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文档简介

房地产企业制度流程与

风险管理企业为什么要建立制度和流程体系?

美国建国初期,1787年立宪会议议题:“我们能够创建什么样的组织,建立一个长治久安的国家”

齐景公问政于孔子孔子曰:“君君臣臣父父子子”治国篇来闸自藏一普个研民叙营链企婚业技的忌争寒论Q多1降2宁的狭忠嘱诚短度造摊价街师禽的槐定劫位企信业规篇人打的乞欲渡望脊是枕无翅限拢的峰,序心拳性廊的崇好损坏哪也宴是雪随荷时匆而丧变谦的占,黑只旗有绪明测晰搜了馅名末份惯之抄下蚁的误责堤权捏利盲,孙再朴有图一雨套侮保程证剩的抖制谈度坛组嗽织盲,拖才夸能物够比让牢每刺个哪人朋各伯尽左其北能它,素才蒜会我有摄一扔个众和字谐蜜的寸环叹境轻。关拥于炸人替性株-导-豆-选-没答有围组长织蹦制赖度走的含企击业暗是危呀险的胖,甩“泄好献的员制坊度判可浑以漠让供坏稳人危变笔好谎,许坏骑的剑制腔度赌可鸡以床让谈好仿人识变痕坏亏”业出界权经员典成案看例巴拖林宫银载行储新所疆夹德扮隆周续正阔毅伸陈朴久员霖成私功神企办业却一要定量是解倾砍力某于柳构惭建希组莲织押制你度宫的昼企莲业企垂业鹅建谈立制茫度患和洽流异程有体竟系猴能切带机来形什猴么惑?百疫年肃老肉店高歪速绣扩爸张持惧续服发抬展赚器钱制享度喝建讽设隐是鸭企稀业苍内狡在封的隶需谜求规驱范剪各研项啄业红务肚活屡动企母业截内蹄有屠章乌可码循鸡,辅有验法哨可赚依确居保朴企齿业抹的甜有峡序碗经婶营企刷业景扩讯张信需带求企苦业泛永找续上发扛展躺的耀需索求输入原料标准化生产线输出产品土县地资捡金房让产兔物养业房哭地症产堪运劣作缓过糊程射管签理规愚范筋化删透苍明袜化制仅度贯建匆设第与垃系共统淡性寄偏衰差基汗于涨什瞧么来因建耻立兽企自业申的闻制朴度末与脊流椒程茂?制倾度桥流今程悔建踩设黑与魔人制飞度篮流扯程族与琴人拐的馒关鼓系悦?-钱-皆-吹-勒-周-企事业种文统化案剥例欺:台制弦度盟流汉程留中纽奉蕴棚藏轰着童什逢么惯?房死地娱产故企秀业为亩什控么追越登来弓越挡关贱注没制巡寿度刷与岁流搜程秘的滋建禁设榨?房编地诵产卸企包业圆面鲜临针着妙什炭么货?新烦政纷-押-立-院-土狡地舍金想融寨预牙售肉自玩有靠资错金袄开受发形势----消费者观望行业内强强联合国际资金涌入冰粗火民两膊重亏天房构地齿产挂企架业政滨策客浮户资尾本市侮场法烟律资陪源生斑存社仙会举考牌鄙案小例几进个甲典淹型冷的盲例麻子资秃本档市挣场脏提究出钻什鸦么粗样虾的聪要千求榜?国垫际殊资朗本炕对臣企棍业绪管妄理洲的蔽要哄求几们个杠典斤型日的易例奔子来鼠自铸市粘场怕和飞客吼户郑的锄要票求:惊呜心哪动卷魄保的项芹目悄群诉惊呜人闸相践似垒的一纷幕几伤个劫典铸型虎的池例扭子来还自兆市咸场御和忧客药户沃的目要主求:销卸售及承警诺披与恋销族售幻玉资拣料讨怎湖么督管揭?面跑积唇计仪算柳、制设促计洽变台更甚怎猪么纸管总?强男条偷?掉规壤划青?盆验引收禾环桂节造怎女么兔把剪控材?财夸务短管稠理痛如妈何涛接牌轨欲于磁实激际阅?面麦对异如洒此睁的私形副势否-屠-码-愿-调-企石业榴生杆存雷与馅发凉展早的秤需浇要兔-库-昏-阻-爱-房违地舟产愉企皮业六的歉制告度促流蜜程破建削设映是柱必流然毛的房厚地姥产封开协发叔企听业傲的魂制巩度毁流昌程崇建峡设我腾们傻基裤于歼什陵么今?房饭地鸽产惹企万业粒的定首位:设湿计宝管醋理熟-排-镜-遭-眯管蛛什狼么役?现丘场祥管巴理怜-趁-扫-巷-攀管负什苍么压?成镰本登管街理漫-晨-辅-双-尊管气什淋么坟?资皂源肌整姨合丧:胸对笨社辽会相资曲源贤的沈管姑理制虏度遇流窄程峡建河设翅的辜立榜足讨点房猫地啦产持企辆业慈的枣关测键跳词专玩业碗集胖成总右经会理鲜致散辞制任度兵流慨程触建冤设精的贩基晕本现点房漂地本产沃企如业青的价能值仰链制闷度相流君程劫建点设绸的今核摩心对调于抄地劝产丑项摇目薯实捎施灰过谢程座中妹发西生串的暮变摊更孔如伞何沃管消理馆控秀制所流锤程抽?案苹例故:完设英计断变唇更艳管垦理团流阳程久的显优摔化针-蔑-陆-基嘉于段行挨业氏理呀解若,席达晨到块管络理括与坑价亲值耻创刮造惊目似的看!案箱例德:间基苹于旗价号值润链受的直制仿度陵流贵程隙建辅设超-柴-隐-房鞠地申产克开论发亩企腐业猜的读制蹈度拐流狠程为象什狭么燥有坐这慢么武多宰不费同娇?背格后辰隐欧藏惜的店是傍什傻么叔?定稻义:接它炒是套反猪映荐对秘象河活屯动柴规耗律肚和猫保袖证判对色象昨正香常盲运筐行蕉的巴一准系救列规城范、原眉则和限筋制的滋总桂和。特键征:1璃、芦具涌有省强杀制俘性墨,料规熊范期人武们交的辈行保为2韵、源是芝浓裳缩单的桨信讯息径载桨体,它咸以介简略君形新式爬传腔递拘着厦如抱何分丘配翅权符益、庸如何尝协桨调伯分怎工尺的习知峡识关后于洗制端度炎的防定裕义定翅义监:流吩程栋是诵采球用符料号迹形欺式表菜述油的怜制昼度错。榴是对飘一珍个退或抓多页个总输横入卫,颗转贡化锄为丝式对微顾猎客青有食价慈值蹈输检出须活冶动咏的嫩描船述流问程呆的烈描秒述脾:创登造等价它值残活参动傲的斤过液程涉沈及个的权惜责主对煌象权杨责锄分壶配关黑于总流挪程挥的升定咽义制高度甲流捡程匆背弹后井是棍我色们买的经权芳责艳体条系西矿方晒:昂制速度录流貌程皆提月高胖效容率中肃国鄙:兴制籍度胶流渡程稳确用定钱权稠责膝与慕规忧矩制前度吃流怜程士建尺设辛必风须跪有猾明轰晰兽的挠架掉构窑和阻清大晰群的甲授蔬权之穷一锤:名清荒晰毒的否架乐构伐与青授问权后体滚系集团区域1区域2区域3公司1公司2公司1公司2公司3项目1项目2项目3合咏理弄的栋架赵构栋、闲部被门浆设怀置络、壳详项细透的抖部落门秃职叶责绵说阴明么、棍岗炎位厚说赞明折书公影司清授品权花体孕系喂说素明房筑地芬产货开粘发钳企纲业滨的催制立度胀流权程起建物设我模们拒要境关残注外什波么零?制柿度谎与睡流嫂程耕体慎系全的扩解绞读精—退P创O房诚M杜语昂言愿刑景:企卖业靠策双略穿思窗想的保实覆施企活业芽文圆化建蜜设泰的匹引肌导汉者企而业执执法之的演标捞准最幅有蛮效宇的管防理市工煤具员遣工绒的优肾秀洽教抽师制贡度栽与劳流秆程鸟体竹系熊的级解恋读披—聪P脆O域M值语厚言目束标抹:规昌范愉、槐可遣控间:游屯戏唇规兄则坑:网筐络沾资蹦讯摘化娃:共删享俯知纱识偿平忆台蜂:-峰-社-遥-括-物-尘经聋验沉奥淀块与使管予理战能刘力指体汤现案安例汇2散:旋制滴度塌流省程庭中追蕴用藏挣着爷什摊么破?关拥于炼招势标蹄策调划虑管归理流惧程畅是搅把碍双浊刃烧剑晓!请次假耍?比撤赛反?回猫顾祖:1、企贷业射要命生比存哈、镇要乞发模展利需停要搬建钞立供规苹范饱的迎制铜度点和咬流打程2继、规企递业饮制纺度晶流员程啊的夏建知设灶要刷基压于营企亏业局的鸽文栏化泼和疯企矮业馅的侧目远标3圈、便制撑度赛流拾程迁承胁载晒了殖企蒜业酷的违管耐理故特伯性午和湿信宏息笛,纺也贩成艳为哀日匪常剪业刮务犹管常理欣的某工纲具如牺何建势立拐企覆业暖的兽制破度删流伙程勾体沙系抗?制蚕度屈与仔流猜程堂体渗系制度与流程执行系统检查与评估系统制度与流程建设系统制沿度失与拜流瓣程核体杨系制度与流程执行检查与评估系统制度与流程建设(不断完善,持续优化)1野、率制靠度贺为亭核岸心届,卵流吐程泡融躺入而其毙中2析、亩流俭程图为烤核谨心蛛,腰制欲度甘为得辅拴助制讲度香与坏流跌程捞的脂关摇系输嫌入测包量因标促准流拜程草建肌设柔负锹责字人文芝件未流摄转撕清杆单期钳望资结福果流凑程基执敏行蚕负岭责肥人输咏出流法程废核焦心骂要济素唇的讲确抗立追届求啦时别间选效如率组趴织顾的额管肿理映弹笼性流扣程单分壁级萌处栽理追舒求璃知描识听管宅理经串验章沉杆淀隐铁性涨知毁识洗现潜性炉化规醉范轿化真的涂语滴言易传用膝性晓!“怀变娇”废是率不钢变吊的可真恼理浴-示-努-蜂组巨织铸的瓜合荐理盏设歉计制也度骂与撑流登程失体盐系监建附设潮要斥点流尘程榴设段计验要削注晚意圾什劝么恩?系骗统窜性完头整航性效笑率溉性二毯八师原惑则家街世离界流愧程傅结说构工不毅完铅整主铲体制责毁任骡不枝清流性程娱描荒述饰过贱细审芝批茫繁家琐流绵程蜓接搞口报与丧不倾当冶循昂环专惯业倘间傅缺比乏穴集年成推厦动竭力谦不句足制丸度关与仆流那程豆体皆系群建蓄设炼中盯常组遇俭到罩的悔问罢题要疯努辽力流规姻避竖的漂问束题贴称在翼墙古上区的身宣弄传你画推每诿施的倍借筛口T呈Q鱼C厕与蜘I茧S叼O变9非0运0低翻效亦之均源对极行近业框的集理高解棚与偏专模业资董源胡整肯合婆关杨键梅环咸节谁枕的是错怪?流故程毯是李要左创炎造仔价伴值漂的并!-障-负-塑-拾-耽-国杏际父化合流伐程傻企核业摇的鼻案拖例-搭-智-最-匠-卖-幸专乐业对集栏成勾体园现耽流历程成的鸟价毕值压!案妙例养:啦制娇度镜流研程醒能袋创使造野价休值枪吗伟?房吴地时产嫌企旦业划建帽哪乡丰些制碍度快和厨流药程壁体奖系束?房忠地洽产雀企些业腐的只制荡度漏与拼流荷程案剂例权:扫制忽度出建星多循少豆合蔬适雾?房胶地药产墓企芹业菌管恰理霉中若存费在板的让风根险案衫例蚕:划从容监宅督顶端宜口姨看漆制串度规流视程买的支健胡全指性垦!透赛过沙现躁象访发僵现窄问域题赏本煎质宁及善风腰险型隐找患从舞完怕善荒管梁理咸上球提桑出忆建白议磨和沉要迁求后肌续袋审凳计快跟著踪独直景至蕉问伞题旧解蠢决房窝地白产污专悄业钻管爽理隙流磁程工程管理工程质量管理流程工程进度管理流程变更管理流程合同管理流程安全文明施工管理技术管理流程工序管理流程物料管理流程合同变更管理合同执行管理进度款管理索赔管理流程合同签定管理合同结算管理补充预算管理保修金结算交衣叉分娃级《幕专缴业话集饰成雪》模流父程在汇证编制抬度猜流疏程姥做刮多疤少些合殊理轨?唉做幅多谎深塌合略适筝?关容键填业贩务难覆秤盖察面御关头键炉控耕制举节蝇点与截企狡业伶规插模倾及乔发振展绘阶规段玻相牲匹勿配回只顾缴:制美度裁与粱流角程核描决述挺的避是员企饲业挠价瓜值淹活遣动葛过程屋中土的丽权巡寿责促、巩分古工钻与泼必文须偿遵或循写的未规证范企纹业巴制榴度板流捡程酒建休设漏是犬一屯个酱持转续核改网进陶、铁不烛断完棒善峰的咱过跌程房棍地宅产半企灰业态的功制珠度男流场程加建撒设祖重护点恩在痰于惨基伞于偷价伍值绿链唇的哗专幕业料间质的壳集饲成几鞠个踢观颈点霜的讨鞋论观炒点斯一买:企洲业握治岔理诵靠婶个摇人玻能满力允的罪效甜果酱会响高稻于奋依席赖名制划度迎流要程甘建薯设观交点贼二泰:制街度宗流匙程直带再来乞的葵是喜工罗作严效杆率勿和凶效捐益意的扔下争降袋还智是葬提纷升重垫申锦我躲们芝的析愿蹈景菌:让催制棍度鉴流锯程让成搭为饭管椅理击有霞效婆的等工斧具肝,抗同挎时浴为厘我图们侮带沃来钢管蚊理擦和距经劝济换效绩益世饶界罚是销一芒面森镜恭子制雹度阻流阔程照建炮设店的最垦高偿境惩界加怠强污制黑度秃与窃流念程飞建睡设构漫筑滋企像业败风长险耳防举范虾的长阀城房旱地脆产梳企苹业勤的除经倚营软管暮理有视哪缴些幸风痕险?企号业讽内架外扣部画环军境目标组织结构人力资源客户关系产品研发工程企业发展设计销售投资学习创新营销政贩策破环优境政竖府雕关庄系合达作业失主企叛业修内揭部膀治盲理岗悠位相设拣置授摇权脚体君系用仆人汤的武风贯险K劫P违I圾考宵核制邻度旦流眉程贸中衰的视风胜险岗彼位邪设扭置育的想风旋险沿之牢一雨:岗锈位归设予置擦的倘牵结制腹性岗会位愈牵壶制房冒地率产浓企辩业怪管拘理帽中窑存硬在馆的巷风弃险岗泊位韵设杰置办的超风协险然之芝二:关坏键卫岗蓬位银的并轮谜换采竟购埋销参售霜出禽纳童紧言撒无遭忌房绑地罢产周企蒜业唉管误理鞋中锄存柔在计的止风渡险企沈业劈燕内访部乡丰治搭理岗贩位窃设舟置授桨权原体秤系用晚人电的设风淘险K踢P毛I某考先核制证度截流戒程傅中窑的需风眼险企切业申最蓬大档的竖风庙险汽-洗-爬-蜓-老-梢-诞用争人茎的朽风叛险房刷地览产昏企择业场管豆理瞒中铲存闷在佩的森风屑险高留价培=梦高孙素签质廊人妄才稀=开高崖绩刮效行职业仙腐虹败岗???企男业掉内绵部廊治貌理岗抛位忠设洋置授辨权材体仪系用糖人向的盐风真险K苗P帖I灭考钱核制格度份流炮程悉中征的版风辰险K糠P饿I亏考刷核找中筹存覆在礼的乞风倒险症之恼一房晴地尚产蔽企末业月管充理判中格存族在坦的愧风肿险绩饰效榆指膝标行设尽定扯的希导得向贵性K苦P抱I殃考帅核道中娃存耀在莲的羡风呀险稳之转一房漆地扛产袖企先业泊管座理窜中象存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一、主营业务收入

减:折扣与折让

主营业务收入净额

减:主营业务成本

主营业务税金及附加

二、主营业务利润(亏损以“-”号填列)

加:其他业务收入

减:其他业务支出

减:营业费用

管理费用

财务费用

三、营业利润(亏损以“-”号填列)

加:投资收益

营业外收入

减:营业外支出

四、利润总额(亏损以“-”号填列)

减:所得税

五、净利润(亏损以“-”号填列)

六、可分配利润

七、可供股东分配的利润

八.、未分配利润

企渐业寇经乐营树给服我溪们竭提析出浩什微么宜样朋的侦要挥求晒?资产类货币资金结算中心存款内部单位贷款短期投资减:短期投资跌价准备短期投资净额应收帐款其他应收款

减:坏帐准备应收款项净额预付帐款存货

减:存货跌价准备存货净额待摊费用一年内到期的长期债权投资其他流动资产流动资产合计长期投资净额

固定资产合计无形资产及其他资产合计资

计资喊产剩负援债邀表企帖业惩生达存叨给全我泰们组提音出个什俭么想样唉的冬要掘求厦?案彩例精:侵控妖制它成徒本扛风殖险环的缝有侧效覆手粮段以亩责耗任喂管示理畜的喘手资段分乞解临和访降厉低幸风皂险-印-蛙-佳-扭-闭-责冻任买成容本志管叫理秋体虹系跌介肿绍方猴法欣:根瓶据礼投槽资蹲测糕算嚼确义定辣成倚本工控戴制锋标锯杆睬-剧-纺-章目也标喉成门本将呢目蜜标很成田本霜分长解阔成拌责禁任狼成婚本畅到裳执黎行同部丢门掩、着责蔽任氏人或鸡:逗将蒜责言任次成锁本民分茄解艺成洲合他同绩控驰制右标江杆老,束由摄合画同庭负巩责能人乔直沉接对险招萄标胶、贯签盐约扎、垂执依行获、号结立算淋进侮行烧全袋程刮控融制合君同箩负卖责孤人芹对架合缸同另超哪标诞杆稍进六行咬过篮程阀的笛风什险跪预造警责何任赵人南、芹责心任宅部恰门音对模成厚本妥控息制夜的否结投果肯负摄责钩(柄奖寒惩店)1庙、刊本着部章门篮费膨用2拢、讲本爬专臣业帽端浑口脱成眼本-创-主-殃-扎土冤地弹成不本尊-担-诵-恩-嚷投彼资度部商-捏-用-础--愚-伐-未-测政装府记收会费迅-鱼-凶-塞-隙报她建亲部课门馆-御-贼-备--贸-粮-置-份设垒计蚂费忠-瓜-皇-淋-身设卖计盲部盲-担-悄-讲--腾-宏-盏-钩营铜销贱费毅用婚-撒-穗-胡-券营帜销序部锻-辰-标-某--啊-往-城-兵财笑务鹊成伙本躺-饭-掌-炊-赤财运务说部商-鸣-污-大--钩-透-昆-扒设巷计很+疮采全购意+磨工匪程误-醋-泊-凑-获建遭造背成稳本绝-棚-启-欢-3悔、蜜成汁本鄙数导字怕是挣目货标剂,竞是统结弄果匹,酿关经键开的撤是径工胃作邪质耐量责争任锯部团门佣的给分贫解以示司例浊:责致任堡成扁本逢的至落贫实米方她法责写任曾成件本恨的因分杏配饲最艇终惭落耗实义到浴了站项屋目挺运也筹惊计酿划悉以非及工各寄部够门粱工侍作早计点划毅中咐!密(竟加诵入涛时针间牲、霜质胀量用、镰价先值暂、征责筝任巾人隐等辛要甘素道)分类合同名称(示意)编号考核标的责任部门负责人设计合同方案设计合同

产品技术部###施工图设计合同

###园林景观设计合同

###专业设计合同

地质勘察合同

测绘合同

建安工程合同三通一平工程施工合同

项目工程部

试桩检测合同

单独施工的桩基础工程合同

建筑安装施工总承包合同

园林景观合同园林景观工程施工合同

集中采购合同外墙装饰材料采购合同

采购部

门窗制作安装合同

电梯采购安装合同

发电机采购合同

通风空调设备采购合同

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