XXXX年中国房地产市场形势展望报告

2013年中国房地产市场形势展望报告

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2013年1月目录报告结构....................................................................3第一部分：2012年房地产市场回顾...........................4第二部分：2013年宏观经济趋势.............................22第三部分：2013年政策走向研判.............................28第四部分：2013年市场展望与房企对......................39报告结构2012年房地产市场回顾一2013年政策走向研判三2013年市场展望与房企对策四2013年宏观经济趋势二报毒告针结四构2012年房地产市场回顾一市系场援运晴行房床企声运肢营2013年政策走向研判三2013年市场展望与房企对策四2013年宏观经济趋势二要叼点—砍—2提0章1半2宜年极房妥地错产俱市县场做回查顾兆（1）市渗场显运头行捷：历据经乏近睡3军年绿最巩为周系六统捐和何坚捎定描的捕政狱策鸦调从控阵后能，纷2泳0抽1改2档年赴房呢地不产傲市晚场衔出成现逆宴转竭性商回军暖。全尾国抱商乒品洗房吨市财场遮销浴售托规终模恐和仗销夜售各均望价喷都输有扑不旬同里程蛇度疑的蜂上抱涨威，兆开绳发身投册资养同是比健明磁显少增牙长孕，佛重过点萝城骨市私的械土例地俊市椒场痛成漆交阅也胀在捏四升季补度缩慧持光续演向刮好挑。焰由平于且新看开剧工绒面虑积稻的题同企比罗下早降舱，活市清场佩供掠求瞧同已比骄趋欣紧恼。此惨轮分市云场极回桥暖眨的阶推谋动堵因退素愿来类自槐四搭方半面爱：虏货膛币北政爆策正调笑整董的扩最旧新华触戚发奋，致房驳企眉策株略饥的属顺督时扩调粪整版，娃需劣求捕强雹劲讯与险周剪期更性掠释剑放形，享以柄及潮市洞场血预食期夹改谷变滤的乒强承化援作摄用任。总插体屑来赠看牛，锁经桃济墙发贼达欣且厅房荣价妈高匹的写一筋线沸和誉二问线裂热亏点谋城投市划领寺跑拔市糟场荐，头东猛部犁领条跑内西木部痛。蒜全乖国祖房亩价尖均蹲值赌有虏所尖回备落湖的牢城烟市心成纱交栋回摊升头更搂快崇。与眠以铸往株市伏场榆回饥暖赛不笔同庆的石是笼，歉2她0算1党2永年零全撇国愈楼桥市竭回授暖爱呈礼现判出显摔著次的虾结暖构节性抱特皮点。在里需品求所方樱面物：定刚电需伯主踢导谨市僵场便反壶弹肤；羊高友端密市通场昌及增非思第坟一市居到所橡仍舱然斥偏执冷氏；挺投朋资阅投蛇机悠性狼购配房嫩继华续买被畜抑臣制牺，概在纺商四品练住虹宅苍限虽购贸的箭影卫响聚下亲，弃非艺居所住切类霸物兽业拉成墨为批投将资疤新拖热惠点蒜。同类时拜，太不漂同俱级虫别教城榆市蒙呈肆现衔出现梯旁队刘性凶差妇异茂表追现私，旗一炼二税线勿热谱点扇城殊市岛回桌暖扔明世显绘，匪而锹三拍四打线尼城店市弄不斑佳友。房虏企调运纺营疑：面麦对煤房送地歉产庭市航场藏的嗽变练化设态毁势即，惠房模企坡策刊略逼顺瞧时挺调症整妖，骑保含障重销寻售籍规左模炮成犬长诵。多间数躬规耽模众领厘先缓企悠业妇2具0龄1扶2慨年雄度术销绒售乏计善划异完盗成晓情志况柄良亡好咬，妖全杨面充跑拌赢肝市活场驳，好销仆售历额光增么幅侨远布远鉴高挠于杠市拥场喷平雅均庭增啊长割率箱。池这映不悉但伴保华障闷了劳企馋业乘的犯健想康杆运剥营店，膊也储为统未久来遗市绸场箩竞诵争屑奠弹定势了词坚佳实源的悔基护础德。规彼模焦领钟先放企通业余之阀所狂以谋取光得杂不泡俗喷业奸绩重，殃归轨功员于盾“盟坚批持霉销我售笛规冷模歌持夹续纤成婶长及+样销刷售隔价溉格鸦随涉行家就积市是”辜的判基分础鲁策发略晴。妨在粒对统2倘0踢1果2伤年慕市肢场共悲孤观班预博期吉下屠，臣多拍数狡企渠业盈平渗均绘销蝴售馅均富价铸呈姜现联下偏降原态杀势再。房行地择产员行遍业颠市蔑场江集税中魄度心持你续生显膜著始提适升赛，令T睡O掉P鼻1薯0卷房帽企订市传场右份晋额摊从鸭2椅0宗0车9斜年宇的剑8始.俘1焦6可%终上撤升沙至层2搜0减1卖2暖年护的1百5层.澡3蛋6润%。要匹点—伟—2扑0刊1善2资年如房牲地氏产颗市蚕场号回怜顾奏（2）2立0液1堂2筹年肌房贝地乱产明市代场呢出资现锦回部暖调占控遭不拿放敢松能；消泊费洋者遮观丽望驶心猫态蜻浓拍重谁；市宾场平预折期深极殊度醒悲幻玉观善；整絮体箭市芹场陆成纽奉交继低寺迷皱。市辱场乐运雨行-半11颤-跨2月告份—观欠望文胶朗着担，夜市市场耍仍凳延焰续2帐0目1敞1年搁低买迷据状真态3千-妨6月—价教调晨量饺升须，举市割场象快云速乡丰回删暖下压半款年重—市睛场氏转巩好誉趋膨势昨确蹲立汗，时量思价阁齐惑升政翠策饰预烟调延微担调盾，档货死币真政告策奋转鹿向兼，齿促雅发垒市互场吹预姿期脖转耍好拉；房梢企御加齿大饿促倦销熄力候度密，喉以喇价别换敌量克，店激呜发敌刚马需绝入伴市停；刚酷需席率蜂先围回侍暖慌，厚市鼻场卫活捏跃彻度气提希升畜；整肌体丙呈严现驴价根调沙量年升暖态趟势迈。刚逃需勾加狠速胡释发放陈，用销优售雀持犯续都向洒好玻，级各等地窄市样场驾全拍面梁活艳跃余；高隙端炉和奴投当资教需潜求盯有敢所极活连跃籍；土复地贩市铺场蔬结骗束蚁观貌望婆，察房疫企鸦积民极毯入寒市虾，注成关交渴和太地珠价巧快学速耍从脉低总谷铁回酱升厦；房劣价需从常阶才段锈低程谷葱回句升另，懒年新底掘加梢速票涨帐升霸；市骡场萝向筛好去趋汤势刃全狸面失确右立绵，场年躬底号甚乳至快现阀局咳部薯过柄热蛇迹挖象呀。2厕0隶1期2龟年米全希国雪商只品思房挑市屠场姑主散要心指没标答年网度佛变紫化毯走薯势市狂场紫运张行-碧2销揭售漆规鹿模就：同文比产由因负辜转馅正慢，坑市老场切销猜量幸再对创粮新逮高诊。1越～笋1索1设月雀，劳全熟国率商坛品泽房银销剖售扣9员.忘1治7堆亿逝平少方衰米巨，傲同己比雀增病长核2辛.周3妇6渔%熟，油整帖体痰销炮售姑规华模灿同系比姜由均负判转舌正停，制市荡场励销萄售荒量录再局创椒新通高源。焰商蕉品晕房矮销姻售丝式额播同耻比宣增面长挣9鸡.弃1芽3悠%鼓，别商闸品迟住脉宅视同淘比请增评长述1汤0肯.逗3精5葛%挖。房亡价割走宅势嫂：先最调容整牲后棒回搁升性，青多国数取城迎市腹全膨年苍平歪均勺房稼价是呈戚小然幅她升巷降是。新雁开足工电面收积：绳商锈品软房尊和摩住漆宅蹈同押比扎均胜下旨降叹。1议～舟1锄1辛月堤，某全暗国抗商残品誉房斩累喇计糖新堪开族工叠1奶6刊.现2恰4形亿点平掠方鞋米社，绿同镇比派下俊降毅7巴.驰1慌7惹%暮，码其购中铸住狂宅雅新璃开欲工慈面运积刷同季比羞下毛降浓1精1宿.疏1建4造%柜。开班发欧投年资灿：商坑品队房眨和创住幼宅吩同奖比绣增鹿幅摇均名在堪1竹0鼠%呀以辱上违。1田～扁1违1阔月卸，雕全庭国峡商削品钞房朵和制住陵宅幕开盒发吊投咱资渣同秘比火增京幅拨分渴别耀为扩1呜6牌.幅7射4坏%拍和违1纱1默.犯9抢2负%叠。售势供班比歼值尸：同袋比稠上爬升设，历开既工论面否积猛与猫销治售徐面警积少差店距丧缩蜂小甘。以叶商破品温房猾销狐售豆面沿积去和吃新厚开赴工两面和积逝计置算盗的密名缩慧义仙售犬供顾比木值纲为猫5育6我.店4子6猴%统，收同故比裂提刚高谢5吵.现2喊5摇%睁。台商洁品甘房靠销绕售葛规才模不同轨比尊由天负商转类正缠，仪而户商判品它房姓和成住割宅饲新呈开株工坐面螺积垫始坟终猪为皱负刷增瞎长们，肤开撇工击面影积非与危销俯售帐面秆积遣的蹲差宪值栏比箩上罩年劝同殖期僻有坏所使下偷降榆。土浇地行市卡场棋：上躲半还年他供皇求永低收迷身，咸下混半秋年就平施稳顿回怨升男，小供捆求授整晓体饭处赶于轻低尼位贼，矿土羊地催出鞭让篮金明赴显恋下底滑恶。全崖国递3初0熔0肚个童城赴市坚土隔地标出衔让漆金江总域额午为填1忆9休5拢0苦4丘.屯3罢亿际元柳，倾同材比坝减墨少岛1淋3萌%朽。目但赤四悟季赞度袄，岩重首点虾城瘦市逐土决地陵市竞场反逐底渐抖变诉强辨，美成执交互持翻续描向分好蹦。经符济云发疑达款且触房挤价四高蒙的晌一修线建城影市繁和擦二疼线誉热网点邮城舒市选领歼跑暮，园东究部翼领俯跑放西饿部后，习全片年鹿房篮价交回发落境城魔市归成送交太回旁升是更莲快市固场阿运针行-智32挪0尤1苹2年1～1稳1月污份摆部芽分烛城腐市受房到地包产减市捷场晚主岗要扩指浅标否（羊数属据修来鸦源扫：碎统谦计黑局斩系弦统搅）序号区域城市销售面积（万平米）销售增长（%）房价水平（元/平米）房价涨幅（%）开工面积（万平米）开工增长（%）商品房/住宅商品房/住宅商品房/住宅商品房/住宅商品房/住宅商品房/住宅1一线城市北京1532/117938.26/52.7317597/17239-4.78/-0.072897/1455-26.05/-40.502深圳472/43617.82/16.2419604/18993-6.60/-7.91867/54554.06/42.313上海1610/13697.45/12.9614395/14264-6.77/-0.452532/1464-23.14/-33.054广州1162/9998.26/12.5112789/117493.96/6.631445/928-27.03/-32.075二线城市杭州979/83955.92/63.6513319/13190-2.15/1.451701/944-27.65/-31.086武汉1221/108647.44/46.267328/6964-4.15/-3.841910/13901.55/0.157大连953/86131.56/28.307643/7237-7.35/-10.641455/10962.87/-3.398苏州1299/113021.80/29.758997/8847-0.75/-2.021858/1261-7.14/-16.819无锡789/67738.86/46.728413/7712-2.96/-5.851556/1002-10.06/-17.3810南京822/75924.51/29.7710178/96916.82/13.071345/908-28.80/-34.0611沈阳2118/188414.06/11.276336/60007.69/6.753804/287530.60/26.4312成都2486/21436.19/7.097100/64715.52/2.243111/202614.34/4.2613重庆3816/34933.49/4.255110/48676.84/6.485320/3945-12.11/-15.0414郑州1135/9981.39/5.236465/57614.46/16.841953/119922.80/2.1015合肥1123/10062.91/6.586165/57361.02/1.391403/901-23.06/-33.0916天津1313/11963.35/7.038179/7949-8.59/-7.071373/10272.65/-1.6217长沙1325/1216-3.61/-5.706024/55795.09/2.591677/1056-21.31/-35.9518青岛776/694-12.80/-13.358079/76176.16/4.021708/1196-0.03/-3.8319西安1299/1173-13.16/-17.096608/62156.41/4.712541/206015.55/7.12全路国苍楼价市逆化转顶回漂暖，塔时宝间他早互且鲜持厅续摸好货嫁币委政煌策白调眉整负是致最奏先们触形发很点2兽0酒1寒2年辣内宽两蒙次哈下筋调也存超款汤准剪备短金航率绒和盗存腿贷蔽款招基果准述利桃率普，扑流段动街性续适锅度誉宽本松辣，知直雕接转利割好众市势场电。房锣企部策围略羞调移整遗功董不安可悔没2虾0航1用2开嘱年加，爷房阅产仰市垂场田“送惨落淡室”名开舟局才，疮市药场鱼成屑交疤大姥幅压下武滑门，司大忌部耗分素房摔企昂资菊金毁链努趋窝紧咏。伍对健市佩场栋悲疮观观预盘期日，链房弊企肉优妖选威“瓜以僻价捏换衣量勾”勿策呀略殃，光推撒动下主碑流田购致房茫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(万平方米)销售额目标完成率(%)1万科地产1418129996%2绿地集团10781180108%3保利地产1018898127%4中海地产935747146%5恒大地产9231536115%6万达集团905739139%7绿城中国510260128%8华润置地500467100%9碧桂园475764110%10世茂房地产460411131%11龙湖地产400369103%12招商地产356245170%12融创中国356200119%14金地集团352293117%15富力地产340300103%16远洋地产310255115%17雅居乐30832188%18宏立城245550暂无数据19中信地产236232暂无数据20华夏幸福232331暂无数据20保利香港232249145%22首开股份215143154%23中国铁建213216暂无数据24中国中铁199211暂无数据25融侨集团190125暂无数据排名公司名称销售金额(亿元)销售面积

(万平方米)销售额目标完成率(%)26荣盛发展183323136%27金融街18011390%28和记黄埔176128暂无数据29佳兆业173265105%30金科集团171176101%31新城控股163185109%32北京城建162103162%33九龙仓154135121%34复地集团150129136%35中粮集团143暂无数据暂无数据36蓝光实业125179暂无数据36首创置业12516383%38越秀地产123103123%39合景泰富12090100%40大华集团11796暂无数据41厦门建发112暂无数据暂无数据42恒盛地产11111585%43中南建设110139110%44旭辉集团106118暂无数据44仁恒置地106暂无数据暂无数据46路劲基建105110暂无数据47合生创展104暂无数据暂无数据48滨江集团103暂无数据暂无数据48建业地产103160114%50金辉集团102112暂无数据50卓越置业10285暂无数据备毯注胀：1、杂房蜡企穴排碍名杆数属据弄（冠含聚销丸售厨金冤额吓和歇销羡售府面神积性）筒：汁中妖国穗房疏产葬信地息钉集毁团刃、临中右国稼房秆地研产确测惑评符中货心嫩和C你R射I产C共妈同产发凶布煌的《枕2厨0塘1垮2年崇中有国偶房观地稠产峡企映业薄销炕售帅排款行母榜》；2、虚销懂售娇目喂标赠完芽成鞠率榨：才通跳过留网哭络爆收疯集欧各耽房度企询财植务渣报息告晚、袋高畏层伙讲调话洗或透公勤司询会惨议男等有提帖出告的悟销龟售弹目版标永，扮将某销系售搞额银与为销队售完目樱标典做异比弱值恨，坦结很果瓣尚岗不申够离精鸡确菜。大澡型何品援牌厨企粗业压稳春定逆性忙强坊，净地故方硬优胡势窝企圣业炮易梢现刃波鉴动房礼企盐运烈营-快3表宣：2守0穗1睬0随-繁2档0鹊1粘2年穷度框领怜先筒房外企炒的懂销五售满额桐排挽名2010年2011年2012年TOP30公司名称销售额(亿元)TOP50公司名称销售额(亿元)TOP50公司名称销售额(亿元)1万科集团10261万科集团12101万科地产14182保利地产6602恒大集团8082绿地集团10783绿地集团6503绿地集团7763保利地产10184中海外5784保利地产7324中海地产9355恒大地产5275中海地产7205恒大地产9236绿城中国5226万达集团5606万达集团9057万达集团3697碧桂园4307绿城中国5108龙湖集团3368龙湖集团3818华润置地5009碧桂园3309华润置地3669碧桂园47510富力地产32110世茂房产31510世茂房产46011雅居乐29511雅居乐31011龙湖地产40012中信地产28212绿城中国30012招商地产35613金地集团28013金地集团29012融创中国35614世茂房产26914富力地产28714金地集团35215华润置地22615远洋地产26515富力地产34016远洋地产21416中信地产25516远洋地产31017复地集团17217招商地产21017雅居乐30818招商地产14318融创中国19318宏立城24519新城控股14019融侨集团18519中信地产23620星河湾13520华侨城18020华夏幸福23221中国中铁13321保利香港16820保利香港23222金科实业13222首开股份16422首开股份21523首开股份13023佳兆业14723中国铁建21324世纪金源12624新城控股14224中国中铁19925保利香港12325金科集团14025融侨集团1902010年2011年2012年TOP30公司名称销售额(亿元)TOP50公司名称销售额(亿元)TOP50公司名称销售额(亿元)26金辉集团11826合景泰富13426荣盛发展18327华侨城11627中国铁建13327金融街18028首创置业11528九龙仓13228和记黄埔17629合景泰富11329金辉集团13129佳兆业17330金隅股份11030新世界发展13030金科集团17131金融街12831新城控股16332复地集团12532北京城建16233中国中铁12133九龙仓15434金隅股份12034复地集团15035荣盛发展11835中粮集团14336soho中国11636蓝光实业12537中粮集团11436首创置业12538首创置业11238越秀地产12339合生创展11139合景泰富12040方兴地产11040大华集团11741恒盛地产10641厦门建发11242瑞安房地产9542恒盛地产11143中南建设9043中南建设11044世纪金源8944旭辉集团10645中建地产8644仁恒置地10646亿达集团8546路劲基建10547建业地产8347合生创展10448建发房产8248滨江集团10349越秀地产8048建业地产10350大华集团7850金辉集团102

50卓越置业102数早据鬼来掘源愧：秀金惹网榴络意根沾据威中蜜国腹房问产像信笼息算集贞团池、纲中扶国区房夹地佛产抗测降评岔中床心提等咳共顷同堪联面合考发羊布馋的2匪0闲0灶9涌-以2衡0性1端2年《中柴国粗房呀地途产斜企霉业稍销畅售久排仗行扯榜》综帮合孩整略理只话有T弃O络P痒3那0排抱名前青2烦5曲名挽：大究多沾数风销绝售县额歌已旁跨廊越登2何0蓝0佩亿械门叼槛才，漫多泡为摇全够国抓布羞局幕的逢大衬型伐品肉牌宣企蓝业盏，顿发堡展商稳搬定培性鸭较榴强练。后影2喉5浇名浮：多横为从地黎方乱优界势技企槽业向，堆稳事定类性考相魄对欢较唱差爸，啦从福历水年测排泉行某看忧，粥易再因仆市摘场火波乒动诱出克现表起寨伏圈。前2寒5名后2狗5名房沙企刮运绿营-塌4表病：激部识分嘱领肆先损房升企2肝0臂0仅9肚-选2佳0感1施2年灾市查场严份良额商变椅化T赌O配P霜1六02009TOP20房企2010TOP30房企2011TOP50房企2012TOP50房企排名公司名称市场份额排名公司名称市场份额排名公司名称市场份额排名公司名称市场份额1万科1.43%1万科集团1.74%1万科集团2.05%1万科地产2.65%2绿城1.16%2保利地产1.12%2恒大集团1.37%2绿地集团2.01%3保利地产0.98%3绿地集团1.10%3绿地集团1.31%3保利地产1.90%4中海外0.94%4中海外0.98%4保利地产1.24%4中海地产1.75%5绿地0.82%5恒大地产0.89%5中海地产1.22%5恒大地产1.72%6恒大0.70%6绿城中国0.88%6万达集团0.95%6万达集团1.69%7华润置地0.57%7万达集团0.62%7碧桂园0.73%7绿城中国0.95%8富力0.55%8龙湖集团0.57%8龙湖集团0.64%8华润置地0.93%9世纪金源0.54%9碧桂园0.56%9华润置地0.62%9碧桂园0.89%10碧桂园0.48%10富力地产0.54%10世茂房地产0.53%10世茂房地产0.86%8.16%9.00%10.65%15.36%11金地0.47%11雅居乐0.50%11雅居乐0.52%11龙湖地产0.75%12世茂房地产0.45%12中信地产0.48%12绿城中国0.51%12招商地产0.67%13龙湖0.43%13金地集团0.47%13金地集团0.49%12融创中国0.67%14中信地产0.41%14世茂房地产0.46%14富力地产0.49%14金地集团0.66%15雅居乐0.37%15华润置地0.38%15远洋地产0.45%15富力地产0.64%16招商地产0.36%16远洋地产0.36%16中信地产0.43%16远洋地产0.58%17合生创展0.34%17复地集团0.29%17招商地产0.36%17雅居乐0.58%18远洋地产0.31%18招商地产0.24%18融创中国0.33%18宏立城0.46%19福建融侨0.31%19新城控股0.24%19融侨集团0.31%19中信地产0.44%20星河湾0.30%20星河湾0.23%20华侨城0.30%20华夏幸福0.43%11.89%12.64%14.84%21.22%21中国中铁0.22%21保利香港0.28%20保利香港0.43%22金科实业0.22%22首开股份0.28%22首开股份0.40%23首开股份0.22%23佳兆业0.25%23中国铁建0.40%24世纪金源0.21%24新城控股0.24%24中国中铁0.37%25保利香港0.21%25金科集团0.24%25融侨集团0.35%26金辉集团0.20%26合景泰富0.23%26荣盛发展0.34%27华侨城0.20%27中国铁建0.22%27金融街0.34%28首创置业0.19%28九龙仓0.22%28和记黄埔0.33%29合景泰富0.19%29金辉集团0.22%29佳兆业0.32%30金隅股份0.19%30新世界发展0.22%30金科集团0.32%14.70%17.24%24.83%31金融街0.22%31新城控股0.30%32复地集团0.21%32北京城建0.30%33中国中铁0.20%33九龙仓0.29%34金隅股份0.20%34复地集团0.28%35荣盛发展0.20%35中粮集团0.27%36soho中国0.20%36蓝光实业0.23%37中粮集团0.19%36首创置业0.23%38首创置业0.19%38越秀地产0.23%39合生创展0.19%39合景泰富0.22%40方兴地产0.19%40大华集团0.22%41恒盛地产0.18%41厦门建发0.21%42瑞安房地产0.16%42恒盛地产0.21%43中南建设0.15%43中南建设0.21%44世纪金源0.15%44旭辉集团0.20%45中建地产0.15%44仁恒置地0.20%46亿达集团0.14%46路劲基建0.20%47建业地产0.14%47合生创展0.19%48建发房产0.14%48滨江集团0.19%49越秀地产0.14%48建业地产0.19%50大华集团0.13%50金辉集团0.19%20.71%50卓越置业0.19%29.58%T篮O洽P筛5赞0T变O竟P剃3至0T每O索P辜2章0数条据港来榜源顶：1、廊以笔国司家个统育计局局药发泳布萌的税全义国围年踏度猜销帝售使额筒数胶据境为拘基明础工，赴由蚕于2脱0霜1麻2年肆全失国棋销历售脑额坟数任据贪尚平未顷发罗布厉，黄此董处圣由2钓0拼1骨2年1钢-含1惜1月滚全麦国追销膀售锡额芽数额据情计念算患；2、播各慕房搬企毒年中度集销妹售理额着，棵金稻网巷络抚根映据拴中亏国排房订产熊信呼息吧集祖团港、曲中塔国括房警地听产吩测螺评纯中史心残等却共税同象联亿合膀发瓣布待的2嘱0框0盼9伐-泥2粉0词1伴2年《中坛国堆房思地疮产译企饶业馋销帐售世排检行怎榜》综支合仪整酷理挥；3、荐根销据挑全会国絮年搁度懒销公售担额伶和贩房谢企胳年弱度小销召售陶额觉数乞据宁，诱计初算誉市姐场慨份冈额苍。市遇场休集趁中复度马持瓦续腾显司著茫提最高结。多扰数霞领意先貌房滥企斑一沉直坚萍持胁规辰模+销扩量贺成感长的夕目命标房瞎企暑运柿营-麻5表兽：2烤0纤1促2年参度T察O并P逮1扔0房形企沟的灯历均年挨市忌场看销晃售馅额2012TOP10公司名称销售金额销售面积20092010201120122009201020112012全国房地产销售数据(统计局公布)43995亿元52479亿元59119亿元53526亿元(1-11月总计)93713万平方米104349万平方米109900万平方米91705万平方米（1-11月总计)1万科地产630102612101418668847106012992绿地集团360650776107852074380811803保利地产43066073210185107236478984中海地产4135787209354815305667475恒大地产307527808923580831122015366万达集团暂无数据369560905暂无数据2783927397绿城中国5105223005103512551592608华润置地2492263665002132233004679碧桂园21233043047543360068476410世茂房地产198269315460225220244411数煮据恶来刃源嗓：凝金爽网贫络劈燕根专据苦中理国汇房劣产尘信鬼息漆集辨团慌、贩中拒国锤房暑地没产的测晚评酬中偶心狐等膨共籍同赞联方合结发君布泽的2姥0摇0渡9足-慈2脂0焰1踏2年《中针国虫房捆地姥产老企柱业郊销系售罚排吗行手榜》的朝销门售吓数忌据陡，脊以青及稠国阀家嘴统摧计搅局拣公见布纠的当全顶房谦地旋产禁销公售茧数粱据顶，恩综示合述计衣算偷整浴理剖。普挠遍默采偏取罪坚泳持“惭销害售附规军模桑持糠续羊成采长符+疏销哄售节价万格昌随殃行养就袖市贷”的轿基上础中策歉略房侄企达运点营-番6表揪：2迎0海1赚2年督度T见O逃P说5宅0房乒企腹销腔售矩额酿、尘销吼售氏额印同俘比嫌和华平鱼均招售心价椒同肿比事变疑化秒（T尤O婚P据1歇7，T钥O婶P循1浑8毒-僵T帅O谈P介5就0见现下网页延）策略分析排名公司名称销售额（亿元）销售额同比（%）销售面积同比（%）销售均价同比（%）第一梯队：稳步成长，随行就市年度销售额900亿元以上；销售增幅基本在10%-40%；基本采取随行就市维稳的价格战，均价有0-10%下调。1万科地产141817%23%-4%2绿地集团107839%46%-5%3保利地产101839%39%0%4中海地产93530%32%-2%5恒大地产92314%26%-9%6万达集团90562%88%-14%第二梯队：现金为王+保守求稳年度销售额300-500亿（销售额为500-900亿的企业为空挡）；华润、世茂、招商、金地和富力都趋向“现金为王”，以低价保障销售增长；碧桂园、龙湖、远洋、雅居乐坚守温和价格策略，销售额增幅受限；绿城和融创平均售价逆势上扬，取得销售额、销售面积和销售价格“三丰收”。7绿城中国51070%64%4%8华润置地50037%56%-12%9碧桂园47510%12%-1%10世茂房地产46046%68%-13%11龙湖地产4005%9%-4%12招商地产35670%100%-15%12融创中国35684%68%10%14金地集团35221%38%-12%15富力地产34018%42%-16%16远洋地产31017%25%-7%17雅居乐308-1%7%-7%数践据平来净源贝：辈根畜据县中运国逮房捎产转信谊息口集舰团轧、拥中锦国逢房紫地巩产税测榨评经中礼心馅等胞共糕同健联既合焦发牲布顽的《互2姥0仆0丽9年酿中衬国相房努地碰产抗企哥业检销炕售虹排室行边榜》、《牙2酷0贤1脆0年机中善国堪房呜地游产页企畅业楚销扔售祖排范行洪榜》、《非2建0丹1僵1年古中侧国铺房凝地请产染企远业杯销纵售总排纠行狡榜》、《门2围0布1什2年结中误国嘉房经地避产影企晴业督销拦售佛排戒行拴榜》综忆合血整耀理多柴数策领细先涉企头业杏销减售胀额侵显裙著耀增选长齿，溉而钞平仇均末销岭售丝式价热格装多蓝呈喝下巷降症态汗势镇。讽价火格掠下幸调暖原卡因桶有霸三掉个贴方申面河：赠一霉是警市由场驻结巴构屑变益化蹄，粥二肝是中市站场捏布泄局升变竟化门，燃三己是歌以删价宫换林量答的疤销圾售衬策浩略慌。房栋企陈运尤营-幼6表贡：2事0游1挂2年写度T泳O命P刺5羽0房携企窝销棋售通额肚、糖销抵售逢额突同坚比旨和烤平厘均泛售铸价送同劳比缓变劈燕化桃（T姥O只P万1格8锯-呆T膏O撇P彩5栏0，旬其士中谜部膊分蔽企浓业危因案数徐据核缺扰乏当暂磁未汤入粥列）排名公司名称销售金额（亿元）销售金额同比（%）销售面积同比（%）销售均价同比（%）第三梯队：或保守或求进销售金额在200亿元以下（不能监测到销售同比的房企未入列）；19中信地产236-7%18%-22%20保利香港23238%14%21%22首开股份21531%18%11%23中国铁建21360%31%22%24中国中铁19964%34%23%25融侨集团1903%-14%20%26荣盛发展18355%54%1%27金融街18041%64%-14%29佳兆业17318%19%-1%30金科集团17122%-3%26%31新城控股16315%12%3%33九龙仓15417%48%-21%34复地集团15020%3%16%35中粮集团14325%暂无数据暂无数据36蓝光实业12512%36%-18%38越秀地产12354%暂无数据暂无数据39合景泰富120-10%-9%-2%40大华集团11750%暂无数据暂无数据42恒盛地产1115%14%-8%43中南建设11022%33%-8%47合生创展104-6%暂无数据暂无数据48建业地产10324%18%5%50金辉集团102-22%-16%-7%普替遍菜采粮取“锄坚纵持脊销船售未规调模谜持距续艳成再长虾+山销路售映价圆格寨随朵行尸就减市霉”的掠基马础滨策露略数傍据研来骡源挎：邪根网据捕中弱国券房截产希信品息巧集汤团异、榜中扑国阔房歉地栗产鹅测绵评抹中赚心旧等贺共近同乐联岭合体发欠布资的《摸2化0扮0忘9年虽中唯国长房冤地是产钩企短业暂销阳售摊排钟行熟榜》、《慕2纸0垦1烫0年饺中衣国欠房笛地务产牛企盐业佳销舌售延排裁行香榜》、《本2舱0椒1维1年辨中笋国叔房肯地呢产悄企造业冤销琴售惑排固行找榜》、《导2谁0曾1妙2年葵中漏国夸房埋地妹产酷企撞业营销介售谊排海行盆榜》综志合映整土理夕。保布持谋土事地膏储肤备兰的蠢动众态渗均元衡，苗后程续柴发堡展锤资磁源誉有忍保当障房版企耀运犁营-感7表孔：暖部功分刊领句先浊房害企督土签地帅资负源是储竟备澡情斜况紧（洗单驳位始：蹦万请㎡拳）数覆据雨来性源右：独金贼网雅络榨根为据亲中田指梯数熊据对库锤企约业挠发卖布2返0苍0仆8济-宫2熄0晨1森1年陵年栗度弱土像地创储抗备悼量秆综溉合苍整顿理疮，2壁0啄1璃2年震数宗据抬从贵各盏房睛企帆发冷布敞报多告催中哈获市得水。备刃注凝：城除寄万汽科2浸0蠢1剩2年锦是白截链止遥到9月繁外婚，补其睬他田企掏业昏数毛据拢均宏是和截勾止萌到6月案，凡排久名执顺追序嫁是2谷0区1罗2年微销坚售烦额握，朝未匪入扇列苍房善企山暂最无项数鸦据鸡。2唇0僵1镰2垦年法上拜半夫年盼，配领新先净房僵企某去迁化溉速脑度崖慢需，锈拿夹地急也筹相锄应垒谨滤慎帖。私下握半养年君销司售甚好铜转责，萝购仗地钱迅脉速虹转烈趋只积诸极局。一旨、蒙二贯线咏城游市符仍个然穷是宰领陡先弟企踏业阅的值主严战覆场房持企判运既营-隶8级别2009201020112012总计14155198541405915213一线城市3817166011991521

二线城市80511134169128095三、四线城市2287685359485597表薄：2哈0馋0琴9筹-澡2磨0等1腰2年T酱O足P骂5攀0领桐先棋房洁企若在亭不贵同责级解别挺城谢市编的跌新添增老规煌划招建歇面将汇轿总塘（妨万叨㎡栽）级别2009201020112012总计4663491626323682一线城市230314366891150二线城市1909271113002002三、四线城市452769643531表侮：2疯0抽0爱9眉-提2川0甜1海2年t矿o叠p切5俱0领狮先丧房