二房东商铺租赁合同

—二房东商铺租赁合同二房东商铺租赁的合同范本（通用12篇）1

出租方（以下称甲方）XXXXXXXXXXX

承租方（以下称乙方）XXXXXXXXXXX

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于XXXX。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXXX年XX月XX日止。

三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3、承租方拖欠租金累计达XXXX元。

合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。

四、租金及交纳方式

1、每月租金为XXXXX人民币。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每月支付一次，并必需提前一个月时间，于XXX年XX月XX日前交至出租方。

3、承租方必需根据商定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的XXXX%加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。租赁期间一切安全、卫生由承租方全权负责。

六、每月各项费用的缴纳

1、水电费：水每吨XXXX元，电每度/XXXX月。

2、修理费：租赁期间，房屋设备损坏，一切由乙方负责。

七、出租方与承租方的变更

租赁期间，乙方不得赐予第三方运用。

八、违约金和违约责任

1、若乙方在甲方没有违反本合同的.情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金XXXXX元。

2、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的视为违约，应支付违约金如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

九、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十、本合同双方签字盖章后生效，本合同一式X份，甲、乙双方各执X份。

甲方法定代表人（签字）XXXXXXXXX乙方法定代表人（签字）XXXXXXXXX

XXXXXX年XXXX月XXXX日XXXXXX年XXXX月XXXX日

二房东商铺租赁的合同范本（通用12篇）2

出租方（简称甲方）XXXXXXXXXXXX

承租方（简称乙方）XXXXXXXXXXXX

依据《合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充足协商，特定立本合同。

第一条租赁内容

甲方将位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX门面（面积XXXXXXXXXXXXXXXXX）租赁给乙方。

甲方对所出租的房屋具有合法产权。

甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营运用。

第二条租赁期限

租赁期XXX年，自XXXXXXXX年XXXXXX月XXXXX日起至XXXXXXXX年XXXXXX月XXXXX日止。

第三条租金

店面年租金总额为人民币：XXXXXXXXX元，以后年度租金金额依据四周实际情况酌情调整。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。

第四条双方的权利和义务

（一）甲方应保证所出租的房屋及设备完好并能够正常运用。

（二）甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的'方案进行监督和检查并按时提出看法。

（三）乙方应在国家法律、法规、政策答应的范围内进行经营及办公。

（四）乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设备拥有合法运用权。

（五）乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等费用）。

第五条续租

乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

第六条其它

乙方在有效合同期内如需转变经营性质须和甲方保持全都看法，不得转让、转租或对房间内设备进行改造，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金。

乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可立刻终止合同。

乙方营业时如需临时占用四周公共面积，需和相邻业主保持全都看法。

第七条违约

任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。

若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的XXXXX%。

第八条合同生效、纠纷解决

本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。

本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同正本一式X份，甲、乙双方各执X份，共壹页，捌条。

出租方（盖章）XXXXXXXXXXXXXXX承租方（盖章）XXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXX年XXXX月XXXX日XXXXXX年XXXX月XXXX日

二房东商铺租赁的合同范本（通用12篇）3

出租方：XXXXXXXXX（以下筒称甲方）

承租方：XXXXXXXXX（以下筒称乙方）

甲方将XXXXX出租给乙方经营运用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、甲方店面包括二层租给乙方，租期为XXXXX年，从XXXXX20XX年X月XXXXX日到XXXXX年XXXXX月日止。

二、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币XXXXX元整，分XXXXX月份缴纳，每月租金为XXXXX元整，乙方应在每月XXXXX日前缴清。

三、乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。

四、乙方必需对甲方的财产妥当爱惜运用，并负责修理，若有损坏，应照价赔偿。

五、租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。

六、租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的'前提下，必需征得甲方同意前方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得撤除。

七、租赁期间，乙方不得将店面转让给他人运用，乙方在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必需得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。

八、乙方租赁期间满，必需将店面、房间完好无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。

九、本合同订立之日，乙方交押金XXXXX元给甲方，合同期满，假如乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。

十、本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。

本合同一式XXXXX份，甲、乙双方各执XXXXX份，从签字之日起生效执行。

甲方签字：XXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方签字：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXX年XXXX月XXXX日XXXXXX年XXXX月XXXX日

二房东商铺租赁的合同范本（通用12篇）4

出租人（以下称甲方）XXXXXXXXXXXX

承租人（以下称乙方）XXXXXXXXXXXX

甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体情况如下：

第一条商铺根本情况

甲方将坐落于XXXXXXX，占地面积XXXXXXX平方米，另附配套设备有XXXXXXX的商铺出租给乙方。用途XXXXXXX（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起XXXXXXX日内将商铺及其相关设备交付乙方验收运用。

第二条租期

租期共XXXXXXX年，即自XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日零时起至XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日24时止。

第三条租金和租金交纳期及条件

1、租金：共XXXXXXX元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。

2、支付时间、方式：租金每XXXXXXX个月交一次，第一次租金于合同生效后XXXXXXX天内交给出租人，第二次租金于XXXXX交清，以后交付方式以此类推。

3、乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方XXXXXXX天的宽限期，从第XXXXXXX天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金XXXXXXX%加收滞纳金。

4、在签署本合同时，乙方向甲方交纳XXXXXXX元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。

第四条租赁期间商铺的修缮

由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后XXXXXXX日内修理好。如甲方未尽修理义务，乙方可自行修理，修理费用由甲方负担。

由乙方修理的，修理费由XXXXXXX负担。

甲方（是/否）答应承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：XXXXXXX。

第五条各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为XXXX度，电表表底数为XXXX度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）。

3、运用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等装备的费用）。

4、甲方、乙方必需按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。

第六条甲方的权利、义务

1、甲方有权要求乙方按期交付租金。

2、甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。

3、乙方有以下情形之一时，甲方有权解除合同：

（1）擅自转变商铺的运用性质；

（2）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；

（3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；

（4）乙方严峻违反相关纪律的有关规章制度不听奉劝者。

4、甲方必需尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干预乙方的正值经营活动。

5、甲方必需赐予乙方以同本店商铺公平的一切经营条件，为乙方的经营活动提供便利。

第七条乙方的权利、义务

1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。

2、乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。

3、乙方对于租用的商铺只有运用权，没有全部权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必需是营业执照上核准的人员）。

4、乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。

5、乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必需亮证经营。乙方的商品销售活动必需施行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。

6、乙方必需爱惜商铺装备，在租赁期间如损坏所租赁商铺装备，必需担当修复或赔偿责任。

7、乙方必需遵守甲方的店堂纪律，端正经营看法，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规章，维护店容卫生。

第八条担保方的权利、义务

1、担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。

2、乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此担当连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。

第九条合同的变更与解除

1、租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后XXXXXXX日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设备以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。

2、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。

第十条续租

1、乙方若要求在租赁期满后连续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前XXXXXXX日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。

2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

第十一条违约金和违约责任

1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的XXXXX%作为违约金支付给乙方。

2、若乙方拖欠租金XXX天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的XX%作为违约金支付给甲方。

第十二条声明及保证

甲方：

1、甲方为一家依法建立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。

2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。

4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

乙方：

1、乙方为一家依法建立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。

2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。

4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的`签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

第十三条保密

双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为XXXXXXX年。

一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

第十四条不行抗力

本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能防止并对一方当事人造成重大影响的客观大事，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会大事如战争、、政府行为等。

如因不行抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金缺乏抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。

第十五条通知

1、依据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳XXXXXXX（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起XXX日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。

第十六条争议的处理

1、本合同受XXXXXXX国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第XXX种方式解决

（1）提交XXXXXXX仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉。

第十七条解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。

第十八条补充与附件

本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十九条合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为XXXXXXXXX年，自XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日至XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日。本合同正本一式XXXXXXX份，双方各执XXXXXXX份，具有同等法律效力；合同副本XXXXXXX份，送XXXXXXX留存X份。

甲方（盖章）XXXXXXXXX乙方（盖章）XXXXXXXXX

法定代表人（签字）XXXX法定代表人（签字）XXXX

联系电话：XXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXXX

XXXXXXX年XXXXX月XXX日XXXXXXX年XXXXX月XXX日

签订地点：XXXXXXXXXXXX签订地点：XXXXXXXXXXX

二房东商铺租赁的合同范本（通用12篇）5

出租方（简称甲方）XXXXXXXXXXXXXX

承租方（简称乙方）XXXXXXXXXXXXXX

依据国家有关法律、法规的规定，在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：

第一条：出租地址

甲方将XXXXXXXXX，建筑面积为XXX的房屋，出租给乙方作为XXXXXX场地运用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

第二条：租赁期限

租赁期从XXX年XXX月XXX日起至XXX年XXX月XXX日止，共计XXX年XXX个XXX月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前XXXX天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再连续租赁。

第三条：租赁保证金

甲乙双方商定本房租赁保证金为XXXXXXX元（人民币大写：XXXXXXXXX），在本合同签订之日起一次性支付。

甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后XXXX日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺撤除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）

第四条：租金价格与租金交付时间

每平方米月租金单价为XXX元，月租金共计（按产权建筑面积计）XXX元（大写：XXX）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前XXXX日内预付下一期租金。备注：甲方税款由乙方担当并负责办理

第五条：租赁期间的商铺修缮和装修

1、乙方应按妥当运用商铺内的设备，爱护房屋原结构和装备不受破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意撤除室内隔墙及墙内设备、装备除外）

2、乙方因运用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方担当，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并听从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：

（1）租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方撤除室内固定装修物和搬离可移动设备、装备，乙方担当隔墙及室内设备恢复责任。

（2）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方撤除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内撤除的隔墙及室内设备复原。

（3）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺运用权时，需经甲方同意，并满意甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。

第六条：甲、乙双方责任和义务

1、甲方应对出租房屋的合法性担当法律责任。

2、乙方在合同期内必需严格遵守法律、法规，在国家法律、法规答应的范围内从事经营活动。

3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务（缴纳修理基金除外），在本合同期内，转由乙方享有并履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳），甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。

4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本合同生效XXXX日内书面表示情愿承购本房产，则视为本条商定；房屋产权全部人按法定程序将房产全部权转让给第三方时，乙方放弃优先购置权。

5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。

6、该房屋的质量保险费用由产权人担当。乙方在租赁期间的人身、财产（货品等）的安全及保险费用由乙方自行担当。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方担当相应赔偿责任。

第七条：违约责任

1、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保存追究违约责任的'权利：

（1）擅自转变租赁商铺的经营范围；

（2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。

（3）拖欠房屋租金累计XXXX日以上。

2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。

3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权全部人同意。

4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的爱护。

第八条：免责条款

如有不行抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不担当赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际运用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。

第九条：解决争议的方式

本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。

第十条：本合同未尽事宜

1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。

2、本合同一式XXXX份，甲、乙双方各执XXXX份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。

甲方：（签字）XXXXXXXXXXXXX乙方：（签字）XXXXXXXXXXXXX

XXXXXX年XXXX月XXXX日XXXXXX年XXXX月XXXX日

二房东商铺租赁的合同范本（通用12篇）6

出租方：XXXXXXXXXXXX（简称甲方）

承租方：XXXXXXXXXXXX（简称乙方）

依据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就甲方将商铺出租给乙方运用，乙方承租甲方商铺事宜，为明确双方权利及义务，经协商全都，订立本合同。

第一条商铺描述

甲方出租给乙方的商铺详细位置位于：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，建筑面积为：XXXXXXXX平方米。

第二条租赁期限

1、本合同租赁期为XXXXXX年，自XXX年XXX月XXX日起至XXXX年XXXXXX月XXXXXX日止，租赁期满合同自然终止。

2、租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先承租权，如乙方要求续租，需在租赁期满前XXX月通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金和费用

1、该商铺年租金总额为人民币XXXXXX。

2、乙方验收完并接付商铺后XXX日内按（月、季、半年、年）XXXXXX交纳租金。

3、甲方向乙方交付租赁商铺前，双方需明确各项费用的支付状况，租赁商铺交付后各方依约各自担当。

第四条商铺和设备的修理责任

1、租赁期间，由于乙方有意或运用不当造成商铺及其附属设备、装备损坏的，由乙方负责修复或赔偿损失。乙方正常、合理运用下，租赁商铺及其附属设备、装备的自然损耗，乙方不担当任何修理或赔偿责任。

2、除上述第1款商定外，该商铺及其附属设备、装备的修理责任及费用全部由甲方担当。甲方应在接到乙方的修理通知后XXXXX日内予以修理。

3．甲方需要修理商铺的，应提前XXXXX日通知乙方；因修理商铺影响乙方正常运用的，甲方应当根据乙方不能正常运用商铺的时间相应减收租金或延长租期。

第五条甲方责任

1、甲方不得无故干扰乙方正常运用租赁商铺及经营活动。

2、无正值理由，甲方不得人为停水停电。

3、甲方必需保证对所出租的商铺享有完全的全部权，并有权出租，保证出租商铺不存在权属瑕疵或非法出租、抵押担保。并提供土地运用证、产权证、商铺租赁答应证等相关权属证明给乙方审验，并将其复印件盖章后提供应乙方。

4、非因政府拆迁及不行抗力因素甲方不得解除租赁合同提前收回商铺。

5、甲方若违约则向乙方支付违约金XXXXXX元（大写XXXXXX元）。

第六条乙方责任

1、未经甲方同意，乙方不得拆改、破坏租赁商铺结构，否则视破坏程度赔偿甲方损失。

2、乙方要严守国家法律、法规，依法经营。

第七条合同的变更与解除

1、商铺租赁期间，甲乙双方协商全都，可以变更或解除合同。

2、乙方需要中途退租的，需提前XXX月通知甲方，甲方同意则本合同解除。甲方不同意退租的.，在不影响甲方租赁收入的情况下乙方可以将商铺转租。

3、商铺租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租商铺：

（1）未经甲方同意，拆改、破坏商铺结构，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（2）利用承租商铺存放危险物品或进行违法活动。

（3）逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，并已经给甲方造成严峻损害的。

4、商铺租赁期间，甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同，甲方并应向乙方担当违约责任：

（1）甲方无故干扰乙方正常运用租赁商铺及经营活动，严峻影响乙方的正常经营活动的；

（2）甲方人为停水停电，严峻影响乙方的正常经营活动的；

（3）租赁商铺及其附属设备、装备存在或发生质量问题，危及乙方人身财产安全的`；

（4）甲方不依约履行租赁商铺的修理义务，经乙方催告后仍不修理或不担当修理费用的；

（5）甲方发生纠纷致使租赁商铺被查封的，或者出租商铺存在权属瑕疵发生争议影响乙方正常运用租赁商铺的。

5、租赁期满或租赁合同解除后，甲方按合同商定验收租赁商铺及附属设备、装备完好，乙方未拖欠租金及相关费用的，甲方收回租赁商铺，有盈余租金时须一并全额退回乙方。

第八条商铺交付及收回的验收

甲方应保证租赁商铺本身及附属设备、装备均处于能够正常运用状态，验收时双方共同参与。

第九条其他

本合同共2页，一式XXX份，由甲、乙双方各执XXX份，具有同等法律效力。其他不尽事宜可以通过协商解决，如协商不成可诉诸法律途径解决。

甲方：XXXXXXXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXXXXXXX

XXXXXX年XXXX月XXXX日XXXXXX年XXXX月XXXX日

二房东商铺租赁的合同范本（通用12篇）7

出租方（以下称甲方）XXXXXXXXXXXXXXXX

承租方（以下称乙方）XXXXXXXXXXXXXXXX

依据《合同法》及有关法律规定，甲、乙方本着公平互得的原则经双方充足协商，达成如下协议：

一、标地：乙方自愿租赁甲方座落于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX门面房，建筑面积XXXXXXX平方米，以用于XXXXXXXXXXXXXXXXX。

二、租赁期限：房屋租赁期限为XXXXX年，自XXXXX年XXXX月XXXX日起至XXXXX年XXXX月XXXX日止。

三、租金：房屋租金每年为XXXXXXXXXXXX人民币，第一年租金在签订合同的`当日内一次性付清，于XXXXX年XXXX月XXXX日一次性交清第二年的租金，以现金方式支付。

四、房屋租赁期间所形成的债务概由乙方担当，与甲方无关。

五、租赁房屋的水电等齐全，租赁期间，乙方不得转变房屋内部结构。

六、在履约期间，乙方务必管理好房屋及设备，如有损失照价赔偿。

七、租赁房屋所发生的水、电、卫生等一切费用，均由乙方支付。

八、如遇政府征购房屋，此合同自动终止，乙方支付甲方的盈余租金如数退还，甲方不予其它赔偿。

该合同一式X份，甲乙双方各执X份。

出租方（盖章）XXXXXXXXXXXXXXXXXX承租方（盖章）XXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXX年XXXX月XXXX日XXXXXX年XXXX月XXXX日

二房东商铺租赁的合同范本（通用12篇）8

出租方（以下称甲方）XXXXXXXXXXXXXXXX身份证：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方（以下称乙方）XXXXXXXXXXXXXXXX身份证：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲方情愿将产权属于自己的房屋部分出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，如下：

第一条房屋地址

甲方出租的门面位于XXXXXXXX县XXXXXXXX路XXXXXXXX号XXXXXXXX楼，面积XXXXXXXX平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为一年，自XXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日起至XXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日。

第三条租金及支付

1、租金为每月人民币XXXXXXXX元（人民币大写：XXXXXXXX元整）。

2、乙方须于租赁期前5日以上支付当月租金给甲方，未按时支付租金的，视为放弃租赁。

第四条房屋用途及保持

1、乙方租赁该一楼门面用于存放家具及其相关物品，不得擅自转变运用性质，不得存放危险（易燃易爆、有毒有害）物品。如因此发生损害的，乙方应担当全部责任。

2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。若乙方利用甲方房屋进行违反国家法律法规的经营活动，或因经营行为与他人发生纠纷的，与甲方无关。

3、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必需事先获得甲方书面同意。乙方须对次承租人的一切行为向甲方担当责任。

第五条房屋修缮及添附

1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏已装修部分、房屋构架及其他设备。

2、甲方因任何原因收回房屋，无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。乙方如欲撤除已装修或添附部分，不得破坏房屋原状及其他设备，否则应向甲方进行赔偿。

第六条房屋返还

1、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、装备设备，甲乙双方应对房屋和附属物品、装备设备及水电运用等情况进行验收，结清各自应当担当的.费用。乙方须按时搬迁并返还钥匙。

2、租赁期满乙方仍未将物品搬出，由甲方自行处分。

第七条不行抗力

若租赁房屋因不行抗力损毁或造成其他损失的，双方互不负责。

第八条其他

1、合同期满后，如乙方连续租赁房屋，须于期满前90日向甲方提出恳求，由双方另行协商并签订合同。

2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

3、本合同一式X份，经双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各执X份，具有同等法律效力。

出租方（盖章）XXXXXXXXXXXXXXXXXX承租方（盖章）XXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXX年XXXX月XXXX日XXXXXX年XXXX月XXXX日

二房东商铺租赁的合同范本（通用12篇）9

出租方（甲方）XXXXXX

承租方（乙方）XXXXXX

依据《合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条商铺根本情况

甲方依法将XXXXXXXXXXXX门面店铺部分转租给乙方，转租部分面积为七平方米。

第二条商铺权属状况

甲方保证已依法取得对该商铺的转租权，如甲方未取得该商铺转租权致使本合同无效或解除的，甲方应担当违约责任。

第三条商铺用途

该商铺用途为：XXXXXX。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自转变该商铺的用途。

第四条租赁期限

（一）商铺租赁期自XXXXXX年XXXX月XXXX日至XXXXXX年XXXX月XXXX日，共计XXXXXX年XXXXXX个月。

（二）租赁期满，甲方有权收回该商铺。乙方有意连续承租的，应提前三十日日向甲方提出续租恳求，征得同意后甲乙双方重新签订商铺租赁合同。

第五条租金

（一）租金标准：4000元/月，租赁期内该商铺乙方承租部分租金不变。如商铺全部权人上涨租金由甲方负责。

（二）租金支付时间：租金从商场开业时起算，第一次租金支付时间为商场开业时间，届时乙方向甲方支付首期共三个月租金，租赁期内盈余部分租金每三个月支付一次。

（三）租金支付方式：甲方直接收取，甲方收取乙方租金时应当出具收条。

第六条合同保证金

（一）甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金4000元（大写：肆仟元整），商场开业时，该保证金自动转为商铺租赁保证金。

（二）租赁期满或合同解除后，商铺租赁保证金应如数返还乙方。

第七条其他费用

租赁期内，与该商铺有关各项费用的担当方式为：

（一）乙方担当（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□XXXXXXXXXXXX）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

（二）商铺租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。

第八条商铺的交付及返还

（一）交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租商铺。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该商铺及其附属设备。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。

乙方添置的新物可由其自行收回，对于该商铺内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第九条转租

（一）甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该商铺部分或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方全部。

（二）乙方转租该商铺，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用。

第十条合同的解除

（一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。

（二）有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：

1、该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不行抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的'。

（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、未按商定时间交付该商铺达十日的。

2、交付的商铺不符合合同商定严峻影响乙方运用的。

3、不担当修理义务致使乙方无法正常运用该商铺的。

4、交付的商铺危及乙方安全或者健康的。

（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该商铺：

1、不支付或者不根据商定支付租金达三十日的。

2、擅自转变该商铺用途的。

3、擅自拆转变动或损坏商铺主体结构的。

4、利用该商铺从事违法活动的。

第十一条违约责任

（一）租赁期内，甲方不得擅自提前收回该商铺，否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金壹万元。

（二）租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的4000元租赁保证金。

（三）租赁期内，乙方应当按时交纳租金，否则每拖延一日，应按月租金的千分之一向甲方支付滞纳金。乙方拖延交纳租金达三十日致甲方解除合同的，乙方还应担当合同解除前所产生的租赁费用。

（四）其他：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第十二条合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，可依法向有管辖权人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十三条其他商定事项

本合同经甲乙双方签字后生效。本合同（及附件）一式X份，甲乙双方各执X份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方签字：XXXXXXXXXXXX乙方签字：XXXXXXXXXXXX

XXXXXX年XXXX月XXXX日XXXXXX年XXXX月XXXX日

二房东商铺租赁的合同范本（通用12篇）10

甲方（出租方）XXXXXXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）XXXXXXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXX

依据《合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面店铺出租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁门面描述

1、甲方将其拥有的坐落于XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，该门面建筑面积共XXXXXXXXX平米。

二、租赁期限

租赁期为XXXXX年，从XXXXX年XXXX月XXXX日至XXXXX年XXXX月XXXX日。

1、合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将本店铺对外出租或转让。

2、合同期满后，甲方假如连续对外租赁本店铺，乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期前XXXXX天与甲方协商签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。

三、租赁店铺用途

1、乙方租赁店铺为商业店铺运用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变门面的原有结构和用途。

四、租金及支付方式

1、租金XXXXXXX年XXXXXXX万元整，（大写XXXXXXXXXXXXXXX）分XXXXXXX年付清，每次年XXXXX月XXXXX日付款XXX（大写XXXXXXXXXXXXX）

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述店铺钥匙交付乙方。

2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并主动提供乙方办理营业执照所需手续。

3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回店铺，乙方应在租赁期满后将上述店铺钥匙交付甲方。

六、乙方的权利与义务

1、乙方根据本合同商定运用店铺，不担当门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业需要对上述店铺进行装修。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。

4、乙方不得利用上述店铺从事非法经营及犯法，犯罪活动。

七、合同的变更和解除

1、乙方有以下情况之一的.，甲方有权解除合同；

（1）未按商定期限交付租金，超过半年以上的。

（2）从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）乙方不交付或者拖延交付租赁店铺XXXX天以上的。

（2）乙方承租期间，如甲方因该店铺或店铺范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷触及到该店铺及店铺范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过XXXXX天的。

（3）租赁店铺主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有以下情况之一的，双方均可变更或解除合同：

（1）甲、乙双方协商全都，书面变更或解除本合同。

（2）因不行抗力因素致使店铺及其附属设备严峻受损，致使本合同不能连续履行的。

（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

（4）因地震、台风、洪水、战争等不行抗力的因素导致该店铺及其附属设备损坏，造本钱合同在客观上不能连续履行的。

八、其他商定

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式X份，甲、乙双方各执X份

甲方（签章）XXXXXXX乙方（签章）XXXXXXXX

XXXXXXX年XXXXX月XXXX日XXXXXX年XXXX月XXXX日

二房东商铺租赁的合同范本（通用12篇）11

出租方（简称甲方）XXXXXXXXXXX

承租方（简称乙方）XXXXXXXXXXX

依据《合同法》及有关法律、法规的.规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，经协商全都，订立本合同，具体情况如下：

第一条商铺根本情况

商铺坐落地址：XXXXXXXXXXXXX，商铺建筑面积XXXXXXX平方米。

第二条租赁用途：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第三条租赁期限

1、租期：自XXXXX年XXX月XXX日至XXXXX年XXX月XXX日止。

2、续租：本合同商定租赁期满后，乙方连续承租的，应提前日向甲方提出（书面/口头）续租要求，协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。本合同商定租赁期满后，如甲方仍连续出租商铺，同等条件下，乙方拥有优先承租权。

第四条租金和支付方式：

1、租赁金额：年租金为押金为XXXXXXXXXXXX。

2、各年度租金交付日期。

3、付款方式：半年付，房租款凭证以收据形式支付给乙方，无发票。

付款账户名：XXXXXXXXXXXX

账号：XXXXXXXXXXXX

开户行地址：XXXXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXXX

4、甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付半年的房租，自第二年起房租要提前15天交。

5、乙方必需根据商定时间向甲方缴纳租金。如拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金，乙方应根据合同上缴纳房租的日期自行缴纳，如甲方通知乙方3次后，乙方有意拖欠房租30天以上，此合同自动终止，甲方收回房屋，不退还盈余租金。

第五条房屋的附属设备及费用的担当

1、承租区域内设备的运用乙方向甲方或第三物业管理者支付水费，电费，取暖费。

2、运用该房屋进行商业活动生产的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话，宽带，有线电视，水费，电费，取暖费等费用）。

3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设备损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，修理费由乙方负责。

第六条租赁期间房屋修缮

1、甲方将房屋交给乙方后，乙方的'装修，甲方概不负责，乙方装修门脸时，不得破坏门脸主体钢架结构。

2、乙方装修房屋时，确保人员安全及不得破坏房屋的主体结构，如有违反，所造成的一切后果就由乙方担当全部责任。甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。

3、租凭期间内，乙方负责该房屋及其附属设备的修理、保管。

4、乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设备，因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设备发生损坏或故障的，乙方应负责修理。

5、乙方在经营期间应确保安全，杜绝一切担心全隐患。

第七条甲方权利和义务

1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

2、监督乙方正确运用房屋、并保证房屋内外各类设备在乙方进场时能正常运用。

3、甲方不担当乙方的经营风险及责任。

4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。

5、在乙方没有违反运用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。

第八条乙方权利和义务

1、根据房屋的运用用途，运用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干预，但乙方不得擅自改造用途。

2、确保消防安全，假如因乙方运用房屋或经乙方装修房屋显现并造成人身财产损害时，均由乙方担当全部赔偿责任。

3、按时交纳房屋租金及其他费用。

4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。

第九条租赁双方的变更

1、乙方在租赁期中途如欲转让店面，必需征得甲方同意。

第十条违约责任和合同终止的赔偿措施

1、若租赁房屋因不行抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法运用房屋时，双方互不担当责任，合同终止。

2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。

3、乙方在经营过程中，应当保证产品质量，如与客人产生的纠纷所造成的经济损失由乙方担当与甲方无关。

第十一条争议的解决方法

本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十二条本合同如有未尽事宜，按《合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十三条补充协议

甲方提供乙方办照的房产手续。

第十四条本合同至双方签字盖章后生效，本合同页，一式X份，甲乙双方各执X份，均有同等法律效力。

出租方（甲方）签章：XXXXXXX承租方（乙方）