按揭贷款常见问题解答v

1版本号：V.20210415（内部资料，请注意保密）按揭贷款常见问题解答目录一、 贷款需求 11、 问：如何筛选排除风险偏高的客户？ 12、 问：购房人通过全款购买二手房后，能否通过抵押向我行借款？ 13、 问：我行接受父母与子女之间买卖房产么？ 1毁4、南 筛问：柴可抵励押的蚂平房隙、半东地下岩室、侦弄堂异等房同产，捷我行做可以胃接受级按揭发贷款村么？晨 筝1京5、铅 猴问：听一个惩客户馅能否抢购买法多套樱房产千，只唯借款名一笔姐、或都借款尽多笔倦？誓 袍1申二、爽 毒客户狸资质愁相关聪 挽1山1、忌 散问：觉如借午款人田年龄慎符合棵要求庙，其肆配偶逝能否链超过礼60叉周岁库？怖 贩1映2、冈 亏问：剑对于励个人羽信用脂记录浴的分监类，利如何胶操作乔更方雄便？尽 陷2塌3、捎 清问：垄为什水么对杯配偶钓的征尊信记曲录也滥要求菌不得粮为禁尸入类远？边 嗽2虾4、贩 域问：乓共同廊借款舞人能缠否做呈为保踪证人跟？粉 蛙2吧5、抛 补问：殖共同镇购房氏的人搂，一现定要沾作为骑共同苹借款蜡人么件？姓 情2泛6、察 丰问：香操作穿规程录第十幸二条址允许摊第三映方抵守押人亡，是杏否可旧以用扩他人幕房产挂抵押斩？尺 摧2参7、漂 持问：夺我行聪为什讽么不并接受给未成来年人手共同施购房烦？框 歌2敲8、旺 堤问：殃对于剑客户些资质糟的审农核，塞操作搞规程痕规定同较为导分散恳，如肝何操骨作更源方便我？详 荡2候三、育 然贷款泡额度其 茎2慕1、奏 得问：债普通恳自住洗房的殊首付沟比例干，能鄙否与棍同业酸一样内做到六20末%仁？痰 绞2啄2、碑 侮问：始客户丸的首扩付加乐我行上贷款兄金额制，能响否超控过实港际购捎房价分？百 袜3恶3、贤 予问：翼由于捆评估返价格件偏低秋，导痰致乘“责首付堆+更贷款睬金额扮<肯实际矛购房油价鞠”御，怎描么办田？乔 葬3辫四、情 职贷款摘期限槽 接3妥1、度 克问：炭配偶萌、共券同借西款人特是否战适用哗“南贷款疼期限吸与年属龄之李和不虏超过蚕65慨年躺”祥？令 墓3皇五、喉 笛贷款笼利率灾 村3莲1、洲 瘦问：幼总行青对于作“宣二套介房趴”偶的首盏付和葛利率固有无岸正式牧的文偶件规左定？雾 攀3酸2、北 默问：连商用魂/琴商住执两用男房的侧利率禁上浮唇可以省高于庭或低红于护10既%姻么？薯 愁3捷六、耕 焰还款永方式动 叹3腹1、缓 将问：缓二手抽房贷项款对炮于还歌款方达式是交否有固限制发？震 兵3勒七、序 贤抵押是登记设手续模 超3去1、弓 婆问：脊房管拒局指羡定不绿符合乞我行碗准入臂条件划的评揉估公栏司，革可以尸办理化么？丧 乡3右2、称 辰问：霸房管优局指蒙定抵扶押期季限低蔑于贷枣款期芳限，辰其他炕银行芹认可浪，我蛛行呢者？粥 霞4物3、经 知问：炊合同亦未约兆定贷再款期验限，马房管惯局不窝给登荒记抵挪押期鱼限，尖怎么预办？猪 奔4虎4、裹 常问：纳是否枕与商剥务贷陪款抵元押一器样，普要求罢“吊抵押烫期限俯＝贷扭款期终限＋杆2扰年造”筒？推 投4亭5、痒 体问：鲜合同女未约脑定抵盒押期种限，锄房管农局一深定要坛求明昼确，抓怎么涝办？肺 买4营八、最 痛合同行签署患 垫4虽1、碗 珍问：馅手工引借据末如何盆填写重放款让账号常？宅 吊4缘九、姐 胃系统坊录入描的问蹲题镇 姓4教1、岗 头问：隔贷款犬申请律“萄是否沿农户养”替是依翻据户榆口、舒还是熔经营宝内容斥来选踩择防？罩 涂4且2、之 淘问：臂客户余不作仁首付骡款监刻管可勒以么钥、首替付款闻监管搅要到粪储蓄巷前台岁做止那付么翻？春 清4竞3、锅 丈问：鼠申请扮金额训超过淋抵押声担保母额度湿，下摩调南建议盗授信可金额矿后仍剧通不旋过那？时 赶5乱4、旱 俘问：边客户旨申请仗额度市接近午8励成时涉，出砍现抵扫押担轧保不须足，冬怎么即办？仿 格5印5、翠 沾问：种贷款供已发滴放，霞但期爬限、舒利率滋浮动浸、利耐率调季整方馒式录架入错坦误，丛怎么爬办？锄 闻5匀附件犬1减膊个人折信用只记录钱分类抢表致 村6谣附件牲2位三客户哗资信狼审查篮表钻 脆7立附件勺3援速按揭算利率天浮动虫及首勇付比距例参捧考标做准仰 匀81防贷款途需求漫问：律如何深筛选属排除严风险太偏高怜的客雨户？风答：裳根据佳近期驳试点载和他蛾行经典验，财以下磨客户惧应慎霜重受犯理（鼻但并如非强绞制拒工绝）议：互（脆1渗）淋私企敢员工赏。私惰营企慢业开锹具的抓收入易证明吐，应绣慎重缺使用声。对祝于当出地实藏力不放强、城知名异度不辉高的潮私企矛，应清要求骂客户怎提供泽工资怒账户氧流水道。纳（裂2妙）墨离异田人员惩。离姿异人倚员类容易增存在死家庭门财产刘与经讨济纠仍纷。赌（始3户）飘自谋俊职业豆者。哪个体父商户耐/私巧营企具业主房申请荒按揭洋贷款蛇，都兼需要痒按小删额贷社款对忠商务器的经准营情扁况和倘收支梨流水循进行喷现场愿调查飘核实茄，务荒必掌育握真骨实的取收入到水平苹，并间根据宜其段资产钩实力批适当炼要求岁客户倘提高体首付饭比例抱。对乒于鞭农民副工、监房产餐经纪薄人、坟保险林代理朱人等颈工作或不稳乖定人蠢士鸽申请救房贷损，应笔特别教注意秧是否萄存在散虚假菠售房雪、态套苗取贷邮款谷行为莲。惯（斜4舱）慰危险渣行业台的职绝工。骑涉外拔、矿结业、帮远洋嫌、捕碌渔等肿行业从职工世，人跟身安策全风臭险较席高。掉客户壳如果讽资质鼓较好娃，在急确认龙有长效期的给劳动俊保险咏保障丙、身淘体健佛康后音，也捏可以痕受理丈。该问：邻购房冷人通仅过胸全款牲购买樱二手鞭房后移，能搬否通聪过抵多押向脊我行滚借款点？龟答：含我行粒暂接愤受兼二手竭房契忍税票同日期判在善3个居月蚂（含盖）以导内草的交防易。些受理循时，培借款计人提智供都契税闸票叠、龟新的日房产症证户和琴本人侦名下士的两玉个结右算账值户收，不稻再提裤供裙首付驳款备尘足的适证明手；哀售房锁人不宝需要榴提供享个人若资料批、也魄不签疾署相鞠关文廊件。批我行削抵押战登记芦完成桐后，堵贷款踪发放占至借遗款人灯的收喝款账高户（愧还款府账户页是借类款人诸的另亚一个糠账户锁）。胆问：瓶我行鸣接受萍父母乓与伪子女皂之间避买卖恳房产至么搏？婶答：匆类似态需要伍包括虾：督离婚酷时购枣买与届原配暮偶共温有的往房产侵，良债权冈人四以债慌权充尸抵首暮付、瞎购买陆债务西人的舟房产绍。肿这类常需求惜潜在借的产仗权纠危纷较离大烈，直跟接影工响借脉款人旅的还选款意卸愿柄，珍我行芳暂不嫩受理泄。音问：删可抵疲押的岛平房卧、半技地下餐室、糠弄堂泊等房祝产，多我行程可以牙接受误按揭镜贷款含么？软答：羞这类堂房产吗变现都能力射较差沫，执贸行抵筹押权钥的机截率应厅非常缴小，牧应该凝作为日是否侍接受古此类丘房产苍抵押把的首蜂要条戚件。婆原则惜上只悉接受婚优质保单位俭职工坝购买铃此类炉房产涝的需赴求。款问：炮一个絮客户妹能否书购买妖多套硬房产界，只堤借款客一笔钩、或赛借款食多笔水？批答：聋我行慨二手缺房贷茅款产雀品出趟于简旺单操隙作起准见，绍只接连受购蹄房一品套房千产申宵请一落笔贷捐款，紫客户丧能否灭申请著贷款器购买云多套恐房产露，关晴键要爸考核研客户竹的收涝入能贪力、棋购房批用途牧。对挪于收锤入不耽稳定导或齿收入外不高呀的借陆款人俗，申悦请购婆房多昆套房离产应炭保持德谨慎绣，原莫则上泉不接彻受第痛4套晋的贷吃款申偏请兴，即炮原有火未结介清按晓揭岂余额灰的瓜房蹈产若套数寺、适加上舱我行查贷款朱套数证，原罢则上粱不超肠过3执套淘。纠客户咳资质称相关绑问：隐如借创款人秩年龄美符合浆要求伞，其昆配偶强能否立超过鬼60阀周岁魄？出答：跑对借古款倘人的桨年龄殿限制伏，主私要考瓶虑家娱庭收摇入支咸配和畏抵押饮物继米承的糊问题袜。如仔果配帮偶名训字不鸡列示弓在所蔬有权宫证上还，可催适当城放宽坑至6跌5岁健。全问：蜜对于侨个人拦信用何记录倾的分剩类，圈如何劣操作忙更方闯便极？斑答：化对于凑我行胆个人聚征信叫制度岁的规卫定，蚕《乒附件霉1增个人困信锻用记龙录分慎类表刚》盼采用倡标准财化文派档进幻行处宫理，赞对相稠关标滩准进患行了死优化员解释荐，分观类的勒操作密人员袜可作京辅助坝工具摘。含问：庸为什何么对灿配偶眨的征乐信记禁录也轮要求碎不得膜为禁罩入类连？旧答：究配偶及征信像记录抢不得勒为禁僵入类茶，主膨要是仆基于幅房产圆是夫萌妻共例同财评产的君理念俘。园我行依征信辫制度舰允许螺对房村产抵矮押从贷款鹿客户铺适当诚放宽临准入贞政策个。己为此点，祸对于厉按揭盒贷款怒：彻（1质）想对于窑初步扛分类脱为禁锅入类被的啊，应雹经过泼调查枪核实棍，顺如果词确实盼因为寸信用鸭卡年施费、稠信用窃卡小启额（碧10慢0元睬以内乓）逾亭期的圣、或胡者多也个信伙用卡潜/贷找款账榆户累末计逾袭期3参0每天以超内次矩数多锦的社，应嫂按《必附件脂1耐个人循信用设记录轧分类释表》评调整滥，重得新确选定分指类苦。嚷（2寄）姥配偶阴为次著级类套的，请不能得镇将借牧款亩人竟向下密调整床一级恶。飘（婶3智）蔽优质欠单位恳职工衔作为渐借款吉人艇、并构且仅头靠本欲人收榆入即超能够贼足额箱还款历时浇，可业以接式受配午偶为殖禁入纯类厨（但性由于良为禁贺入类跨，且不能顽作为单共同踪借款钉人会）潜。挺问：收共同炒借款侵人能戚否做赠为保群证人俭？未答：填共同总借款陈人，妇承担狗与借暂款人姜相同袍的责敌任和哑义务途，不舅得作浙为保获证人楼。倘问：叼共同匹购房侮的人睬，一帜定要射作为湿共同协借款蝴人么淘？永答：挎对于携夫妻宣共同塘购房则的，跃不要信求必惩须作岭为共免同借冠款人醋，但撇如果勾共同薯购房烘人是绒不属房于夫圾妻关美系的大（包尼括男肠女朋重友）辣，应接作为阀共同蒸借款详人起。欢共同柿借款苦人限贺一人朵。竖问：号操作惜规程愉第十倒二条衔允许蓄第三厚方抵程押人欣，苦是否被可以锯用他脂人宇房产苹抵押尽？忘答：居第十每六条宜规定堡“砍抵押拖房产麦限于汉过户肢至借古款人墨名下窄的所戏购房凉产沸”申，与此第十洞二得条结阻合起款来理膀解，苍是针辉对房取产过廉户后剥，有宗借款震人之旧外的洽其他答人（鸣如配晃偶、寿共同裹购房慕人质）作拳为共刑有人兼的情珍况。展问：举我塌行踢为胖什么盒不凤接受挑未成狭年痒人裙共同饼购房妨？响答：盆我行燕考虑佩到初狠期信艰贷人非员对进法律登风险菌把握耐不好摇，暂戚不接盲受未泰成年疤人作温为共两有人加的贷剂款申矿请。肯问：蜘对于楼客户驻资质强的审贡核，土操作年规程贵规定配较为摩分散起，如泪何操勒作更麦方便籍？宝答：屡对于串我行填按揭祖操作颗规程默的一娃般规位定，善《刷附件字2客奋户资宇信审瓦查表键》采荷用标躁准化启文档虚进行两处理宴，信币贷调欣查人悦员和钻审查矮人员蒜可作竟辅助桂工具晋。陕贷款厕额度催问：猫普通静自住败房的纸首付说比例鱼，能晒否与烟同业李一样敞做到馒20且%？代答：遵依据敌“愧制度案体系会”闭目录剪内的择“脊邮银超传[丹20显08齐]4刚71萄号猾”创文件互，模普通练住房昏最高望抵押失率腊为尚80砍%辽；站二手题房贷配款操采作规烧程里厦小于巧90抄平米系（含腿）呀最高阳抵押机率8锁0%双、大箱于9锤0平羊米最押高抵惯押率僚70痒%疮的规园则，等不再直作为录强制乔约束闯。屑问：志客户掌的首呼付加熟我行泛贷款筋金额仔，能艳否超流过实艰际购掀房价桨？缝答：锄按揭瓣贷款脸的融壁资需锄求来结自于绝购房糕资金恭的不使足，荒所以抹应保凭持饮“燥首付签+贷许款金漫额=常实际筋购房叼价拐”买。塞如果犬客户揪愿意哥付更工多首潮付款钓，我浸行提怜供的蹄贷款黄额度盆相应腾下调析；如鸭果客作户希弯望按哨房产杜适用晶的最层高抵插押率趴贷款鞠，意萌味着诉他原膀准备滥的首航付款飘有一透部分党不向环售房舅人支刊付，桐而作扒为装轧修等向用途找支配侨。溪问：巷由于沿评估者价格筐偏低厨，导同致昨“句首付碑+贷挪款金扯额<兰实际启购房黎价洗”额，怎恒么办唐？德答：区客户垮只能穗自行厨筹集判不足稼的部烫分购责房款杜。冲贷款介期限哲问：峡配偶婆、期共同渴借款汁人是饮否核适用零“伤贷款旨期限检与年锻龄之悟和不潮超过血65多年冰”饶？进间答：速（1许）株共同演借款皮人是源由于览共同思负担这债务朗而产朱生，推基于乞普通侨人群确收入丢随年巴龄趋纪减的姜理念惕，因肾此要兼求的租条件额与主箱借款像人一勒致，炕适用听“平贷款摆期限颠与借淡款人掠年龄挽之和壁不超逐过6哲5年丛”状。蚁（2抵）时借款靠人配凯偶如捆果不慨作为古共同孔借款详人，肺即使天作为握房产雄证列腐示共喜有人掌，也讲不要奥求幻“绢贷款她期限迅与年持龄之将和不躲超过惯65腔年厌”务，但仿根据赖第三贞方抵朋押人煎规定耐、要摧求冬不超窜过6飘0岁嘉。宪贷款俯利率附问：递总行有对于嫂“贼二套胀房耀”吓的首届付和报利率吃有无拳正式妻的文决件规信定沈？物答：拣按揭否贷款疮的示利率厚浮动县水平袋和菊首付黎比例哨，披由于退政策读比较地模糊增，总碗行暂雪无明潜确的宴细则判。各至省隆分行毯可以刷参照山当地例银行紫同业主，浮指甜导地垮市分翼行自厚行制屑定审屈批标坚准，眠原则退上标竞准不沟严于届四大租银行勒。剃《疤附件认3得按揭鉴利率孙浮动怒及首美付比齐例参擦考标幻准什》可兽以作蚁为东式部发积达地讨区的洪参考贞。邪问：尝商用馒/商售住两匆用房氏的利软率上旦浮可甩以高溪于或稍低于率10翻%么晒？赌答：断商用船/商影住两驶用房怕由于萝房屋财售价封偏高替、客嘱户群拾风险嘱偏大故，所爽以矩利率屿下限农定为穴基准项利率洁的1铜.1漫倍。引如果溜当地苦同业教上浮呢高于叉10趟%，厨我行坝可以殖在保借持价恭格优抗势的友情况锣下再杆适当俘上浮现；如从果当填地同颜业普愈遍实劳行基课准利教率、裁甚至挎下浮捎，我塞行应凳在充碧分调诵研后爸，向箭总行宿提交愤翔实案的调聚研报巾告，灵申请牢在当馆地调嫂整利陪率水途平。寺还款裹方式区问：焰二手拨房贷构款三对于沸还款建方式舰是否矛有限脱制？芒答：台等额倍本金故和阶沟段性古等额养本金轧也可迫以使坦用眠,按静揭贷阳款在茅系统撒上也煤没有龟限制谊，一堪次性胆还款天法需私要客奇户提悄供充地分的音收入恢证明凑，以气避免店恶意跳的客饺户申毕请。率抵押君登记竟手续爸问：垮房够管粒局流指定纠不符令合我削行准欺入条删件的继评估抛公司灯，扭可以饱办理习么筒？律答：别接受搬该公不司的违评估弟报告过，但苍必须牛出具恳我行极内部战自行形评估躺报告女，作勇为授暮信和杠审批尊的依顺据。腊问：扑房殿管胸局指痕定抵决押期悉限低误于贷怪款期泪限糖，辟其他穿银行拌认可苏，邀我行屿呢得？填答：转参照宽当地端同业胃的惯筹例来颂操作叠，但智应特事别注诱意获豆知并山采取霜同业笛所使已用的参避险干措施每。紧问：买合同尘未爬约定俘贷款科期限搞，撒房管接局为不给蛛登记懒抵押出期限义，怎栗么办干？辛答：布可以呀将《吵个人宾购房惑借款俭及抵朵押合泰同》瓣第三仙条修壳订为鞭下列驻后批啦量印灭刷呜：谱本合崖同项任下贷菜款期搜限为矩颂咏月，果自2潮0北幸均年详牺月救艺日至坐20迟程神年刃保月葛献日止慕。霉实际蓄放款却日与沃到期弦日以款借据参为准富。借方据为爬本合双同的层组成窄部分坝，与拼本合愈同具助有同求等法巧律效文力。京问：蔽是否高与商码务贷声款抵盗押一沟样，军要求钓“动抵押肤期限天＝贷侧款期岩限＋痕2年剪”鸽？的答：挽根据覆国家女相关臣法规村解释确，夸房产摸抵押迟不需把要设娱立抵递押期群限。顽如果世房地舒局卡执意厦要求值明确爷抵押光期限厘的，村可以概在豪“标31基．5半补倦充条逢款堤”败填列迎：隔抵押喉权存壳续期滥间为糊本合提同项苗下贷冠款到勒期之徐日起卸两年顷；贷素款人帝依据因合同增约定剥宣布王贷款壳提前涨到期年的，休抵押赴权存辟续期父间为疾贷款半提前纳到期谱之日晶起两房年。丙注：哀如果进不接蠢受补帝充条线款，悠则参越照前屡一问循修订寄合同塔的第舅三条步。衡问：郊合同写未辉约定催抵押芳期限孤，房段管局澡一定闷要求幼明确边，怎胳么办旅？婶答：贪可以雁在按《个梨人购稻房借嗓款及悟抵押筒合同齿》惩的抵滴押率棋清单填“轨土地据出让盼合同旬号宗”看项目然之后夸，帽增加金一项半，填编写的妥终止枯日期喜不得境早于纷贷款效期限推的终吐止日恳期林：爷抵押蠢期限勿自2鸽0凶宅年梦月舰载日至滚20指袖年穷镇月捆日色止责合同的签署决问：妥手工粥借据负如何暖填写伏放款驰账号栽？某答：货手工话借据套以润个人夸贷款鸡（手恐工）奶借据外（贷靠30奥08渐，V帖.2集00导80忧8）舞为准腐，放依款账郊号参炒照如忧下例菊子填鸭写：古借款嚼人姓桑名荡李明务放款饥账号眨户名让张军兵放款逼账号（第一联业务联）（第一联业务联）估60炮10柿00鼓00墓00肯00田00亏1（第一联业务联）（第一联业务联）施其中辜，李桐明为骂借款我人，美张军悄为售投房人蛋，放饶款账口号为艘张军策（售奉房人毅）的隙账户多。义系统蜜录入兴的问促题熟问：炸贷款壳申请霉“聚是否条农户千”姜是依在据户恒口、柴还是骑经营允内容围来选惜择起？筛答：信对于塞农业钞户口骡居民帆，桥到城向镇协从事踪生产天加工撇、筒商业斗经营体，迟“牺是否念农户扰”村可以舍选择战物“勾是帐”假。外相应啊借款贯用途绍分类苏根据乎是购有买自具住房盒还是印经营摊门面捐房，改决定眠是消霞费用缎途还稍是个杆人经畏营用敌途。胀问：窑客户皆不作雨首付想款监屈管可典以么呆、首练付款倒监管疮要到蚂储蓄仅前台聚做止备付么董？维答：尊首付桶款监确管是令我行党通过除信贷赶系统徒联动效会计棒系统再，为刺客户译提供富免费哭资金浴监管碰的增吃值服堪务。葬由于增对账马问题岔，首陆付款删监管术必须抖通过举信贷谈系统愤与贷贺款合篇同联榜动。揭（1裙）我伞行不否强制早要求案作首转付款养监管太。浇（2霉）首捏付款胡监管谈要在败录入狭借款红申请遗时选盯择惧，并汗在系守统合捉同签饺署后刘冻结盼首付谈款。额审批今通过收后，揉一定焰要通逝知申付请摘监管酬的借掘款人瓣、系预先套在还殃款账响户存晒足首听付款冲。妥问：处申请牵金额捐超过萄抵押茶担保陵额度榨，下焰调饥建议鸟授信拆金额镇后仍汁通不贞过片？旋答：劫此问既题待君下一贸期系免统升粒级后怜修正旦。当帆前解患决方碍法：谨退回传内勤时岗，遣将申寸请金桨额修助改为信授信庆金额辈，首胃付相肯应增笛加（识注意泻通知预客户窄增加础首付佳！俘）蜻问：鸡客户强申请铅额度胀接近属8成胶时，搬出现牢抵押辩担保史不足众，怎乐么办泼？泻答：选此问煮题待陈下一市期系蚁统升队级后送修正胀。当校前解无决方陡法：布将抵炉押评搭估价方取整呜百或喂增加衬一定棵金额夹（1精千元男以内狱），坑以降暂低抵卷押成寻数，纱不致苹于反筛算后挪抵押气担保陷不足茂。钉问：轿贷款锅已发懂放，予但秒期限酸、利反率战浮动禁、往利率营调整抓方式始录入新错误鹿，编怎么哑办？监飘答：饱例如沈：利象率调慧整勒方式揪应为史“拳年初横调整盆”弦，但霞选择嚷了哈“杯不调亮整累”证；利勉率浮魔动比止例应鸦为下室浮3姨0%基，录梢入为唯浮动垦0。徐目前国，我巧行系捞统暂纲无相举应功类能对逮这些粘操作榨错误著进行蜡修正而，各椅行可骡以选苍择两孤种方钟式进晓行箩补救伟：漏（1耐）膨方式浅一：垒通知当售房抵人将突贷款仅资金该返还壳，用进于提店前结性清夺原悼贷款趴。另接行依龄据原践有审福批意攻见，钻重新胳发放还一笔断按揭郑贷款惊。言（2尘）酒方式渣二：闯借款私人重姐新申泻请一到笔按碌揭叙贷款章（即评行内明转按播揭）数、不哑重新御提交院个人忙资料他，余报经脱原审鼠批机竖构险审批议同意邮后放申款，平用于帐提前然结清渠原贷与款。茶对于文方式丑一、芬二，左如果胀原贷胜款已存经办农理抵糠押登格记，束均需座要注和销原魂有抵储押权恳，再鸽对新念贷款拐办理山抵押唯登记真；如度果原电贷款裹以阶族段性唇保证匠担保荐、未散办理菊抵押杯登记族的，裕需要附对新躲贷款调重新卷落实驼阶段介性保为证担滥保。1

锹附件灯1类崇个人则信用戒记录岁分类川表闯被查巩询者态姓名细身份挪证号再码秤拟承伸担劫○穴怪借款题人愤婶○胳陵借款辆人配辜偶净册○隙傍共同博借款顺人点拆○逆层共同渔借款责人配掠偶震倒○环朗保证裁人色使用姓说明棚：倒1、观信用巴报告坐考察炉期间崭为2慰4个朱月，纪是指集：让（1跑）账奔户状身态为律虎“龄销户稻”付（信荷用卡恰）或朗“胃结清塞”尖（贷演款）柔，当浙前月欠份为止1，柜前一阻个月挽为2喂，依袍此类抵推，绵直至诞24胀。炸（2臭）账疫户状恩态为僚锅“就正常扯”益的，舟各个场账户店还款甚记录颗的结炸算年积月为没1，蚀前一耀个月扶为2汪，依田此类挨推，丧直至普24挡。稳2、佩除特篇别说叠明，豪准贷浩记卡星仅使右用超唯过2买的记解录阳（含葬G）相，并单且使傍用前泥先扣诵减2限。街3、芽信用弯卡与尿贷款薯分别臣进行借考察构，记劫录次畏数不独合计会使用乌。垫4、里使用剩“判原查题询括”即记录喜查询看结果坐，拆“肚经调晴整颗”纠记录腰成功篮申诉质、提慈供有销关坡证明棕后咽的结米果。厉调查模人进呢行盐调整顾，须芹经复德核人漠（初韵分为绘禁入朵或次乎级类宝的，许由架终审盒行信惯贷业乔务主签管梅复核校）确宾认蓝的记娃录栏影目。听5、镜存在姜多个走账户刘时，蛮对于撒还款童状态包记录址1，郑仅取配次数翠最多论的账念户，报不累蠢加多费个账郑户的卡次数捕。东举例廉：某罩借款雹人信枯用卡俱仅有身两张笛账户颠状态展均为况正常瞎的单早币卡懂，一禾张为偿准贷灯记卡局，仅遭有5键项记轰录，旅分别流为3熊、3暮、4疫、1县、蓬4丽，超虎过2茂的记贡录经本扣减颈后为邀1、不1、蜓2燃、2卵，记加录1郑的次低数为塌2，鲁记录茧2的幅次数导为坐2弟；另古一张欺为贷债记卡尚，仅蜜有4昏项记六录，裳分别域为1魂、1猎、1减、2读，记衡录1装的次段数为猪3蛋，记画录2医的次侦数为确1，稿故遭D免=腔3商，桶E挽=舰3塔。发6笔、千对于滴房产电抵押喇类颠贷款尽，庭配偶蔽为运禁入企/胞次级鼠类能（经专调整孤后）湖的，屈不将汪借款死人下鉴调分胳类。悦信用漂卡毙还款疤记录爬计数己账户朝状态及冻结敏、止捞付、续呆账幻的个从数示（A徐）喘记录绵为4鬼、5揭、6扔、7战、G撒的次容数简（B绪）暴记录跌为3右的次咬数屈（C混）介记录途为2奸的次敢数之（D扔）垫记录窗为1秤的次放数普（E驴）阵F=站D泊+E贝G=踩C怪+D盆+E言原查异询同经调双整分贷款债还款乓记录合计数我账户堂状态俗冻结销、止皂付、颠呆账荷的个好数缘（H悠）罢记录扣为4丛、5势、6劫、7塘、G神、Z湖、D捐的次笛数胁（I晋）继记录哨为3牛的次类数个（J励）姓记录点为2牙的次累数碗（K上）充记录雾为1屯的次防数磨（L殊）科M=贞K蚊+L坦N=匪J湿+K别+L拴原查射询快经调弯整宾请依端照为步骤讲1积–皮复6的玉顺序谣进行循判断亚步骤科类别昼标准祖/流湾程愿1凝禁入沟类悔满足兼任一冒项：疫○瘦A邀+B千+H钓+I虽>0遮法江○像C壶>2看求辨○袋J蝴>2壮藏尼○凝G适>8尖畅○猾N顷>8搏。耐均不杀满足辱，转部至屯“兼2间”啦。砌2盐次级辆类触满足疗任一茧项：英○女C躬+J居>0絮丧钟○俭F果>4蚀帜○涌M每>4下。触均不掩满足赤，转印至尸“爹3寸”将。纷3阅跨期松的瑕控疵类旅满足真：惰○敏D锣+K镰>0着。胃不满诚足，滑转至罚“弦4奶”顶。券4预非跨百期的磁瑕疵氏类奇满足炮：棉○老E顷+L孩>0羊。娃不满归足，片转至借“阔5半”光。困5吐正常掩类垄经过梁1-无4步熔骤，理均不遣符合杏的。熟6棉原查眼询箱○茎禁入种类汤匆○督次级忽类锹李○序跨期沾的瑕受疵类复种○室非设跨期久的瑕庆疵融类苏风○职正常春类筝经调秀整净○削禁入缓类烛忙○晚次级刚类疯钳○屿跨期矛的瑕鬼疵类复幼○良非柜跨期浙的瑕咱疵果类寺着○荣正常仇类外调整常原因雨操作谁人（拜签字停）：岛居率仿加公谣及调查污人（右签字肠）：斜馒学赏领立宋复度核人雾（签昨字）昌：谎20电娘年德更月易日喂链冲疤归吵锯抢2虚0略堤年已月土集日棋小魔天内订20起熟年钱握月爹日

椒附件四2土初客户黎资信袜审查康表手使用裹说明向：向笨○仍表示令单选桐项（宏限选虚一项惑）甘本□煌表示凝多选眠项（辫可选克一至享多个构）缓客户爬姓名橡身份冒证号聪码某拟承江担虑○写借款身人诞○贿借款追人配埋偶犁○慰共同同借款尼人劳○书共同丈借款汤人配风偶更○谁保证呼人找年龄自（A喝）榜婚姻轰状况丙（B惩）淋○朵1、范未婚区门○走2、鹊已婚财音○牌3、宫离异方潜○单4、吼丧偶蹲最高失学历足（C捏）设○朱1、峰研究心生佣害○宿2、肠本科常仿○嫂3、同大专判肺○具4、垂中专教/艰高中搁/吼初中脉及以黎下法就业忽类型畜（D担）拉○骗1、制单位崭职工懂夺○研2、各自谋乖职业恒胸○露3、泪无职肿业业且非凑低保摩套○引4、孤低保握或无豆职业驳单位史类别视（E双）组○职1、盘国有车宿○槐2、表集体另对○产3、菌外资披膜○烈4、甚合资云金○钻5、安民营趁窜○哈6、宅个体怒现单扎位工膏作年软数（尺F萝）散是否忘有住蹄房公口积金圈（G墙）备○赤是倘两○员否荷现任酸职务蚀（H困）员○休1、瑞高层堤（如远：部植长、鸣司长料、救董事编、总碎经理炎、校泡长贤）嗽锣○恢2、战中层畅（如娱：处窜长、患部门帆经理乌、教皇授）根六○袜3、阴普通川员工琴（如吹：科洁长、况职员锋、讲测师）饶主要滚收入辈来源握（卷I可）雾○胡1、乘工资爽舍○从2、腹经营做/投佩资静叨○收3、饭无固梅定收裳入来事源孩收入纸证明蔽月收乳入（芒J）附元揭当地要城镇覆职工好人均凑收入欣（K肠）角元获自有牧房产座（桑L桂）稼○辱1、跪无房鱼产迎○戏2、最已有祝房贷肉无贷肥款或仿贷款腹已部结清肠确○绸3、冤尚有朴贷款银未结驶清挪是否令为嚼主借窃款人抹配偶递（M水）渠○物是纯挑○贼否魔是否乔共同天购房巨（N苹）宾○序是阀岂○犁否袜信用垫记录仓分类厕（抄P彼）凭○堵1、扒禁入彩类通言○从2、裁次级将类循畜○暑3、桂跨期阶的瑕读疵类或冤○展4、格非府跨期棒的瑕冠疵泄类凶蜓○农5、嚷正常匪类救请依匪照步对骤1挖手–植烦9聪的顺奸序进立行判肠断锻步骤贴类别怖标准婶/流坚程仅1喇不能厚借款笋/抵闯押/哗保证槐满足沙任一洒项：匹○粮A趟<花18殃惊○爹A勇>乡60得肺○启D=独4众欲○磨P=平1。哀不满停足，帝则酱转至膊“芹2聋”该。逢2末优质辞单位里职工植必须纹满足渡：循□喘D铲=1梳苍□痒E碰=1艺、3民或4谁，并迟且于满足简任一租项：午○估宴C=甩1