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文档简介

租房合同房屋租赁合同个常见法律问题一、合同的签订1.1书面合同的重要性在租房过程中，双方最好签订书面合同。这可以防止双方在之后产生争议。如果没有书面合同，则租户可能会因为房东的行为而无法享受法定权利。1.2约定必须合法双方在签订租房合同之前，应该确保签订的合同内容合法。对于租户和房东来说，他们应该认真研究合同内容，避免在合同中存在任何违法条款。1.3需要了解相关法律法规双方在签订合同之前，应该了解和熟悉相关的法律法规，以确保合同的条款不违反相关法律的规定。二、租金2.1租金不能过高根据我国民法通则规定，租赁房屋的租金应当是合理、公平的，不能过高。如果房东以违反法律的方式提高租金，租客有权要求纠正。2.2租金要准时缴纳租客应该在租金到期之前将租金交齐。如果租客逾期支付租金，则房东可以要求其立即缴纳滞纳金或者调整租金。2.3提前终止租约的违约金如果租客提前终止租约，则需要承担相应的违约金。但是如果房东未能向租客提供适合居住的住房条件，租客有权提前终止租约，不需要承担任何违约金。三、保修与维护3.1房屋的维护和保修房屋的维护和保修是租户和房东的责任。如果房屋出现损坏，且不是租户造成的，则房东需要为房屋维修和保养。如果房屋出现由于租户疏忽造成的损坏，则租户需要承担修缮费用。3.2押金的归还在租客退房后，房东应该退还剩余的押金。如果房东需要扣除部分押金以支付修缮费用，则需要提供相关的证明文件和票据。四、租房过程中注意事项4.1房租发票租客应该要求房东为房租提供发票，并且留存备案。这可以帮助租客确保自己得到了合法的收据。4.2浅谈房屋的质量和面积租客在选定房屋时，应该重点考虑房屋的质量和面积。如果质量或面积不符合要求，则应该重新选择。4.3询问周边环境租客应该了解房屋周边的环境，并注意噪音、交通、治安等问题。如果周边环境不符合要求，则应该考虑选择其他租房.五、总结以上为租房合同房屋租赁合同中的常见法律问题。租户和房东应该认真研究合同内

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