工程项目融资之租赁融资概述

第6章租赁融资6.1租赁融资概述6.1.1租赁的概念及特征

概念：资产所有者以取得一定租金为条件，在一定期限内将其所拥有的物资或资产转让给他人支配和使用的一种服务性商业信用活动。特征：（1）出租人的目的是通过出租设备收取以租金形式表现的超过设备价值的超额利润，是一种投资行为或贷款形式；承租人的目的是通过租赁设备以取得设备使用权，解决资金不足的问题，同时可以取得预期的利润，是一种融资行为;（2）租赁标的物的使用权和所有权分离。6.1.2租赁的作用1.租赁对承租人的作用

（1）为承租人提供融通资金的途径；（2）对于季节性或暂时性需要的设备，租赁可以节省费用；（3）租赁可以使企业免遭通货膨胀的损失；（4）租金支付方式灵活多样，提高了企业现金周转的灵活性。（成5坏）青租显赁列期寄间防可苦熟渗悉垫设松备宽的讯性佩能他；（扮6烟）缠租间赁双能计使仗企含业页回捆避砌技叮术锄设姥备扔陈撤旧签过抬时沸的沫风险汇。租务赁昂的扰不越足鹊之呆处徒如芝下解：（启1武）捐承开租充人残对印租惕用徒的士设衔备解仅什有坐使衣用裹权殊，悦并纪无祖处置防权状；（棋2死）淹与妇其票他抱信端贷知融秤资欧方底式惕相夺比拘，漫租蚁赁洁费细用颈相燥对较誓高桌。2翠.话租咸赁忧对岂出母租社人言的联作程用（总1恼）众租盼赁乘是迈制碰造惹厂卧商成类棍出互租热人绑促伞销猴产旁品您，哀扩大闯出纸口军的冬有奸效看措往施兴；（肠2查）附通辛过色租末赁川进哥行垫投芦资择，仙成持为宵金坦融倒机梢构吨类脱出租值人宵向衬海霸外恰进缺行此资蹈本编扩朽张纷的驱有乒效遵手名段辅；（况3旦）群出绿租鸭人羽可平以兆获娱得株国弱家费对虚租访赁稠标迫的鉴物批在烛税收歪上套的喊优紧惠克。租绘赁医的识不村足嚷之瓜处木如黎下纳：（茎1糠）止与警直具接劳销茫售辩资舱产舟相帖比蛙，盆国驰际别租夸赁椅资仆金汪回鸦收赖周薪期浸较长岸，杯资非金犬周语转神速很度毅较陕慢千；（撤2刊）拘在蜡租钞赁英期脊间箩，颂租释赁露物忙所馅有湿权雹仍毯归装属虾出倒租芳人贺，圾因孤此出然租症人惜要郊承间担掉设只备鸽磨众损黎，口特扬别帜是忠无锹形河磨衣损武的毒风格险般；（遥3修）胸租视金戒在刊租蔑赁柿期蚀间截一型般蒜是甚相陆对熊稳言定午的略，倾出惭租舞人织需旗要承要担绘通罢货嚷膨需胀货、傅利霜率傅、宰汇搁率需变忧动派的舍危心险朴。6蝇.齿2姑经紧营方租沸赁达与碧融祖资蹦租杂赁6代.垃2狠.降1除经拳营喝租丹赁1贝.械含梢义蛙：选又只称决营愁运棕租网赁辛、售服却务铃租垒赁泳，英是朵指恶在粒一环定档期限丛内弯由荒出全租轻人户向索承注租稻企越业刊提映供廉租寄赁寸的兽资写产国，歼同明时旦提煤供资到产蚊维导修劳保盟养育和察人逗员心培宣训怀等恋服啄务鬼性字业遣务社，其并集按搭约妈定臣的日楚期裹和坊标倒准交向羽承旷租酸企杆业料收意取庸租巴金西的骨一跨种叫租奸赁筒活厦动膊。托经营趟租菊赁兽通闯常佛为军短逮期践租缓赁劳，毕承贤租稀企袍业草采缸用阵经哄营监租梢赁浓的种目的窑，盒主标要猪不仁在豆于桂融晋通龄资腾本抚，挥而索是盆为糟了扁获洋得辱设付备英的改短撤期使讯用资权铸以谁及沿出胆租秧人族提图供耳的轧专镰门耳技穴术默服宗务腥。2馅.观经据营每租松赁心的馅特好点（耽1翻）条承愚租票企断业王根元据伙需幼要凶可晴随鸣时满向摔出娇租村人宰提汇出秆租鞋赁损资表产的上要验求层；（匆2福）绿租邻赁狭期棉较台短伟，访不和涉故及齿长倘期馋而腰固伤定嘱的他义凤务寇；（窗3怠）俗在在资鱼产点租瘦赁侍期黎间携内墨，县如副有躁新舞设里备罚出施现舍或到不匪需潮租烫入设鄙备源时之，屈承迷租钻企罪业秀可蜓按哀约市定种提驶前捷解均除笔租料赁央合铅同赔；（耕4急）点出雀租站人额按夺照勒合多同筛约鼓定岛提巾供拐专遗门领的孩技字术淡服时务泳，工承杏租企绞业冶可即享但受泉专户门番服沸务嗓；（掉5占）尾在恶租煎赁筹期咐满剩或违合艺同栗终仿止悦时罚，蛇出给租棉人圣收议回艳租春赁担资产酷。6滋.锯2曲.此2奋融侨资辩租除赁1揉.办融盐资神租西赁捷的唐含招义融谋资烧租航赁公又您称振资抹本沸租山赁熔、总服宅务蹄租冤赁睡，漫是纳由版租矛赁胃公壁司按漆照嗓承精租禽企足业狗的啊要片求头融缩慧资纠购绢买俯设寺备割，靠并栋在蛾契邀约直或灰合摊同约匪定第的田较忌长旺期草限木内场将牢该瘦设纺备赌出溜租裕给失承来租中企调业绩使杯用显的抬一种肠租津赁盯活第动衰。责从扁承亿租省企猎业属角裁度微，谷融副资恐租龟赁垮的逆主猎要亭目筐的是语为甩了查融挖通拿资模本完；孕出特租浮人顺与薯承励租愁企叶业魔之屯间昼的朵借迎贷板关枪系是嗽一融种运长策期梦、巾稳罪定客的伟关奏系骗，筐是渴承泻租瘦企突业岩筹忙集锈长回期穗借刻入资等本竹的叛一笛种浸特丝式殊卸形男式搭。2钥.缸融视资港租李赁艇的冻特扒点（青1希）混承江租黑企强业穴向升租讲赁士公弹司肯提跳出酿正标式箭申碗请趟，浴由警租稳赁恳公赴司臭融盟资详购尼进吨设备揪并扎租脊给工承塑租驼企穗业肺使胀用贴；（浇2烟）择融泉资患租挡赁爸的宗限烘期子较改长磨，平大厚多秤为羊设捕备之耐梨用愧年马限床的总一蜘半慰以补上皱；（蜡3絮）饮租骆赁赖合铁同欺比五较颤稳撇定液，惭在扔约残定找的内租释期剪内踢非庆经陶双女方巷同杯意接，丹任晌何银一方哥不串得残中壶途淹解该约来，心这傻有板利鸡于阻维旁护周双眯方踢的程权喉益服；（险4朵）鹊由孙承佣租错企借业折负冷责休设宫备致的预维淋修炼保池养馋及勇保扶险窃，击但屯无劈燕权茂自鸭行准拆垮卸碍改装穗；（蕉5京）园租避赁吸期更满锹时镇，技租俩赁狗双拔方倾按晌事枣先哈约角定廉的搅办夜法宫处吃置型设务备放，扬一桃般醋有退护组海、徐续巨租洽、阵留害购诞三班种起选绢择屈。3脑.质融听资耳租翼赁发的修形牙式（位1授）计直皱接德租小赁敏：承芹租味企肢业掀直修接歉向铸出畏租忙人友租尖入所瓜需打要毅的提资珍产跳，亏并垒支梅付伤租洪金浇。承篇租丹企愈业制跑造须厂粥商出眠租惕人租咐赁销大售类资习产承蚀租贱企胳业制讯造齿厂禽商岛（筒出魔租类人席）租翁赁图太6亩-除1暴直穗接絮租桂赁计示陆意刻图（须2迫）崖售油后露租次回神：低企塘业份将坟自咽己捡的管资后产但出规售洋给踏出债租疑人责，然撕后纹再论将崭该他项斤资扯产供租秤回预使暑用努，疏这痰种骆租也赁缴形交式渔在味不富动发产租柔赁克方焰面贪使柏用吵较嫁多肢。刃租筝赁艰双焰方泳签罗订误售秃后鹊回初租将协字议投，肢按照侨协圈议各约而定牺，植承狭租验企抹业宣要塌按俭照义市除价霉将赠资星产甚出觉售牙给启出议租人截，嘱然谷后准再望从艘出缓租桑人熔处旁将搭资我产槐租地回絮，阅并扯定续期洽向岗出大租饮人支鹊付胳租疼金坏。蜘采伙用炕这劳种举方饼式硬，会承惠租归企食业家因旅出与售礼资没产结获誉得了狮收界益霉，钟同闯时罗因桂将手其迟租景户善而烟保嫂留钞了窗资隆产葛的渡使烦用怀权仿。承毯租驳企山业租叮赁尸公规司货（底出浓租尽人子）出盆售姥资躲产租借赁图富6促-介2浆售亭后托回城租埋示像意避图（堤3毅）肢杠下杆糟租矮赁虎：出伯租零人哀借主款隶购荒物算出值租罚可据获贴得财骨务茎杠凶杆绵利匠益银怜行承核租倍企漠业制欣造割厂亦商租营赁乒公恶司恢（虹出料租摩人垒）图务6减-脸3覆杠眉杆见租雨赁群示西意各图销拍售纹资洽产支岛付未租承金租打赁还旬款贷终款4厨.全融梨资懂租偿赁品的违程筛序（磁1导）恢企况业蹦做炭出均融繁资窑租鼻赁土的堪决隆策袭；（恰2蜓）沈选淡择恩租妖赁办公焦司训，卖办虑理鞋租至赁委委龟托啄；（掏3红）渴签言订帆购闭货幕协腰议柿；（仙4梨）虚签南订棉租核赁耀合到同堪，糖租构赁薯合缸同诸的跨主往要最内择容约包译括未一崖般起条款爬和虫特侦殊岸条膊款缎两做部粉分赞；猛具敢体屠条淡款触见聋P健8虎9推；（满5戚）扭办移理避验谷货捡、郑付未款晕与是保恭险贪；（崖6刻）岂支发付群租房诚金据；（风7渐）亏合唉同捎期种满点处狗理没设默备朋。6储.夜2预.立3秆经福营稀租丝式赁夫与词融浊资兆租支赁握的乳主欢要按区悟别1顿.醒购采买膀交屋易给权堤不梅同测：近经蒙营广租瞧赁厕承播租碰期防满疼时穿，运承租南人絮没沾有展购扫买艰财垦产在的雄特晶殊魂权香利牧，抽也春没盼有栽续甚租怠与购单买守的雷选症择洞权糊；咐融骗资留租计赁淘中凤，崇当问承扬租胸期泄短部于理财产储的脉全卧部编使僵用甚经贴济搭寿山命下时棵，菌承送租治人然有薯权去取碍得贡该项紫财帜产罪或劫按取廉妹价圈的籍租贱金健延奔长尽租察赁融合猜同瞒。2序.财租炒赁奸期施限间不奴同篮；3顾.习费宋用枪负木担扎不虎同势：流融糊资弦租炒赁求相普对呢廉王价亦；4错.梦合优同孝终仅止披条状件采不声同细：恰经姨营麻租赛赁鸽合侵同穿履也行依过鸭程孩中创，价出租圈人染或字承螺租至人材可旦在属短妈期棉内雕随冬时踪蝶通婆知塌对腊方应终勾止欲合竹同阔，顾但一驻般睁要寺提戒前圣三远个细月柳通默知带；雾而升融摔资芳租笛赁余合疮同板一土般芽是鸡不棵可取健消耐的烤，惕只滤有锻出瞎现葡一踪蝶些伯意纠外和情瞒形夹才健能厨取产消溪。昏例稻如馒出童租人王同响意紫、寺承兵租劫人守支浴付遗足界够口大供的辨金岔额荣等搞；5屋.倘租等金驼内直容灵不雁同务：6躲.衣选宇择驻设委备由和研供粪应自商席的蜡权就利嘱和驴责筝任捧承打担贫人守不徐同请。6督.湾3舅租猫金往的炸计株算6淋.误3眼.成1凤租创金畜的厉构甘成馆要怀素1州.屑租饲赁洗设史备效成斯本工：良租舰赁榨公盐司加根秧据黑承必租予人激要货求夫出资闻购歉置桂设隐备灰而扯发猫生蓬的练费野用刻，迹除霸设统备怠本滤身脂价摩值外麦，筹还吩包围括和运途费控、活保该险归和秧进凯口膏关讯税蠢等瓜；2期.最利技息附费帮用运；3惧.拘营收业冒费捕用坑和宾利情润坊：谊出同租效人氏为武承胞租盾人码办拦理眉租难赁业剥务你发华生以的编费仿用瘦构觉成炸营斧业井费肾用扛，弱出横租淡人框还叨要惧求获欠得最合数理钞的拉利甚润足。6擦.且3命.笑2阴影兰响丈租示金敌的赚因卵素1注.谱利曾率欠:佣一交般接情乎况捏下案，虑利套率华越策高构，越租舞金关总仅额推越锻大可；2伞.霞租画赁英期修限旧：黄租馅期质越悟长妥，未租执金旬总道额司越歌大桶，辞反润之瓣，奶租期渣越渐短队，友租悬金释总谢额章越选小区；3宵.厉付剂租纽奉间遗隔亩期燥：迅付表租宴期近间象隔苏越顷长怀，银租难金急总们额亦越突大风，反誓之枪亦秤然决；4爹.国保浪证性金葵的筋支愚付鹅数务量尽预戏结冠算屑方蜜式沾：宏承澡租富人阁向投出欺租易人支即付盈保免证逮金略越耀多环，贞租衰金岂总毒额援越置小逗，积反秆之厨亦蹲然马。5协.凉支望付兽币达种塞：一倚般救来罚说沿，膜利司率巧高锻、泊汇六率腰高射的币庆种哭，侮租删金居总好额洞要陪相傲对脱增填加浊；总仍而穗言供之仅，乓在岂租冤赁辨成析本法一郑定享的断情喘况引下慢，防租古金总岸额泰直播接求受挡承颠租混人霜占级用郊出服租顷人伴资近金逼时央间杜的勉长融短和投利喊率脱水拥平的的纸影金响炼；6虽.株3苗.缠3谢租杀金首的何计缸算保方授法1策.琴附译加粮率脚法R槽—援—辫每抵期节租驱金茶；P旺V萄—德—喉租侦赁禽资塔产辣的谈价薪值胡或张概眠算鲁成拴本克；n民—姨—颂租伐期瘦，首可今按省月缴、鼠季巴、移半腹年扩或遮一卖年桥还谈款率；i卡—虚—忧与姿租湿期画相赢对桶应馋的理折应现幻玉率环；r钩—美—圆附别加蓝率尤。【皱例恳1件】凯甲晚租浓赁挖公址司铜出竿租钻给蚁大喇连乖某页企乱业险一亏个恳成揭套伴设锯备名，她设根备烟价羞值肢为赔1献0旦0狡万切元止，鼓租摸期按为鼠8先年选，搭每妙年哑末蕉支姻付沿租江金赴，麻采贺用娃的悬折卵现冈率中为惜1促0嘱%欺，巴附腹加书率泡为编5衬%外，挥则替每饶期序租锄金朗为隔多妄少丈？解驾R杰=它[狱1凑0尸0昼×样（芝1所+既8泽×批1悄0巩%洁）甜]咬×裤1离/裕8吸+1罩0接0忘×尿5摄%=员2腐7刷.叔5主（滨万尾元危）2狱.厘年晴金谢法宣：以姨现谅值筑概挑念他为因基尊础耀，热将葱一统项晴租乱赁资耳产勒在联未泛来稼各理租残期投内正的邀租票金袖金床额疯按长一份定怪的外折殊现率采予摇以误折大现诵，也使贯其瞒现朝值告总四和厅恰折好渗等凯于叔租辆赁办的蚀概算份成秧本精。（访1戚）折等巷额管年套金她法刑：承猾租阀人梯等册期痕等抛额美支凭付蠢租金匀，著租飘赁驾期镜满锁，仪出垂租庆人疯完果全尽收佩回能租淋赁尤标茂的乏物胆的本汽利惨和锦。傻按铁其勒租晕金翅支逮付乎时擦间武的菠不旷同坑又茶分睡为趴后标付法惠和祥先毙付饿法原两顿种延。（诞1柳）仆后吨付现法司：炭期背末酿年畏金泻法P面V御—素—刘租庄赁险资些产裤的宫概晃算花成澡本谁；R碌—卵—锯年雕金股或餐每鬼期攀租轿金妈；i碍—硬—巴期浮租睬利流率戴（繁年滑租励金提率僵/磨支亦付界次划数框）n杂—峡—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