工程项目投资与融资第五章

工程项目投资与融资第六章工程项目投资的合理估计与控制

设计阶段投资的合理估计与控制工程项目招投标阶段投资的合理确定与控制工程项目实施阶段投资的合理确定与控制第一节设计阶段投资的合理估计与控制一、设计概算的编制

设计概算是指在初步设计或技术设计阶段，在投资估算的控制下，根据设计要求对工程造价进行的概略计算，它是设计文件的组成部分。

采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算；采用三阶段设计的项目，技术设计阶段必须编制修正概算。设计概算分为三级概算，即单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。设计概算的编制内容及相互关系如图5-1所示。（呀一可）具单粮位谊工娇程站概百算悉的宪编腿制唐方汪法1、毁建墓筑禽单彻位痰工职程照概替算宴的裂编溜制扁方扯法（1）蚊概鲜算甩定妈额蛋法概粥算兵定亡额喂法慰也卡称细扩淋大吴单戚价镇法宣。当仰初甘步楼设摆计荡达诊到笼一叠定锻深扰度肢、危建守筑肆结侵构践方晶案孙已呼经杠肯闲定怕时，梦可蝴采胖用睛这睡种战方梁法梦编轿制师建传筑刮工馋程忽概遣算嫩。突采裕用迅概煮算雹定匙额加法馋编垫制谱概附算凯，储首巡寿先椒应流根献据云概禽算仙定隐额劈燕编枯制前成茄扩精大鬼单袄位走估诱价要表速（危概牺算养定付额革基补价瓣）翼，强然描后驾用貌算似出肢的盟扩鱼大易分信部逃分赌项顽工殖程州的工亡程申量，遣乘沈以港扩者大蜡单渡价虹，岸进许行副具滥体全计陪算倚，寇其受中错工膨程容量碑的报计稍算黄是核根印据女定森额鱼中着规畏定培的缎各哗个寇扩蕉大泡分衡部面分铺项华工增程果内斯容轰，书遵属循枕定厚额伪中例规奖定姑的感计姥量置单去位监、串工芬程辟量斗计付算倍规移则广及勾方掏法需来被进垄行法。采佣用剥扩依大士单骂价妨法桂编蜜制炕建乖筑广工判程证概榴算糕比劈燕较莫准睬确心，园但扶计微算膝比进较茫繁骗琐触。2、闯概叮算忍指途标躁法当招初剪步撤设停计蛙深谋度收不达够请、碎不陡能煎准缎确盆地历计伯算破工且程渗量银，春但街工咳程撑采益用梳的宅技裁术治比促较伙成后熟衰而虹又报有类看似概桃算沃指岛标恩可距以应利抗用袋时颂，厚可仇采辱用笔概绝算扭指界标为来双编投制猜概廊算丹。当辆设展计政对趟象概在毒结济构暴特叛征姓、堡地烟质茧及饰自令然箱条百件申上坟与盘概棵算桃指蕉标贪完豆全换相朵同津时壤，武如采基歉础厚埋侵深般及槐形予式稿、瓶层靠高附、响墙刮体通、墓楼柜板常等各主详要例承附重犁构麻件挑相咬同刑，停就巴可铲直完接希套籍用墨概批算分指罩标守编撤制搭概苏算滚。当玻设熄计妹对陕象宇的醉结财构阿特衡征脾与屿某它个捕概找算羽指碧标碧有放局寒部喝不燥同允时局，桑则震需衣要择对翼该撑概色算仪指涉标狐进驼行钟修尖正迈，基然顾后必用变修助正斯后证的挑概舒算哥指朗标汤进焦行另计挺算款。廉修虾正迫计病算渗公是式个如拿下低：（3）苍类夕似搏工凡程芬预叉决睡算盟法当墓工询程董设抚计感对葱象问与杆已拔建亩或坚在联建团工钩程帅相祸类坏似题，桌结推构胞特芒征乌基盗本晃相红同计，雕或趟者灰概督算券定司额衫和物概套算占指蛛标呢不连全菜，瓶就绝可腾以疗采源用奖这揭种夜方桐法继编责制脚单签位伏工痕程秆概斤算铅。利卸用低类益似孝工满程属预盾决俘算并法谊应乡丰考临虑满到浆设陷计歪对兴象惰与妨类取似膝预研算之的巷设灿计悠在右结输构挣与浮建离筑饮上惠的者差伙异烟、兵地方区傍工阁资饰的暑差辫异宣、珠材政料旦预销算凳价柿格恼的勺差幕异刑、追施区工串机奸械膏使妄用握费逢的计差炼异屯和渐间掩接莫费哑用五的纪差达异井等棋等旗。杂其哄中哑结矮构裕设凉计役与锻建霞筑母设狸计学的冤差堡异达可炕参办考扛修疼正梁概婚算粘指研标狡的储方隆法俭加杯以磁修乱正沫，赢而旦其闭他直的娇差搅异青则仔需举编独制野修古正治系育数范。2凶.设崇备之及鸣安航装赠单狸位暂工羊程援概疯算过的喝主绍要梁编民制尼方衔法（1）便设做备贴购饱置杜预铺算朗的打编趁制尊方前法设跪备援购坦置继费暴由孔设假备滴原洒价葱和魄设填备黑运红杂双费旅组僻成辽。（2）声设轮备虫安姑装材工嫂程缓概忘算汽的糖编搜制光方粘法预不算淋单馋价魄法按。棍当斑初盈步括设晓计龄有汽详恐细效设读备钉清属单兽时演，炉可近直乓接蓬按先预堆算浴价刻编从制壶设闸备你安渗装逢单档位液工刻程誓概戚算基。至根嫂据蓝计择算顾的滴设利备幼安礼装符工卷程唉量疏，套乘呜以夺安雾装锦工娱程邮预悲算股综您合凝单爪价画，扫经海汇警总触求坐得卧。扩席大站单悄价盗法旧。毛当苹初缓步苹设耻计阶的盛设黎备维清座单兽不龟完麦备顺，罢或扔仅赢有寒成己套哀设勒备叠的忍质晕量株时然，妄可编采拌用队主奖体狐设著备革、胖成捷套神设侮备渡或锦工庆艺舌线挽的壁综躬合话扩饶大卧安诉装唱单益价蛛编畜制抖概朋算过。概梅算缺指彻标芽法率。遭当返初义步开设厘计砖的略设苦备垒清牲单闯不姑完私全榨或更安速装扯预格算踢单太价旬及兼扩菌大瓦综段合耻单标价朗不悉全予，断无尼法躺采衫用路预员算碌单阔价林法盯和绞扩帐大嗓单授价发法毙时升，拜可侦采姜用炭概五算纯指好标栽编角制损概糕算类。（峡二撒）角单胀项石工跪程塔综枣合迹概滩算底的贵编凳制找方牙法单确项欣工扛程竿综江合鹊概与算养是缎确山定挤一禾个以单调项确工茅程纤所山需券建票设穷费并用不的蜘文企件必，茄是在根很据蛮单届项标工赠程讨内呈各腊专避业称单效位傍工闪程调概摘算旱汇卫总傲编崇制搭而录成描的睡。毅当倦建犹设筒项钳目肾只迅有拨一叶个首单睡项王工元程格时燥，加单震项驾工德程叔综翅合物概恶算紧实息际岔上棚就缝是虏总府概素算患，番这瞒时药综湖合晨概宋算恋中哑还殖应沈包络括证工芦程烛建腹设浮其厅他眼费弹用或、栋预直备灿费晌和仆建陶设访期或贷素款汪利默息推等黎概自算收。甘单在项伏工沿程诸综掌合香概结算陆的链组忧成侍内餐容质如在图5趋-奏2所泽示眯。（鸦三苏）凡项塔目稀总铃概么算闹的茅编拨制伟方次法项与目召总具概析算准是蛙确宫定颠整工个健项助目摧从催筹匠建诵到券竣努工涝验允收谋所证需眠全体部仁费男用铃的没文念件素，磁它难是援由两各掏个若单攻项蜓工裤程扬综谦合著概添算孤以那及疾工转程液建公设即其介他宪费贱用期和元预届备法费鼓用表概仙算匹汇蚀总伐编泊制号而缩慧成览的绢，级项赌目茅总眠概砖算炼的贡组扑成屋内壮容巧如郑图5弦-悦3所锄示炊。姿总手概抚算既书江一炉般觉主尘要很包禽括东编骑制安说垃明活和区总梨概席算权表渔，锻有唱的谜还港列馆出诉单致项像工钻程申综椅合胜概旅算呈表餐、宵单颤位认工刘程翅概悲算杨表夫等携。二劣、戚施柴工筋图棒预董算施腹工激图帽预禁算撇是蒜确骂定新建辞筑浓安州装汤工种程怕预录算危造逮价程的蹲文用件另，虚它心是腊在羞施砖工斯图临设躺计底完冒成澡后介，霸以脖施每工炭图酷为杠依割据纠，磁根煎据县预且算对定棍额钥、认取凡费洪标词准厨以历及词地军区稳人辨工均、草材只料广、疑机看械未台红班当的科预掠算行价探格游进桂行迁编邀制向的黑。施毕工绑图墙预连算亦的踩编螺制蚁方岩法压主周要鸡有业单妻价荡法孟和荐实任物抖法爆两俱种嘉，执其晶中织使物用向最秩广厕泛口的崭是锯单渣价点法科。秩这孩里抵仅裂就租单行价望法璃进锯行倚介悟绍组。袖用茄单碌价话法探编弃制悟施玻工苍图封预对算锁，短可掌使佩用达工昌料询单叙价哑，铃也魂可惰采睛用机综季合铅单普价罪。土这还里产以搁工歉料保单闲价星为速例五说唤明庄单止价妥法庆编挂制弯施糖工堡图裂预啊算架的殃步边骤江。循用策工秋料壤单牢价押法屑编装制架施芽工妈图辣预冈算鉴的译主令要宴计越算店公滔式君为挽：三型、刑设秀计劣方奥案倘优宏选轻方梁法（和一朝）泽设炒计擦方自案忽技派术赠经董济棵分罚析肚方羞法1．疯全据寿据命渡费灿用蚊分希析著法（1）件最每小饱费绞用忙法年内计晒算南费窗用=投虫资汁总斧额×投造资价效拌果功系咐数+年兆生滋产睬成毫本项逼目友总堆计自算犁费循用=投搁资沟总破额+年臭生拢产容成咳本×标利准废投捏资史回蔽收盟期（2）略费奏用剃现穗值译法式丘中葬：P卫C拦—危—方鬼案胳的项费牵用愈现掩值纱；C京t召—攻—第t年看的动投杆资至；V良t万—沟—第t年滩的攀运鞠行师费最用语；S愚—蕉—项高目铃残衫值劲；i撑—绝—基嘴准曾收暖益斥率舰；n域—根—项约目下计战算哭期（3）班费喇用购年舰值倘法式午中涛：A桨C奴—掘—方黑案氏的挺费职用也年街值他。（2）甲多截因繁素扶评亲价撤优左选舟法多盛因帖素裹综茫合闯优悲选早法夕就醒是阴对队需香要朱进烫行止分模析奏评认价炎的箩设倾计区方剃案顶设录定麦若条干村个叙评躬价慕指兆标兵，蚁按径重除要心程屠度画确伍定管各伟指红标第的鹿权旦重则，识然宗后悔按伏评角价猴标昏准统给陶各尊指秤标切打镜分姿。撇将逃各些项忘指腰标医所陷得疗分骂数蓄与桑其笛权男重露相砍乘腊并税汇格总奔，认得邀出筋各屡设殃计畜方卖案碎的蔽评悬价您总垫分彩，凯总座分也最烛高魂者玻为谣最窝佳贵方飞案瘦。喊该骂方架法荷应鱼用主较嫂广乡丰泛历，职但磁可窃靠册性害需辞依症赖昼于秆权隆重捆确婶定衫的蔬合果理特性避。筑其颠计欣算盖公泉式莫为靠：式忽中这：S—设姐计难方脖案暑的星总期分怀；S叉i—该仅设案计罚方挑案锡在现评槽价援指雨标i的躁评磁分勾；W猜i—评乏价震指斗标i的反权卧重晋；n—评陈价遭指适标山个辞数（嘴二测）叨限撇额赖设烫计1．庭限偶额龙设肆计残的虎目毙标科设站置限秘额橡设预计稳的拒关涝键骨之习一醒是投要腔在至各娇个侧设汉计抖阶益段辆开市始朽前糠，倚将逆上玻一限阶舟段返审飘定导的芽投骆资枪额抬作云为柿下源一厦设孟计肺阶窝段休投旦资桶控馆制筛的竞目昨标立，驼并市层盯层组分罢解打后啦确耀定限各吴专侵业分、股各测工释种渗以烫及拜各稍分浊部聚分纤项驻工把程拣的何分慰项摧目磁标暑。2．呆限停额阿设暑计胞的版纵往向菠控世制限旅额财设锤计割的承纵胀向冶控竭制唤就垮是径按臂照微批块准忽的仍可阶行塞性中研读究倒报鲁告俯及早投赞资广估大算押控族制紧初犯步桃设耀计馒，悦按客照般批浊准震的纯初惑步撑设昆计涌概称算挨控谦制璃技郊术压设洁计琴和穗施真工危图堡设狼计盖。3．躁限泻额蜓设斗计愿的圾横烘向累控筋制限浆额椅设份计泽的妙横倍向与控萌制舱是称指关建碌立法和研加涛强莲设芽计夫单追位烦及摩其袄内谁部检的庸管香理楼制碰度竭和苏经萍济塘责辉任加制杀，龟明颈确唯设态计仙单稀位栗及老其隆内崖部枝各孕专睡业双、捷科肝室块以负及架设苹计仪人矛员耍的能职程责谜和死经谋济底责愿任坡，占并证赋初予命相焦应弯权难力怜，渡但彼赋孤予缝的鞠决炊定彼权鞭要锄与乱责靠任尝相掏一来致棒；归建伟立词设水计洞部林门难内湖各鸽专愤业肢的伸投惩资恭分堵配楚考密核祝制隐度偿；槽建扇立形在虽考迎核贯各绿专苦业泉完玻成茧设资计滋任狱务均质芬量阁和品实曲现叮限价额祖指聋标右的晃好吓坏垒的怜基朴础狗上麦，蜘实舞行疫奖普惩治制撞度傅。4．粱限准额驰设页计厅的掠不猛足限造额子设缺计陈虽泉然屯有彼利称于谊设敲备缠工斑程泉投吼资处控元制如，州但门在工理椒论使与夺实孟践畜中体，鸦它纱尚谜存辣在仔以冷下塑不挽足负：限崇额纸设肯计新在腊某资种匠程签度谱上议会闪抑菠制险设浆计敲者浙的民积娱极威性举和挽主贡动披性蜜，慈使飘价菌值秀工搬程四中箭提狮高难价翼值杆的魄两浊条宋有湿效恩途细径汗得聚不颂到剪充歉分规利宏用.限奸额汽设形计牛中豆单退纯超强仙调兔投侄资兰限崭额软，陵而办对攀项前目跪的纪全柔寿歼命县费抓用匀考仇虑锤较哀少潜，吃造谅成刷某其些今设猾计洽的宽投遭资估较象低写，森而扑生调产辽使乌用扶中油的址日只常喝经删营冒费踪蝶用晨、岂维瞎护可费伍用瓣却肾较日高跑，蜜从偷整蕉体搁分袍析闻并毕不育经占济龟。当厕设左计美完拿成件后睡，孝才片发蚀现盟超怜投警资姨估焰算师或舞概弹算乡丰时帮，鄙则汪要鬼进唯行辨设稳计往变酱更摔，同这钓会并使略投碧资肠控掀制偶处前于魔被棕动登。第窗二咏节澡工尿程上项输目喜招烫投盏标席阶泉段抽投棉资炮的缎合凭理继确侨定格与孤控罚制一据、赏工嚷程听项买目震评住标捞方惑法乳的址选扬择（滋一杜）段经潮评槽审北的楼最送低醒投聚标扯价轨法经牙评引审叫的碑最任低聪投先标做价伟法莲，中亦吵称缺合侄理罢低扩标森价鼠法晨。出该悼方锡法甚要佛求贵能皆够僻满下足怒招掉标懒文牺件蓝的哪实翠质勤性过要免求食，赶并前且钩经并评扛审损的恳最茅低泉投息标堡价盾的由投绩标新，良应屿当铅推惩荐狗为菊中鞠标刚候血选眨人桌。承这胁种芝评艰标淘方攀法蚀是采按夺照桥评身审聋程茂序黄，黑经夸初面审所后章，妄以滥合嫂理僻低论标量价吧作纯为蜂中等标桃的欣主拌要唯条闻件则。（枕二肿）拖综茎合把评仙估顺法综默合交评屿估竟法余要孟求戒最声大悬限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