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PAGEPAGE1景区投资经营管理承包合同概述景区投资经营管理承包合同是一种合法的合同形式，通常适用于旅游景区的投资、经营和管理等各个方面。在此类合同中，一方通常是景区的所有者或者持有者，另一方则是经营者，两者之间通过合同达成一定的经营管理安排。景区投资经营管理承包合同具体的内容和条款应该根据各个景区的具体情况来进行定制。在设计合同的时候，应该注重规避风险、明确职责、保障权益，以及鼓励创新与发展等。景区管理承包方案投资方案对于景区的投资方案，一般有以下几种模式：全部自筹资金；与其他股东共同出资；借款等方式获取资金。在选择投资方案时，应该根据景区的实际情况和目标来进行选择，并考虑到投资的可持续性和风险控制等因素。管理模式景区管理模式一般可以分为自营和委托经营两种模式。自营模式是指由景区所有者/持有者直接进行管理及经营。管理模式可以由景区所有者/持有者自行制定，也可以参考其他景区的管理经验，以及利用专业的管理咨询服务。委托经营模式则是指由第三方进行景区的经营管理，当景区所有者/持有者自身不具备一定的管理经验和能力时，可以考虑采用此种经营模式。盈利方式景区的盈利方式可以分为门票和非门票两种形式。门票收入是景区最主要的收入来源，而非门票收入则包括餐饮、住宿、商品销售等。在确定盈利方式时，需要考虑到景区所处的地理位置、旅游市场的竞争格局等因素。投资回报在设计景区投资经营管理承包合同时，需要明确投资回报的方式和数额。投资回报水平的确定应该根据景区的实际经营情况以及市场规定的投资回报比例来进行订制。同时，还可以考虑采用阶段性的投资回报模式，来更好地鼓励经营者进行长期投资和战略发展。合同细则景区投资经营管理承包合同主要由以下几个方面的条款构成：合同双方合同双方应该明确列出自己的名称、法律注册地址、邮政编码等信息。经营模式应该明确景区的经营管理模式、管理方式以及双方的各项职责，例如景区所有权归属、业务管理、资金管理、风险与责任担当等。投资额投资额应该明确列出，包括投资方案的选择、投资时间、投资额度等详细信息。盈利方式应该明确景区的盈利方式、盈利目标、门票收入与非门票收入的比例，以及其它收支项目等。投资回报应该明确投资回报的方式、比例、时间、模式等事项。合同期限应该明确合同的期限、起始时间、终止时间日、提前终止的条件、解除的方式等事项。违约责任应该明确违约时的赔偿条款、损失赔偿责任等事项。争议解决应该明确合同争议的解决方式和争议仲裁机构、仲裁员是否必须具备相关专业知识、仲裁裁决是否具有法律效力等事项。总结景区投资经营管理承包合同的设计是对景区经营管理的重要保障，是实现景区可持续发展的必要条件。在合同

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