物权法考试试题及答案

物权法考试试题及答案

1、能够成为物权客体的是：A（电子）、B（电力）、D（人身）。2、正确的表述是：D、乙得请求甲承担违约责任。3、正确的表述是：B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上。4、所有权人依法不得请求排除的是：A、地铁公司在地下开凿地铁隧道。5、属于国家所有的土地有：A、城市市区的土地；B、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地；C、因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。6、该房屋所有权应属于：D、丁。7、正确的分析是：D、甲能证明其对此宗国库券的所有权，故乙应将国库券返还给甲。8、不须全体共有人同意即可为之的行为有：A、财产的保存行为；B、财产的改良行为。C、财产的转让行为和履行财产所负担义务的行为是民法中的基本法律行为，其中财产的转让行为包括买卖、赠与、继承等，履行财产所负担义务的行为包括债务的履行、抵偿等。9、根据我国土地承包法，耕地、林地、草地的承包期均为30年。10、根据我国土地承包法，不宜采取家庭承包的“四荒”农村土地，其土地承包经营权可以采取转让、出租、入股、抵押等方式流转。11、根据法律规定，国有土地使用权和个人承包的耕地使用权不得抵押。12、在甲向乙借款并以皇冠车抵押的情况下，由于抵押登记错误，乙只能对甲的奥迪车行使抵押权。13、根据担保法的规定，可以附最高额抵押合同的是借款合同。14、在甲将母马出质于乙并生下小马驹的情况下，乙行使质权的范围应为母马和小马驹。15、依法可以转让的商标专用权、股票、债券等可以设立质押。二、简答题1、物权法的基本原则包括物权保护原则、物权效力原则、物权的绝对性原则、物权的有限性原则、物权的公示性原则、物权的合法性原则。2、善意取得制度是指在一定条件下，对于非法占有的财产，如果善意取得者符合法律规定的要求，可以获得对该财产的所有权。3、我国相邻关系的种类包括邻地、邻居和邻水三种。三、论述题用益物权制度和担保物权制度都是民法中的重要制度。用益物权制度是指权利人对不动产享有使用和收益的权利，包括房屋、土地等，担保物权制度是指债务人或第三人将自己的财产作为担保，保证债权人获得债权的制度。两者的主要区别在于，用益物权是一种实际支配权，而担保物权是一种担保权。在转让方面，用益物权可以通过出租、转让等方式进行流转，而担保物权则可以通过抵押、质押等方式进行转让。此外，在权利人违约的情况下，用益物权可以被收回，而担保物权则可以被行使。四、综合案例分析1、甲应该转让给丙，因为根据民法原则，权利人有权处分自己的财产，而乙并没有优先购买的权利，丙和丁的出价相同，根据合同法的约定，可以采取竞价方式进行转让，丙出价相同且享有更多的份额，因此甲应该转让给丙。2、甲应该转让给乙，因为根据担保法的规定，债务人的财产可以作为担保物权，而丁作为承租人并没有享有该房屋的所有权，因此不能成为担保人。乙和丙的出价相同，根据合同法的约定，可以采取竞价方式进行转让，而甲和乙享有更多的份额，甲应该优先考虑乙的购买意愿。用益物权是指民事主体对他人所有的动产或不动产享有的占有、使用、收益的权利。担保物权是指民事主体依法享有的，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时，以担保财产的变价款优先受偿的权利。两者之间存在以下区别：（1）目的不同，用益物权的权利人所追求的利益是物之使用价值，而担保物权的权利人所追求的是物之交换价值；（2）实现条件不同，用益物权必须将标的物的占有转移给用益物权人，而担保物权可以不转移占有；（3）客体不同，用益物权的标的物通常是不动产，而担保物权的客体可以是不动产或动产；（4）性质不同，用益物权是独立的物权，而担保物权是从属物权，并具有物上代位性。甲、乙、丙共有一套房屋，其中甲享有40%的份额，乙享有35%的份额，丙享有25%的份额。他们约定由丁承租该房屋，承租期限为五年。根据民法原理、合同法、担保法，回答以下问题：1.如果甲想要转让自己的份额，而乙不想购买，丙和丁都想购买，且所出条件相同，甲应该转让给谁？为什么？甲应该转让给丙，因为丙是合伙人，享有优先于承租人的购买权。2.如果甲想要转让自己的份额，而丁不想购买，乙和丙都想购买，且所出条件相同，甲应该转让给谁？为什么？甲应该各转让20%的份额给乙和丙，因为乙和丙都是合伙人，享有同等购买权。3.如果甲想要放弃自己的份额，且不损害他人利益，该份额的归属应该如何处理？为什么？甲放弃的份额应按无主财产处理，依目前之规定应归国家所有。4.如果甲和乙想要将该房屋转让给丁，而丙既不想转让，也不想购买，甲、乙和丁签订房屋买卖合同的效力如何？为什么？合同有效。合伙财产的转让原则上应当取得全体合伙人同意。不同意转让的合伙人应