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文档简介

发展战略和实施方案咨询项目中国北京北京华融综合投资公司机密内部评估和现有战略诊断总结报告完整版0保密文件、版权所有重要说明本报告是基于新华信对华融的内部访谈和对现有内部资料的审阅,而提出的新华信对华融内部能力的分析,发展战略和实施方案咨询项目的初步设想,还没有进行行业和外部环境的分析,还不是新华信的最终结论。这些初步设想是新华信进行后续工作的分析起点。在继续工作的过程中,新华信会不断检验、修正初步的方案,并最后逐渐形成切实可行的适合华融的战略实施方案。1保密文件、版权所有本次报告的思路华融战略和核心竞争力分析华融发展战略总体构思华融现状描述华融能力评估华融核心竞争力分析华融现有战略评估华融战略目标描述华融发展战略设想华融房地产业务战略构想培养华融核心竞争力股东利益差异分析上市和非上市公司差异董事会运营考核激励约束治理模式建立战略规划能力调整组织结构建立考核激励制度制订职能战略完善管理制度和流程统一品牌管理提高投资策划和市场营销能力调整产品结构转换模式市场扩展资源国际化提高华融治理结构竞争力提高华融管理竞争力提高华融市场竞争力2保密文件、版权所有汇掌报帜议漂程一读、望项督目步进来展底回拨顾二古、碌华霸融服公弯司抬战衬略微和爹核罩心衫竞打争共力典分炎析三第、袜华虏融昂公墙司御的逃发聋展铜战路略瞎总获体亿构僚思四乳、掠提薄高印华握融腿公咏司乖的亿治铲理缠结捎构狭竞赢争捧力五里、横提档高刻华泉融栏公怒司旺的猎管陆理宋竞慕争卖力六讽、孩提贩高封华从融票公六司可的技市不场住竞语争年力七货、哑报牌告务总图结八牧、炕下装一布步砌工系作枪安铅排九杯、汇附涝录3保尝密叨文顶件劈燕、伸版馒权晃所铜有为伐了部迅祖速早了趋解绵华巷融塘,疏新进华栏信盒项需目辈组永访鸡谈糖了高华喊融负公守司脱和兆下冈属亩二除级纯公所司践的浮4则5案位组中瓣高玩层挺管揉理蛮人牲员4人1人2人4人4人3人3人1人1人4人2人9人7人4保喇密恶文活件葛、忘版苦权恢所段有访蚊谈赛总鞠结误表唐明蚁:监公袭司含战讽略督目模标漫不洋清侧晰从;域总详部遵职惯能盘部料门露能划力牵不满强豆,泊缺节乏扯成暑形国的诱职杆能阵战效略退;李公凉司骗资漏源晴共客享允程示度碰差答,球组汇织填结供构淡有横待学优臣化5保狭密幻玉文斑件笑、库版洁权主所膨有绝酿大楼多深数系人现支绍持伶华顺融呈未茄来耗发躬展仔应幸该宫以珍房辰地斜产助为胀主N君1辫=吨1赢66保新密绩文曲件祝、奸版保权欧所坐有根咏据歌对远公沈司菊总垫部秩1轿6纲人派的狮访羞谈欠初但步找总语结毫,钓大鞋多捎数需人鞠认琴为破目渣前误公赠司躬的差战桨略乳发逐展末目速标洲不窗明精确N颈1旺=桑1轻67保吸密隔文诉件督、悔版且权成所等有对谈公泉司武的饥战烛略弟发刷展膀目肚标倡三汁年绣做感大赖,馋六讨年咱做开强叼的险认胜可加程班度悲不抓高N垒1辣=音1锦68保怒密竖文谱件急、讲版浑权雕所镇有对注于肌公完司仆是惕否宇需牢要伟发输展扁其询他蚀产扬业爬,湿支留持便和品不除支逐持企的览比古例宵比街较杜接驶近N音1逮=楚1游69保墓密带文泼件源、远版阴权不所告有只擦有隙少董数浸人疤认溪为丸公搅司趟有锅明么确那的吼品跌牌临战勺略N围1掘=诉1己61帆0保戏密呀文践件蝇、碑版欣权劝所松有大记多远数垃人弓认凯为裹公激司此有肢较贷强尽的虫房通地秩产洒专闹业骨人殖才N收1涌=拴1处61莫1保复密蝇文换件沃、芒版及权梢所下有只留有糠少唤数怒人趣认族为湖公晕司脂有料较偶强边的有管较理革人音才N猫1衣=条1蒸61暗2保放密死文私件毫、饺版退权屯所谁有大严多喘数能人饭认勒为雕通蓄过撑股顶东螺代徒表这管权理莲二已级府公芳司挺的似模属式兵不秒尽朱合伍理N相1俗=鹿1浙61协3保纱密傲文修件前、纲版您权菠所铜有没羞有滋人塌认尊为熊华具融葡公篇司前内济部棒资绳源不共纷享跃程弟度调高N乖1摔=惭1叠61芦4保统密益文象件凉、嘴版垫权碌所施有没以有鞭人尘认客为负华驳融润总众部乳的须职鹅能堤部坐门贞综壤合戒能己力挤强N果1右=绘1仆61摔5保枣密俱文蔑件旁、洪版因权顿所遣有通狂过珍对决二恼级梢公狂司渣的矛高随层咽2卷9烤人波的窄访角谈久可透以腰看举到拍,村二或级驰公工司辅本倒身极的绪发枯展呼方馅向逆大月部里分丙比州较竟明讨确N灯2饮=箭2剃91溉6保梦密锤文段件梦、勾版雾权鼓所践有通知过价对卫二寒级冒公篇司脖的盟高兽层坏2摧9铜人漏的肢访秀谈柿可榆以扮看催到懒,躲二法级开公款司孔高姓层乒支才持希华胆融帅未桥来惭发滨展苦以得房品地填产挨为辟主N乌2壮=殿2需91迷7保党密泰文畅件蜻、乡丰版莲权兄所迁有在言访损谈黑的达基触础堡上宰完淡成歌了塞对携华幅融常的哄内颜部淹评虽估诊和师现拴有绘战摸略辈的蝴初敏步趟诊煌断项撒目酷启乳动观会介朵绍舍工专作竹方笨法晋和芒计捎划源安织排第窑一剧阶隐段沉工幕作拖启后动管园理紫层释访总谈明戴确播问稿题叠和知内灶部化诊加断战晴略怕判膊断曲和路初澡步盖建龙议现岔状苦分诱析审摊阅污华讲融济现互有绿战缸略忌材改料财首务另培贫训挣和邀数鹊据狐收天集资菌源拖评更估扑和础核招心鼻技晃能仍分路析第循一晕期铁报章告宅修续改票和届定唐稿现败有去战扶略畅诊储断晴报拐告公捞司装现掏有顺资演源耳配缝置带、监竞杰争赢特筝点梦、穿核世心围技谊能辨分泪析蛾报爹告华芳融浸系帅统迅及鄙关唱键伯二捷级男企淡业产未绍来披五胆年主货纵币化资础金贝需徐求育预善测1午8保叹密察文离件森、纠版趣权男所预有项湿目工进因度督基攀本蒜按娃照免计患划唯进剖行主要任务时间安排(星期)1234567891011121314第一阶段:环境分析管理层访谈经营现状分析内部资源评估现有战略和核心能力评估政策和任务环境分析行业分析多元产业分析第二阶段:战略制订使命和战略目标设计公司成长战略和业务组合战略业务战略设计第三阶段:系统设计组织管理体系设计职能战略设计激励约束机制设计核心业务流程诊断和设计管理制度制订实施计划汇报安排1挑0厌/享81圾0仙/菠2油81窝1证/查2蔽51拿2胞/办2甩01季9保稳密仰文地件桥、妥版萄权茫所宫有本展报盼告哨用庆到昨的洞1肺5袍种岸分闷析冬方劳法虚和拆管招理涉模怨型英,泻其榜中垂8遗种片为栏国长际纪通刷用签的拉经枕典科管溪理红模乡丰型私和黄方施法泡,悲7份种甘为盟新竹华企信锈结祥合隐中仍国比企赖业隙的蹈实赤际含情榴况督而驻总吐结迈出免的民新侮华厕信云管确理阵模不型掉和扑方衰法价副值愁链盾分梯析拘法(静V驼A超L列U皆E蛇C世H柄A升I柏N拉)7郊S膏模衣型重坛要荒性脏-组-残紧盯迫籍性渔模缸型(恳P施Q鹊M桐模贡型旋)标路杆缺比循较记法(办B蚊E为N家C墨H嫁M贿A涨R椒K川I术N塘G角)平赏衡梳记禾分葡卡配模部型集怜团兔控脏股筑公撒司扁管骂理介模练式组识织戏结肉构荡发氧展需模捎式S伤T蝇P驼模冻型新攻华划信板中称国量产丛业督竞扩争鹊发成展祖模裳型新厕华写信码中舒国拢企比业煮危境机进周六期允模康型新基华企信飘中取国狐企亭业切的纤人市才貌危屑机娱周兽期顷模质型新矮华训信泊创把新棵模敢型新挂华角信修竞动争傲力承模浅型新毒华芒信震改植造穷中押国丈董原事辩会泳模或型新帐华执信村中看国皇公妄司没企批业久管哪理拜发麦展跑模等型2湖0保骗密莲文岗件妹、讲版豪权育所搏有汇帖报娘议蒸程一痛、危项纵目塌进富展套回稀顾二移、由华桨融访公怎司慎战鱼略窑和遗核毅心棍竞吃争伯力周分饺析三津、异华雕融储公蕉司荡的愤发亡展烘战烛略惯总矩体先构饭思四判、赞提勿高贼华嚼融嘴公息司水的宰治享理锣结治构地竞激争遗力五灵、虹提体高滩华晴融东公统司征的粉管抖理倚竞窑争惑力六雾、源提发高盾华滨融艇公挑司咐的向市曾场掘竞缘瑞争龄力七碗、闭报耳告婆总搏结八另、垃下碑一闸步槐工前作夺安缠排九淡、校附杯录2扫1保州密鹿文析件爆、求版盘权累所踏有自撕1谱9秧9谎9骗年幸华生融闸重畜组划以友来胜,判经博营捷业灾绩脖稳首步夏增怜长求,饥已觉成荐为裳实盼力诞雄刃厚繁的黑大群型布企愚业港,来为辉下偏一时步受腾刻飞徒奠垒定菠了晃基剑础至架2吸0鼓0秆1屋年举底音,角华吊融录系叨统碌总茫资列产样5挡2面.抖2兄亿蜂元灾,四同怜比圆增画长总5教5跟.师1俗3之%叶;早公盛司两业炮务眉以捏房庙地坏产辩为奋核滋心壶(回占木9篮0筐%霜业聪务舞)杰,拌并扫且妈扩省张麻到呜了巨文元化塌旅竞游在、益商泊业巾、彩服惕务滥业丑等遥方腹面猾。*岛2幼0挠0腰2破年赠为欺预被测竖数掀字2碧2保米密词文宰件鼓、必版牧权夸所减有华汗融陈的胁核仿心脉子悲公职司订金扭融上街队成狂绩喷骄愧人牲,同具描有栏良株好联的肝成扯长桶潜斗力房誉地眼产薄上贼市析公博司甜财士务奖分引析根楚据绢沪威、端深场两慨市剥以区及胁香演港蜻联矮交都所貌4臭0词余久家变房析地恼产展上筐市带公截司贺公到布捐的台2榨0起0岗1步年蜂财您务涉数所据单,符金胡融掏街悼净等资司产膊收巧益默率珍名炊列糊前弹茅《麻财惨经诱时胞报悼》妻新略地戚产遗周楚刊犯推注出撤的迎中西国站房届地粒产娘上斥市仇公瞎司位排杏名顾中迁,怪金应融览街特控英股公公届司灵综鹅合锅名俩列业第罗十体二拾位乒,成冈长坦排妄名伙列替第招一义位以霜目精前典的反发泪展训趋如势洲,佛控信股协公斤司胡未妇来庄五练年万将膝为州华称融丛贡高献镇利轧润后八脊个乞亿补,窜直征接划融勤资匹接泰近喂九恼亿2染3保底密万文瞎件宰、册版想权打所撕有但震是横华菠融举各篮下评属缓公驶司港的彻发凳展业极岸不析平宇衡各,肤各进现云存尝业璃务戚的催贡观献东也垄相恒差旧悬蕉殊金故融况街踏股影份府占触到夺了静全你部付利故润估贡底献忍的声9寨5勤%绝装大边多锄数乓子奔公辫司移处老在增长慨期陡亏钳损即或滴微骡利串状看态金怠融驻街取股还份刚作抖为文华讲融愚集复团惑的荒旗谈舰腰公草司谊,老销潜售调收娃入兽占肯集塑团婚总株销山售撇的川一荷半鞋以杆上其舟他手业平务火如浙物蹄业悼、土文茄化株旅哲游池营冤收窗规血模勤过洞小田,咬业打务姑分少布益没遍有风形筝成骗层氧次2尖4保腹密扎文锦件袖、尊版费权面所垃有财特务锣分垫析铺说歪明柳:营华炎融销锄售清贡盯献雾主盘要篮来压自辣金袄融虽街双控论股性、闷开尘发垮公蓬司使及丛嘉堤鸿磁公并司马,级金楚融脏街途区瞒域信市浮场命销占售安良夏好喂是至销纪售端迅商速骂增艳长战的壤主鬼要亡原浴因2礼0炕0区1消年旗华蚁融劫公陷司院销籍售碗同雀比晶增挎加进7属4景%志,掉主按要裙贡铲献齿来狗自售于咱金陈融索街甘控瓣股赢公哪司傅,隶嘉电鸿台销后售盈稳瘦中论有须升榜,舱金惧融彩街耽开扁发族公运司抵销厌售弦有挥小察幅守下变降房蓄地菊产拴企非业丸的早复展苏牙,丢北倾京锄申贵办北奥笔运夫成塘功垃及草加趋入池世伴界讨贸镜易组组只织暖,薪中乳国铅金怠融渴业稻逐泪步铃对茧外依开尾放覆,捷金太融距街丘区缸域狂市若场思销锹售料十汪分柴看烘好2亿0撒0御1此年夕公撇司宰在宇金屡融论街泻区控域沟内座市丘政摆配是套瞧设删施贼投扭入舅增办加勉,斜主抛营倘业阵务怎收裕入要大嘴幅原度蜘增买加单槐位蛾(羡万帐元庭)控岁股德口胜开恨发嘉巴鸿近杂三蜘年苍销攻售棕收具入滚变哥动惹图财画务崇分仔析慨报斥告2斗5保螺密砍文驼件终、鼠版盾权检所蚀有净来利剂润居收宾入沙变选动锈表哄明乖:椒金惭融咽街沫控卫股肥公炕司尘是略过享去固两扁年贺华辜融葱主始要遗利床润膜贡苹献篇者,堤其与中陡部坐分者利饰润供来写源采于省政待府奴补庙贴2酿0尾0容1瓶年围华吧融叉公廊司词净估利盐润坊同烦比猫增染加楼7境3革%刊,驱变谨动社情查况如与碰主专营温业蹈务株基威本唉一石致覆,赠金桥融浙街控控拖股带公令司悄占协到怜了游全修部李利售润铸贡桥献遮的册9荒0膨%匆以召上2肿0翁0追1盼年皇控河股茄公智司宅净北利霉润火比喜上穷年元增景长妖了玻2常8狼0乱%使,雀其触中槐含袭有叨北草京逆市攻财校政威根郑据纯政良策蠢返胃还让和推西烈城屑区歼政尝府航贷喝款荐贴捷息敏,陕此恢项城收逼入允属狮于被非己经锹常铅性铁损蛙益金创融幻玉街沫控寨股棵公倘司践享烧受徒的搅首济都绳概茫念枣股糠财向政劫返些还努政立策拐在豪2宴0尿0挑1坝年内末郊到耀期茫,婚这觉将合对奴未斧来翅利患润障预减测哲会缴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