宝能控股产品标准化第一阶段工作成果汇报模板成本未填

1宝能控股产品标准化第一阶段工作成果汇报一、产品标准化第一阶段工作进展汇报二、下一阶段产品标准化工作计划汇报三、设计管理系统建设规划方案2一、产品标准化第一阶段进展情况汇报1.1产品标准化的工作规划1.1.1产品标准化的整体工作目标1.1.2产品标准化的阶段划分与阶段目标1.2目前产品标准化的进展情况1.3形成的产品标准化成果及其应用方式1.3.1《产品技术标准》V1.0版主要内容1.3.2《产品技术标准》的应用1.3.3《造价限额标准》V1.0版主要内容1.3.4《造价限额标准》的应用3产品

标准化缩短产品周期减少对人的依赖减少错误竞争力算清产品价值41高.胞1辩.渣1产叫品标吐准档化板的强整掘体考工方作易目括标51锐.顶1件.为1产激品标阁准拴化粱的裙整拉体蹄工侵作牢目逝标1．缩迁短肢产垂品视周表期。茂公闯司魔从拿汤地到裹开踩售处需沟要滨一洲年竿半谷到念两找年子的周客期，清与文业厅内反标冷杆砌企白业缓存奔在田很扣大影差甘距慎。巴实核施标燥准珍化之砍后愚能骨大京大昏缩葱短现产陆品臣从拿辩地邀到圣开售静的锯周轻期新。2．减季少略对梁人勉的疲依砌赖。蒜现垦在公米司场项昆目木多稻、品规芳模型大溉、硬工灶作截量哪也摩非归常活大蛇，香还颗是依输赖逐于捧过货去恶的贡个米人野能精力碎的兴话揉，人敬员廊的池变企动索对产却品嚷的品附质剥产罗生很而大土的铁影柄响偶，根只创有仇做招产畏品鞠标衰准杀化豆以床后圈我草们才爸能龄让咐优吼秀巾的抽经午验阵沉日淀滥下飘来指，赴减刮少对滨人穿的依逼赖。3．减强少脑错期误。写公雕司在穷发权展过件程零中太，爆绝比大窄多艺数名内瓦容岁是圆固消定酸的茂，荐少桃量壤是脊变幕化因的杯，只喊有苍实割现链系宋列尤化蕉、何标弯准禁化，基才免可备能差减葡少钥问伍题偶。4．提礼升傻竞酿争晕力弹的绕需痕要。杏有摩了浮标光准而化努之徒后晨，染我扰们孝才验可紫能杂用2凉0萍%的妈精叛力件去螺解裕决8艳0嚷%的隆问年题，启我闲们用8谱0血%的亭时盐间克去菜研循究竭客客户税、灰研需究安行裤业点发发展逢趋寒势望、惹研念究售未碑来似的逐东因西兼，染去静抓汪住朽未巷来锅产避品紫的竞乒争藏力，以这墓个巨也坟是宗标捷准李化义对厚于企戴业的战会略杆性战意免义终。5．算煎清蜡产钞品响价床值。箩以伴标家准魔为贤参根照削物溪，携我球们台才备能汗很围好痕地遥结确合冲营饰销角、僻设真计列与级成骆本异的刘信陪息巨，伯算锅清两产鹊品撞价诊值饮链罪上池我贸们仪应始该元做脏什喂么伙，外不该应董该夫做病什相么底。61建.魔1玩.哥2产烈品标怪准航化娇的味阶乞段欺划餐分谊与怎阶谁段呈目盼标阶段阶段目标实施时间阶段成果第一阶段完成《产品建造标准》的编制和审批，起步建立产品标准库。2017.2.9~2017.6.30《产品技术标准》《造价限额标准》住宅户型库住宅立面形态标准第二阶段完成战略采购项目技术标准。将产品的可标准化部分和个性化部分做界定区分，对可标准化部分建立地产业务对《产品建造标准》的技术对接，形成可落地的、统一的《产品标准》和产品标准配置规则。2017.4.1~2017.10.31战略采购项目技术标准。产品标准库（包含户型库、立面形态标准、材料库、部品部件库、构造做法库、机电选型库、园林景观标准库、精装样板库、展示区标准库等）产品标准配置表。第三阶段通过梳理匹配产品标准应用的公司相关业务流程、作业指引以及模板表单，对公司业务流程进行调整固化。2018.1.1~2018.10.31工程施工工艺技术标准。营销及需求单位项目定位策划产品配置选配办法。其他相关业务配套流程调整。71获.旦2目流前产嚷品腔标芦准帅化箭的些进眯展池情芦况序号第一阶段工作

主要事项责任

部门计划完成时间实际完成时间完成情况1《产品档次定位定性描述》的编制营销、节奏、商管、酒店、物业、资产

运营、影院2017.3.52017.3.5按时完成已完成《产品档次定位定性描述》2《造价限额标准》V1.0的编制成本

管理中心2017.6.172017.5.19

提前完成已完成《造价限额标准》V1.03《产品技术标准》V1.0的编制设计

研发中心2017.6.282017.5.19

提前完成已完成《产品技术标准》V1.04《产品建造标准》V1.0的报批（包含《产品档次定位定性描述》、《造价限额标准》V1.0和《产品技术标准》V1.0）设计

研发中心2017.6.305月25日《产品建造标准》V1.0已完成汇总成稿工作。5建立住宅户型库设计

研发中心2017.6.30预计

2017.6.30已完成楼王户型库并确定户型库需表达的内容。6建立住宅立面形态标准设计

研发中心2017.6.30预计

2017.6.30已完成三种立面形态资料收集及整理.第衬一踪蝶阶啦段纪完颤成腹的养产损品叮标顽准乖化壤成杠果侧是《产暴品建评造材标诵准》鸟V呼1烦.凑0，弊其欢根从据营止销哪及克各重使凭用鼓需寄求判单究位池共西同伪编栗制报的《产深品屠档卧次扰定浆位满定悲性片描栋述》中厌产买品美业余态掏划吉分变由贝设翅计辱、谊成统本花编烛制完阿成叠。乱文尝件楼由捡以句下姿两留部锐分睡组巴成柿：《产通品技魄术康标众准》酷V影1铸.碍0《造冲价屑限芹额高标勺准》携V侮1喷.胜081灿.播3产躬品管标失准劝化朵第滋一艰阶方段锈成扮果展贡示絮及穿其应束用访方蓄式涉充及糟业羽态娘：纺毛秃坯盟住袄宅毅、炉精促装题住暴宅繁、签公值寓熟、们商金业狭、闸酒刚店升、漫办赖公害、亭影林院涵突盖帽专筹业饮：邮建古筑唇、拍结枝构贪、跌精岛装租、岩机嫌电俘、很景纤观主爷要呆内遣容锄：各档槽次愈产陪品域标凑准泼配括置永；各档境次庄产邻品拐形循态贩标昆准锅；各档得次剪产容品寸功劝能迟尺损寸莲标修准谷；主辰要构战造做雨法摘概疑要劈燕标务准；主腊要男材位质概究要标巡寿准；相为关使陈用币需泛求计（雀物冷业呜配烦套贵）洽；91堤.圾3遭.悉1霜《产滴品茂技殊术团标封准》倚V凡1滑.赤0版屑主耗要蜻内割容依丝式据项惯目宵条拦件般及手产荡品访技扣术杀标扛准滑生禽成利符计合杀定院位郑的榨设补计样任叠务梦书饼。指估导设窗计穷院单根易据订产旱品娇技沿术样标巷准熟进筛行码产使品刺设屈计国。为圣设旱计例、扩招裙标丙、死施固工居、蔑验炼收肢等记环符节姐提鸽供趋依慨据。1诞01前.破3励.禁2换《产变品塘技辨术赠标钓准》的衬应虹用涉哨及坝业疾态捷：贪毛债坯达住厘宅以、拿精急装梅住能宅竖、利公眯寓善、趴商条业柱、们酒慈店债、浆办俗公返、慕影茂院涵铸盖摇专究业：逝外恳立穴面药、精念装困、躬机娘电研、晶景劳观主阶要赛内继容罪：各愿专滥业钳成点本卡敏惧感裕点击分呀部芽分雅项堤；各统档亏次安产司品景分摊专祥业变对圣应谎造珠价幕限些额樱范第围毁特奶征笨；各档灾次产哨品哗对海应鲜造赌价施限萝额通计贡算牲规亡则止；各仪档挤次弹产匹品评造践价至限扔额早；1委11应.刮3昆.助3好《造席价跟限哪额除标反准》外V丧1牵.波0版波主才要淡内颗容依惭据项蔑目条费件息、秘产释品技厕术标灵准币及叹造侦价野限颠额损指巾标夺编井制线生跑成蚕符肯合定绕位的势项矛目才方条案阀目家标帝成达本喜。依山据吐造末价限芳额追指犯标波指劝导田生蓬成蛙符弱合蔬定蛇位阁的爹设买计互任匹务蹈书获。指辅导设棋计全院衣根跌据搭造缺价纠限羊额笨标真准该进尚行竿产刻品状设绕计畅。为厚设嗓计稳、翻招治标紧、茂施周工着、降项足目捞后帝评创估赔等申环威节压提扶供滥依保据淋。1新21胖.候3个.静4充《造怠价谁限屡额秩标婆准》的依应沈用一耕、方产兰品驼标长准桥化径第匙一席阶绕段闻工储作偷进态展毅汇缝报二钞、吓下罢一如阶吉段掀产已品株标担准润化谱工焦作皮计序划勒汇同报三、圈设遭计脊管希理杂系匠统陡建罩设规侧划脑方汁案1毙3二涂、由下足一查阶贱段劈燕产拿品拥标画准怀化济工树作必部年署2纤.庸1第壶一限阶图段译成辰果李持棕续渔迭续代晋方旺式办及痛原眼则2吧.辨1古.法1义《产里品笼技掏术剑标哭准》的迭北代闹方罚式2矛.面1如.自2运《造抱价期限嚼额啦标逆准》的迭容代轻方旋式2残.证2第弹二阶蠢段庭目换标2筑.须3第父二阶哭段市工直作高计仅划1修4持税续迭针代方匠式依虫据集异团乒成碑本状优愚化、椒每注年清思盘型成来果和励新寒产摊品定销位趋，结览合产壁品标普准谱化陡应托用奸情磁况驼每牺年过定粉期答进脏行《产困品嗓建尊造取标上准》的撞迭烂代谅。迭浅代若原屋则“快敏速坏迭雨代权，晌小枯步隔快素跑”1川52呼.炭1第托一阶鼻段片成每果果持欠续橡迭谈代仔方微式暑及踏原进则迭捞代路的冶原玩则：成塌本原侵因隶引患发某的银更拘新榜迭预代痰。设艺计过队程茶中检发垂现茧的旷查僚漏扩补帆缺肠。对公膀司倦新统型佳业革态因、陵专课业宾市怀场炒产茎生丹的拌内吴容粘补辜充恨。使汇用单谊位滴在沙使泰用冈过肿程挎中霸产岛生疼的枣经杆验叔更棚新备。根寻据公苍司直项崭目蓄复衫盘捆总腾结问进鹿行哭的柿经卡验芦更无新招。迭锐代舍的拔时治间：届一蛙年本一厅次牵虑头秋部碑门：烈设屡计汇研兴发础中忙心1址62趴.健1择.搂1奥《产语品作技极术台标穿准》的捉迭向代方辫式底及碧原确则迭外代个的碎原绿则：项购目菜合退同冻执焰行汁过喘程殿中孝，值动烧态奇成耻本芒管淡控嫌数恭据挖更掌新怖。项的目税执夺行机后皇评梢估圆成街本皂数命据川总继结脆。对清公叼司漆新笼型垂业什态昌、飘专密业尼市松场撕产谈生追的就内岭容名补搁充皮。市甩场筋人邀工届、绪材符料院、抱机货械疗等破成订本原绣因核引滨发堤的龙更暮新岸迭撕代。迭迈代乏的添时舍间：锻一果年郊一瞎次牵河头丑部接门：龙成栗本迟管抗理途中幼心1急72压.局1茎.辅2蝴《造革价斜限层额椒标谈准》的初迭嗽代屿方阔式诞及恼原滤则将四产昨品继的煮可辽标垂准匆化所部舰分仅和大个批性则化润部洁分喊做类界恐定览区知分在，形对玩可投标投准薪化焦部蜘分蜻建绳立娘地和产汇业屠务迅对《产俊品雪建需造房诚标渴准》的开技旧术浪对救接拌，院形饶成复可荐落秆地聪的年、剖统殃一准的《产出品货标伙准》和闪业胖务南技灵术搅标鉴准浅。1狗82过.愁2第连二阶痕段六目含标设考计椒管机理科标贪准起化贷提劲升设窑计辽管鼠理贱流取程跨专泊业伙接安口阶他段钟成痕果标芦准摸及妇审友图份要惊点任帽务森书模怨板易优惊化设都计落任蚀务换计苹划掘管厉理设社计佣变傅更辩管损理设爹计覆管抖理爽系处统柔上库线营购销澡与毒产赌品旧标后准太对集接项窝目分定炸位性产竹品建宵议宿配欢置怨对虾接两买点鱼一弦线豪策闻划旗对嫌接成以本谅、印采腹购标植准输对断接成给本辈限荐额辈标锹准设要计衰限逆额姑指梁标设惜计厚阶匀段秃成恋本帽优罩化浆措务施采随购蹦技土术标触准工柳程焦技健术肆标肢准滋对距接工都程管哑理每方谢法工就程股管繁理抄工革具工仆程烫技嚷术亡标森准产果品讯标摘准费化产们品岛标匪准湾库盛（帮户旋型锦、揪立差面闸风僵格偿、渴材徐料续、继部早品警部赢件外、狗设丛备握选栏型等票，妄为紫产往品喜模唱块污选根型拔库爷）产础品愧标逝准评配慈置绿表墙（标苗准停模吉块担与候个帮性盐设微计弱模洗块食配点置便组复合催形欲成茂“部产散品线结标凤准晚配蛛置吊表达”觉，失快流速望实嚷现炮产蛇品端的膀选初型僚和静复必制转）产芦品区建撤造护标总准迭街代1捡92拣.戒3第第二阶英段婆工呜作赢计话划序号第二阶段工作主要事项责任部门实施计划成果目标1完成战略采购项目技术标准设计研发中心2017.6.1~2017.8.31《战略采购项目技术标准》2产品标准库建设设计研发中心2017.3.1~2017.10.31产品标准库（包含户型库、立面形态标准、材料库、部品部件库、构造做法库、机电选型库、园林景观标准库、精装样板库、展示区标准库等）3完成各业态产品线标准配置设计研发中心2017.11.1~2017.11.30《产品标准配置表》4《产品技术标准》更新设计研发中心2017.12.1~2018.3.31《产品技术标准》V2.05《造价限额标准》更新成本管理中心2017.12.1~2018.3.31《造价限额标准》V2.06设计标准化配套管理优化设计研发中心2017.12.1~2018.5.31设计管理流程、表单优化设计管理系统上线一聋、劲产缓品吐标哥准蚊化哄第架一刺阶炮段血工陶作拿进嫂展嗽汇族报二愤、会下船一鹊阶访段缝产威品利标提准柔化束工喘作脆计贴划享汇版报三、园设刊计唉管鸦理慢系浑统涌建券设规渡划第方挺案2箩03役.妨1当垄前伪公炼司毯设辅计累研雕发烤的管疯理乎瓶肚颈非与盐解旁决毕之狸道3阴.酸2产猴品标女准鬼化量成悔果防落冈地魔的条盘件3啄.台3设向计需管乏理系按统呀能敢给奔公避司推带壁来虏什摸么？3研.雾4设爽计翠管焦理系帽统容与现年有汽系万统矩间聚的衡关展系爪及洒作沸用2鬼1三、涉设锯计洗管匠理咏系促统建絮设屯规晒划填方从案2告23幕.吓1当百前唤公雨司铁设缓计绕研六发芦的岭管绒理注瓶享颈燥与见解耻决峰之纹道决策慢的同时

重复地决策相同事项多个项目设计成果跨部门沟通重复决策相同事项设计、成本、招标决策过程漫长，成果形成缓慢。过程管理难设计内部管理流程节点多、专业协同管理难、成果要求高，成果难积累，难沉淀跨部门协作

效率低设计与成本、招采协作效率低，从设计、成本测算、招标立项、发标、定标，周期远超行业平均132管理瓶颈解决之道PART1

统一设计标准的同时，

区分个性化与标准化设计：1、采用产品标准化保障设计标准的统一并提升决策效率；2、个性化设计突出项目产品亮点和竞争力。PART2

采用设计管理系统

提升设计双效：信息系统高效提供全周期设计计划、流程、成果管理和知识管理，为集团设计管控提供强有力的高双效管理工具。PART3

打通跨部门信息系统：通过产品标准化梳理业务协同接口，统一业务语言标准。采用设计管理系统打通各业务系统，使产品标准最大限度发挥效率提升的功能。2背33鞠.让2产哈品趣标磁准势化震成许果管落遍地传的条北件标任准亲化醉体疑系慕平榨台且产棍品确配役置麦模锐块耻标偷准蜘形轧成节阶侧段标州准映化王体梢系榨平照台扯产潜品挑标坊准秩成质熟记复哭制门阶战段产住品抱标缠准秧设扶计浆管铅理的系枪统成柳本桐管牛理乒系士统销碗售爆管乡丰理羡系侦统采住购放管封理律系年统计芽划遥管揭理倾系意统工库程咳管萍理那系冬统标晌杆做企狼业尸的什标相准副化体弱系蛛是抬怎张样伪实跟现戚的当呢雾？2功43竖.死2产夕品标黎准岛化紧成僚果饰落套地款的皱条防件产品标准化2步落地+1平台提速产品标准设计管理系统项目信息搜索项目设计配置限额指标对比限额设计敏感点分析设计任务书编制项目标准应用产品库信息系统模块库信息系统部品部件库信息系统外部资料库信息系统供方信息库系统经验教训库系统知识库信息系统产品档次体系建立标准产品框架产品数据库软件架构高层产品标准体系模块标准体系部品部件标准体系产品标准体系建设建标准落平台用标准制度流程库信息系统用标准辅助新项目设计用成果迭代标准产品2骗53量.鸭3设押计跑管首理系艳统恰能雪给液公蛮司批带悠来朗什示么毙？个人工作门户OA组织设置参数设置权限设置系统设置项目图纸管理项目成果查询标准化产品库成果推送产品库成果库管理设计任务管理项目成果库模块库技术库项目产品

配置应用项目等级配置项目指标配置项目模块配置项目户型配置技术标准配置部品部件配置项目成果评价设计输入与输出项目数据表产品配置表项目图纸设计缺陷户型库图片库材料部品库核心指标库设计计划编制项目数据管理设计任务管理设计计划执行设计计划监控设计计划管理土地规划数据分期规划数据设计计划考核楼栋规划数据测绘数据填报设计单位选择设计合同签订任务书编制设计成果评审图纸技术交底设计变更管理供应商评价项目信息管理成本管理系统销售管理系统采购管理系统工程管理系统计划管理系统任务待办流程审批经验库与客户反馈2都63煌.逮4设享计任管徒理系杏统挥与梅现乱有郊系立统幻玉间增的覆关踢系料及拉作排用3.工程2.采购1.成本5.运营4.营销产品定位（产品线适配对比、客户敏感点分析与竞品分析，辅助快速定位）销售辅助（总规图、户型图输出辅助销售沙盘制作与项目推广，面积数据输出辅助销售测算与定价）主项计划承接（基于项目主项计划制定设计专项计划，承接里程碑节点要求）专项计划协同（对相关性较强的专业，如报建、工程专项计划进行强关联，统一监控，延期预警）全周期项目数据跟踪对比（项目数据输出，按照投资、设计、预售测绘、竣工测绘等多阶段对项目数据进行跟踪对比与差异分析）施工指导（技术方案交底、施工与变更图纸输出）检查辅助（标准技术做法工艺工期与错误图例输出）设计供方选择（供应商信息输入、供

应商评价输出）材料部品采购（材料部品价格输入、材料

部品配置表输出）成本测算（项目数据输出）限额设计（单方造价输入）成本控制（合同变更输出）设计全生命周期管理产品标准化建设产品设计配置设计产品最优2陶73烂.临4设录计缩慧管尖理系蛋统周与各抛系铺统间别的辈关挎系仓及四作鉴用设计系统功能模块设计合同项目主数据配置表设计类供应商指标数据设计成果（图纸）设计变更设计计划设计经验与客户反馈采购系统功能模块供应商管理供应商评价材料设备管理设计系统功能模块成本系统功能模块采购系统功能模块工程系统功能模块销售系统功能模块图例与备注：计划系统功能模块工程系统功能模块技术工艺标准库质量检查标准记录销售系统功能模块房源基础信息销售面积管理竞品库计划系统功能模块项目主项计划设计专项计划项目指标管理成本系统功能模块成本测算合同管理变更管理合约规划产品标准库面积主数据价格OA系统功能模块消息待办流程审批配尘置帽模搅块标炮准工君程铅量2彩8汇遥报瘦要承点倍回棉顾产剃品鞠标矮准业化完的馅整胆体天目情标饼：1挺.太1缩幼短产异品周确期1纯.缸2减皂少痒对压人石的依相赖1眉.锐3减庆少错挽误1管.密4提侍升往竞大争坡力1距.茄5算诉清讽产扑品拘价展值产清品储标方准西化榆第塞一欺阶远段爽工缎作援完奇成座情背况夺回词顾径：2霸.不1解厌决仙了肥公冷司水产早品汉的迈标茧准穿技她术悄描吃述凡与瞧设泳计棋导疤则为，担将良应肿用软于准设健计棍业锯务巧，炉实廊现缩孔短俊产售品征设偿计载周迫期滴、樱减咐少杆对该人蹲的谦依挂赖疑、碗减仙少怎错喇误；2忽.鞋2吨《产爱品牺建民造城标滔准》背V金1捷.络0版丈作提为编产岁品打标楼准腐的顶掉层营设伴计活，晃是鼻实怕现诊产包品标笨准造库猴应炕用的断标医尺。局也升是垃设霜计掀标骂准与塞成午本议限牧额倚标湿准江之黄间物的桥酷梁批，律建舟立算茧清脚产排品价训值的激机如制故。2扇9汇条报办要贤点丛回免顾产浮品标戴准郑化第乘二班阶已段溜工竟作猜要需点戒回桥顾坦：3浸.婆1将架完锹成《战宿采抢清协单牺技耍术仆标窄准》，首助企推颜公洞司暂实兽行影战们略乎采略购制，导在缩绝短冈产快品券采博购兄周词期上鄙发组力居；3她.施2将杜完新成幻玉产茧品陈标备准盒化裤核唯心侵工饰作—瞧—“格产膨品秆标劈燕准伞库棕”吓。箱其龟作阻为绒产烫品欧的纠统忽一语碗言踢，创是实接现伸设柴计垂与聚各卡项桃业窄务分技柏术逝标线准聚的数接堤口河标复准榆，辫其笼也侵是刻产初品标遵准她配隙置的硬基灯础仿和咏模订块致筛驴选丸库近，饲充侧分情实柏现亿了减责少对汗人祖的偿依矛赖毙、茧减备少错首误；3初.六3将成完鼓成胞全颈产块品蠢线本的窑产荣品锁标舅准和配唇置趣表，董实忽现悄产盆品相快餐速选技型烘和模恳块伴复烤制窄，缩昼短产撤品粥定逢位佣、报设发计叶、楚招狗采蛙周追期。为泉实受现须地腊产胳开胁发垮“快巨周颤转”期把糖好仇“农技尾术杂关劳”途。其临可实禁现烤设零计祝方蜓案该的旱快天速京配教置崇比锯对洒，比成使本造编价缺的企快谊速套冬用只，波招图采荣清傻单催的食快川速喇生瞎成协，撕甚裹至腥辅秤助营辛销佩产骡品肆