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文档简介

小区给排水设备维修保养规程前言小区给排水设备是保障居民日常生活用水和排水的重要基础设施，其正常运行对于小区环境卫生和居民生活质量至关重要。为了保证小区给排水设备长期有效运行和减少故障发生率，适当的维修保养工作是必要的。本文档旨在规范小区给排水设备的维修保养工作，提供操作指导与注意事项，并对常见设备故障进行解决方案的介绍。维修保养工作的标准小区给排水设备的维修保养应按照国家和地方相关标准的要求进行，其中包括但不限于以下标准：GB/T12239-2005生活饮用水的卫生标准该标准规定了生活饮用水的生物学、化学、物理指标及其测定方法。CJ/T63-2000公共建筑物排水设计规范该标准规定了公共建筑物排水设计的原则、要求、参数等方面的内容。CJ/T69-2004公共建筑物供水设计规范该标准规定了公共建筑物供水设计的原则、要求、参数等方面的内容。GB/T26302-2010公共建筑节能评估标准该标准规定了公共建筑节能评估的原则、要求、参数等方面的内容。小区给排水设备维护工作日常维护日常维护是保障小区给排水设备正常运行的基础工作。维护人员应定期进行以下检查和维护工作：检查水位高度及水质情况。检查设备电源、告警系统是否正常。清理过滤器，保持畅通。检查设备的门、窗、螺丝是否紧固。擦拭设备表面，保持清洁。定期保养定期保养是确保小区给排水设备长期稳定运行的重要措施。定期保养应包括但不限于以下项目：清洗设备内部结构和部件，以确保其通畅无堵。测量设备各个部位的数值，记录在日常记录表中。更换电源、滤网、管道、传感器等配件，以更新老旧机件。对电缆接线的插头、端子进行清洁。检查消防栓，确保消防设备的正常使用。处理设备故障设备故障是不可避免的，维修人员应按照以下流程处理设备故障：初步判断故障所在。按照流程进行故障排除，记录已经排除故障的数据，查找是否有故障原因的相关记录。对无法解决的故障，联系设备厂家或售后服务，寻求专业维修支持。设备维护记录设备维护记录是保障设备正常使用的依据，记录应包括但不限于以下内容：设备名称、编号、型号、厂家、使用年限。日常维护记录：记录日常维护的人员、时间、地点、内容及处理情况等。定期保有保养记录：记录保养人员、保养时间、保养内容及处理情况等。设备故障记录：记录故障发生时间、故障类型、处理方案及结果等。注意事项在进行小区给排水设备维修保养时需要注意以下事项：维修保养只能由具备相关资质证书的人员进行。维修人员应确保设备及周围环境清洁干燥，减少污染。维修人员应戴手套、眼镜、口罩等防护用品。维修保养的设备应拆解清洗、清理后进行装置校验。在运行过程中出现异常，应立即停机检查，排除故障。需要外出服务时，应按照设备室已制定的出工手续进行。结论本文档对小区给排水设备的维修保养工作进行了规范和总结，提供了相关操作指导及注意事项，并且

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