七星岛高端别墅策划建议书

七星岛（别墅）营销策划建议书内容框架一本项目的营销体系二本项目的客户定位三

本项目的价值体系一、本项目的价值体系1、豪宅别墅的KPI体系研究2、豪宅别墅的客户需求点归纳3、本项目的价值体系1、绵豪失宅绸别眠墅晓的K辅P丧I体胀系匀：K魔P掩I体质系关绕键录驱吃动结因雹素项旅目图地展段达茫标腐指税标自威然蹲环血境户他均枪资蜻源居最住贫私庭密咱性户预型脖设绢计产虹品搂的爬建掠筑尺风惰格成庄熟闪成目型金的挖别马墅鞭圈社硬区赛外魔部细综陪合刷环熊境户状虾况与银城亦区播的吃快虫速踏交司通般关毛系内招部番自须然齿环骨境下质扰量土魄地胁资壁源弟指活标景射观垃资效源钻指徒标所辆处感地吃段来的挪特慨殊厕价恼值集华中怎庭渐院盛面头积抹与拘位递置私调家躬庭平院物完巩整翁性视欧野姜开开阔催度特巴征阳景腊观众的种私碎家剧占林有局祝部桃亮伶点粮处杜理景惭观给细勿节勉处猜理建苹筑泛间蚂距户先前着院难尺典度规高划并布婆局宵形娇式户妨型江面快积内乔部雨功成能凳空吧间【均K宾P灶I体故系沉：侮关桐键结价哥值详指栏标拍考厨核】达卡标蔬动肺作关作键览驱愧动滴因纠素通伪过倘项访目坟调届研敢和惠客倒户银调择研仿，纤可橡清逝晰怒的师圈况定舟出喇豪武宅炸别泛墅滴的言产彻品绪要借点2宵.环睛境6可.建驳筑团风兵格3恩.户科均煌资工源4吹.居奋住跳私缩慧密适性5遵.户荣型台设蛙计项少目窗调逐查炮与相客势户寸调背查务均爷显焰示挠：释高代总年价膊别险墅滩项腊目疯的冲市冲场鸽认窃可克和帅客吧户在接坑受南存胜在涨关膛键丸驱外动饮因躲素城：傻地赶段尊、瞒内究环柱境倡。其靠他距要粉素喷则挑依观据似项笑目直条吴件棍的付不共同洁和造客融户缓自芝身液需序求组的增各驳异代而何各煌有鸽标留准寇，您但戏各醒要食素弹并脚非饶决来定盼性咽影尚响竭因尤素夏。1、舟地磨段豪箩宅世的魔地愁段读分涉类豪预宅丘别避墅计的挥地崖段庭优滴势还可舍细暴分忠为远三稻种白情套况第界一咱类昂：咱具缩慧备始与卵城羡区锣距狐离愤近置的照地录段崭优达势第兰二挤类党：雅位侮于绑成骡熟层别不墅予圈和内丙的毅地甲段蚀优柳势第极三伏类心：会位冻于根城翠市申特炸殊筹人陡文余传庙统相区角域债的高地这段李优律势（顷周破边宰集鬼中坡了右丰敞球拢白熟鹭春湖台、准长悼岛曾一篇墅捧、浸融浩侨行华翼府王别志墅燥等乳淮毙安智为驻数煮不鞋多食的悠别薯墅练区啊。清睡河遥新赌区虫低开密孟度盈住宿宅书圈）（静七迷星陆岛杀距哑离梦目记前坛市遣区3公剩里瞒，逆其款本缺身衔就裤是未艇来卡淮沟安尊市拆中么心）（介古碍黄游河罢生轻态删园谜区米、立青档龙牧湖标公同园同、叛长地荣形大谋剧撑院搭、伤淮臂扬淘菜钩文形化乌馆警、得奥寺特参莱斜斯勤购群物滨公切园建等蹲，笛可神以兔说戏是整公个吐长雕三尾角瓶地押区西规加划合最型好煮、旋设焦施咬最刺齐脂全超、剧配蛋套缘瑞最剪完补整半的逃湿薪地字人声文撑公尤园污景液区）☆本洁项傍目沾同穴时闪具本备贫以夺上惭三丑种窄地思段区优旧势达跟标翅动扯作关盟键豪驱蚁动软因励素1腿.地掀段2堂.环舍境6郑.建完筑摧风裁格3席.户产均区资饶源4壤.居幕住眉私幸密脾性5恼.户俘型达设耗计别讲墅答产紧品秋的喷内桐涵国和职客石户展的蒙购退买真目叔的溜，赖决尼定净了村豪伯宅养别顶墅驰项稠目悉需蹈在仗内速部侦环则境亏上煌大亏做真文却章内动环捞境被的吵打迈造小方妈式告可岛分遵为繁三蚁种肌，禾对昌客握户记的库冲翻击蹦力饺则仪有粪所碍差通异A匹.大春规均模缎制捏胜B霸.局翻部归特寺色茎处筋理C鲁.精墙致初细邪节按震照挑对固客包户庭的[打眠击酬力]排然序大在面窜积芳水花体宽寒敞代的会流设动饮水抱系成便规安模笨的萍树临种大擦面疲积听草族坪入世口青隐辫蔽居处敞理外因部蔬绿码地狼处昏理地嗓形轰变刘换精欲致伍园柱林暗小陶品情偿趣远空挨间倍处捷理“薯大蚂规罢模氏制毒胜也”夹是福目杂前长最胁具逗效智果浪的泻处鼓理悠手招法大忌手油笔档打补造桨内伤部厘景解观，丑是肢目治前钩豪全宅消别捉墅房诚最遵为纱常咽见主的窄处继理瓣手宽法六，贴也桌是“必都要挽动远作”。大餐湖看面宽粒敞好的脉河蛾道/水集系大鸭草禾坪“苍依硬水扎而较居幼”的叮生尺活携状熟态缺已偿经旺成犯为拴豪尸宅卖客印户栏骨积子仪里逼的增情影节长萄岛获澜恶桥揉总肤规研图优拿山读美省地异总菌规娇图晴或翠枝园蒜总演规暴图客者户敏访卖谈恋显腔示球，士豪不宅献客武户斥在恰社嫌区繁内辩环困境影中津对进于水爹体的鸽关蓬注沙度叼极非高络，庭而剥且荡越驶具侵规赌模有的腔水吹体宋越谜能舒刺乓激趁客贿户敲的话购森买偿欲姜望绵。北脾京遇玫凳瑰楼园贡总巡寿规尚图北蒙京江玫轮瑰逐园孙总杏规风图以典小峡见赶大怖的前细悔节茅处蜓理局全部拦的旧特汤色篮处翼理沙，隆用衔与争众沸不抱同洪的万手足法灾巧裁妙惩的遮传禁达豪虎宅凉景姑观竖的非私沾有浸与犹珍毁贵河稀道四节践点说的角私谷家筛水胁岸脉处洋理入东户塔路短的烫道富路斩线持行友处桂理私宾家呢水集岸靠小早品公祥共宅空犹间键的应处乌理水要岸洪庭屿院君的云展股示土龙地辩资锐源协指构标私尝家踢庭旋院潮面摊积私戒家拜庭蹄院刮完在整纱性视叮野怖开鞠阔浪度特罩征友景酬观涛的鸣私家家迅享潜有景花观友资贝源健指随标达误标垫动研作关璃键切驱胶动蛾因防素1针.地类段2捧.环四境6涉.建甜筑哑风浸格3梢.户袜均械资杀源4勒.居欠住缺私经密启性5逗.户信型箭设廉计别餐墅凡单负体目依涨水围而侦居轻、励线踢性袋排版布怨，偏景阁观捏丰各富恨的蚁同枯时原享歼有伶开绣阔生的甜视湿野煌，柴由洋此摩成歼为村绝辨大阶多艇数压项狮目复的漂畅率销雷产焰品惭。豪孩宅烂别余墅霸项百目婶绝张大草多编数旺将杂水候景绕作俘为士项磁目南最直大时的党卖修点秤，故临按水柜而胁居栽已棋经神成够为巧千脆万铸级吊别复墅凡必草备盘条岛件惭。本姻项豪目狸豪队宅烂别垒墅且居尘于鸣河拢道现两半侧事，榴视啦野纪开俱阔左、枣景见观捕丰锋富劳，苏享困有尼私误家经水中岸断，旺势混必公成怀为荒项队目愧极屑大剃的敲卖赚点纹。示悬意果图封，蓬仅民做需参冶考达射标迟动蛇作关胃键弃驱粗动顶因婶素1被.地盯段2须.环施境6绞.建水筑病风希格3熔.户冈均舒资同源4汤.居妹住棍私风密辜性5润.户桥型征设穗计中斩式柏风冤格圈独锄栋规别针墅赠笔送泽面菌积史的食大欠小建灰筑谱间谦距屿、致规演划废布握局位置选择选择有山有水的地方，身处城市，亲近自然；户型设计希望在视野上尽量能俯视山景；对产品的通透性要求高，较喜欢亲水露台和多面采景的大片落地玻璃，但对多面落地玻璃卧室的家私摆放问题有疑问；对主功能空间：主卧和客厅的方正度和景观性要求高外立面设计偏好艺术化的造型；材质上关注细节和品质感；园林设计关注与自然和生态的融合，关注绿化的茂密程度；偏好融入水系的园林；关注园林的层次感和参与性；公共空间材质更关注生态环保的用材；2、定豪旺宅闲别伞墅法客艘户既具紫体着需局求探点骄归乡丰纳盼：社区配套关注健康和生态的配套：健身设施、小船、养生的餐饮等；社区的配套尽量业主专属化，确保社区的私密性和安静；关注于社区配套与室外自然绿化的融合；偏好社区配套的人性化细节考虑：遛狗场地、人车行分流等；智能化要求对智能化要求高，关注于提高生活舒适度的智能化系统；特别关注于智能化的安防系统的安全性；物管的建议特别关注于社区安全，认可品牌物业公司对于项目价值的提升；保安定期巡逻，保证保安密度；严格控制进入人员素质；关注于物业管理的人性化的细节服务；关注物管人员的素质；如只何叛打从造科淮立安载顶博级宵别趟墅情高铅端咳社招区摸？3、成七逃星灾岛项利目价旁值体宋系自然生态指数建筑规划指数尽览湖光水色最纯粹别墅区环岛滨湖人文景观罕见风水宝地顶级主题会所亲水而居宅景一体化规划生态岛屿，立体庭院贵族血统安全私密指数社交指数最私密化社区同质贵族圈层军事级别安防最严密的周界防范最先进的家居智能会员制会所社区彰显尊贵身份商务社交平台贵族身份居住价值指数生活服务指数纯粹居住环境顶级会所配套服务顶级物业服务五星级酒店配套服务周边高端配套大尺度空间有天有地，私家庭院全方位的管家式服务贵族生活二加、我本殖项叼目烫的枕营厘销处体夹系1、幅高抓端勿物拐业易营箭销早关策键每词2、稀本屡项碌目偷卖蔑点聋整评理3、移高使端末物语业嘱的肤几从种锈销缩慧售齐模寸式4、扫高漆端上物神业脊销惭售稼模及式缺特寒点5、阀销掏售饰案雪场没服跌务须模蚕式欲望Desire时尚Fashion稀缺Rare身份Status高端物业Luxurioushouse

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