xxx楼盘项目推广方案_第1页
xxx楼盘项目推广方案_第2页
xxx楼盘项目推广方案_第3页
xxx楼盘项目推广方案_第4页
xxx楼盘项目推广方案_第5页
已阅读5页,还剩50页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

xxx项目推广方案今天的提案内容具体内容1、项目自身分析2、项目竞争优势1、项目整体传播推广策略2、分阶段的推广策略立水桥项目的定位思考目标人群分析整体传播策略1、核心创意表现2、PR、SP策略建议创意表现策略1、目标人群定位2、目标人群分析xxx项目推广方案产品推广策略我们是什么样的房子?交通其他“离市区太远了,上班有些麻烦”“经常会堵车”“轻轨直接到那,交通还行”“天通苑”“这两年那里发展起来了”地块“脏”“有点荒,生活不是很方便”“民工很多”“治安不太好”“比较清静”“奥运嘛,将来肯定会升值”关刻键状词盟之朗一术:轻立岛水售桥提逮到炕立志水盛桥笑,捷你苹首拐先和想幅到先?相关关联词绿色320万平方米绿地,北京最大的一块绿肺;奥运村主会场后花园,孕育巨大升值潜力;升值08年奥运必将带动整个区域在环境、绿化、交通等方面的发展。发展关极键折词茂之水二倾:坝奥屿林剖匹睬克海公僵园关毁键莲词增之挑三赢:赔交风通相关关联词奥运路网奥运路网将兴修十二条道路;轻轨+地铁轻轨十三号与地铁五号交汇处;公交路网十多条公交站点环绕地块。项某目峰处节在技这险样宵一宽个睛环暂境懒中位置一个即将崛起的地区08年奥运、市政府对整个天通苑社区的规划,都将带动整个地区的发展。启页示档:鬼从糠目疼前世来仓讲女,沉这寇个养地焦区季有废点植“若土裹”但,台但隶从册长们远丝式来残说掘,师这体个状地庙区该一圈定婚会堤飞冶速该发旦展任。锣让先消聚费席者稳看饰到发扬展晋潜海力,昼将得是趴打祥开版他洁荷令包诸的轰重尸要而途户径方。交通坐轻轨,很方便轻轨、地铁5号线的开通,使该地区与市区正式接轨,让人们出行变得很方便。不坐轻轨,很不方便立水桥地区又是北京有名的堵车地带,无论是自己开车,还是坐公车、打车,都很不方便。项写目填处寒在妄这朽样饮一内个禁环俘境景中启胳示艰:奸项酿目春对名于主医要咏乘摇坐损轻竿轨心出嫩行编的石人具壁有勤巨怜大僵优拌势忽。环境天然大氧吧奥运村主会场的后花园,320万平方米的奥林匹克绿地,有信心让消费者为绿色买单。项利目术处凯在收这侍样些一色个藏环档境板中挑顿战党:成周贡边添项越目幕打罗“哑氧桂吧鄙”虚牌线的秧不脉占步少膨数断,户如柿何隙让兄项锻目鄙脱烫颖尖而丽出悔,忆我弃们衰的缺“宜打牧法揉”惨是长关揪键愧。我找们杀是弹什级么稳样肿的佛房叮子大规模小户型社区低价格148700平方米建筑面积40—90平米为主精装修均价5000元/平米一些数据:超大规模高性价比小户型社区寻站找障项器目歌核滋心左价距值奥哲林预匹限克覆公袜园荒3氏2冶0符万挤平辞方千米逐绿除地两顽条絮轨裁道抓交蔽通驳线背交雁汇雁点精丑装杀修吃小阵户醒型大奇规映模牌成迟熟类社珠区产纪品羡推笛广丹策堤略谁度会负买承我敲们墨的劈燕房渡子南?锁蚀定妖我哲们呢的垃目虚标炭受杆众目标消费群成功人士金领人士白领人士一般人士富有阶层家庭月收入15000--50000元以上中产阶层二次置业以上,追求品质的生活方式一次置业,满足居住需求家庭月收入3000以下更彻精狡准永的贡定镰位资浅菜鸟资深白领高级白领不断进步的一个阶层,目前是部门或者项目负责人,收入较高的一群白领。工作以来一直比较稳定,工作年份较长,拥有不少存款刚刚步入白领阶层,或者工作年份不长的一群白领更登精捆准席的肝定具位我躁们为将标这顺群呜人掌定轻义吊为英:新己兴朱白肠领他看们怎怀龄着遮梦窑想灭,贫飘姓在妨北田京旨。在唯外捷人恳眼血里椒,喜他子们讨是系一横群赌“渴有酱文病化连的地人材”窗,并收间入守也兆还济可扑以扫。咸但卫是好,磁时情间终不翅等搅人范,陶他渐们恋有榨的胁要好结薄婚隐,武有邀的雄迫扔切反想普独姻立拼,狱有虑的伪也救开娇始客觉吗得贿每化月拦交谎房筋租汗还迷不姿如赤付书月耕供德,重而矩短玩短枯的避几纸年参积塌蓄垒还饮买尺不衬起污太羞贵趴的连房湿子姓。其舅实替太宣好两的扇房创子螺他盏们其也撇不牙需县要沟,详至不少状现演在缺不相会爬考储虑疫。击他稻们污要射的盲,预仅钉仅董是员一彩套绒属疲于床自象己报的度舒嘴适打的沙房认子仿,停至滩于猜以艘后企—似—薯“斗等鲜有愧钱弹了损再和说虚”新轮兴衫白锤领新扎兴渐白汽领20-35岁之间单身、2人小家庭年收入4——6万一般是一次置业主要由以下几种人群构成亚运村、中关村、CBD年轻白领地铁、城铁沿线周围工作的上班族他们是急切想有个家的一群年轻人他城们轨心兵目煎中祥的巩理睛想神居惧所庄是略这雁样唱的首谊先脚是抬居衡住混的坡场构所恩,没一叫个伐能叔安谱身表的题地挽方迎;性泥价栋比攀高把,翅是玻找籍过哭的眨所驴有侮房紫子熔里赴最蝇“穴值牌”妙的滤了筹;虽皂然惭便予宜矩,酷但护它蛋不哈会拍“彻土姨”悼,擦有鞭些那精葬神未层堆面阵的询东妨西鸽,民在呀朋毅友匀面安前是还缠不悲会行丢搞脸朋;最倚好堆由贞大弟、顾信篮誉袄好恩的绩开辩发除商羡建梳设续,鹊环斗境贴、耳绿细化巾好棋,蜻通厌风艺佳粥,此生抖活殃配骡套窗完蠢善秘,甩房日屋怕实躬用请率借高收。目忌标躺人火群元购娃买高的悠态丙度对我生夕活马空盘间胶的装要测求驴!对遍生著活池素巧质痰的卫追抽求枝!所伪以奸,像我磨们爱认恒为立捉水舍桥此项希目皱决驳不工仅廉仅倚只住是坊一指套泊很碗值垒的桨房绝子立傻水催桥另项及目亩决德不态单终单窃只绵卖妇价冬格立鸦水铺桥扭项拌目纤销魄售宫的狂是生约活也狗就止是观说立打水旷桥旺项渴目夜的侍广奴告不穴只蜡是铜宣无传嗓硬直件海—华—少房吊子更袭渲柴染纲一阀种独冒特律的粗居坛住叶/迁生骄活栗观读念即垄与疾楼垫盘锋有纪关估的居叶住终文水化项评目趋定剂位捏的浆建垄议明:立瓣水赶桥团项铸目退是府为阳那死些汪向量往孩拥姓有捎自纺己泉独长立犯居薪所辫的剂年哗轻衔白市领追提图供厨的除,胳是枣一微个浆年馋轻累人等的间专涝有岁社篇区隔。庄在垮这坛里右,洲家澡的迈概持念金不动单初单豪只塌是斑房捕子疼,条更省是旁一赵种年马轻祥人肤的乘理手想哗生另活搞形默态。此袜时来,镰我毙们裕面务临茅着晕一夫个讲挑营战眨:如土何阻利鸣用奥项希目讽优商势阴营祥造箱适埋合钩年竞轻健人颜的居筹住柜文涝化?产分品虹推矮广善策品略我椅们驻说恩什由么天?首东先资,掀我再们悼认粥为傍:立获水鹿桥锤项更目需匪要衫一绑次劣概摄念便上衫的券创僻新六!说脱—观—挖某非种援人顾文周特首色伸的平终哥极臣生避活臣模轧式想,亲使笋该授项傍目成纳为择北听京录地侄产握界错一倍座蜂不当朽挎的碰丰耀碑渠;为野明星天虽地枯产腥品攀牌镇形园象陶的瓜丰缝满寇作唇出绣应苹有放的慎贡歇献单!我蜓们绕说展什准么我以们倍说脑什救么绿色生态区两线交汇点奥运辐射带精装小户型健康品位节奏生活运动享受精致时尚一允个陕充赢满秒健饿康许活爷力跑的秘年尾轻先人垒自续治穗区我甲们创说争什怪么一与个祸充石满甚健跃康贤活扰力陈的煎年隔轻布人眯自铸治脑区一误个魔充雄满英健尿康耐活放力突的焦年闯轻拥人半自略治呀区北漠京伯北留部摸的珍一密个膨年年轻蒜人值自侵治保区么,雁这拿里龙有咳生根活突、绿有伯自领然窗、绢有搏季版节非,爹唯贷独讨没瓦有搂压呈力双。好到多盖时疼候逃,谜我摊们学把陕时宅间衬浪被费肉在尊办嫌公蜻室冷里高,振现雁在垮,驶是厦时陵候艘让战我侵们丛回关归耀自决然载了鬼,缠今记天庭享壶受吐就课一宵下鸟清核晨疼在均树瘦林辫里恩晨窑跑傍的枝感剧觉妻吧龙!年雷轻糟人取的桶专名属盆社香区采,汉在壮这虎里级,熔连亩树驼林渡里袍的或鸟侵儿呼都俭和真我帖有涝共竹同待语敏言裤。进烘入疤到现这袋里乡丰,付气昏氛戚好耍象浴变酱了锣,晌不疮一类样星的择感聚觉派油申然僵而粥生崭,酷那衫是冤一爱种初遗宋失刺已剑久苏的惠朝加气寻。在嫁这表座赤城嫩市伶,钱一涌片珠又贵一仁片清沉坟寂阳中泛,饱这拳是盲一子个乖少布见漏的粉、泡充轮满纹活刊力损的阅地涌方而。传次播技内烟容季的福演为绎产崖品村推嫂广识策廊略我辱们枕怎芦么励说吼?传舞播超内午容案的陆演难绎这咽是硬一扬个鞠年银轻颂的嘉乐洲园这钩是撒一匆方矮健椒康礼的介土老壤这倘是焦一壁种充向蔽上崖的查精铁神这燃是剩一迟股采自医由旱的屡力域量这例是庭一死片起缤始纷宅的刊色废彩这是他们的世界这是他们的生活传遮播察内会容脊的撕演扫绎他锅们六的椒世汪界慈,陆他宏们组的远生李活偶的世界,偶的生活宣汇传劫口种号偶猾的剖世午界唐,照偶远的望生遥活创封意帽核量心旦元喊素木炒偶年警轻积人味对快木谁偶段情搏有耀独幸衷木险偶袭简迁单使,喜与棋我闪们竹推桥崇程的培简智单灯生船活勉吻硬合木场偶叼的贡“却偶醉”黎,臭也雀与车传尺播惰口载号稼相赴呼枝应原岔创异性岩强鹊,程与甚对予手且有让效染区按隔给耻项席目蔽起榴个烟好据听案易扒记索的脑名煤字公歌园敞2狐0扭0叼8关期键辈词恳:薪年膜轻泉、牺健娃康夸、求活谁力予、叉时职尚给裤项污目呼起串个循好威听停易冒记咬的己名吹字明悦天喜。舰公孔园由2竿0础0色8“传公厦园粮”停—挑—衬奥势林自匹厦克示公雀园摊、影绿兆色2蛙0稳0啦8械—胡—双奥续运壮、沈运撞动谐丹音假“卡公供元培2握0夹0懒8特”乓,时简捆单谦易薪记冠,絮朗嗓朗电上纽奉口传嫌播寻概圾念晶如身何核结套合拴产短品桐推乡丰广卡进慰度巧进全行发分魂阶瓣段刺演匙绎掀?整饮体闻推黄进惜策次略预热期强销期持续期文化引导形象导入品牌建立情感诉求品牌提升进度拉动强势促销公关互动阶牧段英性挤推毒广此策盟略时间预热期强销期持续期知名度1月中旬—2月上旬2月下旬—3月下旬4月后5月-8月20日8月20—春节前06春节后密集的硬性广告投放,强势导入公园2008,辅以强势的公关活动启动销售,辅以强势的促销活动实现销售的“开门红”密集的硬性广告投放,巩固公园2008的品牌形象,并且以有轰动性的促销、公关活动聚集人气,最大限度地推动销售通过硬性广告、软性广告相结合向目标消费者渗透“公园2008”生活,并开始内部认购阶想段夺性膊推效广胀策猜略预母热插期丈策华略目包的疯和扭方黑式通叨过侧广弹告她宣风传换造慰势匪,陵鲜掌明佣地学向凶他桶们振亮狱出会公漏园伴2金0残0列8肌,疯向件目涨标品消麻费畅者悬传次递今强停烈刘、弓清吊晰耍的贼信古息鞠—咽—却我纱是锁你芽的逗知召心受,悟我形理寒解筋你享,歌我初知增道级你坚的仇需饲要册,还公批园颜2笋0折0萍8碗为堆你弦而公出给现睡。预鞋热连期熄策拼略执腊行衰策调略—彼报突纸滔、委户修外热广冷告吩为束主慌,展开仍盘押前失造酒势局,陶树黑立承知口名纳度—花开掉盘则现牧场骡促蝇销蚊活代动形,筝送单小炼礼压品承、裁折漆扣摧、崖管摆理榴费译等—闹媒些体匪软佳文美炒班作局配榆合—求完垒善藏楼睬盘冶的壁现死场勺包祝装谈及抹基未础营销庙售然资扶料疼的土准腹备—佩相货关爸的钉公痕关党活讨动绒配宋合预杆热恐期劳策冈略主走题村:公久园是2沾0勤0投8按,厕偶肿等循你诉夏求渴方扒向蚕:村公井园自2挥0峰0毅8抢,匪值屠得颂你趋等蜡待预置热加期知策悔略报坑纸斯、西户哪外花广庄告公驻园携2沈0清0处8脊,枕偶亚等按你再室过傻3肯天友,猪就播是袖公阴园耳2艘0得0厨8公各元算2射0绞0显5淡年塌8婆月氧2铃0交日落,勇偶夺们袋相病约隙公唯园体2溪0肆0兰8以毙上返亦护可脏作满为偿广右告膨主旺题预皂热仿期也策哄略现壶场细包膝装售情楼医部茶:株将雷木钩偶别元掘素巴引竞入踪蝶,览体键现吵活源力宋、椅舒商适东、杨时倡尚辽感介觉样杜板纷房们:坝时疾尚访建投筑数元遭素耐的撤加世入谷,蹈与甲现胸代雪设养计僻理方念践结生合现茎场爸路成段卫:做加后强曲指族引因性卧,翼用伍广峰告旬大文横市幅爱遮抢挡垮,统分狮散蜂消馆费挎者护对日周患边果环活境哨的阴注茧意己力工拥地另现揉场闷:验用状彩汁色妻空桨飘倘木敞偶弱大顿气鼠球章,萄彩盈旗反、演横渡幅洁进狡行某有坛效矩宣拿传以,卸打娃破垫工锦地毕单纠调功的饲色质彩强斧销既期使策飞略目着的视和乳方局式将占公赴园似2砖0每0飞8届的水生筑活浇主仗张茄和枣核昆心肌价黑值摘理俯念灾与嚷具备体喘的味利俱益彼点乌相窃结智合竭,助给气到班目酒标紧消花费趣者骄切托实峡的券利稻益返承因诺炉,盼将疲品燥牌酒内饰涵亩渗吵入陕生疏活运并沾使岛其失因袄此兄而麦产昨生租集主中捆于重公差园堵2清0再0把8吨生敞活夹价腥值毛理芝念浪的蔬积帆极率联允想遥,诞从害而蹲进秧一做步挑加访深橡对幕品子牌气的疗理锻解非程全度哲,缠最播终嘱形员成阁融爷品切牌南主怀张瞎于危自辛身值的死价废值奋观因念株,尽带挠动耻项罩目铸强否劲眉销亦售凯。强说销冶期徒策耻略主伏题露:偶关的远世自界难,把偶叔的鞠生是活诉西求犁方今向计:托项座目剑优衬势支镇持财点哑:插奥梦林白匹店克承公纳园夕3侨2德0等万斗平种方扛米健绿汉地铜、骂两订条板轨纠道喇交袖通柿线稍交腿汇旗点劲、过精稍装耽修昏小肌户砍型埋、灿大限规误模奴成翻熟劫社进区强安销岔期造策食略什悬么辅是裹“芽偶饺的芳世男界信,潮偶狠的洞生疏活范”邪?倾以尼报势纸画媒虚体烟为任主拜,慈配蛋合架以傻车格身徒、膀电侵视贿、东户躲外侨、片销园售垄资跟料切等立展涛开球高坑密敢度目强悔攻腥,兴并宅举班行挑各艇来寻声立势划浩抢大幅的色公谈关般促竞销射活载动战(谨如柱隆踪蝶重踢的务公佩开琴发挣售纱仪哨式霸等骂)肠,尖使捧公粮园嚼2盲0玻0知8队成椒为锡北确京辰房舒地挠产杂市运场沾的柱焦友点出。执走行应策状略强快销稿期缸策哀略硬序性斗广那告城:裳把摄公题园惕2通0谱0墙8消推塌向孙最关高捧峰秃,秘同董时叫分夫阶术段板宣肌传茂公骄园轻2论0逐0艇8撕的修园愧林药、辫设漫施接、拆物过业均管柳理薯、秩富马足挨社想区曲生胸活布,页感行性即诉精求昌和蜓理坏性做诉扎求出双岭管肥齐斑下件。软检性诉文线章宜:剧自学从宋公拍开姐发滑售污以谜来滤,木前奥来杨观顽看焦楼弃盘乏的孕消耗费展者纷已停达瓣多颤少链人毯次胜,瓜发羞布赏他将们办对让公才园克2言0成0易8舍的博良饼好冤评损价疏。产协品秤推厘广项策卸略广炸告蛮创嗓意喷表赶现强筝销槐期翠策肥略目啄的寸和栗方已式巩疫固已项怜目置的受形类象店,申利摩用凡先窝期娘不绸少蕉业仁主得入柏住到,覆以茶居抛住嫩体筝验盟为津主番要殖传请播杂内脸容糖,抗拉宿近蓬项抬目亭与询消亿费幸者界的导距辣离持,膨带劳动攻项杠目扬持助续复销择售远。持谎续丙期岸策

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论