管理人员办公区、生活区临建设计方案

目录第1章编制说明及依据 11.1编制说明 11.1.1办公区 1管理人员生活区 11.2编制依据 2第2章建筑做法表 32.1地面做法 32.2楼面做法 32.3墙面做法 42.４顶棚做法 42.５屋面做法 52.６室外做法 5第3章总平面布置图 6第4章办公区及管理人员生活区临建施工图 7编制说明及依据1.1编制说明本方案为xx高新区软件和服务外包基地综合配套区中央商务区一期工程管理人员办公区及生活区临建设计专项方案，旨在保证管理人员办公区、生活区临建的施工质量及工期要求，使该工程的施工质量控制、安全保证、组织安排得到有效控制。根据工程现场实际情况，现场按照实际功能划分为办公区、管理人员生活区、工人生活区及建筑施工区四大区域，进行模块化管理，详见现场总平面布置图。办公区现场东北角设置，紧挨管理人员生活区。拟建3栋3层砖混结构办公楼，1栋彩板结构会议室，详见后附现场总平面布置图，总建筑面积约为4300㎡。八号办公楼，每层8间办公室，每间办公室尺寸为3.6m*7.2m，单层建筑面积约为202㎡，总建筑面积约为605㎡。十号办公楼为预留办公楼，拟布置在八号办公楼前，结构形式及内部布局同八号办公楼，后期八、九号办公楼不能满足办公需求时再进行建设。九号办公楼为U形布置，其中北部7间办普通公室尺寸为3.6m*7.2m，两端各设置1间大开间办公室，尺寸为6m*8.4m，东西两侧各5间办公室，尺寸为3.6m*6m，单层建筑面积约为530㎡，总建筑面积约为1590㎡。九号办公楼前设花坛1个，尺寸为10m*3m；设置旗台一个，升国旗、中建总公司司旗。办公区南侧设置一栋彩板结构会议室，共四间，其中一号会议室尺寸为27.3m*10.92m，设计容纳120-180人，二号会议室尺寸为14.56m*10.92m八号楼设计为甲方监理使用，十号楼设计为后续分包单位使用，九号楼为项目部自用并有部分办公室为我司钢构、安装使用。管理人员生活区工地东北角布置，靠近办公区，利用围墙与办公区隔开，详见现场总平面布置图。拟建5栋3层砖混结构宿舍，1栋单层砖混结构澡堂及1栋2层结构食堂，总建筑面积约5440㎡。一号楼每层9间，其中1间卫生间，8间宿舍，宿舍尺寸为3.6m*7.2m，每间设计居住6-7人，单层建筑面积约为260㎡，总建筑面积780㎡。二号楼每层20间，其中卫生间，洗漱间各1间，宿舍18间，每间设计居住4-5人，单层建筑面积约为454㎡，总建筑面积约为1360㎡。三号楼每层8间，其中卫生间1间，宿舍7间，宿舍尺寸为3.6m*7.2m，每间设计居住6-7人，单层建筑面积约为242㎡，总建筑面积约为726㎡。五、六号楼为预留宿舍，后期分包单位进入后，一、二、三号宿舍不能满足居住要求时再进行建筑，结构形式同三号楼。四号楼设计使用功能为洗衣店、男、女浴室及锅炉房，洗衣店尺寸为10.5m*7m，锅炉房尺寸为4.5m*7m，男浴室尺寸为15m*7m，女浴室尺寸为6m*7m，男浴室设计为五十人同时使用，女浴室设计为12人同时使用。食堂一层设置超市、招待餐厅、厨房操作间、消毒室、储藏室，二楼为职工餐厅。二号楼考虑拿出一层供监理甲方居住使用，本项目管理人员及我司安装、钢构管理人员居住一、三号楼及二号楼剩余两层。本项目管理人员、安装、钢构管理人员及自有工人可居住人数为414-495人，基本可满足高峰期人员居住需求。此临建方案暂时只考虑办公区及管理人员生活区临建施工，以便于我方为现场施工生产创造条件及组织人员进场施工。待具体施工图纸出来后，再尽快布置建筑施工区临建。1.2编制依据（1）现场总平面布置图及建设单位指定的临时用地（2）业主提供初步设计图纸及现场实际情况（3）中建CI视觉规范策划手册（4）公司施工现场安全防护·标志·标识标准化图册（5）公司临建设施标准化图册建筑做法表2.1地面做法表格SEQ表格\*ARABIC1地面做法名称做法使用部位地1（1）5-10厚地砖，稀水泥浆擦缝；（2）25厚1:3干硬性砂浆粘结层；（3）素水泥结合层一道；（4）60厚C15混凝土；（5）素土夯实，压实系数0.9；办公室、宿舍、超市、餐厅、会议室地2（1）5~10厚防滑地砖，稀水泥浆擦缝；（2）25厚1:3干硬性水泥砂浆粘结层；（3）1.5mm厚聚氨酯防水涂膜；（4）素水泥浆1道（内掺建筑胶）；（5）最薄处100厚C15细石混凝土从四周向地漏找1%坡，随打随抹平，四周边及竖管根部用1:3水泥砂浆抹成小八字角；（6）素土夯实，压实系数0.9；卫生间、洗漱间、浴室、食堂地3（1）最薄处100厚C15细石混凝土从四周向地漏找1%坡，原浆压光；（2）素土夯实，压实系数0.9；锅炉房、洗衣房2.2楼面做法表格2楼面做法名称做法使用部位楼1室内铺复合地板办公室、宿舍楼2（1）8~10厚600*600防滑地砖，稀水泥浆擦缝；（2）20厚1:3干硬性水泥砂浆粘结层；（3）素水泥浆1道（内掺建筑胶）；（4）100厚钢筋混凝土楼板；办公楼走廊、餐厅楼3（1）8~10厚250*500带防滑条地砖，稀水泥浆擦缝；（2）20厚1:3干硬性水泥砂浆粘结层；（3）素水泥浆1道（内掺建筑胶）；（4）100厚钢筋混凝土楼板；办公楼楼梯、食堂楼梯楼420厚1:3水泥砂浆原浆压光宿舍楼走廊楼520厚1:3水泥砂浆原浆压光，其中踏步留设防滑条宿舍楼楼梯楼6（1）5~10厚防滑地砖，稀水泥浆擦缝；（2）25厚1:3干硬性水泥砂浆粘结层；（3）1.5mm厚聚氨酯防水涂膜；（4）速水泥浆1道（内掺建筑胶）；（5）最薄处25厚1:3水泥砂浆从四周向地漏找1%坡，随打随抹平，四周边及竖管根部用1:3水泥砂浆抹成小八字角；（6）100厚钢筋混凝土楼板；办公区及生活区卫生间2.3墙面做法表格3墙面做法名称做法使用部位墙1（1）踢脚刷灰色涂料；（2）墙面刷白色乳胶漆；（3）墙面刮腻子；（4）5厚1:2.5水泥砂浆找平压光；（5）9厚1:3水泥砂浆打底；办公室、餐厅内墙墙2（1）墙面刷白色乳胶漆；（2）墙面刮腻子；（3）5厚1:2.5水泥砂浆找平压光；（4）9厚1:3水泥砂浆打底；宿舍内墙墙3（1）白色耐擦洗涂料；（2）墙面刮耐水腻子；（3）5厚1:2.5水泥砂浆找平压光；（4）9厚1:3水泥砂浆打底；浴室（1.8米以上）、卫生间、洗漱间、食堂内墙墙4（1）200*300白色面砖，白水泥擦缝；（2）8厚1:2水泥砂浆粘结层；（3）1.5厚聚氨酯防水涂膜；（4）9厚1:3水泥砂浆打底压实抹平；浴室（1.8米以下）内墙墙5（1）按ＣＩ标准刷蓝白色漆；（2）5厚1:2.5水泥砂浆找平压光；（3）9厚1:3水泥砂浆打底；外墙2.４顶棚做法表格４顶棚做法名称做法使用部位顶1（1）局部修补打磨；（2）局部粉刷石膏找平；（3）刮普通腻子；（4）刷白色乳胶漆；办公室、办公区走廊、超市、餐厅、洗衣店、浴室顶2（1）局部修补打磨；（2）局部粉刷石膏找平；（3）刮普通腻子；（4）刷白色涂料；宿舍、宿舍走廊顶3（1）现浇混凝土楼板底预埋Ф8钢筋吊环，横纵中距500mm；（2）U型轻钢龙骨CB50*20中距500；（3）9厚PVC条板面层，宽136，自攻钉固定。（4）钉塑料脚线。卫生间、洗漱间顶4（1）局部修补打磨；（2）局部粉刷石膏找平；（3）刮耐水腻子；（4）刷白色耐擦洗涂料；浴室、食堂2.５屋面做法表格５屋面做法名称做法使用部位屋面1（1）3厚带页岩ＳＢＳ防水卷材；（2）20厚1:3