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文档简介

hon和声机构osnorganization鼎立北京旭辉地产大兴\通州\顺义三盘品牌营销思路2012.4CHAPTER关于通州项目SWOT分析区位:中央别墅区东,T3航站楼东南,泛CBD别墅区●区域荒凉,城市发展空白带规划:稀有的城市低密社区规划;●别墅感较弱,洋房居住形态建筑:纯粹叠墅洋房,赖特建筑品质;●楼面地价高,无法锁定纯刚需●交通:多条机场高速及城市主干道连通众多区域交通路网纵横,便捷通达;●品牌:旭辉地产(旭辉集团股份有限公司)SW稀缺:项目辐射区域地产项目较少,同质产品稀缺;●融科同质化竞争贴身肉搏空白:作为目前的城市空白区域同时也具有很强的市●海航规划国际航空城大面积住宅部分分流区域客群场发展潜力;临空产业核心区发展潜力;20分钟直通国贸cBD,10分钟直达首都机场拥有,购买力强的潜在客户资源●御府成熟产品,高端品质感核心营销课题城市边缘化区域,介于通州顺义夹缝的双盲地带,区域成熟度有待提升。缺乏医疗、教育等综合配套及景观资源支撑。如何支撑高端定位产品?大兴、通州能否捆绑营销?CHAPTER关于大兴项目四大动作实现御府形象提升解决大户型年度推1场符号引入焕新御府市场形象次组团命名1种品牌构建个会所延伸符号引入奢侈品的广告调性,已经跨越人为高端生活场景的营造模式(这种惯常的表现手法,调子做作且效果不好控制)成为新选择Hermes(爱马仕)以精致到无可挑剔著称的顶级奢侈品牌爱马仕,一直以对品质要求尽善尽美而享誉全球。这些年来,爱马仕在广告的诠释上也凸显卓越工艺动物元素是爱马仕广告经常出现

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