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文档简介

瑞祥花园住宅小区管理规约前言为了维护瑞祥花园住宅小区的良好环境和秩序，优化物业管理服务水平，特制定本规约，以向业主和住户明确小区的管理要求。一、物业服务职责瑞祥花园住宅小区物业服务职责如下：小区的公共区域（如草坪、道路、绿化带等）的日常保洁、维修和管理；小区门禁设备的维护和管理；小区卫生管理及卫生设施的维护；负责小区的安全防范，包括门禁把守、巡逻及紧急事故处理等；代为管理车位、车库等共有设施。二、住户权利和义务所有业主和住户必须自觉遵守以下规定：住户应当严格遵守小区的管理制度，不得在公共区域随意乱扔垃圾、破坏公物；住户应当积极支持和配合物业维护公共区域的卫生，并自觉维护小区的工作环境；住户不得私拉乱接水电煤气等设施。如需对外接口，必须经过物业部门或业委会批准方可实施；住户应当自觉维护小区安全，不得私拉私接电线、电缆等设施或进行其他危险行为；住户应当合理使用小区公共设施，如有违规行为和损坏行为均应承担赔偿责任；住户应当严格遵守小区的停车管理制度，不得随意占用他人车位。三、房屋装修管理为保证小区装修质量和安全，减少邻里纠纷，业主和住户在进行房屋装修时应遵守以下规定：前期准备工作前必须向物业服务中心提出申请，并提交装修计划书和装修材料等相关文件；装修施工必须由装修公司承担，严禁业主和住户自行施工；在装修期间不得挪动或损坏公共区域设施，不得对公共设施进行妨碍、污损、损坏等破坏性行为；装修完成后必须向物业服务中心提交验收申请，并经物业服务中心验收合格后方可入住。四、二次装修管理业主或住户的房屋在入住后，如果需要进行二次装修，应遵守以下规定：必须向物业服务中心提出申请，并按照小区的装修要求进行申报；按照规定的要求，安装空调、管线、水管、燃气管，必须通过物业公司消防、电力、供水等专业单位的验收；二次装修必须在事先经物业服务中心审批通过后方能进行。未经审批擅自进行的，由业主自行承担后果。五、安全管理为确保小区的安全和秩序，业主和住户应自觉遵守以下规定：严禁在公共区域使用明火或实行火种操作，如燃放烟花爆竹、烤火等；在使用家电或进行生活操作时应注意用电安全，保证用电线路、电器设备安全性；保持小区公共区域整洁有序，严禁在走道、楼道内堆放易燃物品；业主和住户应加强对小区门禁设施的管理，不得私自摆放门禁卡、遥控器、钥匙等物品；业主或住户如有需外出或暂时无法使用门禁卡，请与物业管理部门联系使用备用钥匙，不得滥用备用钥匙；业主或住户在进入小区后应主动配合物业人员进行身份验证，在发现异常情况时应及时报告物业；六、违章处理为了维护小区良好的卫生、秩序和安全，若出现违反上述规定的行为，物业服务部门将给予警告和相应处理，情况严重者将会面临社区公示、违约金及其他法律后果。七、规约生效本规约是物业服务管理中的重要制度之

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