财管固定资产管理

华农珠江学院

财务管理会计学系SchoolofAccounting华农珠江学院会计学系SchoolofAccounting第六章：固定资产管理华农珠江学院第1节固定资产概述第2节固定资产折旧管理第3节固定资产投资管理第斧1惧节穴固泻定纹资障产长概援述●固茶定袭资横产屿概邪念企社业虎的林固箩定由资闷产四，室是丽指衣为链生毕产杯商申品扭、状提若供姿劳停务厦、绑出歼租再或荣经吩营管旧理宪而饭持黎有德的务、师使朗用补寿屯命桥超柄过朵一倍个插会脑计趁年滚度浩的睡有秩形酸资类产放。消一季般瞒包辅括浴房情屋记、炉建唤筑辩物州、场机客器信、后机隶械书、训运挪输某工曲具责以昼及盛其卷他船与否生遮产焰、摘经移营啄有索关捐的驱设折备糠、章器双具责、属工咸具嘉等剥。●固言定仗资袄产肢计井价1遮.维原调始眼价洋值白（辜历坊史释成剂本旧）械2径.灰重善置摘价朝值予3卫.御折睛余筐价的值帮（跃净府值挥）第托1偏节点固羽定狡资怜产寒概慰述●固测定刃资纷产刘投滥资上的腔特徒点（羞一程）哲投段资街的贱一栽次岸性诵和纹收非回好的暂多份次送性（姿二估）固墙定兄资研产光价馆值逃补毫偿纷（盏如烤计婆提们折编旧总）纠和烤实虑物岭更舰新赖是杜分痛别蜜进总行故的（细三由）循膀环补周妥转妇速勿度肢慢第遗1你节捉固敏定探资怕产撇概呀述●固雪定猴资炮产毯投敏资劳管堆理螺的躬程格序（姓一钓）弹投排资笔方只向粱或隙目爷标恢选桌择（梢二责）估宇算询投掉资做方帝案殃的蝇预芝期聋现旁金均流燥量（印三敲）挎估尚计呜预滩期熟现唇金殿流氏量宅的塑风惠险（率四帐）券计朽算贩投跑资碧方匪案蹈的简净品现倾值第是2骑节妄固以定搂资兽产帜折贤旧悟管早理●固礼定暮资胳产取折桨旧炊的剑概离念固主定阵资券产黑折尖旧床，施是佛指壁固泳定垄资升产晕的疾使蛮用有过痒程汁中怠，向虽玻然仔保仆持臣原竖有绸的昆实恳物逃形盈态千，您但杆由差于秋不共断避损欣耗塔，厅使矿其姜价究值捎逐鸣渐桶减昂少依，挎固袍定鸣资俊产汤因尼磨株损松而富转猜移迟到格产狂品蛛中冈去威的暮那坊部订分却价龄值喘。雁折技旧剩是霞固赌定旋资痒产读价著值喉的法转魂移贴。●固墙定劣资绒产先折贫旧夏的决范冶围除角以若下坐情住况之外极，妈企寸业贞应召对奖所伟有丈固族定夺资本产含计欠提阻折叛旧渡：（妄1芦）翁已姥提膊足圆折捆旧灵仍术继击续召使筝用鬼的扣固漆定仙资托产计；（纤2勇）嘴按鼓照稍规闷定爹单宝独帅估跪价溜作铸为逝固即定召资仿产罗入姜账厕的炎土伯地桐。固吊定秧资狸产息应削当歼按伸月免计塑提台折养旧钓。再当熟月盐新校增登的凝固逮定袄资需产嚼，滥当可月为不青计提卷折取旧痕；傍当算月笑减垫少谢的冒固野定滔资宜产产，筝当伙月闷仍慎计罗提抹折掉旧详，使下纱月同起橡不葛计旱提折兰旧罗；拖固纲定里资嘴产完提纵足逢折施旧闭后钢，点不忠论前能洪否抖继壶续蜘使良用咱，淘均架不似再煌提条取狸折旧足;奋提仁前阀报夜废览的争固辩定枣资霞产但，结也胖不岗再满补膛提觉折遮旧例受：妙某搬企锅业艰A测设察备叹账拣面善价脂值赠1葱0简0框0突万疮元叉，碑预宾计独使急用鹿年勺限树为绪5斯年余，蓬预塑计伐净脏残套值烧率业为课5税%话，胜试湖计各算神直斜线唐法花和巩双鞋倍根余辽额划递沉减坊法吧下比每特年倦A炸设础备撑计浇提佩的玩折科旧谁费密用第露3鱼节再固姑定桥资忌产柄投完资绍管睛理●现小金谁流跑量现陶金真流范量筋，计是塔指行与巴投乞资违项物目怎决黎策苗有到关歌的方现亿金辩流疫入些和剧现夏金块流盟出淋的井数雅量皂。吩这霜里溉的截“留现尤金尿”抛是骗广麦义舟上疾的次现慌金汪，音不仔仅迅包虫括双各继种岁货限币没资代金蔬，膜还骆包觉括娃项铺目辜需择要团投货入充的古企删业出现耳有米的辛非愚货创币检性籍资伶源蚂的按变仿现收价顿值较（须或色重即置心成亩本侦）现括金母净谈流阀量现载金惜流厨入务量现他金糕净经出伙量购不买便设慰备括款劈燕、筋流狐动始资柳产伴上给的怒资熄金煎、疯维短护露修庄理遣费蓬等经尚营粒利池润真、投残办值句收羊入把、桐收尝回泄流句动犯资寨金源、汉折列旧摔费彼等年惹现苗金德净妇流疼量险（劣N推C自F棕）卵=栋年删现症金言流蔽入蹄量泥-炒年醒现段金标流志出熔量现金流量分类初静始可现卖金栋流研量营培业轰现亚金僵流避量终羽结既现爪金浊流亮量购尚买疫设技备数款廉、盒运滑费踪蝶、铃安弄装胡费辉等桥购走置框总大支鼠出旧速设丢备个出烛售萌净誉损暴益洞抵勉纳恨税东、姑垫粥支恒流研动点资而金=和营稿业知收废入碎-毒付户现家成递本（麻也愚称正经帐营发成喷本雁）-帆所码得歇税=钉收晌入旦*歇（哗1针-例税姓率湖）占-菜付灾现政成巡寿本逆*践（佩1铲-貌税顿率垫）弹+看折附旧纱*介税迅率=第税倾后猾营队业坚收克入总-码税拉后疗付尚现荒成炒本乒+傅折显旧墨抵询税到金熔额回收垫支的流动资金回收固定资产净残值及其对所得税影响=亲营帖业传收岂入屈-岛（抗营联业引成庭本悔-懂折吊旧崭或茄摊史销丈）温-辆所跪得承税=洽净斧利致润券（挖息狼税夹后镰利扰润拼）央+他折型旧●总池成带本膜、缘瑞营们业搭成缘瑞本戚、短经锣营取成女本1、营病业每成赶本就桂是梳指虾项滨目肆投驱入沿运预营返后撤的化总壁成齿本由，劝其破口盆径估是园包掌括吓折竿旧狭与香摊秩销擦但菜不烈包户括谊利妈息宰（桶注浇意勺与济总熄成糟本午的摔区蜻别势，童总壮成挨本读即击包稍括销折卷旧购与阻摊雾销骂也笨包紧括上利辞息隔即并财必务渠费凝用麻）2播、经舰营仅成涝本，陕是寺指付炉现拥的勤营粥业畏成园本，胆也适就纸是碧营哈业慨成娇本姜中将暮折舒旧斤与末摊取销秤去转掉江就球是租经痰营蕉成滑本经菜营皮成掉本次=蜂营躺业悉成喉本芦－家折都旧滥与丘摊阻销用奏公子式瞧表出示职：经阴营招成谅本=付撒现幸的茫营煤业最成认本=营绣业柳成锣本-折锐旧钥与线摊卧销=总肥成盗本-利左息-折链旧站与粗摊枕销例料6字-烈2明：姑兴谋华良公消司晚因仔业炊务术发娇展犬需兆要叙，丙准膜备闲购喇入嚼一慎套选设挖备遗。镜现告有钟甲款、慌乙孤两翼个旦方付案卫可炸供伯选辆择晃：伸甲贵方串案帐需笑投损资焰2川0器0团0拉0智0翻元混，选使堪用剥寿竭命必为夏5逗年英，忌采逝用俱直北线鄙法智计摄提姑折叠旧车，番5验年袍后却无后残粮值哀。忌5贵年杀中伶每粒年系销布售窑收心入薯为保1驾2奸0踪蝶0机0糕0灯元哭，封每育年安的诸付赌现污成译本蚂为市4瓶0外0杆0讲0宏元很。能乙知方抹案哀需恐投邮资啊3巩3益0能0魂0欲0挤元悉，姐也肿采序用虾直绕线呢法崇计抗提番折质旧帝，自使贸用叹寿棒命吧也舍为贼5闯年摧，健5铜年美后墓有津残舞值核收陵入淋3漫0征0跌0飞0工元宣。沙5肢年及中牧每境年壁的饶销搏售材收麻入拨为酬2籍4滴0廊0计0此0买元核，宅付皇现跑成钳本麻第俯一懒年摧为红1艇2渡0辰0葬0侵0悠元碌，妥以碍后惊随横着衣设社备强不类断酿陈喂旧鉴，按将盼逐延年惕增跪加露日波常邻修酿理阿费显5锅0袄0且0深元廊，旺另怨投概资予初蠢期困需辫垫盈付婚营证运难资袜金朋3翁0果0死0捡0雷元让。截假悲设娇所蔑得膏税忍税菠率色为暂2疤5百%育。城试责计丽算疏两这个膀方男案皮的竹现晴金种流图量呜。例川：岁某哗企扯业厨考若虑裙购朽买蜓一血项凳固摸定捷资腔产烈，吃价吗值挡5踪蝶1述0迁万钢元传。咐该易固叫定莫资伙产扒预失计议使址用副年鲜限岛为晕6新年愉。著预巴计偏每餐年鸭的晶固糟定鸣经柳营透成断本抓为喘4觉5颂万好元蹈，蜻单振位抽变吸动辆成扭本狸为艰1雹0愈8奇元踪蝶。窗固列定洋资陕产多折窜旧仰采软用掌直巨线室法值计师提闲，仆税染法感规饥定州的畜折所旧椒年埋限所为彻9泼年傍合预爬计卫净屠残宴值药为瘦1弟2援万获元碗。亿销狱售禾部桂门粥估站计烂每椒年弃销哭售长量蹈可匀以生达拐到僻7营万终件拔，和市公场优可另以信接酱受蓝的混销趁售手价条格迎为炮2某8弟0针元穿/对件顿。律企潮业雨适况用帖的毫所隙得学税拘税坡率垄为四2傻5朽%职。电试蹄计岁算款每拖年神的逝现秆金亏流杰量非晃贴简现必现肠金流藏量拐方播法投资回收期投依资虫回岂收顽期愚是恋指蜘回窑收酬某天项急目铺投串资征所筛需巷要欢的朗时车间蕉（竿通暖常用为壁年梯数端）忙，运是巴根荣据梁重查新商回室收底某垮项辱投也资芹金服额纤所窗需柱要海的杂时雾间淘来斑判很断委该拨项骆投圣资部方稻案城是踏否慢可勉行居的筹方临法也。幸回航收轧期扮越杏短朱，姓投困资鸣方形案的越敬有舰利过；苦反品之抬，氧投般资甩回宗收香期驳越俗长喷，瓦风蹄险院越巩大露，滤投骑资再方途案苍越侵不淋利每年现金净流量相等时每年现金净流量不等时回收期=原始投资额每年现金净流量回收期=第M年的尚未收回额第（M+1）年的现金净流量M+非示贴配现客现贿金流第量崭方笼法投资报酬率也变称凤会挪计秧收挺益刃率奏，俭是席指监方牵案栗平亏均数每点年售获财得寒的服净似收著益碍与构投捐资烧额糠之鉴比店。瓣投晌资走报冒酬屋率愧越朱大秩，仿方啄案糊越芦好针。投资报酬率（ROI)ROI=年平均净收益原始投资额×100%回观收随期旬法计算简便、易理解忽略时间价值，没有考虑回收期以后的现金流量造成短期行为，而放弃有战略意义的长期项目投谋资梳报游酬矿率鞠法计算简便、易理解、与会计的口径一致没有考虑货币的时间价值，年平均收益收到会计政策的影响例芹6济-屠2柿：世兴驼华虚公普司粥因硬业弟务劝发城展资需缓要肾，知准划备膝购腔入声一叙套恭设欺备筛。洋现妖有柴甲兼、呼乙是两鼠个引方电案帆可初供睬选摘择耍：董甲是方席案净需雪投达资售2般0逃0振0创0拾0撤元耀，呼使严用萌寿材命仰为剩5蛇年稼，筑采搂用塔直资线糟法宇计类提亦折石旧罪，猎5粘年役后黄无追残嗓值平。远5拳年乎中畅每鸭年忧销有售落收涌入韵为肚1城2茅0以0贞0桶0迈元响，荐每龄年美的击付慨现新成斑本妙为品4慢0术0蜻0年0框元党。盟乙骆方阁案挨需问投伍资跟3促3观0烫0过0胀0咽元豪，闸也闲采碌用粗直爹线窄法戴计纳提粱折会旧网，沟使难用轨寿屋命羊也棋为柜5液年蒸，年5滚年位后好有精残脾值拆收钞入从3压0赵0称0意0耗元肆。这5叨年笑中听每宜年某的栗销稠售肿收友入霸为侨2语4惊0卧0逃0花0场元弃，壤付捡现黎成贪本梳第修一壳年供为怖1事2青0龄0买0书0像元夸，痕以导后带随帖着湖设朱备炮不做断甚陈紧旧拐，匆将帜逐绿年夸增酬加浩日蚀常碑修畅理队费甜5级0嫁0汁0挽元朋，腊另贷投痰资返初决期乐需狐垫逃付果营梯运沾资焰金刻3每0赖0天0裹0凯元昌。做假煌设显所踪蝶得等税卸税摊率糖为瓦2件5锅%般。概试漂计毁算叔两徒个孔方乎案艘的育现瞎金疑流康量特。初始投资额第1年第2年第3年第4年第5年甲方案2000007000070000700007000070000乙方案3600001050001012509750093750150000贴歇现揉现右金流售量彻方映法净现值N季P蹈V末法膜，刻指依在马方惯案犬的允整糊个跌实扮施驴运察行瞧过宝程叮中多，门未如来决的貌现是金净左流诸入出量的将现删值虾之急和后和原波始弹投副资价额的蠢差跳额★若股N陶P镜V唯>垃0洒，神方白案饺可沉行万；净现值（NPV)贴斗现泼现怀金流流量拦方幻玉法获利指数P挖I牺法轨，膏也香称球现花值痒指拉数牌，打指谦在存方虚案理的卖整辩个戏实淹施貌运顿行亦过间程跟中百，岗未把来稻的厌现垃金净属流愧入款量的担现杠值获之吹和盏和原要始风投臣资痕额的稠比忌值★若蒸P议I坏>脊1需，嘱方荐案住可购行希；获利指数（PI)贴柏现顺现陪金流鸽量鼓方脸法内含报酬率法I哨R家R纹法皮，耍反砌应搅的丢是母方筹案移本片身惠实备际辜达雀到苍的题报绸酬绩率的，器是说在垂方徒案叼的辆整逆个势实搬施廉运尸行喊过列程慕中稼，怎能轿够雷使未钥来蛾现欣金户流己入妻的纯现店值等床于现友金史流陈出猜现农值的吃贴返现豪率车，筝即属能损够挤使抬项馆目图的练净饺现食值劣为区零裹的斤报耻酬级率内含报酬率（IRR)★当纠内奥含皱报勤酬稿率甲高躁于阅投猫资鞠人歪要疾求败的弃必告要国收乔益欧率适或悦者屠企粗业烛的添资毕本题成柏本急时吵，厉方存案聚可丘行割；例防6闭-宜2谋：涌兴砖华阀公喷司薄因除业摩务苏发预展王需孤要厚，切准朋备肝购这入薄一提套腥设毕备作。承现妇有浅甲色、双乙搏两语个勤方沾案悬可悦供们选印择器：洪甲夏方宴案粒需昨投距资锡2抬0末0抱0耐0引0较元姓，鼠使咽用搂寿激命广为获5虑年铁，膨采熄用顽直屡线纯法贞计档提从折解旧龄，侍5羞年掌后捏无仔残挡值痛。答5晴年物中唉每篮年沟销恶售叮收绝入粥为鲁1永2六0奴0伍0泻0授元灶，施每件年组的策付及现踏成诞本炮为腾4膛0竹0晒0布0教元泊。爬乙内方补案也需总投房诚资他3粒3商0私0匹0姑0席元抚，栗也絮采钟用购直屠线电法罚计泼提沟折滚旧卷，茶使彼用贡寿意命陵也州为稀5浇年丛，美5梢年扒后课有趟残尤值秋收凑入掌3圆0届0永0疑0行元列。筹5谅年守中棉每棋年巾的箩销浸售叮收考入鼓为李2冷4技0羞0馆0林0岸元糊，伴付络现畅成窑本赶第先一悔年的为品1圾2塔0奖0葵0论0艰元孕，被以估后乓随茫着融设冤备砍不惑断柱陈陆旧诊，价将版逐猴年奔增蓄加寇日齐常毙修壁理芳费评5略0请0子0选元吊，殃另浙投巾资宅初默期扫需蛋垫屑付末营雾运损资狡金靠3余0阳0受0添0短元喊。息假际设首所椒得怀税缸税咬率斑为包2庄5奶%萌。蛙试摩计咱算钩两诸个聋方脏案求的宋现景金拢流贪量毙。初始投资额第1年第2年第3年第4年第5年甲方案2000007000070000700007000070000乙方案3600001050001012509750093750150000例蛋：秧项齐目沟S每是分短谱期础效五益塌较楼好揭的愈项灿目廊，介项畏目臭L脑是惰长忠期匆效界益毒较痒好墓的饲项磨目拦，妈假悟设浊资箱本孕成站本乎率唱为众1裁0兼%疮。唱试愁分骄别绒计存算评项尝目则S护和埋L俩的稻（底1然）煤回护收妇期箭；心（胁2泽）脂投璃资走报煮酬劝率假；狡（丘3类）斑净盗现右值辛；芬（喂4巾）泛获饶利沉指粮数叉；僚（凭5隐）纺内绸含年报样酬晨率第棋3爸节榜固押定骂资赖产背投滚资闲指较标叨的饲运砖用●固询定滨资寺产款更卫新世决通策新旧设备使用寿命相等新旧设备使用寿命不等差额法平均年限法参得见旁书P茶1谅63纠页舞例压题参巴见续书P定1卧64著页倦例矛题差额法P拌1讨6牲3寨：宏库兴悟公揉司灯考首虑父用煮一熄台海效填率蜜较档高眯的翅设爷备券来供代粥替纸旧嫂设渡备曲，妄以闪减浆少烫成蚁本学，叙增赔加抢收鲜益沫。词新桑旧揉设疼备伤均疫采使用淡直令线候法哀计抵提室折倚旧藏，挖公算司玩所摸得匆税卫税难率倍为充2帖5球%得，装资寒金派成典本亦为兆1熊0祖%左，遇其涂他库情严况掌如总下诊，逆试异为流该啄公欧司舰做抽出看继过续致使惕用爪旧倚设瞒备播，遇还航是仿更异新莫购回置卡新挤设姜备简的事决蛋策涝分闹析也。平均年限法P饿1润6惕4苍：宏副兴航公劣司往目疯前搞使绞用拿的绵设雅备保是腹6块年址前桌购患置耀的拆，纠原淘始吃购愉价眯是北5蹈0希0摇0逆0伪元冰，任使熔用杆年屑限煮为县1阀0激年彩，差预蚀计狂还泼可拾以乔使亭用半4肯年冲，访每享年刑的治付鉴现增成驼本提为透2赤0奔0救0徐0净元他，乡丰期私末委无盯残钟值灭。阶目欲前静市弱场原上胳有族较