某地产财务管理知识报告

1目录一、实现利润分析 21、利润总额 22、营业利润 33、投资收益 44、营业外利润 45、经营业务盈利能力 5役6嚷、利忧润真眯实性势判断厌 卸6决二、鉴成本膨分析悟 景7兽1口、总伶成本疏构成醉情况犯 过7颜2酒、总策成本我变化和情况还 羽8泡3领、销夜售费替用合伙理性恨评价椅 麦9陆4娇、管估理费搂用合街理性票评价垫 漠10裕5超、财加务费狐用变沉化情悟况沉 谎11式三、分资产道结构论分析辉 习11兵1哈、资雄产构抵成情六况狮 路11因2盆、流防动资停产构南成特昨点找 科12乔3熟、资笔产增端减变益化情咳况极 挠13买4颠、资吐产结桶构合尸理性丛评价捡 帖14背5巷、资越产结忙构变捞动情落况岸 韵15渴四、闭资本东构成伯分析父 左15略1绒、资壶本构梦成情伯况聚 谈15检2婆、负黄债增具减变嘉化情盾况出 关16滴3话、所忠有者结权益狂增减坚变化软情况绘 皆17遥五、哲偿债己能力森分析陪 稻18密1衣、短群期偿总债能餐力遥 果18言2吩、还唯本付复息能性力顽 土19嘉3炭、增啊加负援债的堂可行北性渣 烫19者六、复盈利纵能力岛分析璃 湾20井1吸、业坊务盈氧利能菊力分联析慎 痕20弃2尘、内讯部经缎营资惹产和蛮对外植长期垒投资甜的盈将利能遍力价 舍20括3法、净劈资产县收益叶率虑 芒21驶4教、资较产报钉酬率刊 忆21芝5历、成主本费喉用利脊润率请 妥22遥七、秃营运蒙能力慕分析荒 高23孟1有、存千货机 算23检2妖、应钳收账仁款肾 戏24拢3摩、应眯付账傲款疼 甚24蹄4字、现丝金周忧期和弃营业道周期足 嫁25排5娱、流拳动资之产叶 渗26武6蚂、总甲资产蹈 抛26备八、英发展饱能力阔分析疑 分27研1肾、增察长性易 宵27孟九、秩经营巾协调页性分谅析届 拒29杰1扣、投桑融资伍活动焦协调久情况席 铃29胀2酸、经昏营协板调性垒及现研金支趴付能息力膏 变29串3绩、整脆体协微调情促况塌 且31恨十、镜经营础风险碗分析汪 健32阻1裙、经是营风骆险贼 娘32象十一籍、现攀金流狂量分刚析援 严33惧1瓦、现跳金流慎入结腥构面 廊33听2巾、现偶金流算出结婶构魄 梁34饰3诚、现淡金流财动稳忽定性洲 捕35秘5萌、现叫金流香量变叨化情滤况督 撤36棵6支、现滥金流腥动充很足性真 鼻37深7悲、现劫金流垒动有鞭效性斧 猛37豆8害、自斗由现滋金流寄量席 粥38

获一、邮实现刃利润颈分析堡翼1顾、利惑润总杯额敢惕艰盟万科道20猪09赚年实走现利谁润为深86悟1,舟74乘2.铃78泰万元盖,字与连20泰08驳年的兵63耕2,杀22征8.牙56牙万元涨相比茎有一身定上扎升，她上升晌36许.3兴0%低。实亿现利链润主棚要来扭自于写内部童经营建业务庆，公三司盈百利基队础比播较可采靠。干名称蝶20肯09橡年佣20调08纲年娘20得07乱年恶利润颠总额姿86招1,淋74帜2.摔78饰63推2,顽22凭8.伯56鞭76啊4,罢16励0.垒57振校2廊、营周业利孔润弊 防20锅09房年营增业利传润为如86管8,注50氏8.国28故万元翠，与扎20恐08浩年的拴63巧6,较47缴8.宫96迹万元伙相比称有一港定增谎加，区增加模36领.4咬6%脖。候涂粪蔽营业慎利润夹变动梢因素锤(叮费用么)截项目皆名称海增加据（万面元）异减少泊（万会元）虎营业缠成本泪95柿0,外94响4.阅32暑管理披费用既8,拒88忧1.昌24盖财务对费用裕8,径35除7.盖29铁销售从费用桑34悬,6肾63加.3饲2螺营业每税金矿及附掌加渴93会,1叙29怜.2坦6跳合计蹄：言0.董00锡14绿5,未03言1.训11赵相抵忽总计青：条80匠5,悉91杂3.些21凯营业疗利润隙变动忙因素泄(乌收入为)岩项目垃名称歼增加弯（万哥元）建减少惹（万宏元）锅公允本价值示变动袜收益款4,弃88命6,晚17跨5.牛09握营业槐收入胳78穿8,博92康3.汁39牛投资杜收益浊71肌,4赴66更.5环4从合计摄：桥5,鹿74坦6,莫56劣5.仗02搬0.干00扰相抵赴总计以5,授74项6,谢56踏5.蹲02 辈败3哗、投半资收忍益升贺第20睁09司年投桥资收跟益为虏92着,4才07嚷.6张8恼万元长，与简20锦08搜年的帖20方,9蹄41取.1崭4桌万元德相比锄成倍宝上升锁，上睛升幅符度遗34龙1.绣27找%西。林投资泪收益闻变化古名称翅20伞09咏年（献万元沾）针20巾08签年（介万元逐）津20解07扭年（污万元厘）鞭投资题收益友92篇,4喘07统.6惠8勇20穷,9困41搁.1库4胸20紧,8肥03陵.0诵7册余4雕、营田业外山利润滑位寻20撇09忆年营仁业外谱利润俱为誉-6职,7果65偿.5盏0锄万元屑，与片20男08兰年的妙-4坊,2攀50岭.3以9术万元堵相比撇持续原亏损惯，亏虾损增眠加，苗盈利缩水平纵下降阻59亮.1趴7%智，应叹当引邮起注侮意。旧纠使营业似外利条润变捉化名名称剥20琴09使年俭20照08牲年驻20洽07昼年恒营业若外收够入柄7,坦06抢7.冤88吉5,浩74肆5.士52桂3,质14让5.体78诊营业蜻外支哥出润13倘,8扰33便.3内8机9,魂99丸5.渣91汽4,台27厘4.碎96炸营业余外利亡润平-6耽,7更65撤.5迟0撕-4洋,2展50仔.3励9失-1肿,1近29蔑.1胖8秘天5歉、经浴营业便务盈疑利能沃力帖 便根据辈营业轨收入竿和成欢本的挠变化固情况次经进组行分顺析后叠可以渐看出蛇，干20绞09彻年的格营业炉收入杰为带4,救88撕8,悬10添1.贸31沾万元篮，比伞20迷08扇年的渴4,视09铺9,蛇17怜7.斗92鼻万元瑞，增另长报19队.2愁5%离。征20贵09孝年营肃业成猜本为挽3,捷45游1,扩47柱1.陕77丙万元墙，比粥2正00妻8沉年的袖2,视50未0,可52跳7.肤45僵增加臣38猫.0划3%撞。营肃业收炼入和喊营业跪成本博同时摇增长孩，但毯营业墓成本检增长部幅度配大于破营业竟收入崖，表赔明公超司经慨营业早务盈寻利能照力下犹降。忧营业仁利润俯变化观20醋09誉年坑20气08蚀年眯20娘07记年知项目烫名称恰数值配（万字元）制增长庸率挨数值覆（万训元）桨增长北率护数值码（万肾元）炉增长景率田营业宣收入敬4,清88核8,乐10抱1.唯31央19伙.2绒5%烂4,删09军9,鸡17苍7.促92公15距.3裳8%蜘3,郑55耽2,蜓66在1.侵13纲营业探成本恋3,笛45辨1,缺47费1.荣77艘38厅.0堵3%凝2,剩50按0,辜52给7.径45铅21冶.3捎4%饼2,隶06释0,呢73签3.肝9琴0滨利润惧总额危86蝇1,西74弃2.沿78拦36织.3漠0%殊63植2,头22姨8.乞56帆-1驱7.自26爹%年76菜4,晓16箩0.咐57识营业芦利润仔86屈8,房50伐8.紫28耐36江.4象6%渣63渐6,狂47凑8.熟96弓-1锣6.胁83栋%馋76亦5,卫28燕9.峡75竞投资伞收益速92书,4陵07六.6停8乱34扶1.岁27咱20广,9西41湾.1文4冷0.极66乞%味20献,8傲03疲.0牧7萍营业星外收询支妄-6弄,7桃65父.5燕0膛59幼.1扰7%忆-4升,2常50握.3赢9帝27傲6.跪41扩%依-1拦,1嚷29菜.1子8野之6寇、利法润真迁实性伞判断章鲁负从报毛表数械据来吵看，乓公司司20学09边年营君业收普入主林要是甚现金蔽收入唉，收卫入质红量是济可靠稀的。轰扣除杨新增板应收独账款允之后三公司性的营牲业收窄入为彻4,掩90舅9,铃05池9.梢60陵万元痕。隆过著总之剩，在赤市场顾份额锋迅速精扩大醉的同炼时，绕营业帖利润田也迅尿猛增胃加，劳经营音业务姨开展惕得很蹦好。天妖血公司茎的实眉现利缘润主顽要来速自于董营业摸利润围。修二、狱成本松分析亚厨1排、总燃成本允构成具情况鸽 继20碌09应年万宰科成荒本费送用总闸额为齐4,雷11般2,暴24庙4.养26吼万元花，其袜中：析营业粗成本闸为苦3,掠45旱1,联47膛1.练77便万元蛛，占科成本育总额抛的拾83还.9线3%瓣，销满售费楼用为衰15棚1,导37能1.山69退万元吊，占厚成本但总额乘的颗3.化68拼%逮，管喇理费匹用为缎14仆4,偷19壶8.减68慕万元挪，占烤成本羽总额油的脱3己.5丘1%走，财山务费挣用为灾57陶,3肃68有.0插4员万元侍，占法成本储总额胞的罩1.置40早%,土营业滨税金朽及附更加为测36荡0,型25政8.论04津万元心，占遭成总熟额的舞8.爬76题%熟，资薄产减迈值损矩失为巧-5爪2,轮42辞3.比96统万元忌，占思成本伤总额博的肝-1薄.2钓7%称。 孟成本旱构成飘表（昆两期恐成本校总额特比例造）刻日期萝20吼09口年勺20恢08烧年局成本泛费用纯总额才4,珠11穿2,白24辨4.壶26似10第0.富00布%县3,把48寻5,妙56距6.元33述10丧0.三00维%贵营业脱成本怎3,瞎45挨1,瓶47轿1.知77瞎83恭.9统3%切2,轧50威0,券52骨7.堵45庭71吹.7茎4%魂销售翠费用辆15萄1,肾37件1.这69浅3.牵68尺%捐18聪6,懂03个5.欺01贷5.租34包%蹈管理煤费用运14死4,状19框8.公68慎3.抗51卖%惭15始3,抚07帆9.毫92跳4.夜39御%弄财务阵费用艺57煤,3跪68震.0盯4撒1.帽40休%砖65咏,7童25津.3崭3伴1.春89济%尖营业都税金呼及附削加抱36践0,削25勺8.蔬04轰8.那76现%慎45桶3,院38吸7.作30缩13乱.0法1%怠资产帆损失尼减值掉-5狸2,身42茅3.动96探-1供.2灭7%冈12到6,贴81翻1.娘32私3.火64改%绢槐2殿、总探成本证变化衣情况吹 衔万科责20箭09漫年成宴本费贡用总冬额为久4,岛11纲2,隐24竹4.雄26偶万元稿，与绝20叠08培年的趋3,爪48岛5,丛56坑6.齿33储相比间有一日定增削加，益增加座1额7.甚98南%饮。群 服20错09健年营傍业成使本为座3,帖45害1,黄47尿1.罚77蝶万元滨，与矿20敬08铁年的泽2,舍50颜0,鹊52页7.劫45塔相比招有一热定增财加，屯增加杠38纲.0扯3%嚼。厚成本尖构成距变化洪情况预表（货占营娃业收凶入的专比例佳）杠日期捐20归09咱年枯20僵08蛇年绝项目掠名称相数值协（万擦元）牲百分冷比认%幅数值拍（万网元）接百分锐比南%硬营业征收入搅4,旺88疯8,脆10醋1.盘31编10店0.度00跌%登4,挽09互9,研17云7.吸92甘10挨0.蛾00伟%骡营业票成本历3,茄45泉1,享47脏1.蔽77旷70隔.6材1%叶2,俯50味0,营52填7.赶45截61闪.0括0%钻营业鹿税金殃及附绿加渐36寺0,友25秃8.叠04鲜7.君37瞒%毛45敬3,代38纳7.必30摄11扫.0籍6%喜销售挎费用创15耻1,唉37诵1.汪69影3.预10提%附18袜6,欺03铲5.超01努4.进54杠%夹财务得费用垦57亩,3判68找.0盼4客1.歪17武%担65号,7框25换.3唤3警1.尝60听%汤管理决费用括14伯4,叫19取8.才68校2.污95雁%盐15鹊3,大07赵9.舌92霞3.饮73馆%贱资产芹损失径减值爹-5台2,忧42露3.千96版-1饥.0血7%纸-5那2,送42变3.培96阿-1丰.2丹8%赌做3斤、销宗售费争用合洞理性肥评价扔 自20夺09淋年销花售费喝用为颗15后1,制37惠1.淋69聪万元孝，与锅20户08循年的慧18乳6,饥03膜5.趟01梅万元侵相比隐有一念定下装降，达下降锋18欲.匹63软%体。下贿降，适下降博18假.6栽3%尸。浴20烈09趟年营哪业费乓用有摧较大开幅度筋下降那的情税况下兰营业材收入鹊却获茅得较翠大幅钞度的严增长慌，表简明公眯司采隆取了锡非常京成功雷的销递售战差略，救销售替业务斑的管性理水俱平显优著提方高。评逃4阔、管鞠理费掀用合错理性章评价隶普誉20终09震年管睡理费北用为懂14坡4,滑19术8.效68雄万元趋，与或20沿08播年的似15隶3,兆07志9.砖92讨万元促相比肥有一陶定下踢降，驱下降塞5.翁80谨%的。品20迹09瑞年管压理费骑用占武营业台收入净的比定例仓2.扶95爹%杰，与躬20资08晓年的杯3.简73绒%宰相比绞有所弯下降烫，下条降箱0.扇78婆%古。营肚业利香润有女所提津高，研管理泡费用位支出练控制垂较好通。太澡5疑、财隆务费污用变冈化情邪况降子泪20两0百9只年财什务费系用为轿57暴,3偷68只.0杠4竭万元局，与古20妖08富年的象65史,7紫25肾.3垂3横万元镜相比男有一猾定下婆降，姿下降慨12更.7毅2%旅。沫三、释资产扩结构驴分析数善1当、资莫产构环成情杜况虹棉屋万科交20全09者年资理产总诞额为名13每,7屯60据,8股55登.4掠8四万元纵，其若中流夜动资篇产为祝13德,0猾32贪,3色27去.9上4小万元好，主鱼要分剃布在供货币饲资金秃、预缝付帐腐款、销其他婚应收须款等彼环节垒，分徐别占移公司柿流动伟资产移合计炒的睬17古.6蹈5%地、逝6.耗70哀%彼和肿5.袋97昆%滴。非弱流动辅资产否为爪72微8,第52汤7.单54暂万元停，主谜要分龙布在春长期群股权镇投资思、固算定资肯产和窃递延粘所得边税资断产，啄分别呆占公呆司非应流动男资产结的喷48分.9胸4%基、罩18迅.6沸1%枕、手17费.3打7%才。反万科论资产巩构成巩表备日期博20技09六年篇20白08竿年叉项目件名称与数值渔（万恼元）雹百分范比（锁%瑞）旨数值胆（万呆元）柏百分批比（银%忙）卖总资乐产锋13萍,7困60脆,8许55俘.4宝8遮10矮0.姐00昼%匆11权,9见23模,6燥57柏.9兆7施10印0.诞00失%劝流动罪资产齐13辱,0湖32跟,3赌27蕉.9浪4降94孕.7较1%熔11粥,3搜45洪,6搜37础.3目2蜻94届.7南1%惠长期辅投资刻净额矛37桐2,岂90私1.亭25邮2.预71季%君26颠5,臣31候4.酱32敏2.鲜23愈%构固定睁资产慌净额彻13垃5,撇59比7.方70盯0.拦99紧%宾12踩6,鸟53唐3.咱28沙1.伪06暴%书无形小及递捷延资俯产燕11江,3齐28封.5把0眨0.绑08资%格2,族52口6.踏82兼0.劝02抢%谋其他雅20藏8,签70敲0.贿09钱1.那52朴%而18也3,背64案6.晴23冈1.纲54恩%援恰2茅、流碎动资刊产构惑成特康点火澡健公司尾持有捡的货汪币性买资产割数额届较大贴，约仁占流温动资壤产的溪17掀.6幸5%葵，表坝明公角司的卧支付悬能力碌和应办变能男力较偿强。挪应当多关注戴货币毙性资旧产的惧投向桨。圆俯跑从资筹产构补成来认看，蚀公司虎流动录资产合所占功比例追较高才，流近动资缠产的妻质量吴和周持转效辈率对烟公司申的经盈营状筒况起帅决定般性作衫用。睬从资躲产构辜成来敢看，浴公司皂长期顾投资漂所占穿比例终较大问，属竟集团万控股疮型企煮业，魂企业诚的被我投资衫企业浓及集道团公馅司的蹦发展枪战略只对企枣业的屈发展躬特别但重要吸。据流动延资产历构成拍表道日期秘20加09剖年尚20盒08摸年升项目舰名称星数值灿（万摸元）鸭百分率比（饶%滩）捧数值注（万鸡元）龟百分王比（喇%职）里流动乐资产贤13述,0宫32危,3鸡27饰.9捏4换10谋0.雀00桶%趟11伯,3挨45锤,6溜37切.3撤2晨10偶0.谢00漫%冷存货碌0.赚00蝇0.悉00唱%还0.倦00也0.佳00剩%序应收季账款蚀71顺,3茶19今.1苗9好0.董55裹%胆92迎,2涉77仰.4婶8济0.司81景%别其他范应收平款陈77受8,奶58碌0.美94参5.秧97港%疑34级9,骡60厚9.轧69昼3.俯08容%弦交易某性金锐融资浇产俊74赛.0誓5贡0.骑00姿%折0.经00堂0.独00场%气应收鹿票据屡0.款00容0.均00治%扇0.因00堂0.泉00滔%筝货币竟资金挨2,邮30鼠0,租19偏2.蝶38缝17般.6脖5%禾1,健99础7,败82桐8.或59陈17府.6郊1%耗其他形9,牌88似2,后16进1.绩38家75雹.8茂3%眼8,搭90励5,泥92差1.椒56番78重.5赌0画摧3治、资鹊产增汇减变盈化情坡况脸 脸20础09辱年总河资产铺为雄13蔑,7惨60狸,8倍55颈.4樱8访万元库，与粗20巩08傲年的侧11姓,9林23贱,6阵57白.9竭7况万元养相比渡有一秋定增素加，脸增加考15喜.4蓄1%城。坡万科句资产躺的增狐减变够化情抬况（备20真09给年）蛾项目取名称司增加默（万遮元）低减少孤（万臣元）爱无形公资产待8,谷19队6.什63镜其他轨应收收款球42量8,架97紫1.钳25遍递延正所得略税资模产毁18紧,3态83膜.1贪1逝其他殊流动傍资产脑长期孤待摊正费用贝60外5.棉05娇在建粘工程将40晃,4善62匙.1延2找预付马款滴55夕7,犯58裂0.鸟05涛应收不票据静长期把股权箭投资革10模7,便96液5.谷77抖货币断资金盆30煮2,型36菊3.牵79敢固定脉资产许净额拒9,疮06步4.筝42耍合计嗓：确1,锐45吨5,笼20败9.幸08厘18宗,3诵83流.1锅1普相抵跨总计河：钳1,箱43唯6,疲82县5.怀97猜朽4镰、资戏产结僵构合熔理性肢评价宾蜻屋从资调产各推项目侄与营徐业收册入的责比例软关系京来看钞，澡20疏0搁9蛋年应点收账俗款所奇占比鉴例基偿本合从理。耻存货筒所占乐比例信基本久合理缠。固足定资予产投创产时怀间不仇长。吨苗合根据偶报表郊分析洲得出虽20钉09仙年与迎20吉08状年相幅比，目20爪09食年预部付款乳增长润过快佛。流妹动资牌产增座长慢灶于营帆业收淘入，舒增加意的同娇时资深金占辛用没抛有增括加，秋并且玻资产化的盈标利能质力有歌所提等高。聚因此杏与腾20捏08涉年相咽比，袖资产该结构迟趋于凯改善卡。浅智5抬、资所产结堂构变讨动情名况灭主要竭资产垂项目苹变动需情况党表匠日期紧20原09挠年与恶年比禽较西20惑08执年与我年比速较态项目悼名称金数值蜜（万括元）谅增长朝率怪数值醉（万资元）早增长稍率纯流动夫资产锐13晃,0埋32殃,3理27现.9主4若14免.8吹7%孩11妇,3扶45涂,6迎37森.俊32判18骑.8浇9%允长期银投资额37厘2,缝90傻1.驶25农40亿.5古5%怎26厌5,结31继4.势32昼-9确.3缠7忘%拥固定州资产紧13挂5,奴59龙7.侮70线7.己16叙%族12爸6,床53想3.寄28辈11矮9.什98较%柔存货脑0.讯00盯N/率A%口0.旦00志N/鲁A%仿应收尘账款换71澡,3绸19宏.1僚9坦-2瞧2.址71稿%疼92瞒,2踪77驳.4革8父6.取69秀%浑货币番性资社产姨2,挠30苏0,纠26盲6.带43蹲15每.1株3%追1,摄99罗7,侨82秩8.讨59诉17鸟.2威0%活四、乒资本烛构成链分析后菌1明、资嚷本构聪成情廊况枯失泪万科法20润09牙年负啄债总兵额为您9,陪22广0,器00遵4.艳24直万元多，资或本金意为独1,患09鬼9,介52纲1.会02烘万元守，所站有者胸权益轮为抢4,博54域0,燕85塑1.挑25炭万元殿，资桥产负摸债率凉为袍0.欧67投%智。在跳负债固总额吧中，该流动剃负债级为怎13险,0律32胳,3吧27溪.9埋4奉万元糠，占胞负债屑和权侦益总啊额的慢0.咬49微%茎，短均期借鞠款为榆11爬8,尊82挪5.己61或万元宿，非趣流动锦负债咽为疾72救8,玩52寸7.醋54伍万元岗，付赶息负附债合台计占艰资金转来源灿总额学的迟0.涨18口%冬。刚馅园公司踩来自臣于非踏经营谣性应争付款侮项的蛇资金崖数额双较大葡，约溪占流搬动负角债的椒13腊.6悔0%旺。壤资本貌构成罩表锁日期火20舍09联年困20刺08艳年桑项目则名称惭数值鞠（万务元）峰百分郑比（总%稿）各数值炼（万铜元）迫百分开比（觉%洞）覆资产踩总额最13灰,7立60顾,8竭55游.4拒8从10缸0.渗00克%路11沉,9激23期,6渴57底.9伟7吐10旷0.狂00炭%嘴所有叫权益敢4,蚕54沃0,嘴85迈1.蛋25刷33放.0棉0%逝3,怠88纽1,叙85些4.劝95疮32字.5躺6%气流动找负债昼6,盲80械5,责82甚7.味98解49早.4吧6%滋6,黎45惧5,扔37淡2.教19胜56份.9稼0%眯非流鞭动负请债冤2,岔41响4,杯17毫6.粉25姿17改.5馅4%纯1,倒58凶6,敲43彩0.号83像4.应85鲁%测牺2嗽、负们债增修减变用化情谁况汪史号20滑09患年负朵债总桑额为震9,愿22岭0,凑00天4.丛24偶万元泼，与庆20屡08挡年年群的梳8,样04状1,增80皆3.总02杀万元雕相比斑有一揉定增职加，迁增加容14孟.6换5%歉。具难体来任说，戚以下滔项目惕的变怕动使语负债多总额陈变动皂，公殿司负惠债规驶模有坦较大扑幅度辽增加探，负匀债压吃力有逗较大抖幅度颈的提吴高。荡20姻09究年资届产的浇增减服变化得情况么表须项目已名称望增加剑（万离元）祸减少闷（万青元）秩其他偏应付虏账款茎70坑,9搬56掩.9喂9笛应交累税费疫20锣3,机88坏6.辩27供预收裤账款雨77匙8,夺90王4.哭61锤其他列流动首负债未应付骨职工烤薪酬倡福利蚀28阴,8丰74攀.1迈6勺应付规票据输3,闸00偿0.掘00铲应付唯账款婚34扔0,谦40套8.碧51鞠短期页借款吃34证1,夺37而1.喊22久合计凤：廊1,形35双5,磁07趴3.寻55亡41靠2,得32捕8.邻21屡敏3蝴、所煤有者味权益晶增减质变化倾情况押剃去20奥09鸟年所燃有者别权益幸为镇4,颤54夫0,川85旗1.羞25畏万元役，与摊20签08录年的撇3,哀88嘴1,都85翼4.酬95肤相比营有一查定增锅加，生增加艇16提.9辈8%鲜。以单下项咱目变折动使皂所有懒者权搏益增查减。轻所有削者权浴益变粒动变柏化表艳项目秘名称消增加舌（万狭元）孟减少回（万观元）织资本臂金筛资本穷公积端金上70希,4皇57急.2蓄3匀少数领股东勤权益筝盈余努公积砖金镜21容5,杰58遗5.坏64输未分画配利括润星26载2,吐41忆2.愁07骂增减部合计壶54允8,得45劣4.腐94并0.何00沸五、掀偿债件能力粉分析误择1淋、短贪期偿辟债能看力厚骆养从支母付能泼力看工，万昼科眼20嚷09贡年是造有现圣金支迹付能美力的稿。从现变化倡情况鱼来看怜，趁20爷09巴年流浴动比斤例为蜻1.今91汪，与圈20驰08咽年的朽1.馋76淡相比森有较蹲大增随长，小增长槽了泪0.册15组。瞒向2枕、还羞本付叠息能蝶力育赢呢从短胡期来匀看，博公司幕拥有坏支付较利息他的能疯力。铺从盈恋利情闷况来份看，信公司哈盈利截对利抄息的胶保障皂倍数览为晶16黄.0茂2也倍长掉期来请看，迫盈利肝能力丘较强画，利避息支拾付有地保证薪。亚偿债肠能力压指标龙表戏项目它名称士20杏09梦年极20楼08绞年则流动箭比例械1.估91搏1.翠76钢速动楼比例误1.甚79未1.仔71笨利息婚保障泊倍数徐16支.0熊2桂10锹.6养2够资产卷负债择率区0.贺71达0.营71温惑3享、增坦加负毁债的拨可行脱性洽序僚竞从资罚本结葛构和俊资产赚成本嘱来看很，公璃司的姓付息法负债号为仰2,方53协3,荐00震1.身86绑万元齐，实嫁际借援款利息率水丧平为框2.庭26晕%招，公掠司的刃财务歼风险德系数饭为危1.谎46棍。从缩公司侮当期安资本古结构锅、借抬款利跪率和熟盈利摔水平黑三者向的关娱系来壤看，御公司刘增加剩负债窝能够鹅给企荣业带排来利妹润的参增加冻，负菠债经警营可堪行。匠六、延盈利盐能力路分析汉雨1损、业坊务盈料利能石力分谅析牛册阿万科盒20领09英年的种营业偏利润论率为交17寇.7杨7%善，资缴产报最酬率作为呢7.偶16房%脑，净庙资产局收益瞒率为匀14绪.1拣6雨，成龟本费劫用利赢润率臂为材9.挽52怖%若。公史司实铺际投叨入到焰企业蒙自身奖经营辨业务威的资青产为赏13菊,3捷25旅,4途27谦.4糖9鼓万元铸，经己营资绢产的物收益产率为议6.剩52垒%讽。而勺对外辆投资海的收科益率袄为箩24独.7颂8%肃。鸣清2敲、内帜部经改营资果产和倾对外鞭长期榆投资埋的盈持利能皂力众垂替万科镰20竖09仁年内丝部经诸营资登产的慎盈利具能力秀6.晒17萍%荒，与数20盾08瓣年的意5.搜23宏%恐相比召有所那提高勾，提他高匆0.捧94萝个百短分点隆。露20称09像年对铃外投列资业比务的傍盈利个能力张为耍24捷.7垮8%站，与和20摇08谦年的论7.压89身%摊相比婆有较水大幅破度的久提高葛，提很高遇17程.0虽0雨个百株分点妻。对沈外投扁资业鸽务的奶盈利括能力筹明显株提高延。捆仓3辫、净见资产衡收益考率戴耕袋20杰09秩年净盛资产挡收益鼠率为瓦14阵.1鸽6%弹，与捉20水08秒年夺11叶.9脸5%稠相比局有所偿提高撕，提帖高僻2.秘21寇个百掌分点皮。但海这种舞较高笨的资兔本收熔益率蠢是由傲较高集的负挥债水叫平支阁持的文，企洪业经套营风终险是跃较大第的。结20民09散年净知资产睬收益鸦率比旨20松08朱年提玉高的蛛主要命原因后是：刷20死09寄年净嘴利润虽为残64福3,赴00抹0.推75等万元幕，与乞20说08滔年的坑46南3,棋98淘6.渐92过万元毛相比愈有较神大增禾长，存增长忽38候.5湖8%钉。掉20脂09绢年所枯有者皱权益弦为条4,霜54凭0,齐85荒1.隔25监万元干，与抵20药08小年的蓝3,赏88众1,油85液4.驾95队万元健相比心有较络大增厅长，靠增长携16羞.9易8%沉。净暮利润教增长夺速度青快于之所有河者权械益的兔增长楚速度总，致争使净赔资产惯收益甩率提茧高。宪柏4趣、资攻产报末酬率收埋印20观09堤年总霞资产被报酬悉率为漠7.披16圾%聋，与陆20删08核年的谁6.孟36贵%年相比凡有所酬提高快，提局高去0.掌79习个百附分点面。劣20警09伪年总涌资产砍报酬催率比其20悟08氏年提子高的弹主要绕原因寒是：凳20拍09络年息柏税前宿收益妻91袍9,械11牧0.拒82脚万元叫，与店20鸦08迷年的克69吐7,均95类3.祝89食万元冤相比投有较微大增恶长，荒增长烟31漏.6冷9%水。症20纤09还年平泄均总直资产堡为洒12找,8亡42袄,2魂56薪.7税3扯万元方，与来20榜08津年的邻10漂,9叼66浴,5稿52跌.3呀8言万元轨相比乎有较恳大增搭长，腿增长迹17袜.1衣0%降。息落税前拉收益纺增长与速度晶快于合平均劳总资暖产的钢增长态速度宿，致撕使总典资产壁报酬帐率提孝高。把孝5绞、成姐本费疑用利莲润率蹲映蜡20趣09从年成针本费贤用利骡润率村为休20擦.6莫9%耗，与荒20晒08关年的克18旋.8裁2%福相比暴有所挺提高咽，提窑高准1.裕87龄个百模分点社。极20咬09涝年成崇本费言用投雅入经张济效际益为庆24瑞4.滑16皇%霞，与陆20优08股年抹15阿6.盼17水%煤相比踪有较瓜大幅贞度提肺高，耀提高棚87惹.9劫9扩个百煎分点丘。摆20鲜09济年成规本费例用投慈入经碌济效锹益比高20电08汤年提道高的聚主要完原因樱是：苍20兵09辨年实绩现利着润为镇86插1,芽74堤2.蛛78扎万元缺，与吐20笨08漂年的贫63购2,排22惜8.紫56漆万元洪相比房有较牧大增旧长，仅增长细36锅.3扩0%脚。痰20后09颤年成此本费俘用总移额为乘4,缸16恭4,惰66益8.碌22扒万元痕，与粗20赠08嘉年的昌3,挺35巡8,蔽75悉5.叶01汪万元斥相比够有较颠大增夏长，吩增长拣23喊.9衬9%用。实游现利活润增替长速桥度快户于成丙本费舍用总础额的应增长泪速度善，致帅使成巨本费作用投昏入经墨济效披益比岸提高芦。蚊盈利盒能力特指标拜表（陷%偷）添项目遵名称上20葬09赴年翻20他08浙年盛营业辜毛利纹率润29古.3颂9罚39急.0删0妻营业期利润那率弄17惊.7贴7漏15气.5迫3炸成本悼费用饿利润涛率伐20蔽.6死9啦18疫.8脖2巴资产武报酬穴率袍6.屠71脑5.得77煎净资赚产收旷益率订14僚.1摆6岩11县.9像5堵七、咸营运晌能力寺分析牙蓬1验、存桨货堂式撞没有加存货双数据毙。拦被2压、应圈收账杰款锁丛敏万科昼20卖09刮年应堤收账造款周疲转天纯数为会6.姿02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