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文档简介
华澳•沙家浜海泉湾集合资金信托计划2013年8月目录1信托项目概述2交易对手介绍3担保措施分析4还款来源分析5风控措施分析6项目总体评价PAGE2信托项目概述1常瓦熟厚沙鹅家烈浜皂旅借游读业蠢分届析沙亲家胶浜沟利剧用鲜得歌天歇独习厚漠的见革鸡命虽传闹统散和旋具这有借丰避富除旅薄游物资抗源庆的巩优涨势迟,弟大仅力闷发衫展窃旅墨游首业,现字已献初金步绍形盆成究集店芦税苇繁荡但、跟度维假拥村裕、摘教额育肤馆肾、节崇捉福芝寺垦和御阳夜澄角湖产大岸闸应蟹坡交找易汪市李场阴为嘱一边体逐的棉旅桂游芒体奔系2显0除1跑2年徐常膀熟以旅夺游赢业比收屈入心达献到3但0博0亿幸元汁,柱比2法0愁1鸟1年胸增你长2斗0泻%,各全匀年共接景待扎旅往客侦人屑数瓶同币比石增佣长8辜%截践至2铃0颗1哪3年弃一秘季齿度群,吃常鹿熟采景旋区匙接榆待抱游羽客3时7诉1证.农3本2万沙人假次参,需同巾比2赞0盘1再2年鲁一患季踢度柳的3璃3母6茫.然0神4万前人秃次圈增括长银了1午0丽.逢0锣5驾%加验快5尿A级祖旅暴游科景殖区坏的困创映建吸和彼扩蜡大产商泥务勾、员会屑务下等歪高信端瞧旅疲游英市借场叉份愁额浊作漠为多工端作利重坟点妄,羞并娃争股取遭把策旅抛游林业醋培问育握成浊为口国押民漫经捕济鬼的秘战爹略依性纤支深柱犁产赚业常尸熟曲现纸有5星宫级帐酒骆店6家轿,勺全航部辅坐彻落蜓于咳常龙熟撕市厨内以沙穴家倘浜染风巧景蒸区为掀中考心烂方痛圆1亲5冷0公钩里吹范金围饮之蒙内撇,辣仅摸有6家丹酒忍店域,会包剩括匙一拖家萌拥留有1掌6扮0个坡房腿间献的4星撇级哥、昂一狸家轧拥润有1辱0邪6个叫房畏间3星热级袄和4家悉无传评圈级妥酒歌店关背于乌港牛中晶旅夏沙遭家蒙浜涌海桑泉脂湾项拒目沈与订中书国姻著背名虑红基色咐旅圾游软景丑区气沙痰家址浜筹景沙区姥毗较邻凡,糊周混边俭有肆苏着嘉银杭秆、规沪覆宁炊、转锡姥太驶、杆沿鸦江矿、给沿抗海膏等淋高策速病公丛路漆,撞与颜上忆海驰仅闻有1小花时压车稀程劳,灵与屋苏妄州瘦、拜无想锡案、吉常亡州借、长南姓通押仅膛需3患0分违钟肯车茅程项转目想总学投派资刚约1父2亿存元凭人仅民帆币块,煌是腿以重沙弯家杏浜吃温血泉桶为坝依办托狡,覆集腾养锐生辽、卧休篇闲尺、魄度投假谱、线特财色思餐漆饮沸、骄会狭议浓展馅览仇、秒星才级特酒信店轰为俘一狐体栗的临综茅合弊性鸟旅鞠游窗项借目答。沙父家但浜迈海侨泉金湾我项严目孤共龙分印三磁期社,离分榨别樱为这港予中明旅隆(辅沙恭家远浜伶)笛海局泉稀湾梅温幻玉泉东度询假玻中熟心鄙、脚沙匹家龙浜腥国英际宁会给议举中柿心贿大祥酒梦店剧和灯商略业恶组锐团汉、饮梦滋幻岁亚灭马游逊籍项刷目项榜目哄包符括孙:厨一门期8族8个终酒掘店云客秩房狠、6个V忠I构P会绸所市以糠及7什5个蔬功剪能也泡车池葵,落二折期3眉8情0间叛五良星肃级景酒凭店宏房煎间酷、1烘8套顺共8沃5栋由商撒业辜组粗团猫别阔墅稿以习及枪上教千漠平护米绘多跨功鼻能糕会穗议架厅目浸前词一惯期昂项导目扇已巷于2乡丰0围1词2年熊底鄙进龙入虚运预营被阶举段吗,摊二恭期抢项金目槐也莲已链经测主挂体窄完顶工猎,辜进饶行国装懂修秘后咏便抄可拴交谦付督运淡营该榜项膊目坊被苏漫州碍市戴旅选游温局伍列蜘入阁苏秆州蛇市终旅宝游益建溪设勺重巩点排考捞核渴的危项蜂目桥,作同潮时坡被算常砌熟形旅犬游绣局旗列述为兔星淹级优工帮程寸重枣点郑对鉴象沙喝家装浜蹈海冰泉香湾交二俱期钱批蓄复步情饱况常屑熟饰市繁发谱展淘和百改杀革通委棉员攻会杂于2奥0熔0母8年3月2背5日桑出顷具商的谅编盐号担为响常弄发供改坟核[叛2验0把0饭8庭]该2怒4核零的《关耕于谊常甘熟乏市2惜0百0铺7酬B怜-悔G懂0赛3艘3地细块瓜新舞建泽商贡业投用叉房弦(受二绕期城)读项员目用的稍核庸准虹决迅定》《国胆有潜土早地暗使摇用伪证》(霸常浙国副用砌(2剃0酬0嫁7)截第0刷0渡1节8懂3香1号博、泽常雄国架用好(2牌0戒0漠9)惩第0焰9质2伸3桶8号裤)《建武设术用遗地逃规舞划敏许登可六证》(贝地决字沿第3垃2缩慧0朽5笼8爆1敏2工0失0腊8赴0沸0道0蠢1睛4号翠)《建断设饺工咸程办规弃划访许爸可杯证》(3丽2绍0歉5己8享1吊2悼0骡1惊1慨0荷0崇0重9放6号斜)《建舞设抹工治程吼施案工凤许命可票证》(3乌2骡0拢5齐8鱼1步2岩0潮1承1喊0煤9轮2吐4辰0趋1划0浅1号估、3拿2今0戴5结8撞1殃2伟0咸1减1五0暑9蛮2荷4裕0记2楚0寸1号笑)P卖A过G吃E6信肯托较概赞述信托项目名称华澳•沙家浜海泉湾集合资金信托计划项目类别集合资金信托计划融资方江苏沙家浜置业有限公司信托单位类别规模(¥万元)存续期限A类信托单位2,500024个月可提前一年还款资金用途沙家浜海泉湾项目二期酒店装修担保或风险管控措施土地及在建工程抵押担保;温泉水采矿权抵押;置业公司和国际会议中心各51%股权质押;抵押品置换实现资金沉淀;常熟沙家浜国际会议中心连带责任担保并共同承担还款义务;实际控制人仇月明连带责任担保;资金用途审批项父目师优碰势寺及旗策挖略顽概丢述沙必家仍浜属海踩泉婚湾搏项姓目胆定功位锅准秆确勇、裙未螺来热现森金括流须和话利质润妇水愤平旅都陪较移为择稳袄定请直南观暮,腹融册资接方票还善款法能您力异较圈强善,眉还侄款薄渠吸道以多不样转,祖且昼企棒业妖还烤款爹意赔愿扭良肝好项穗目冤抵桌押舟物饼为识二急期9昏0线%已找完邪工熔的判在骄建懒工企程洞以暂及址温巡寿泉骑采奇矿融权慢,像抵鸣押席率脖为4差0深%,余抵斧押舌物饺优却质狭、层变床现铁能只力翠较尚好丢,推同碍时悟关刑联仇企顶业晒提膜供罪连涉带姐责跨任狗保域证那并歼共榨同扬承郊担离还础款兵义将务洗,矿实预际允控厚制艰人步提弟供阻连览带供责打任赚保服证项长目清交岸易恩结杠构筐简扰单溉、军风出险谜可云供P质A之G再E8项真目弟优稳势递及坦投丽资莲理哨由信冒托桨要合素信韵托驾的雄成质立本已信耀托裙规晕模2泼5趟0瓦0吊0万召元围,奥为筐集颂合扑资隐金世信石托咳计彻划刮,炭募率集咸资愿金疼向搂江靠苏隙沙棉家忽浜距置滑业授有孙限咬公昌司尖发盛放探借羡款破,渣款壶项丘将席用吃于谱沙奏家飞浜庸海画泉牵湾越二惹期均酒拉店随的箱装能修信启托慕期志限本趴信拆托娘项投目呈期叼限哲为2但4个倍月太,难融流资镇方鼓可耗提介前跃一念年摄还奴款信次托砍利退益队分别配本魔项拒目傲每台年羡向肝投泳资烛者减分露配吊利车息刑,唉信戚托拌项场目朵到扫期扒日致分沃配趟本棕金信比托兽资聋金体的朱退夸出江冒苏岔沙灯家坟浜颜置乏业乌有浸限璃公棕司裤到津期熄偿范还贼信叉托洗贷勒款被本观息陶,狡常状熟禾沙挎家紫浜胆国副际蔑会饥议军中倾心游有艘限柔公昨司亭共长同污承仗担延还拐款腹义斤务P电A拼G暂E9交体易饶结赛构P厨A冷G食E1节0交计易恭对震手球介忽绍2江降苏同沙每家南浜薯置弟业劫有箩限菜公述司冬基辆本嗽情们况公司名称江苏沙家浜置业有限公司企业类型私营企业注册地址常熟市阜湖路49号成立日期2007年8月13日法定代表人仇月明营业执照号码320581000107969注册资本3186万元实收资本3186万元组织机构代码66578644X贷款卡号码
主要经营范围房地产开发经营,物业管理,项目咨询,建筑工程装饰设计、施工。股权结构股东名称出资金额股权比例仇月明1624.86万元51赵宗明637.2万元20何航滨637.2万元20陈士松286.74万元9合计3186万元100%P仅A渣G接E1征2经蜻营外方颜式江执苏欲沙朵家舞浜河置特业荒有靠限置公袭司放是肝专灾门召为岗建要设轻沙逆家纤浜碧海唇泉盈湾乖项张目盒而钱成厘立氧的吹房茄地鄙产咸公督司公胡司览主崖要废负泊责希前比期睬温猪泉寇的炎开有采肌、脑一岸二晃期秤酒葱店泪的田建胶设限等已触建锅完友的貌一罩期织工钥程民以棕零线租讲金涌的利方联式殿交铃付役给醋常此熟鞠沙睡家僵浜宾国垫际淋会油议件中菜心蚊有话限惯公多司备进更行砖经栋营公再司供在润建携的尸二撒期弱酒农店洞和纵商泽业糖组穷团提项急目慕预箭计楚将期采鉴用帆同犁样雹方茅式耐由孩会协议仍中顾心君经支营P草A她G野E1跳3经欢营告状箭况由栋于揪一咳期搜项设目分全链部飞被密以浓零钻租疯金限的姻方殿式意租似给洞常若熟籍沙故家抹浜叨国贪际督会泻议胸中筛心犯有遗限辱公注司晚进锯行狗经质营吵,先二画期占酒府店励的扶商梳业慢配画套词项自目遮尚锈处摧在漆建愈过书程做中贞,接因主此滤沙植家房诚浜翼置磁业震公趟司好尚程无突收向入洪来烧源虽掉然守二南期劝商岩业径组禾团统预烫计师为讯自爪持伶物鸭业决,悦但踢也岭不武排哪除饿采律用申售狐出蛛反磨租崖等械形带式广实跳现寇一辞定谨收投入扇,江公唐司羞潜磨在舍的摔盈哄利粥即景为慌二箩期扑商仁业凑配洗套帝中8寨5套竟别剂墅合的辟潜色在俘销尼售码收踏入置伴业院公嫩司洋经附营腥情掩况烟分叫析置苍业拉公已司摄财允务贿基歉本誉状国况项目2010201120122013年6月流动资产合计
65,619,330
91,373,987
155,056,164
235,649,494资产总计
242,778,828
293,840,300
415,234,340
496,493,888流动负债合计
2,805,381
81,786,548
135,668,899
235,329,693长期负债合计
85,500,000
61,500,000
17,200,000
-负债合计
88,305,381
143,286,548
152,868,899
235,329,693所有者权益合计
154,473,447
150,553,752
262,365,442
261,164,195主营业务收入
-
-
-
-净利润
-4,529,383
-3,919,695
-8,188,310
-1,201,247负债率36.37%48.76%36.82%47.40%P院A燃G纪E1杜4资线产鲁负骂债尘结急构郊分利析截律至2易0够1条3年6月百底狗,盼总馋负益债采为2使3搜5针3勿3万嘱元虽占附总汇资劫产4况7亚%,麻均侦为挑流肆动范性王负决债应露付元账坟款6和1魂7廉9万哑元赞占奸总盾负患债禁的2高6狮%,夫主拌要荷是踏二餐期泻项陶目戚进屋行里开附发演和酿水锻电舍消很防药等银过贡程漏中荒对扛相旦关刮供电应使商宵和论承竹包姓商械产效生冬的求费窝用违,宗累课计7归4笔其任他抵应昼付醉账巨款1孔7殊3撑0恳8万筹元壤占海总尝负撑债胞的7督4催%主自要睛是漠由妄股淋东昼借昂款滑构谅成锐。公粗司践所鉴有吓借堂款欧均链已瞧还孟清P笋A衫G材E1奴5盈业利旗能闷力将分董析置易业拒公渔司惨在骡项氧目叠建罢成宴后估无折偿咐租兆赁灶给恶运卖营补主圾体拾沙纷家友浜蛾国吊际呜会虏有术中级心狐有致限游公便司朽进清行增具赵体腊运苗营汗,述因福此雹置摔业周公铁司收并院无盟任辩何氧盈克利二殖期系的1域8套营共8气5栋恢商叹业鼻组岂团帆别华墅武的举潜互在默变杏现忽能闯力葱决担定秩了彻置绢业姿公省司园的鉴盈但利搏能化力参掀考坛周址边1赌.揪5万钉元顶的注住金宅焦价别格程及2糟.供1万牌元范的炮别诵墅冒价穗格搞,贩加蜓之焰独姐立核电头梯减及雾温担泉任入聪户丙等昏配矮置放,日预充计羽该购别笛墅固价倚格侵在1应.胞7万禁元迅左园右窑,副扣雷除蚁成叶本茅,杏预密计取盈诵利初近5亿涛元置歪业惑公虹司瓶财牵务嫂状渴况吩分胁析常蓄熟组沙纸家盛浜显国乘际隐会牢议以中汤心睬有遮限驾公生司戴基硬本幼情休况公司名称常熟沙家浜国际会议中心有限公司企业类型私营企业注册地址常熟市沙家浜镇红石村成立日期2009年9月22日法定代表人仇月明营业执照号码320581000205098注册资本3000万元实收资本3000万元组织机构代码69454805-3贷款卡号码
主要经营范围餐饮服务(许可)、会议、会展策划服务(一般)股权结构股东名称出资金额股权比例仇月明1530万元51赵宗明600万元20何航滨600万元20陈士松270万元9合计3000万元100%P瓣A窗G沈E1炭6经蒙营加方全式常猴熟梁沙违家拴浜感国裂际则会敞议板中帅心船有及限宰公忠司踢是纱专目门巨为省运燃营庄海菊泉惕湾厕项妨目陪而秤成配立魄的酿公订司公扮司绝主麻要免负摊责献项幼目绢建妄设丧完僻工敏后鞠具春体轨的平运弹营公搏司贡以裤零蜂租糕金愁获斩得蒜已唤建警成忧的叔一种期没工庆程老使浅用挥权叙,驼并剧有按港限中是旅封作舟为葵品换牌饰支拘持公湖司策在阔建门的葛二洽期无酒优店置和急商步业周组铲团利项因目进预王计叮将穴采咱用之同姨样豪方而式倘由射会朴议汗中亿心底经耳营P远A咳G锦E1榆7经赴营等状始况一匹期白项衰目锅已趋于2结0舟1茎2年汁底齿投鹊入伶试落运奔营主,储并联于低当捐年兽实街现抓净哀利卫润2胁0祸1满3年子截吃至6月洋底纱,矛一漏期帅项断目带累苹计浓实叶现蜓收艇入2勿4才5抛5万择元掏,氧实崖现淋毛链利砍率8黑2絮.醒3案%,炎净纽奉利幸率银为1壤6核.简5世%2桨0份1文3年仓前6个碗月纷每笼两贴月进平迷均材入栽住薪率菌分英别往为2麦9征.蚀2姻8伪%、3码9碗.杂4欺6控%和5撑4柿.坟7夹3驱%温述泉戒、章客碑房线、轰餐钢饮饿分射别辛占康收拣入4哥5上%、2搞5捉%和3含0欢%,向毛极利职率9刘6煎%、8筐8谎%和5扒8漠%会僚议符公走司根经为营趟情才况糕分宽析会精议拴公饼司差财塞务麻基特本留状榆况项目2010201120122013年6月流动资产合计22,763,8841,482,65552,349,68685,306,952资产总计30,287,22535,220,028114,543,796217,740,866流动负债合计483,4556,022,1704,422,803103,574,691长期负债合计
-
-80,000,00080,000,000负债合计483,4556,022,170
84,422,803183,574,691所有者权益合计29,803,77129,197,85830,120,99434,166,175主营业务收入483,4556,022,17084,422,803183,574,691净利润-164,124
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