昆明房屋租赁合同

PAGEPAGE1昆明房屋租赁合同一、合同方甲方：[雇主/出租方姓名]（以下简称“甲方”）地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[租户/承租方姓名]（以下简称“乙方”）地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]二、出租房屋的情况房屋坐落在：[房屋地址]。房屋面积为：[房屋面积]。房屋类型是什么：[房屋类型]。房屋的现状：[房屋现状描述]。乙方对以上房屋情况已经确认并且同意。三、租赁期限自[起始日期]至[截止日期]。终止租赁的日期为截止日期之后的第二天，乙方应当将房屋缴清并腾空，甲方应当对乙方进行房屋的验收。四、租金及其支付方式总租金：人民币[总租金]元。支付方式：乙方应当在每个月的[租金支付日期]日前将当月租金人民币[每月租金]元，存入甲方指定的银行帐户，或是其他甲方认可的方式进行支付。乙方分类如下：押金：人民币[押金金额]元，作为乙方在本合同期间的租金保证金。其他应付款项：[其他费用一项]：人民币[其他费用一项金额]元[其他费用二项]：人民币[其他费用二项金额]元[其他费用三项]：人民币[其他费用三项金额]元退房时必须退还的费用:电力费用，上网费用，其他物料维修等费用，如有抵扣则以银行转账通知为准。五、房屋维护与修缮甲方应当保证房屋的主体设施、管道、电气、消防等设备能够正常运转，并且保证房屋整体的安全性、舒适性、卫生性、可居住性。如遇到房屋中发生突发事件，例如管道堵塞或电线短路等情况，应当由甲方承担负责。如遇到非突发事件，例如维修墙壁或是更换门窗等情况，应当由乙方承担费用，并且乙方应当确保甲方已经书面得知并同意进行相应的修缮请求，否则将会被视作违约，甲方有权解除合同并要求乙方的赔偿。六、甲方的权利出租房屋的所有权和使用权归甲方所有，并且乙方不能将房屋转租、出借或是以任何形式使房屋变为不符合合法要求的状态。如乙方需要进行一些装修或是升级房屋设施，须得到甲方书面同意，否则乙方须承担违约的责任，并且还需要承担相关的修建或是拆除费用。如乙方未能在租赁期满后归还房屋时，甲方有权采取法律手段强制清空房屋，并且乙方还需要承担相应的工程费用与滞纳金。七、乙方的权利乙方有权享有甲方提供的房屋和设施，并且可以自由享有房屋所提供的舒适和便利。如发现房屋存在严重的主体构造问题、设施故障、卫生状况等问题，乙方有权联系甲方要求甲方修复、更换，或是要求甲方减免租金。八、租赁期限届满处理租赁期限届满时，甲方应该按照乙方续约的意谿起草新的合同，若乙方不同意续约，甲方应当协助乙方安排退房。九、合同解除以下情形之一发生时，本合同可以被解除：1.双方协商一致，达成解除该合同的协议。2.本合同有效期届满，未续约且乙方已经按要求退房。3.乙方未能按期履行支付租金义务，或者存在违约行为，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。4.其他法律法规规定或是合同中存在的可以解除合同的情况。十、适用法律和争端处理本合同适用中华人民共和国的有关法律法规。乙方和甲方在本合同履行过程中发生争纷的，应当优先通过友好协商解决，如无法达成一致则以起诉或仲裁等方式解决。十一、合同效力本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自合同