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文档简介

房屋公用设施、公共场地及钥匙的验收背景在房屋交付之前，为保障新房屋业主的使用权益，业主委员会及物业公司需对公用设施、公共场地和钥匙进行验收，确保房屋的质量、安全和舒适度。本文档将介绍公用设施、公共场地和钥匙的验收标准和流程，帮助相关人员顺利完成验收工作。公用设施的验收电梯电梯属于公用设施中的重要部分，对居民出行安全至关重要。因此，在验收电梯时，需要关注以下几个方面：电梯能否正常运行，包括上下行是否平稳，是否有异响。电梯内外部门是否齐全，门是否关闭严密，门禁系统是否正常工作。电梯的安全措施是否到位，包括应急停车、保护装置等是否正常。电梯内部的灯光、通风、空调等设施是否正常。给排水系统在验收给排水系统时，需要注意以下几个方面：排水系统是否顺畅，是否存在漏水、堵塞等问题。给水系统可靠性如何，水压是否稳定，是否有水泄漏的情况。垃圾处理系统是否完善，是否符合相关标准。空调系统空调系统是公用设施中的重要设备，对居民的生活舒适度有很大的影响。在验收空调系统时，需要注意以下几个方面：空调系统是否能够正常运行，包括制冷、制热是否正常。空调室内机、室外机是否安装牢固、固定牢固。室内机及其附件的外观和内部结构是否完好。控制面板的功能是否正常。公共场地的验收门禁系统门禁系统是公共场地的重要组成部分，为保障居民的安全需要进行严格检查。在验收门禁系统时，需要注意以下几个方面：门禁系统能否正常工作，包括刷卡、密码、指纹识别等方式是否正常。是否有未被授权的人员进入过公共场地。门禁系统在长时间使用后会不会出现故障或损坏。门禁系统的录像功能是否会对业主的隐私造成侵犯。消防设施消防设施是公共场地必不可少的设备，需要确保其能够正常使用。在验收消防设施时，需要注意以下几个方面：消防器材存放是否合规、齐全。消防设备的维护是否到位。消防通道是否顺畅。火警报警器和自动喷水系统的功能是否正常。照明设施照明设施是公共场地必备的设施，需要确保其能够正常使用。在验收照明设施时，需要注意以下几个方面：照明设施是否能够照亮整个场地。能否满足不同时间段的需求。是否存在安全隐患，比如电线散乱、短路等问题。照明设备使用寿命是否足够长。钥匙的验收钥匙是业主使用房屋的必备工具，需要进行严格的验收。在验收钥匙时，需要注意以下几个方面：钥匙的数量是否匹配。钥匙是否能够顺利开启所有房间和公共区域的门锁。钥匙的使用寿命和开启次数是否达标。是否存在钥匙泄露的情况。验收流程验收流程一般由物业公司或业主委员会来组织实施，具体流程如下：步骤一：双方沟通协调，确定验收的时间、人员、地点、验收标准等细节。步骤二：按照各个设施的验收标准，对每个设施逐一检查。步骤三：对未达到验收标准的设施进行整改。步骤四：整改完成后再次进行验收。步骤五：将验收结果及时反馈给相关部门。结论通过对房屋公用设施、公共场地及钥匙的验收，可确保新

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