工程项目管理模式课件-002

第二章工程项目管理模式心工程项目建设的各参与方工程项目管理模式心工程项目管理模式的策划◆工程项目建设的各参与方◆不同的项目管理模式有不同的参与方,但即使是同一个角色(如建筑师),也可能在不同合同类型和不同工程项目阶段承担不同的职责心这里要强调的是,并不是每种模式都需要下列全部角色,而是依据各国的惯例,特别是业主方的需要而定的◆工程项目建设的各参与方今业主业主代表心承包商心建筑师/工程师心分包商心供应商心工料测量师◆工程项目建设的各参与方1、业主(Owner)业主是工程项目的提出者、组织论证立项者、投资等重要事项的决策者、资金筹集者和项目实施的总体组织者,也是项目的产权所有者负责项目生产、经营和偿还贷款>业主机构可以是政府部门、社会法人、国有企业、股份公司、私人公司以及个人。业主的性质影响到项目实施的各个方面英文中Employer(雇主),C1ient(委托人),Promoter(发起人、创办人)在工程合同中均可理解为业主。开发房地产的业主称为开发商(Developer)◆工程项目建设的各参与方业主代表(Owner'sRepresentative)业主代表是指由业主方正式授权任命的代表,并在业主授权范围内代表业主行使对工程项目进行控制的权力和义务业主代表一般具有合同中规定的业主的全部权力(除终止合同外),但无权修改合同,也无权解除承包商的任何责任业主代表可以是业主内部的专业雇员,也可以是家由业主指定的独立的咨询公司。◆工程项目建设的各参与方3、承包商通常指承担工程项目施工及设备和材料采购的公司个人或几个公司的联营体如果业主将一个工程分为若干独立的合同(Separatecontract),并分别与几个承包商签订合同,则凡直接与业主签订承包合同的都叫承包商。在国外还有一种工程公司(EngineeringCompany)),一般指可以提供从投资前咨询、设计到设备采购、施工等贯穿项目建设全过程总承包服务的公司。◆工程项目建设的各参与方4、建筑师/工程师建筑师/工程师均指不同领域和阶段负责咨询或设计的专业公司的专业人员,他们的专业领域不同,在不同性质的工作中担任的角色可能不一致。咨询工程师一般简称为工程师,指的是为委托人提供有偿技术和/或管理服务,对某一工程项目实施全方位的监督、检查和协调工作的专业工程师。提供的服务内容:项目的投资机会研究、可行性研究项目评估、工程各阶段的设计、招标文件的编制、施工阶段的工程监理、竣工验收、试车、培训、项目后评价以及各类专题咨询。◆工程项目建设的各参与方5、分包商(Subcontractor)分包商是指那些直接与承包商签订合同,分包一部分承包商与业主所签订合同中的任务的公司许多专业承包商和小型承包商在某些领域有特长,在成本、质量、工期控制等方面有优势。指定分包商(NominatedSubcontractor)是业主方在招标文件中或在开工后指定的分包商或供应商,指定分包商仍应与承包商签订分包合同广义的分包商还包括供应商与设计分包商◆工程项目建设的各参与方6、供应商(Supplier)供应商是指为工程实施提供工程设备、材料和施工机械的公司和个人有一些设备供应商由于设备安装要求比较高,专业性强,往往既承担供货,又承担安装和调试工作,如电梯、大型发电机组等供应商既可以与业主直接签订供货合同,也可以直接与承包商或分包商签订供货合同,视合同中的具体规定而定。◆工程项目建设的各参与方7、工料测量师(QuantitySurveyor,Qs)英国、英联邦国家以及香港对工程经济管理人员的称谓,在美国叫造价工程师(Costengineer)或成本咨询工程师(CostConsultant)。主要任务是为委托人(大多数是业主,也可以是承包商)进行工程造价管理,协助委托