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文档简介

住宅小区综合整治工程监理细则前言为了保障住宅小区维修、改造等施工工作的质量和安全，加强对施工单位的监管和检查，本文将介绍住宅小区综合整治工程监理的细则。监理方案住宅小区综合整治工程监理方案应明确以下内容：监理单位的资质、人员和管理体制；监理的内容及要求；监理的范围和时间；监理报告的编制和提交；监理的评价、考核和奖惩制度。监理人员监理人员应具有相关专业的资格证书，掌握相关的监理知识和技能，具有独立、客观、公正的工作态度和精神。监理人员应具备以下职责：1.审核施工单位的施工方案、计划、合同等各类资料；2.协调业主、监理单位、施工单位和相关部门之间的关系；3.记录施工现场的施工进度、质量、安全等状况；4.对施工单位的工作进展进行检查、判定。监理要求住宅小区综合整治工程监理的主要要求包括如下内容：施工前期的监理要求先进行工程资料的审核。在工程实施前，监理单位应对施工单位的施工方案、设计文件、招标文件等相关资料进行审核，并对存在问题的资料提出合理的修改意见；推进项目招标。监理单位应认真审核施工单位的资质条件和施工方案，确保施工单位符合招标资格要求；整个施工期间的监理要求。监理单位应在施工过程中，对施工单位的工作进行跟踪、记录和检查，确保施工单位的施工质量达到标准。施工中期的监理要求施工质量的控制。监理单位应确认施工过程中，施工单位是否按照设计文件，符合工程质量标准进行施工；安全的控制。监理单位应关注施工安全，协调施工单位与当地政府的沟通，做好工人的安全防护及相关设施的安全监管；技术的控制。监理单位应及时监控工程进度和施工方案的变更，协助解决施工中的问题，保障施工进度的正常推进。施工后期的监理要求工程完工验收和交付。监理单位应对工程质量、施工计量和结算进行计算，确认施工单位完工，并组织验收，最终颁发验收结论和质量保证书；工程质量的保修期内的监理。监理单位应在施工单位保质保修期内，对施工单位维修维护工作进行监理。监理报告监理报告应包括监理人员到施工现场的记录、整改建议、事故处理和工作评价等内容。监理报告应定期编制，及时提交业主、施工单位以及相关部门。监理评价监理单位应定期对自身的监理工作进行评价，分析评价结果，发现问题并制订改进措施，提高监理工作质量和水平。结语本文介绍了住宅小区综合整治工程监

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