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文档简介

《房产测量规范》讲座房地产面积测算广州市房地产测绘所主讲人:黄保华018/10/12房地产面积测算授课提纲房地产测绘概述房产面积测算、用地面积测算四、面积测算的方法与精度要求五、房地产面积计算举例广州市房地产测绘所主讲人:黄保华2018/10/12房地产测绘概述房地产测绘的目的2房地产测绘的内容3房地产测绘的作用4.房地产测绘的三种图件5.房地产测绘的特殊性6.,房地产面积测算的重要性广州市房地产测绘所主讲人:黄保华2018/10/12二、房产面积测算房产面积测算的一般规定(1)房产面积测算的内容)房屋的建筑面积2)房屋的使用面积3)房屋的产权面积4)房屋的共有建筑面积(2)面积测算的要求广州市房地产测绘所主讲人:黄保华2018/10/12)各类面积测算的边长必须独立测算两次,其较差应在规定的限差内,取中数作最后结果。2)量距应使用经检定冷格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。3)边长以米为单位,取至0.01米面积以平方米为单位,最后结果凑整至0.01平方米。4)楼层高度:指下层地面或楼面至上层楼面之间的垂直距离州市房地产测绘所主讲人:黄保华2018/10/122房屋建筑面积测算的侑关规定(1)计算全部建筑面积的范围1)永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。广州市房地产测绘所主讲人:黄保华2018/10/12单层房屋广州市房地产测绘所主讲人:黄保华2018/10/122)房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间电梯间等其高度在2.20m以上部分计算建筑面积。夹层广州市房地产测绘所主讲人:黄保华2018/10/123)穿过房屋的通道,房屋内的门厅大厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在220m以上的,按其水平投影面积计算州市房地产测绘所主讲人:黄保华2018/10/12大厅1欢曰击

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