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文档简介

雨润现代商业集团集团综合体项目方案评审要点及房产技术条件二零一三年四月●目录商业规划及方案评审要点雨润产品模式建议3主力店及特持业房产技术条件附件:部分品牌入驻条件●●●●商业规划及方案评审要点●●●●商业规划要点通优先1)根据城市路网合理规划二级路网和建筑布局将商业功能优化布局在交通最优位置)人车分流、外车内人、下车上人即在地面以人地内部只有人行,车流和货流全部在场地周边进入建筑地下交通优先功能分区1)按业态彼此之间的能对应关系布置)根据租售比和财务要求布置和取含各功能业态3)遵循建筑设计的基本规律。公共//先规划突出商业功能1)商业在城市综合体中占据主导位置空间在规划布局和城市形象中突出商业,休现可达后设计分区性和可视性3)订单式的地产开发,进行主力业态的预招商。突出商业公共空间1)室外:商业广场、集中绿地和眾观水系2)室内:收入有度、错落有致、流畅通选。●●●●方案评审要点功能分区交通组织产品定位评审要点建筑形态租售比控制商业规划●●●●

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