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工程项目报批报建基本流程工程管理中心项目工程报建七个主要阶段及完成标志项目立项阶段国有土地使用证土地权证阶段项目立项批复三规划设计阶段建设用地规划许可证四建筑设计阶段>口建设工程规划许可证五施工准备阶段建设工程施工许可证六房产预售阶段商品房预售许可证七竣工验收阶段建设工程竣工验收备案证、项目立项阶段1.1项目可行性研究报告编制1.2建设项目用地预审1.3环评审批1.4地形图测绘1.5地质勘察1.6项目立项审批1.1项目可行性研究报告编制工作任务可行性研究报告编制审查部门协办部门工作周期15个工作日前置条件所需文件/流程1)编制任务说明2)委托编制合同阶段1.2建设项目用地预审工作任务建设项目用地预审审查部围土资源与房屋管理局协办部门工作周期20个工作日前置条件所需文件流程1)建设项目用地预审申请表。2)预审的申请报告,内容包括拟建设项目基本情况,拟选情况、拟用地总规模和拟用地类型,补充耕地初步方案(新增用地需要)。3)需审批的建设项目应提供项目建议书批复文件项目可行性研究报告。项目建议书批复与项目可行性研究报告合一的,只提供项目可行性研究报告。4)土地使用证复印件。(存量用地项目)5)拟用地范围1:500现状地形图2张(新增用地需测座标)6)标注项目用地范围的县级以上土地利用总体规划图。(新增用地项目)7)建设项目用地依法需修改土地利用总体规划的,应出具相关部门如专家认证的规划修改方案,建设项目对规划实施影响评估报告如修改规划听证会纪要。(新增用地项目)1.3环评审批工作任务建设项目环评审批审查部门环保局协办部门工作周期10个工作日前置条件所需文件/流程1)建设项目环境影响评价文件报批申请书1份2)建设项目环境影响评价文件文字版一式8份,电子版一式2份3)建设项目建议书批准文件(审批制项目)或备案准予文件(备案制项目)1份4)依据有关法律法规规章应提交的其他文件。14地形图测绘工作任务地形图测绘审查部门堪察测绘院协办部门工作周期0个工作日前置条件所需文件/流程1)委托书2)委托合同3)日照分析1.6项目立项审批工作任务项目立项审批审查部门发展改革委员会协办部门工作周期个工作日前置条件土地预审意见所需文件/流程1)项目建议书2)建设工程规划预选址意见书复印件3)土地相关批件复印件4)项目法人营业执照、资信证明5)国内合资、合作项目应附合资合作意向书、工商注册登记复印件6)房地产开发项目应附开发公司开发资质证书复印件7)资金筹措方案备注二、土地权证阶段2.1土地招拍挂22文件组织23提交

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