兴能物业设备管理规定_第1页
兴能物业设备管理规定_第2页
兴能物业设备管理规定_第3页
兴能物业设备管理规定_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

兴能物业设备管理规定1.规定目的为规范兴能物业公司设备管理工作，提高设备使用效率与服务质量，保证业主生活安全，特制定本规定。2.设备分类兴能物业公司所管理的设备主要分为以下几类：2.1建筑设备包括：电梯、供水设备、空调设备、通风设备、照明设备等。2.2消防设备包括：火灾报警系统、消防自动喷水灭火系统、消防栓及灭火器等。2.3安全监控设备包括：门禁系统、视频监控系统、报警系统等。2.4其他设备包括：绿化养护设备、保洁设备、公共设施设备等。3.设备保养管理3.1设备保养制度根据设备厂商提供的保养手册，制定设备保养计划。设备管理人员应按照计划进行设备保养，确保设备按照规定使用寿命正常工作。3.2设备保养记录设备管理人员需记录每次设备保养的情况，包括设备的保养项目、保养时间、保养人员等信息，并存档备查。3.3设备保养考核设备管理人员的考核以设备保养为主要参考指标。设备保养合格率达到98%以上为优秀，95-98%为良好，90-95%为合格，低于90%为不合格。4.设备维修管理4.1设备故障报修制度业主、物业管理人员、保安等人员发现设备故障应及时向设备管理人员报修，设备管理人员在接到报修后，应根据情况及时处理。4.2设备维修记录设备管理人员需记录每次设备维修情况，包括设备故障情况、维修内容、维修时间、维修人员等信息，并存档备查。4.3设备故障处理设备管理人员在接到设备故障报修后，应根据设备保修手册或相关技术资料，及时进行修理或更换设备。对于重要设备故障需要征得业主委员会同意并报告区物业主管部门。5.设备更新管理5.1设备更新评估设备管理人员应定期进行设备使用效率分析，如出现设备使用效率不高的情况，应根据业主委员会的意见，进行设备更新评估。5.2设备更新计划设备管理人员应根据设备更新评估结果，制定设备更新计划，并向业主委员会报告。设备更新计划应当保证更新后的设备具有更高的安全性、可靠性和经济性。6.设备退役管理6.1设备退役评估设备管理人员定期进行设备退役评估，包括设备技术状况、设备老化程度、设备维修成本、设备使用寿命等因素。评估结果应向业主委员会报告。6.2设备退役处理设备退役后，设备管理人员应对设备进行安全隐患排查，决定设备的后续处理方式。设备管理人员应负责设备退役后的废弃物处理工作。7.管理考核7.1设备管理考核每月进行设备管理考核，包括设备保养和维修合格率、维修响应时间、设备更新评估情况、设备退役处理情况等。7.2职责考核对设备管理人员、保安等人员进行职责考核，以确保设备管理工作顺利开展。8.安全教育与培训定期对设备管理人员、保安等人员进行安全教育与培训，提高安全意识与技能，确保设备管理工作顺利开展。9.附则9.1本规定由兴能物业管理员制定、解释和执行。9.2本规定自发布之日起实施。9.3本规定最终解释权归兴能物业公司所有。结束语本规定

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 备课教案

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论