工业园区城市设计的要点

工业园区城市设计的要点这种以工业生产为主的工业园区在其各企业的生产运营过程中，会由于生产技术落后、上下游产业的布局不合理、工业园区缺少休闲开放交往空间和园区道路缺少了适宜的尺度，而造成环境的污染、工业废弃物不能够综合利用，园区的功能过于单一，不但使园区失去了应有的活力，同时也影响园区的可持续性发展。以上种种的问题，需要我们采用城市设计的手法，弥补控规的不足。通过对空间景观的考虑，对园区的功能布局和开发强度等指标进行补充修正，对环境设计要素（公共空间、绿地、轴线、视线通廊、景点、标志物等）和建筑设计要素（形体、色彩、风格等）进行引导。以构造开放舒适的园区空间、宜人的生产环境和优美的生活环境，营造强烈的场所感。以实现工业园区高效、集约和持续的发展。（一）功能组织： 1、遵循自然生态的原理合理布局。在工业园区总平面布置时，应遵循生态工业园区的建设模式把园区内彼此靠近的工业企业或公司组织起来，可将园区工业用地进一步细分，对位于物质能量循环链的结构，分为生产型企业用地、消费型企业用地、分解型企业用地以及补链消费型企业用地。对园区内其他不同种类、不同品质、不同大小的物质、能流、信息流进行集成、分析，形成物质充分循环利用和环境源头治理的生态产业链和生态网。争取每一个环节都最大限度地提高资源利用率，将污染负效益转化为资源正效益。在这样的系统中不存在废物，整个系统实现了对自然环境的“零排放”。2、创造功能有机多样性。在园区适度的发展居住和消费空间，除了生产设施外，还有居住、办公、商业、娱乐、产品展示、职工培训等功能，打破单一性质，促进工业旅游，树立园区新形象。追求丰富多彩，并具有吸引力和辐射力的综合工业园区。（二）用地控制指标 工业用地一般分为一类、二类和三类工业用地，其中一类工业用地容积率不应小于1.0，二类工业用地容积率不应小于0.7，三类工业用地容积率不应小于0.5。其中对工业项目建设用地，按照《工业企业建设用地控制指标》的规定，控制指标包括：（1）投资强度；（2）容积率（当建筑物层高超过8米，该层建筑面积加倍计算）；（3）建筑系数（一般不低于30%）；（4）行政办公和生活服务设施用地所占比重（一般不超过工业项目总用地的7%）。示范工业园区的科研办公区与配套生活区建筑应以多层为主，其中配套生活区容积率控制在1.2-1.5之间，绿地率控制在30%--45%之间。一般较大型工业企业用地包括生产区、办公区、研发区、仓储区、附属区、宿舍区等功能区块，其中生产功能为主导功能，占用地50%以上。（三）道路交通观设计与景观要素的差异，有效的交通分离组织和与其相适应的空间引导成为设计中应重点考虑的内容。1、道路功能明确，便捷通畅 根据人流、车流的通行规律和流量，分级形成系统。在道路网络形态方面，工业园区一般采用方格网式的道路系统，它使园区用地划分比较整齐，便于工业企业的建筑布局，使园区的交通均衡、灵活，交通组织简单，从而提升整个系统的通行能力。2、营造人车交融的街道 尽量增加街道设计趣味性。在工业园区街道设计中应贯穿人文关怀的思想，针对不同级别的道路、不同地段的道路，应区别对待进行设计，对交通性道路的设计采用的措施有醒目的道路指示标志、合理的道路断面设计、富有变化的视觉景观、可滞留的小环境、设置合理的人行**等与街道垂直的联接空间等。对生活性道路的设计采用的措施有在道路两侧布置相应级别的游园、街头绿地、广场、规模适当的店铺、柔性界面（如底层架空或骑楼等）、无障碍设计、人性化的公共设施布置等。（四）追求市政基础设施的完善性 园区内的市政基础设施主要包括能源系统、给排水系统、通信系统、环境系统、防灾系统等工程设施。是实现园区经济效益、社会效益和环境效益的重要条件，这些设施的作用还表现在它加快了物流、资金流和信息流传递的速度，降低了市场交易成本，为其他产业提供了发展的条件。基础设施服务的有效性越强，就越能够满足生产和消费多样性的需要。基础设施的设置，应通过对工业园区内建设容量的预测，以及不同产业单位用地上的能源的消耗量和废物的排放量的测算，再结台工业固区总体功能布局，从而确定变电站、污水处理厂，垃圾收集站等各种市政设施的配置数量和位置。（五）营造良好的工业园区中心区形象 1、以群体建筑形象塑造中心区景观。要明确主次，突出和强化重点。根据建筑的性质、位置和作用，形成有“主调”、“配调”、和“基调”之分，讲究整体形象的统一与和谐，可以创造出舒适和谐、富有个性特色的园区中心区空间环境，满足人们的心理要求。2、园区中心建筑可以采用底层架空、柱廊、骑楼等形式，这些空间可以使人停留下来，在保证日常生活的正常进行方面起到了重要的作用，进而形成了充满生机的公共场所。这也是营造工业园区活力的重要手段。3、工业建筑主要遵从“形式服从功能”的现代建筑设计原则，以简洁明快、凝重大气为特色。工业类型的不同，其建筑肌理也不同，不同地段工业建筑风貌同时还应注意与周边环境相协调。工业建筑设计按照生产工艺特点，保持固有的组合方式，充分反映建筑类型和特征，达到形式与功能统一。（六）追求工业景观和绿地的生态化 1、工业景观物质要素包括工业设施、工业厂房、办公建筑、环境小品等，工业园区应营造宜人、优美、时尚、有文化内涵的环境景观品质，体现工业社会技术美的烙印。各企业内部环境景观塑造可结合自身工艺特点，融合各自企业文化，通过高大的厂房、简洁的立面、超长的体量、通透的长廊、高耸的水塔、转动的设备、轰鸣的机器共同构成了一道道工业风景。2、绿化不但能够保护环境、净化空气、调节气候，而且还能够为员工营造一个工作、休息的绿化空间，使职工置身于优雅的环境中，激发员工无限的创造力。在园区规划设计时充分利用原有的生态结构，突出“植物造景’思想，重视植物配置的多