2023年住宅质量保证书有什么作用住宅质量保证书什么时候给业主(大全十四篇)

第页共页2023年住宅质量保证书有什么作用住宅质量保证书什么时候给业主(大全十四篇)在日常的学习、工作、生活中，肯定对各类范文都很熟悉吧。范文书写有哪些要求呢？我们怎样才能写好一篇范文呢？这里我整理了一些优秀的范文，有所帮助，下面我们就来理解一下吧。住宅质量保证书有什么作用住宅质量保证书什么时候给业主篇一一、符合国家和省住宅建筑设计标准和标准。二、年月日，通过开工验收，包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收，有书面证明材料。三、住宅自交付备案之日起，在正常使用情况下，在以下期限内出现下述工程质量问题的，由本公司承当保修责任：1、屋面防水工程8年；2、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏8年；3、内墙面、顶棚抹灰层脱落1年；4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年；5、门窗翘裂、五金件损坏1年；6、电气管线2年；7、灯具、电器开关6个月；8、管道渗漏2年；9、管道堵塞2个月；10、卫生洁具2年；11、附属工程、绿化1年；12、装修工程1年；13、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。14、白蚁防治按国家有关规定。15、以上保修内容中的项，本公司已委托物业管理公司负责维修。维修时限为自接到用户报修时起家庭水电急修不过夜，小修3日内进展。地基根底工程和主体构造工程在设计文件规定的合理使用寿命年限内承当保修责任。因住户使用不当或擅自改动构造、设备和不当装修所造成的质量问题，由用户自行承当维修责任。四、住户入住以后，有关住宅质量方面的____或投诉，可直接与公司联络，联络；联络人；；地址。五、住户对____或投诉的答复或处理有争议的，可以与本公司联络，联络；如对处理结果仍有异议，可向当地建立行政主管部门书面反映或向人民法院提起诉讼。六、本住宅质量保证书作为住宅买卖合同的附件，为合同的有效文件，与合同具有同等法律效力。保证单位：法人代表：日期：公司住宅质量保证书有什么作用住宅质量保证书什么时候给业主篇二《××市商品住宅质量保证书》首先标明商品住宅的地理位置和建筑面积，由开发企业对所销售的商品住宅做出以下质量保证：一、本商品住宅工程已经开工验收，符合xx市住宅建立设计标准，工程质量合格，由本公司负责保修。工程开工验收日期为××年××月××日。二、本商品住宅所在幢号已按规定办理《××市新建住宅商品房准许使用证》，证号为××××。三、本商品住宅工程地基根底和主体构造在合理使用寿命年限内保修。四、本商品住宅自验收合格之日起，本公司对屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏的保修期为5年。交付使用时工程开工验收已超过两年的，自本保证书签发之日起，以上各项防水、防渗漏工程的保修期为3年。五、自本保证书签发之日起，在购房人正常使用情况下，凡本商品住宅有以下工程质量缺陷，本公司按如下期限免费保修：1、供热或供冷系统，为2个采暖期或供冷期;2、电气管线、给排水管道，为2年;3、墙面、顶棚抹灰层脱落，为1年;4、地面空鼓开裂、大面积起沙，为1年;5、门窗翘裂、五金件损坏，为1年;6、管道堵塞，为2个月;7、卫生洁具，为1年;8、灯具、电器开关，为6个月。六、本商品住宅交付使用后，购房人认为主体构造质量不合格的，可以按照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属构造质量不合格的，购房人有权退房;给购房人造成损失的，本企业依法承当赔偿责任。七、本商品住宅用户进住后如因质量问题来信、来访，本公司将于3日内直接或委托物业管理公司派员予以答复和检修。八、本商品住宅自交付使用之日起，用户自行添置、改动设施、设备的，以及因用户使用不当或擅自改动构造而造成质量问题的，不在本公司保修范围之内，由用户自行承当维修责任;造成别人损失的，依法承当相应的赔偿责任。九、本公司质量保证的其他内容。十、本保证书在商品房交付使用时由开发企业向购房人签发。十一、本保证书作为商品房销售合同的附件，与合同具有同等法律效力住宅质量保证书有什么作用住宅质量保证书什么时候给业主篇三《新建住宅质量保证书》必须作为购房合同的附件，与购房合同具有相等法律效力。《新建住宅质量保证书》由房地产公司按规定的内容，要求印制。质量保证书的根本内容：1、符合xx市现行的住宅建筑设计标准。2、已通过市、区县质量监视部门的验收，并有书面的合格证明。3、所属的楼栋具有《xx市新建住宅交付使用答应证》。4、住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有工程质量问题的，由公司单位免费承当维修责任。a、墙面、楼面、管道发生渗漏；b、雨水管、污水管发生堵塞、冒溢；c、门、窗安装不密闭，出现翘裂；d、墙面、顶棚抹灰层脱落；e、照明线路发生故障；屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。因住户使用、装修不当或擅自改动构造、管线走向而造成的质量问题不在本公司维修范围之内。5、住户入住后，有关住宅质量的投诉来信来访，公司单位将及时给予实地观察、书面答复和妥善处理。6、地基根底和主体构造在合理使用寿命年限内承当保修。经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还和调换，并由公司单位承当有关的鉴定费用。7、如对公司单位的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，可根据《xx市建筑市场管理条例》，向地域内建立工程质量主管部门申请协调；凡有关住宅配套质量的，可根据市府9521号令《xx市新建住宅配套建立与交付使用管理方法》，向原发证的住宅建立管理部门申请协调。住户亦可直接向人民法院提起诉讼。8、公司单位愿承诺的其他内容。住宅质量保证书有什么作用住宅质量保证书什么时候给业主篇四本着对住户负责、对社会负责的原那么，本公司对提供销售的___市___区___路___号___小区___幢___室住宅，在其构造、部件、设施、配套、维修等方面作出以下质量保证和承诺：一、本住宅建筑面积为___平方米，其中公共建筑面积分摊___平方米。二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。三、本住宅通过___市、区〔县〕建立工程质量监视部门验收合格。四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下，各部位、部件保修内容与保修期：1、屋面防水层3年；2、墙、面、楼面〔含厨房和卫生间地面〕、地下室、管道渗漏1年；3、室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝〔顶层墙面温度裂缝除外〕1年；4、室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年；5、门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏1年；6、给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年；7、管道堵塞2个月。五、因住户使用不当或擅自改动构造、设备管线位置和不正当装修而造成的质量问题，本公司不承当保修责任；造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承当相应责任。六、住宅开工后，在规定使用年限内正常使用情况下，经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换。七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理。八、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向所有地、市建立工程质量监视站申请协调；凡有关住宅配套建立质量的，向所在地、市住宅建立主管部门申请协调。九、本公司愿承诺的其他内容〔略〕。十、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为住宅销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。保证单位：法人代表：日期：____：联络人：：邮政编码：物业管理公司：联络人：联络：地址：住宅质量保证书有什么作用住宅质量保证书什么时候给业主篇五本着对住户负责、对社会负责的原那么，根据有关法律法规规定，本公司对提供销售的市(县)区(镇)路(街)号小区幢室住宅，在其构造、部件、设施、维修方面作出以下质量保证和承诺：一、本住宅建筑面积为平方米，其中共有建筑面积分摊平方米。二、本住宅系委托具有相应资质单位设计，并经政府有关部门批准。本住宅设计文件规定的合理使用年限为年。三、本住宅于年月日经开工验收核验，质量等级为。四、根据国家有关规定，在正常使用情况下，本住宅各部位、部件保修内容与保修期：1、地基根底和主体构造，为自开工验收合格之日起设计文件规定的合理使用年限;2、房屋根底、构造主体和设备的白蚁预防包治，为本住宅工程自开工验收合格交付使用之日起___年;3、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为年;4、室内地面空鼓开裂或大面积起砂、墙面和顶棚抹灰脱落，为年;5、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为年;6、门窗翘裂、五金件损坏年;7、卫生洁具年;8、灯具、电器开关月。上述第3-8项保修期限按本保证书第五条国家有关规定确定，自本住宅交付住户使用之日起计算。本公司可以延长国家规定的保修期限。五、国家有关建立工程和商品住宅质量保修期限的规定条款：(一)《建立工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建立工程的最低保修期限为：1、根底设施工程、房屋建筑的地基根底工程和主体构造工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他工程的保修期限由发包方与承包方约定。建立工程的保修期，自开工验收合格之日起计算。(二)《商品房销售管理方法》第三十三条商品住宅的保修期限不得低于建立工程承包单位向建立单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《建立部商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承当赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承当责任。(三)《建立部商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条《住宅质量保证书》应当包括以下内容：1、工程质量监视部门核验的质量等级;2、地基根底和主体构造在合理使用寿命年限内承当保修;3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞二个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。4、用户报修的单位，答复和处理的时限。六、本公司向住户交付本住宅时，已办理交房验收手续，并由住户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。住户验收后自行添置、改动的设施、设备，由住户自行承当维修责任。七、因住户使用不当或擅自改动构造、设备管线位置和不当装修而造成的质量问题，本公司不承当保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承当相应责任。八、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托选聘的物业管理公司承诺在三十日内给予答复和妥善处理。对住宅质量仍有争议的，可向本住宅所在地设区市建立工程质量协会申请鉴定或者向人民法院提起民事诉讼。九、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为商品房买卖合同附件，与合同具有同等法律效力。保证单位(公章)：法人代表：____：邮政编码：联系人：联络：日期：物业管理公司：地址：联系人：联络：住宅质量保证书有什么作用住宅质量保证书什么时候给业主篇六甲方〔卖方〕：保证契约人乙方〔买方〕：由甲方开发新建座落在怀化市鹤城区翻身塘路新里#楼住宅工程第单元、第层#住房套的房地产(房屋建筑面积平方米)出售给乙方。为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后效劳质量程度，维护商品住宅消费者合法权益，根据建立部建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的.规定》要求，假如商品住宅售出后在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务，承当保修责任。一、该工程在开工验收时，经历收组评价其工程质量等级为合格，且已办理开工验收备案手续。在正常使用条件下地基根底工程和主体构造工程，按设计文件和有关规定该住宅的合理使用年限为50年，在正常合理使用的年限内出现危级构造平安的质量缺陷，由甲方履行保修义务、承当保修责任。二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为：1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期限为5年；2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，五金件等零件配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，其保修期均为2年；3、供热、供冷系统和设备的保修为2个月的采暖期、供冷期；4、灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年，其他部位、部件的保修期限为半年；5、该商品住宅售出后，由甲方委托的新宇物管中心6、该商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付时乙方对该住宅设备、设施的正常运行进展了认可。乙方验收后自行添置、改动的设施、设备，由乙方自行承当维修责任。保修期从开工验收合格之日，即年月日起计算。三、在保修期内，因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，乙方可以向甲方提出赔偿要求，甲方向造成该商品住宅工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承当赔偿责任；因乙方使用不当，如擅自改动构造、设备位置的不当装修等，或第三方和不可抗力造成的质量缺陷，不属甲方保修范围。房屋住宅使用说明见附录〔备20xx-8〕。甲方〔章〕：乙方〔章〕：法定代表人：法定代表人：联络：联络：年月日年月日住宅质量保证书有什么作用住宅质量保证书什么时候给业主篇七本公司对您购置的xx市xxx区小区栋楼单元室，建筑面积m2的商品住宅做出如下质量保证承诺：一、本商品住宅工程于20年月日通过了xx市城乡建立委员会组织的开工验收。二、本商品住宅工程由xx市**区质量监视站进展质量监视。在施工中始终按照国家有关标准、标准、质量标准及设计要求进展施工。三、本商品住宅工程自开工验收之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承当保修期内以下工程〔见附表〕的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。四、根据国家房屋建筑工程质量保修方法规定房屋建筑工程保修期从开工验收合格之日起计算；用户在使用过程当中发现质量问题，可直接拔打公司维修或认真填写附表“商品住宅质量反应表”寄给我公司。因住户使用不当或进展家庭装修不当以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在我公司保修范围内。五、住户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接〔或委托物业管理公司〕及时给予答复和妥善处理。假设对我们效劳人员的工作不满，可直接向本公司〔或物业管理公司〕投诉。我们将及时进展处理。六、如对本公司对有关商品住宅工程质量问题的答复或处理有争议，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》及建立部《房屋建筑工程质量保修方法》的有关规定，向本地的建立工程质量监视站申请协调；凡有关商品住宅室外配套问题，可根据国务《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建立行政主管部门申请协调。对协调意见仍有分歧的可向本地仲裁委员会申请仲裁。七、经省级及其以上资格的专业质量鉴定部门鉴定，凡属地基根底和主体构造质量不合格且无法修复的危险房屋，我公司将予以退房或调换。八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承当商品住宅质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。附表：号序维修工程国家规定的保修期公司承诺的保修期问题处理期限1屋面防水5年2墙面、厨房和卫生间地面渗漏5年3墙面、顶棚抹灰脱落2年4地面空鼓开裂、大面积起砂2年5管道堵塞6个月6供热、供冷系统和设备2个采暖供冷期7卫生洁具2年8电器管线2年为了树立学生在顶岗实习期间的平安意识，防止不平安事故发生，保证实习工作顺利进展，特签订此平安保证书。顶岗实习期间〔从学校出发到返校〕，参加顶岗实习的学生应自觉做到以下几点。1、参加理论者应领先征求家长同意，应于实习前将家长同意实习的意见书交至系部。2、严格遵守理论单位规章制度，自觉树立平安意识、团结协作意识和纪律观念。3、严格遵守劳动纪律，不迟到、不早退、不旷工。实习期间不得擅自分开实习地点〔单位或宿舍〕或中途停顿实习，如遇到特殊情况应以书面的形式提出申请，经同意后才能分开。4、珍惜学院荣誉及自身安康平安，不做任何影响消费平安和生命平安的事情。从事实习安排以外的活动时必须有为自己负责的态度。5、随时注意自己的人身和财物平安，假设出现生病等异常情况及时向单位主管领导、指导老师或班主任老师报告。6、严格按实习单位规定进展见习和操作，注意防火、防电、防水等，不去游泳池、江、河、湖、海等地游泳或洗澡。7、严格遵守交通规那么等法律法规，不做违法乱纪行为，不参加传销等非法活动。8、不参与损害学院和理论单位声誉的任何活动。9、参加实习前应自觉签订此平安保证书。住宅质量保证书有什么作用住宅质量保证书什么时候给业主篇八尊敬的住户：感谢您选购了我公司开发建立的商品住宅，为了保护您的合权益，促进我公司不断进步开发质量，做好商品住宅售后效劳；同时也为了指导您更好地使用我公司开发建立的商品住宅。我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证和使用说明书制度，请您亲密配合并欢送您对我们的工作提出意见和建议。地产开发公司地地址：物业管理____：销售联络人：物业管理处：：开发公司：〔章〕管理公司：〔章〕日期：本公司对您购置的西安市xxx区小区栋楼单元室，建筑面积m2的商品住宅做出如下质量保证承诺：一、本商品住宅工程于20年月日通过了西安市城乡建立委员会组织的开工验收。二、本商品住宅工程由西安市xx区质量监视站进展质量监视。在施工中始终按照国家有关标准、标准、质量标准及设计要求进展施工。三、本商品住宅工程自开工验收之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承当保修期内以下工程〔见附表〕的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。四、根据国家房屋建筑工程质量保修方法规定房屋建筑工程保修期从开工验收合格之日起计算；用户在使用过程中发现质量问题，可直接拔打公司维修或认真填写附表“商品住宅质量反应表”寄给我公司，因住户使用不当或进展家庭装修不当以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在我公司保修范围内。五、住户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接〔或委托物业管理公司〕及时给予答复和妥善处理。假设对我们效劳人员的工作不满，可直接向本公司〔或物业管理公司〕投诉。我们将及时进展处理。六、如对本公司对有关商品住宅工程质量问题的答复或处理有争议，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》及建立部《房屋建筑工程质量保修方法》的有关规定，向本地的建立工程质量监视站申请协调；凡有关商品住宅室外配套问题，可根据国务《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建立行政主管部门申请协调。对协调意见仍有分歧的可向本地仲裁委员会申请仲裁。七、经省级及其以上资格的专业质量鉴定部门鉴定，凡属地基根底和主体构造质量不合格且无法修复的危险房屋，我公司将予以退房或调换。八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承当商品住宅质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。号序维修工程国家规定的保修期公司承诺的保修期问题处理期限1、屋面防水5年。2、墙面、厨房和卫生间地面渗漏5年。3、墙面、顶棚抹灰脱落2年。4、地面空鼓开裂、大面积起砂2年。5、管道堵塞6个月。6、供热、供冷系统和设备2个采暖供冷期。住宅质量保证书有什么作用住宅质量保证书什么时候给业主篇九工程名称：监理单位：建立开发单位：开工日期：建筑面积(㎡)：保修单位：设计单位：物业管理单位：施工单位：构造形式：1、根底设施工程、房屋建筑的地基按设计文件规定工程和主体构造质量问题使用寿命年限3、厨房地面、地下室、管道渗漏、水1年池、水箱漏水;4、有地漏排水的地面及阳台倒坡积水;1年5、墙面、顶棚抹灰层脱落;1年6、地面空鼓、开裂、大面积起砂及面1年砖松动;7、门窗翘袭、五金件损坏;1年8、管道堵塞;2个月9、供热、供冷系统和设备问题;2个采暖期或供冷期10、卫生洁具损坏;1年11、灯具、电器开关问题;6个月12、房屋白蚁预防。___年不受伤害1、在保修期限内属于保修范围内的工程质量问题，请拨翻开发单位报修：3、假设确认建筑工程工程的构造、水电等设施因地震、洪水、台风、寒潮、冰冻等自然灾害造成的质量问题，建立开发单位不负责保修，但可承受委托，提供维修效劳。4、本单位承诺向房屋购置人发放标准版《住宅建立工程质量保证书》，当发放给购置人的《保证书》与本《保证书》有不一致时，以本《保证书》为准。5、保修期自开工验收合格之日期起计算。(盖章)：单位地址：法定代表人：联络：报修受理人：报修：(盖章)：单位地址：法定代表人：联络：报修受理人：报修：住宅质量保证书有什么作用住宅质量保证书什么时候给业主篇十质量验收：建立单位：设计单位：监理单位：施工单位：本工程经四方验收评定为合格，已在****质量监视站备案登记。本公司和物业管理公司做了交接验收。质量保证：****地产开发承当****住宅小区的质量保证。该物业遵照国家现行标准进展设计、施工、并通过工程质量开工验收及评定，质量满足国家验收标准要求，准予交付使用。****地产开发承诺遵守国家建立工程保修规定和北京市建筑装修管理规定，在保修期内承当保修义务。业主入户时，本公司将签发本质量保证书，业主申报保修工程工程凭本质量保证书。保修责任的认定：●经国家质量检验部门鉴定为设计原因引起的质量平安隐患。●经国家质量检验部门鉴定为施工原因引起的质量隐患。●其它按国家规定的建立单位的质量责任。保修责任的免除：●业主/住户装修擅自改动管线、打凿墙、板、柱、外墙不当和不当装修引起的房屋质量问题。●业主/住户装修擅自打凿构造梁不当的房屋质量问题。●超出设计允许之业主/住户的不当使用〔如超出楼板或屋面的设计荷载〕。●业主/住户擅自改动、拆装装修部位、物品和设备等引起的质量问题，业主/住户未按装修设备和材料的施工说明书或操作保养指南而错误使用造成的质量问题。●业主/住户装修改动部位及其关联部位出现的质量问题。●交付后出现的污染、磕碰、划伤、破裂等问题。●业主/住户个人习惯、爱好等原因，非产品质量问题。●业主/住户未遵照《住宅使用说明书》使用不当引起的房屋质量问题〔如地漏未清理造成的堵塞积水〕。●自然损耗。●超出设计允许之不可抗力事件发生、如地震、火灾、台风、战争等引起饿质量破坏。技术根本信息：●构造形式小区主体为现浇钢筋混凝土剪力墙构造：工程等级为二级；设计合理使用年限50年；土地使用年限70年；抗震设防烈度为8度。●节能措施：区域集中采暖、热采用循环地热水及燃气锅炉；室内系统采暖为低温地