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文档简介

广州房产新政细则随着经济的发展，广州房地产市场相对繁荣，然而，也有着一些问题。其中，房地产价格高企是广大市民反映最强烈的问题之一。为此，广州市政府推出新的调控政策，旨在规范房地产市场，控制房地产价格过快上涨。购房条件根据新政细则，在广州市购房需符合以下条件：基本要求：符合国家有关规定，有合法稳定的居住证明和在广州市连续缴纳社会保险或个人所得税满一年；首次购房者：首次购房者指的是在购房情况发生前两年内未在广州市开具购房发票或没有连续两年及以上缴纳个人所得税的购房者；非广州市户籍居民：在广州市购房的非广州市户籍居民，需在广州市连续缴纳社会保险或个人所得税满五年。需要注意的是，根据市政府的规定，购房者需提供相关材料证明购房资格，如果提供虚假材料，将被责令改正，情节严重的，将列入市级信用黑名单，并承担相关法律责任。居住证规定根据新的政策规定，申请居住证的申请人需要符合以下条件：持有有效的身份证件；满足国务院居住证管理规定及广州市相关政策规定。持有居住证的外地人士，可以在广州申请核发《广州市不动产登记证明》，并可在广州按照相关规定办理购房、贷款等相关业务。限购规定此次政策的重点之一，是限制购房人购买多套住房。根据政策规定，购房人的购房数量受到一定的限制：首套住房：限购一套；非广州市居民和本地户籍居民家庭在广州市内的第二套住房：限购一套；非广州市居民和本地户籍居民家庭在广州市内的第三套及以上住房：不得购买住房。不过，这项政策还有一些例外情况，如购买保障性住房和人才引进住房等。住房公积金可支持贷款额提高政策还提高了住房公积金贷款限额。具体而言，广州市职工的住房公积金贷款可支持最高额度上调至100万元。二手房交易税费优惠为鼓励市民购买和出售房屋，此次政策还针对二手房交易，配套提出了一些税费优惠政策。具体而言，对于首次出售房屋并缴纳契税的个人，可享受税费减免政策；对于购房满五年及以上想出售房屋并缴纳契税的个人，可按照减免比例缴纳契税；对于购房满两年及以上、但不满五年想出售房屋并缴纳契税的个人，可按照超过两年部分的减半比例缴纳契税。结语此次广州市的新政调控相当明确，作为房地产市场必要的管控手段之一，

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