物业管理主管岗位职责

—物业管理主管岗位职责物业管理主管岗位职责1

1、全面负责统筹物业公司所属工程的工程管理工作；

2、组织编制、修改相关管理制度、工作流程、操作标准和技术标准，并负责本部门文件发布前的审核；

3、监督公司各类规章制度的执行，保证各项管理服务工作的质量与标准，提高物业工程管理水平；

4、指导公司所辖各工程做好楼宇、公共设备装备的`运行运用、维护保养、节能降耗等工作；

5、召集和主持部门例会或专题会议，按时发现问题并解决；

6、定期组织专业技能培训及考核，负责对部门员工的考评、考核工作，有效提高公司整体专业技术水平；

7、按时处理重大突发大事，维护和树立公司良好形象；

物业管理主管岗位职责2

1、负责工程修理、保养计划的`编制和组织实施。

2、负责排查、防范安全隐患，落实安全措施。

3、主持召开工程部相关生产会，总结上月、上周工作，布置下月、周各项工作。

4、负责下属人员的日常管理及考评，强化员工劳动纪律管理。

5、严格遵守公司各项规章制度，认真履行工作职责。

6、完成上级交办的其它事项。

物业管理主管岗位职责3

1、负责住宅物业装备、设备的运行管理、维护、保养，保证安全运行。

2、了解住宅小区内的主要装备的`运行技术状况，发现问题立刻组织相关人员进行处理。

3、娴熟把握各类装备的安全操作标准，并督导各专业操作技工贯彻执行按时修订装备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并组织执行。

4、熟识物业机电装备的操作运行、修理管理和常见故障的处理方法及修理材料的运用特点。

5、完成其他领导布置临时性工作

物业管理主管岗位职责4

1、帮助工程技术部经理开展工程技术部日常工作，负责大厦强电、弱电系统等装备及系统正常运行的监督、管理，以及客户服务等工作。处理日常工作事务以及突发大事。

2、娴熟把握电器装备及系统的原理、技术性能和主要参数、操作规程，把握装备系统的状况和缺陷，以利于装备及系统的正常运行、修理保养、整改完善。

3、制订配电、弱电各系统装备运行方案和掌握参数，以满意住/租户的舒过度要求。

4、帮助工程技术部经理负责编制分管装备系统的各项计划，并负责详细实施和检查。

5、依据修理保养计划，组织工程技术部技术人员开展分管装备系统的日常维护保养工作，并负责工作质量的.检查和验收。

6、负责协作修理保养商开展分管装备系统的修理保养工作，负责监督装备修理保养全过程的质量，以及测实验收工作。

7、负责装备系统的运行记录、修理保养记录、装备履历等技术档案的搜集、整理归档工作。

8、分析装备运行状况和能耗情况，按时做好调整工作，在“安全、牢靠、经济、合理”的原则下，提出并组织实施节能措施。

9、负责审核租户提交的强弱电方面图纸，对二次装修定期检查施工质量和相关的验收工作。

10、认真执行国家对电气装备运行管理的有关规定，负责年检复证工作，确保电气装备安全运行。负责组织本班组的修理、检测工具的检定工作。

11、负责编制和完善装备的操作手册以及突发大事处理的预案。

12、负责组织、落实、检查责任区域内的清洁卫生工作。

13、负责各自分管班组的管理和催促，抓好员工的劳动纪律、规章制度、工作看法和质量、标准服务等工作。

14、负责检查各自分管班组的工作布置和完成情况，认真做好工作总结报告。

15、按实完成领导布置的各项任务，重大问题按时汇报。

物业管理主管岗位职责5

1.审定所管辖装备的年、季、月度检修计划，并催促计划的`有效实施；

2.负责订购备件备品；

3.负责制定所管辖装备的安全操作规程和规章制度，并监督执行；

4.制定装备的巡回检查制度，并抽查落实情况；

5.负责给排水、空调装备管理，负责弱电、强电装备及工作的管理；

6.负责布置修理任务，催促检查修理情况，掌握修理材料和修理质量；

7.负责对所管辖的员工的催促、培训、考核和评估；

8.与其它班组或部门协调合作；

9.负责布置下属人员的班次，检查出勤情况；

10.完成部门领导交给的其他任务。

物业管理主管岗位职责6

1、负责按时处理各类工程修理信息，实行各种措施予以改进，并按时向经理汇报；

2、负责小区改进、扩建工程的工程施工组织工作及现场监督管理工作；

3、负责审核住户修理收费工程和标准；

4、制定工程修理工作计划，并对工作计划执行结果负责；制定本部门职员培训计划，组织实施培训，评估培训效果。

物业管理主管岗位职责7

1、编制并落实电气专业（供配电、防雷接地、机电、消防自动报警、闭路监控、安防、可视对讲、楼控、电梯等专业）前期介入、接管验收、质量保修、装备设备运行服务管理方案并组织实施。

2、负责消防报警系统、闭路监控系统、楼宇对讲系统、安全防范系统、楼宇自控系统、综合布线系统等工程前期方案跟进、质量检查、接管验收、质量保修工作。

3、负责组织编制电气高压装备检修工艺规程，在检修过程中不断完善检修工艺规程。

4、负责各专业的节能降耗工作。

5、详细负责与电力、装备检测部门沟通。

6、在工程经理的指导下，制订相关制度、流程、标准、表单等文件。

7、在工程经理的.指导下，编制并组织执行相关预算。

物业管理主管岗位职责8

1、在管理处经理的领导下，负责工程修理部日常管理工作；

2、负责工程设备装备的修理、保养计划及实施工作；

3、负责装备的运行状况及技术数据和技术档案管理，指导部门员工做好装备的运用、修理保养和节能降耗工作，发现问题按时组织人员处理；

4、负责检查并发现重要装备故障，按时实行措施处理并向上级汇报；

5、催促和检查小区各系统修理保养计划的详细实施以及质量达标情况，并随时赐予技术方面的`指导；

6、领导布置的其他工作。

物业管理主管岗位职责9

1、落实和执行前厅部经理的指令，全面负责礼宾部的工作；

2、编排本部门员工的班期及休假，处理临时性的请假；

3、指导监督和考核本部门员工遵守纪律、执行工作程序的情况；

4、协调本部门与相关部门的'关系，保证礼宾部更好地运作；

5、按时反映本部门工作情况，与前厅部经理保持直接的联系；

6、负责本部门设备装备的保养维护和部门的各类低值易耗品发放与运用；

7、布置人力精确运输团体和散客行李进出酒店；

8、组织培训，传达酒店的政策及工作要求；

9、每日当值前，认真检查上岗员工仪容仪表；

10、站于柜台内，接听电话，答复客人的询问，办理客人行李的存放和提取；

11、观看大厅内的情况，维护大厅内的秩序及督导本部门员工对客人的服务；

12、分配本部门员工的工作，按时派送各种报表、报纸、信件、传真、留言、包裹等；

13、指派员工完成临时性的工作；

14、做好交接工作，认真落实每一件事，防止工作上的任何失误；

15、负责各项托付代办业务。

物业管理主管岗位职责10

1、监督各管理处前期介入管理、设备装备等相关文件的实施情况，帮助各管理处进行改进。

2、依据公司物业管理业务的'需求，对相关物业管理的流程和服务标准提出建议。

3、指导各管理处标准执行质量体系工作文件；对工作文件是否得到标准执行，以及完成的结果是否满意要求进行日常监视、测量（体系执行检验）；编制《体系执行检验报告》；对不合格服务进行定期统计分析，并提出改进看法。

4、参与新工程物业设计规划，并提出看法和建议，制定公司新接管工程接管验收方案、二次装修要点进行审核，并报批实施。

5、负责组织拟定新工程物业管理方案相关内容，并进行审核。

6、定期组织管理处对房屋本体完好率、装备完好率等进行统计和分析，对管理处装备设备、房屋本体大修方案进行评估和审核。

7、指导和帮助管理处对机电装备、房屋本体、公共设备管理过程中的重大问题的处理。

8、定期搜集、统计分析各管理处公共水电气等能耗的数据，指导管理处对水、电、物料等能耗的管理。

9、负责公司范围内的外委工程立项、合同、验收和决算工作。

10、负责对外委工程施工进度，质量及管理进行监督检查，并定期汇总和分析外委工程情况。

11、完成领导交办的其它工作。

物业管理主管岗位职责11

1、严格根据酒店的规章制度和部门的工作程序，主持并参与部门的日常工作。

2、主持礼宾部日常工作，确保部门内及本部与其它部门有效的沟通，为客人提供良好的服务。

3、处理部门的有关问题及来宾投诉事宜。

4、主持每天工作例会，把酒店及上级布置的工作、取得的政策信息传达给下属。

5、完善礼宾部的操作程序，发现问题按时更正。

6、把握重要接待任务、大型商务团体及贵宾抵店的情况，合理布置人员核对运输行李、掌握电梯及护送客人进入房