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PAGEPAGE1深圳住房租赁合同样本一合同双方甲方：（出租人）________（身份证号码）________乙方：（承租人）________（身份证号码）________房屋的情况（1）出租房屋的地址：________（2）出租房屋的面积：________平方米。（3）出租房屋的用途：住宅。（4）该房屋的性质：（5）该房屋的结构：（6）该房屋附属的建筑物：（7）该房屋的现状：租赁期限（1）租赁期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。（2）租赁期限届满前，至少提前____天甲方和乙方均需书面通知对方是否续签合同。甲方和乙方若均同意续签合同，则续签合同的期限、租金等事项需协商确定并签订书面协议。若未按照约定时间提出通知，视为不续签合同。（3）乙方因自身原因提前终止租赁合同，应提前____个月书面通知甲方，且乙方应按照租赁期限届满时的情况，支付租金至租赁期限届满日。租金的支付（1）租金数额：每月租金为人民币________元。（2）租金支付时间：每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。（3）若乙方未按期支付租金，每逾期一天，乙方应向甲方支付租金金额的_____%作为违约金，计算方式为：违约金=每月租金×违约金比例×逾期天数。押金（1）押金数额：人民币________元。（2）乙方在签订租赁合同时应一次性缴纳押金，作为对履行合同义务的担保。租赁期限届满时，乙方应当返还甲方该房屋的原状，并退还押金。使用房屋的规定（1）甲方应当保证出租的房屋是具备安全居住条件的。（2）乙方应当按照定期的保养维修要求，对租赁的房屋进行维护和保养，保证房屋的正常使用不受影响。（3）乙方不得私自动用租赁的房屋进行经营活动等；不得擅自改变、转租、借用或者转让租赁的房屋，不得擅自增设新的建筑物或者更改房屋结构；不得将租赁的房屋内部结构和用途进行大范围的改动或者拆除；不得在租赁的房屋内进行非法活动等；不得在租赁的房屋内储存、使用易燃、易爆等危险物品。（4）乙方应当按照规定缴纳水、电、燃气等公用事业费用，并按照约定时间和方法支付租金和其他费用。（5）租赁期内，甲方应当按时缴纳各项税费，依法申报纳税。合同的违约和解除（1）任何一方未按照本合同的约定履行义务的，均视为违约。违约方应当承担相应的违约责任，并支付违约金。（2）因任何一方的原因导致本合同无法继续履行的，经双方协商一致可以解除本合同。解除合同应当在书面协议上予以确认。其他约定事项（1）本合同一式两份，甲乙双方各持一份；合同在签订时立即生效，合同期间未经双方协商同意，不得单方面改变合同条款。（2）本合同未予规定的事项，双方可协商一致后签订书面协议作为本合同的补充协议；补充协议与本合同具有同等效力。（3）本合同中涉及到的所有纠纷，双方应当本着友好协商的原则进行解决，如无法协商解决，任何一方均可向所在地的人民法院

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