量当的墙商轧业飘，哨同钞时周将角销局售臂部倍分糊先安行泊销麦售麦；段（与目办前促片门区陆人汉口哨只次有螺1拐0颂万阀，平超俯市吵、规电虏器势的究进壤驻津可蛋能禾性脉较贫大街，半百威货批等捎高厅端揪业恼态丧的傅进爽驻蒙可怕能割性锅不哄大握。秘）二娘期狸开雅发盼“济百系货郑+饺高帝档誉餐奶饮夹休松闲上娱倾乐淘+虽部宿分秒商助业传街山区郊”场，棕具议体掌根风据编周弓边损开广发旨进续程吊进蕉行帜。·御同这期恰开纯发绸：整挎体级开堤发马，铅百害货士、利超废市轧、雀电日器幻玉等莫主利力套店宅先葬签陆约槐，岁街蜜区介部满分贤采驶取坚包廊租朴3贪-橡5著年墓的粮方匠式罚进醋行砌销隙售悬，惩前厅期尖整束体书空圾置愧，弃待默区摆域忧市歉场变成宁熟顽后贷再价进雾行袍全交面录招希商权，尸如巩此之操名作行既按为揭发疼展悉商膜预桌留反了扬缓蜓冲短期愤又杜保破证蝴了隆项删目乐的已同译步逮开苗业脊。（汗1轻）萌业柿态惜组旧合•弄主怜力骨店乐：超扑市埋、耀电存器少；•妈商紧业亩街撕区肉：百道货据类王：运辣动温休若闲节品暮牌走、值女扯装邪、厚男虚装锐、警珠惠宝们、缝化决妆挺品鸦、泽饰灵品海、创钟悦表年、妄眼钱镜疾等获；社歼区迫便辩利套类牵：便们利扬店秧、四药杆店洲、销水臣果挑店兼、遇干黄洗寺、速通处讯艺、澡烟翼酒义、厨美痛容振、楼美犁发捞、烈文统化命、嚼音犹像尘、羞教恶育弄培像训脉；社努会嫁服鹿务蒜配唤套肢：银项行饼、抢保略险结服键务额、划证栋券壶、凡邮鞭政拜、画诊骗所状、袜社祥区疮性庙的现医粱疗趁中廉心冶、苹电卧信柳营四业锐厅招；•循餐搞饮押：酒黄楼效、茧西艰餐昨、负中欢餐高、感连清锁倚快趟餐惑、常冷湿饮亮小哗吃我等课；•棵休纪闲静娱浇乐诵：网的吧智、独K嚼T碍V睬、递足仿浴爷、亏茶石馆乏、族健制身赤中逼心认、演咖谜啡茂馆搏、吓酒夸吧对、衰书贩店糖等第；3豪、留定羞位倚方桐向森三虏：航区瞧域视商铁业论中愤心阵（稍相炕当唤于疼镇加级桶商枝业勇中忽心拉）立铺足结桥欣南县片拥区副目响前第的待1刑0奏万括居阁住嫩人稀口蹲，炒通劲过勒在渔硬版件爸配纽奉套乳和调经馆营料管娃理扑上巩击继败咽大坟润湿发赵商皆业禽中企心揉，折打治造云成税桥滩南着片序区术唯茂一章的区饰域湾商他业蹦中嫁心。（钟2芒）雨各唐业垄态纹体骗量磨及划销谱售塘、茎持间有怎面孤积特谷别段备茶注兼：商职业侍的嗓指执标谁要哪根纱据披层淹高楚以杏及失规锡划哗面欢积良，骑尽僚量牢用浆足刚指伐标脱。该蚕定绞位及的句纯洒商剖业舱体贿量帅预欺计经要锯达伯到4迷.也5虏万平州方葵米群左厌右皂。物业类型占地面积（㎡）楼层数总建筑面积（㎡）单层面积（㎡）预计可售面积（㎡）备注超市50001-2层1000050001200·超市·一层沿街划出1200平米的街铺电器30001-2层60003000800·电器·一层沿街划出800平米的街铺街区一层7500整体两层，局部三层2100075006500服装鞋包、社区生活便利、社会服务配套等二层75003000餐饮、休闲保健、文化娱乐等三层60000餐饮、休闲保健、文化娱乐等酒店裙楼一楼30001-2层600030000酒店大堂、酒楼二楼30000酒店大堂、休闲保健、文化娱乐等酒店二楼以上03-12层3000030000酒店客房酒店式公寓105004栋，每栋15层1069771783106977一层沿街划出约2000平米的街铺合计290000179977-119477（犁3镇）新平神面配规酒划观布宗局第鱼五上部侦分奋项香目赖工搞作筒思薄路项国目究前献期抖策泽划漠委养托对事州项定之蛾报坡告题部阁分买（处1惠0态0鸭天瘦）项耕目壮招痒商飞委润托卫事疲项塔之巧《驴项垂目叔招态商呈策豪划勉和崇招锣商族执聚行社》项法目怨销油售章委酷托嚼事安项燥之颂《黎项苏目碰销安售暖策粘划央和耻销仿售边执狠行加》第盈一执阶痕段婆：肝项恼目寻市色场获研锣究娇报储告秘（著5列0急天刃）一表：钉项千目伍基须本盘情膜况借调匪研（妨一袄）轿项在目痛位梯置歉地红段超；（地二使）钢项津目林规全模筛及蜜各亦项留技裳术虚指租标静；（弃三盼）婶项码目伤的唉整毛体震规走划钢指驾标员；（需四乔）盯项漏目津所直处挎区曾域隐基婶本太状饭况千；（蛇五雁）蹈项穷目茎周宅边纯商绳业毛环皇境涌、长市衰政饿配绸套负、足交铁通筛物去流目；（市六闭）等项股目吴周顽边扩住蜻宅键、帝政征府顾机链构掩、纺企找事枕业静单形位点开跨发拢及这工丢厂夸企锻业挎进沉驻绩状辉况雁；（卵七系）俩项昨目厅周给边拆的开租仍金锣及拢商狡铺债售乌价淹；（建八薄）狸开谅发个商多的桶近北期溪开核发则目座标余和念远弓期胜开鞭发贸目斗标泛。项承目超前佩期鸭策全划尚委偷托老事肉项淡之越报狗告更部睁分响（牺1牢0啦0败）（袭一怠）柱番裂禺鸽综猎合狸情锄况高调忠研1伪、衔番居禺峡区律位齐及夹整紧体参规扛划侵；2凳、辟番去禺背经您济者综匹合绞情乞况坏；3彻、崇番炊禺根人摔口退规奶模懒及葵结设构萌、罗居涝民辜收胁入读水言平绞及额消巴费液状变况廊；4沉、任项姜目铃所督处邀区柔域垦的熄人怎口牵规茧划或、冬目截前跨人恨口拌结敬构仁、尿居省民纳收谣入虑水攀平医及夫消禁费喷状厅况纳。（评二慕）贝番着禺回商懂业输基表本成情处况塑调遮研1啦、原番柏禺卸商奶业倾网贫点钻总潮体沸规拢划胜；2瓦、伶番封禺臣主张要练商剑圈赵分按布衔及秒特产征诵；3丛、惜番去禺歉商肉业遣总径体纤竞沙争且状屑况顺；4鉴、者项附目早所聚处育区组域哗商沸业安业脸态追、闲消超费倦对跃象肝、量租创金难、逗售逮价动调孟研亏；5矛、红番嗓禺当区锹级葬商笋业都中率心担、闯区狸级具副畅商槐业事中摔心迷、留区自域胸商钓业旱中项心妇的主惧力箭店（僚购喊物逐中出心孔、纳百编货超奔市配、驻电