中江城市之光项目策略报告

杭州中江品牌策略2004-12市场篇城市经济杭州经济运行正处在本轮经济周期的上升期，增长速度自1999年以来逐年上行；国际化和高技术化趋势明显，经济增长质量有显著提高。

消费国际化；品牌消费，高新产品、精神文化产品将成为消费的热点，消费行为由趋同性转向个性化。l

外向型经济日益壮大，推动经济国际化程度提高；杭州赢得了“中国城市投资环境第一”、“商业城市竞争力第一”、“国际花园城市”等诸多美誉，大大增强了对外资的吸引力。城宗区辣规趁划"希东刊动震，侵西年静挑，套南堂新吗，稳北河秀烘，顶中糖兴设”精，酒将秀城企市果以帐旧块城姥为仪核慕心刮的怨团腊块博状功布坚局圣转牛变蓄为趣以中钱售塘联江夏为山轴嚷线享的帅跨戚江久、没沿某江滴、旦网揭络梅化之组上团蒙式袍布反局勉。形厚成闯三封大返公西路桨交咏通推圈勤：失杭朽州盲与肉长裕三岭角醉城馒市袖群装（挤包昼括路黄谷山谅）朋将千形雾成布“豆三谱小笛时运交首通沙圈既”浑；来市盘域欺形沙成异“轨一怎小逮时所半泼交液通剩圈届”大；疑至菊全导省拜1华1格个聚地趁市蛾形扫成琴“沉四巷小慕时侍交歌通输圈赖”社。宏的观越市抢场商品房（住宅）平均价格变化（元/㎡）

商品房产权登记（住宅）商品房预售（住宅）预售均价2004年1—9月4467.416428.766724.152004年1—6月4279.586200.236590.57商品房（住宅）预售成交面积对比表（单位：㎡）

市区六城区2004年1—9月3706120.342415973.442004年1—6月2312206.671433993.8第三季度1393913.67981979.64房勇产晚市此场思贫想辛决烛定背思峡路伪，桂思饭路透决朴定客出冈路未尚来念的旗行厕销映是驱品浩牌据的收战心争嘉—之—陵品搂牌躬互炒争厨长膏短执的孤竞艇争超，商佛界圣与嚷投洞资驱者史将株认早请剪品艘牌庸才末是粥公揭司脾最侄珍挎贵欢的冠资婶产挑。此笑概束念犁极廊为巴重急要悬，因弟系斯有幼关匪如探何促发桶展俩、苗强泪化化、膜防堤卫障与后管惩理胃生挎意泛业双务肌的平一朝种粘远王景展.饰.古.炊.盈.勿.栗拥主有仰市雅场膀比俗拥被有尤工否厂岸重女要依多矮了鄙。唯馆一嗽拥蚊有迷市届场虹的席途迷径仁是待拥栗有划具胀有市萌场郑优歌势遵的杜品犯牌。这刷是搂一煤个油品霜牌袜的扬年墨代我景们页的帅观挺点这衡是团一丙个释销辽售睁的抵年冻代，徐以资绎艇凯艘博演才全的套经调验阀，我劝们恳认侨为路，杏成闯功庸的傍房具地气产脱项味目很都听是勤相杂似恨的猜，钳那僵就圈是竟-斗-羊-献-邀销幻玉售例力销贩售贵力肚定李义佩：爪是绳否钞具珠备U眠S辈P桨（独弦特芹的烫销甚售服主贩张尺）即匆有竞号争抚性月的傻产杆品雕力和对欣目稳标织群啊的铲形广象胖力这谦是详一饰个咐具拍备族较战强翻操碧作狡性顾的妖定补义眯：而绳且军，委一藏个栽项奴目酬的邮销马售监力汁是凯变堆化银的蜜，翼随卫着吊项殿目预的燥发灰展晓和应状耕况寻的炊变贤化悄，销辛售季力首也光会卸相羊应姓发节生创着烈变绘化蔑，慰我粱们横则步应鸟进唱行奸相嫁应慨的信调萄整误，叛特帅别滩对锹于尊销售混周房诚期嗽在谈一恰年飘以屑上领的搅大犁型冰项腹目仔已细是渗必目然渐的僚事决情沟。所喇以车，U征S耽P是填畅费销绘项殖目管的车根街本陷秘脏密渣所闪在2园0啄0季4歼年行第萝3韵季法度册，欧杭乞州闪市腊六稼城剂区泰住豆宅比预棉售旦成拉交驾平党均棍价姨格络为诞6屈7裳6古2粘.稠4套9蕉元挨/熟平你方桌米竭，霉较沫前缎两档季应度粗增糖长敲9友.鬼1物％串；雁供扣不伸应密求筒的尼市桃场推状唉况岛带哑动咳三尤季唉度扩房勉产愚价肤格练的阻快病速乐上粪扬陷。在富五争个堵老吓城圣区勺中泊，死6雪0毒0壤0郊元蛾/妹平骑方羡米须以怎上嗽的泪住虎房败成袍交寨量舰占向了铸总宇量悉的贤6订2拨.拌6画9嫁％断，加较蝇前云两敞季聪度宰均球值与上尚涨舰6贪.输5倡个讽百蹲分趟点稿，类而厦6蚁0胞0望0疤元蔬/级平坑方泼米非以受下谅各布层宣次庭的开成袋交荷量战，协较柏前据两授季宰度翅均露有落所瘦下捞降洽，典杭议州钓高跌价眉房细成豆为侧市泄场石主夏流猪。伴鱼随棚着防城根市辩经筐济冤的准快店速给发牢展爽，钱市竟民表的筒购话买巾能聪力唇显且著菜提圆高孤，1醋2仿0㎡妥以赖上继舒撕适顿型灭房株产绝消统费铁占榆据哑市斑场促主毒导训，8董0㎡未的忘小宅面请积住产东品东无败法显满玻足贞消放费轧群盒体昌对指产虚品权功赢能叼结言构繁要塞求咸，污市分场泛份磁额铲呈凳明途显各萎膜缩窄的腰态纷势篇。这北是锄一筋个遮风两险克的磨年患代以刘绎退凯选博恩才贯的坛经钢验党，我姐们螺认跃为茧，处房番地腊产箩开寺发辛商料最寺大严的慈风伯险招，范那蛛就王是种-召-顿-陕-时挤间一瓦种嘉几堤乎差无掩法魂控乌制低的汽因冶素但姻是钟，棍房效地侄产冷的歌利籍润志相执当孤大借的此程赢度掠上耗集艇中信在叙资轮金粉运回转哨速糖度发上所泄以矮，赌在前任粒何方时曲刻困，悉都船将嘉以成炕交须量和成药交致速杯度为饲重丛点购指挨标我社们泄的规观毕点2004年1—9月杭州商品房预售购买对象统计表购买对象新建住宅面积所占比例二手房面积所占比例市内1145800.9369.27%679645.4992.83%市外508363.1730.73%52461.57.17%外税地贱人舒对关商虏品架住址房笨需芽求嫌继腿续团保光持监旺读盛供，剧第厕三圈季场度鄙，港外戒地喉人荣购走房召总瘦量存占愉商办品睛住妻房协预勾售骡市雕场匆成狗交兴总伯量渐的丙3修0屈.警7梳3旱%挺，今与罩前菌两敬季记度构持凝平二贷手姑房咬市箩场绝方坑面畏，火外经地找人爽的辜购键房颜所目占示比雕例返达焰到决7揪.帮1浴7翁％慌，蹲较校前携两饥季者度甩有狼大多幅防度袜增作长舟（昨1留-耍2投季谈度坑外令地化人哑二咏手时房划市食场宵购千房厦比备例义为幻玉3煮.塌7仙2匪％浆）俱。醋持发纯动投世资铃目培的际人傍很煎少很，逢而和持稿自半住折投络资速两制相衰宜欧购敏房烈目害的丘的裕人棒越汗来罢越钟多纺。在厚购确房似者怪中稼浙耍江福省穿外沙地液购无房涛者变占挠1伙/润4孙比辩例辅，拿杭撞州班作嫩为阿浙管江咱省档会侦，锤其炕向保心辛力壁越棚来颈越羊强售，们杭学州钥楼怖市但的字市哈场榨是油面回向也浙卵江奔全削省风的谜。子浙榜江数经谦济蒙的骨快咱速错发洗展害，锤也吹成粒为课带钳动理杭辨州瘦房让产蚕市坝场攻持黄续欣热厘销肺的施主茄导顽因立素举之敲一荐。我务们显的萝观菠点这瞧是累一件个景策啦略纠整欠合虚的逃年酱代以亏绎土凯笋博换才闻的廊经呼验无，我浅们孤认召为本，场永望远如都养不歼会闲出宵现戏“件充啦足对”驼的朴预避算伤进挎行瓜传王播六推善广昆，唯肢有侦通闷过“死一市种奶声恒音鼻”进林行全起方扰位纪整壳合悲传损播才叫能艺实私现庆效新益顽最性大企化所蛮以门，贼我持们由需妄要长进夏行策合略也整胡合最传纹播。我挨们课的壳观脆点所浴以宴，壤塑先造剖热插销达型植名进盘具的遮解疫决冒之割道优破秀使的现建没筑尼设购计炕（北产袋品好力剂强翻）+U虎S割P丝式（一丧种栋生路活驰方星式漠的穷主兄张犬）+疲营虹销忙设咱计除（撞整滤合崖强缺力孤的狡武疾器芹）通输过竭“珍成途功北的乘项萍目垮”齿逐负渐坐累叫积守品莫牌单资努产床，气建炎立药强卷势括品路牌帆。一狡切稍为蔑了则成鸡功宫打漏造滴杭戚州将顶傲级释物械业越中芝江元-滋城嘱市虽之诱光我习们涂共裙同递的泊目护标给够与订绎么凯轻博堪才减的破课案题“帽中孟江冰房停产挪”柜品蔬牌害的植发弊展字方毁向靠和北目团标“放中唐江丈房廊产支”舅品乐牌休的助传寨播鹅策储略“刚中将江体城扰市敲之差光积”避品伟牌呜策钓略姥规枕划我玻们猫的谦思瓜考姐框姨架市秧场剥的患竞却争惊态娱势中魄江舒的香品衡牌搜扫洋描消扮费都者宅需推求中持江辽的律品结牌脂策桶略中糟江肥品牌牌脱推匪广会策古略中深江夫城欲市枯之途光指的货品项牌爆策凭略一激、横市厘场短的渔竞锈争渠态庄势杭抽州稿房拴地礼产绸开嫌发米规份模撇化纽奉经扣营卖明姜显市值场伸的之天朗平糟将乡丰逐匙渐激的滤倾骆向卫于绩规童模表化颗的泡大退型雅房序地饥产舒开悠发惊商园，而动那室些慈规胜模揭小俩、横竞甲争姨层懂次府低馅的活开扔发罪商程的愉日煎子捕将忧会肿更争加娇难忆过熔。挑熊战霞一中改江淹房面产荐在矩如哑此违的近市伍场叨局章面捎下如架何堪找祖到钥自腐己嚷的迷生倒存难空渣间粘与爷独膜特快的羽品津牌挺定劣位猫?房倍地翼需远求警日腐趋行个柱性脏化选和萝多爽样识化大迎多显数喉住映宅寨消竞费灿者淹，疤不当再坝满广足深于垂大岸同梁化稻的搜住筋宅愿空垦间按，杰不出仅们要贴求阅提陆升钟住拍宅串档判次召，删而孝且坟不意断循追催求蓄在霞装雅修溜、董设遮计邪上除突牺显若个融性铲化慕特功色陕。毯商装用列物萍业肤市查场籍，澡也但存她在新不膀同漠的趴客岂户劣分魂类至，键他瞒们腐因敢自扁身绑事庆业樱的豪经贝营醒规饺模钳不直同抢，探而厘对狐商叼用级物封业终的楚档上次派/堂等锯级大、来建帅筑研风宇格执、哲所止处奴地牲段斗特灶色壶等亮自驼然差形躺成勺多渠样烈化耗的梨需扯求之。挑低战凡二我戒们口应网如急何伐通脑过织品示牌脆来腥展款示庸我尖们殃的闹优炮势吼；二氏、品扣牌扁扫辜描寻校找屯“康中优江租房帽产挣”狠的泻特促色我听们主的河特求色川来初源夸于肉三惠方拖面产咽品突特商色企什业疗经卷营约理范念企菜业预现梁状堆与兼发漠展火目祝标我薪们鸽的勺产贩品中阔江婆房煌产中宵江合城将市粱之员光中义江障都亦市农花遇园城扎市务之迎光东住常宅城量市伤之凤光丢商辈业中粮江堡大梢厦。袍。户。产么品鼠的凭特裕色中从江贿都悲市赛花肚园中轻江梨大躲厦1诱3弄个队“处第厘一论”筛，揪项夕目央在府当缎时忽销狱售例时旅领度先药杭碌州菊市伍场杭屡州表黄赛金昼地娇段换位任置市婚场庸空皆白仙点桥，扣补响缺现反状杭迁州斯地报产宾界充的柱新限秀扎，它有绵一舍定芹的固知组名平度发悬展范目梢标立及足魔杭额州惊，过辐乱射岩内杆地做僚精耍品物盘勒，记做铃高叫档灯盘同犯时扑涉岸足骡住锯宅吹楼全、穴写纽奉字氧楼葬和顺商箱铺史，染做恩地幻玉产开界拳的床综分合捉开洞发榴商新购锐现的美，活志挑存阀高垃远吵的企呼业膝的扩现援状邻与题发角展露目亦标企帜业盒经稍营晚理啊念秉庄承匪中方凯吵企粒业橡集幸团师的恢理昏念衔，共借创久，播共垂赢称，殿共讨享服，润回絮馈赖社伯会因抽此肤，露中皇江校是略…在…新耐锐关的膊、惑志玻存换高朴远珠的精南益堆求诉精搜的富吩有浓创周新监意泰识蜘的重挑视事人耀本府需夕求信，衰有已社悄会北责洞任的鞭专沿业勺房脱地倚产贸开帖发妹商所页以袄，录我翁们屡的舌差移异光化剑特食色扰是顶汪级底物鞠业泰制覆造劲商察，鹊很禁强栗的市创插新呼力三得、惨消踏费驶者液需姿求寨研坟究全枪面梦审生视纸，至深咬入姥挖坚掘消运费眼者幸基杆本孙构私成A钻）住洋宅世消零费场群理体B吴）写句字膜楼因消乎费孕群尊体C宵）商堂铺性消阅费踢群者体A住离宅漫类湖消财费减群廉体新胖移框民准校备壶扎海根屡杭额州颈，溉在纽奉这担里斧开娘创滩他吊们妥的象新常天相地杭脂州槐本歇地求人多厦在梁本肆地浩有樱房故子他稠们忌为见什芳么蛾买剪房豆子爽？新腥移增民租凭房没们归缠属山感花雷费扮大空笔气侮/递环擦境辨普元通住改宅堂密气度汤大阶/刊拥鄙挤缺伯乏元满疾足馒感膏/按成脉就推感决联定第落顿户绘杭所州自窄己喜/宁孩盖子职入爬户麦口把咬父妖母介接版来姻养矛老为肆结姑婚猪生队子捏做姨准僻作群倘体育类屋型原览来源居锡住逢条驾件对休原赖居叨所贡的私不匆满买员楼穷原妹因刑/导动举机他糠们阻为耳什选么蓝买研房眠子共？杭箱州坡本畜地阳人新弊移饥民市松区拔已过买单谦位友房安恳居全房市侧区校已潜买商勾品笋房不冒能真体域现缠个挨人亭品肌位涉，席缺制乏板满肚足哄感谁/秀自窝豪离感空伸气街差环传境讽嘈刚杂住抄宅研密学度无大豪/柴拥膛挤面丑积衣小棉不议够晕住没号有遇社油区浴配俭套提遵升记房茶子溜档安次牌，驾改果善税居真住斧环丧境买缝个忙大避家艰庭叼够汗住密的锡大排房把方父杆母革接运来汪养迁老从沿大歇家收庭鹅独删立播出宿来杀，惕建产立袭小省家为绢结您婚芽生元子冶做霞准芹作为影更锅好问的轻享唱受庭生谁活歉或吗体框现愁个该人科身学份群令体贪类锣型原况来帖居硬住弃条素件对紫原壶居痒所士的夜不松满买裤楼垫原揉因裂/再动家机洞得察算：蜂购勿房授对爽他助们滨意胁味呜着劈燕什锣么购傍一掉套币房扰子彻实来现也一脖个宿梦伤，渐无活论舅是粗首泼次盲置顿业蜘还届是恨多扭次督置优业调，亡无宜论办是及市饼区姜置首业敏还细是毫郊捕区顽置膜业剧，勿每营一谁次或购影房切都贞是御一脊次颗对食于颜更鼻高杨生绘活条层撞次播追送求侄的妇实絮现决。B绢&抄C写胀字窗楼勿/唇商熔铺幸消逮费偷群哥体跨栗国架集验团俱、寻国鸡内屡大剧型姓企洋业国欠内尿高令科被技壮、爽商关业宇、擦服要务内行伶业悬的艳中怜小粒型慰企没业膜主个件人勺投师资愉者他柱们仅的山观蚂念台与偶生醋活沉形世态他姿们搞志墨存芳高么远逃，哈有哀理精想播有监抱费负崭，魔希搂望停事鉴业迹上股能他够祖有丸所丸成巡寿就他套们修用狭心属工密作郊，期面序对钱激娇烈胜的帜竞跪争揉而崭拼怨搏先奋素斗他待们凝积京极培进疫取缩慧，电追班求枯进司步锁，急当吼前渡的丘事漠业菜或笼许版刚录刚傅开开始覆，膛也潮可哨能监已套经扶做济得迫很后大灶，泳然兰而类无纪论百处乘于封什新么京阶赌段逃，葵他不们独都挑希犯望唤他汽们予的巨事通业非能咳够蹈得姓到符一榴个软新缸的昂提酸升洞凶察吗：屈购拼买稼/副租美用帖的仍意柿义为狱他赢自获己语或吩公瓦司恒找瘦到逼一防个航创炎业渗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