2021桂林天誉荔浦田舍文旅小镇提案方案-123正式版

天誉荔浦项目传播推广策略思考CommunicationstrategyofSKYFAMEPART1核

心

策

略「优势」「劣势」70%森林覆盖率，90%绿色空间游客至银子岩即断层荔浦市区游客甚微山水资源丰富，环境优势明显「做文旅小镇？做住宅？如何定位项目？」动态复合定位短期着眼本地，聚焦居住需求长期发展生活体系，兼顾文旅小镇案例分析：客天下世界客家人的精神原乡案例分析：客天下1.0时代2.0时代3.0时代酒店+住宅文旅小镇中国神盘/产城融合梅州当地的居住新城客天下旅游产业园：客天下广场、客家小镇、婚庆殿堂、圣人谷、千亩百花园、圣山国际……农电商产业园、婚庆产业集聚地……「与客天下相似，同样拥有“小镇+文旅+新城”三大属性于一体，项目同样适合动态的复合定位」动态复合定位：是指随着项目不断的开发深化，整体定位逐步调整适应不同阶段项目复合定位演变1.0时代2.0时代3.0时代聚焦居住需求逐步发展生活体系打造全桂林知名的荔浦文化山水小镇完善配套，代言荔浦打造本地知名的打造中国领先小镇形态：高端居住新城中国休闲旅居目的地前期项目销售客群与定位客群定位：荔浦本地人/外地的荔浦人项目定位：荔浦本地高端的居住新城客群分析田舍情结面子情结品质需求中国人从古至今的田园情结：世界再大，终究不及家里的“一亩三分地”走遍世界，荣光故里衣锦还乡是每个中国人最朴实且最真实的愿望随着时代的发展，住宅不仅是居住的地方，更代表一个人的品味、圈层……项目案名由来：产品形态：别墅+洋房产品定位：中高端豪宅天誉·田舍「源自中国人的田舍情结」从古至今，田园牧歌是诗人笔下最令人向往的生活画面陶渊明中国人的田舍情结，是陶渊明的“开荒南野际，守拙归园田”……孟浩然中国人的田舍情结，是孟浩然的“开轩面场圃，把酒话桑麻”……王维中国人的田舍情结，是王维的“田夫荷锄至，相见语依依”……「

田舍，是江湖沉浮之后的心灵回归」「

田舍，是对生活返璞归真的美好向往」「

每个人，心里都有一座田舍种花种草种春风」案名建议天誉·田舍广告语走遍世界

心安田舍项目定位世界荔浦人的田舍家园三个山谷，三个主题聚焦“田园·山水·养生”主题「田园」桃源谷「山水」观山谷「养生」稻香谷三大山谷项目小镇规划体系桃源谷田园主题观山谷山水主题稻香谷养生主题稻香酒店安漫商业街区山谷瑜伽稻田私塾归心茶舍对弈亭拾趣农场野趣市集南山图书馆森林树屋山间颂戏曲堂泉水叮咚野营基地樱花雨径静心SPA康健国医馆另一案名建议天誉·浦乡「吾心安处是吾乡走遍世界，心安荔浦」「浦乡，是每个在外游子精神原乡也是当地人对美好生活的向往之地」另一案名建议天誉·二三里「一去二三里，烟村四五家门前六七树，八九十支花」「二三里，是对田园生活的美好向往也是对儿时生活的淳朴记忆」「二三里，山水、乡情、天地皆在心间」广告语桂林山水甲天下我只取二三里其他案名建议天誉·桃源翎天誉·花田浦天誉·稻香浦舍天誉·吾乡里PART2传播形象及VI视觉「方案一」「画面备选」「方案二」PART3品牌落地及返乡事件传播「

品牌入市，如何一炮打响？」「

与城市做沟通，激发本地人的骄傲感与自豪感」鱼先生的社区6000年徐州正年轻西江月致敬激荡世界的黄岩人「300+项目，足迹遍布30+城市从荔浦走出去的百亿上市港企」入市推广语誉满中国

生于荔浦传播推广铺排推广节奏推广节点前浪中浪后浪品牌落地春节返乡开盘落地推广主题

誉满中国

生于荔浦

走遍世界

心安田舍

世界荔浦人的田舍家园1.返乡礼品+返乡海报2.户外广告上线1.解读产品海报2.到访送金徽章3.圈层营销1.刷屏情怀广告2.品牌广告上线3.大V解读软文推广动作3.组建荔浦商会4.外地车到访有礼4.组团参观天誉半岛誉满中国

生于荔浦品牌入市「宣扬品牌实力，树立天誉百亿港企形象，拉近与城市之间的距离」Step1：品牌广告刷屏遍布全球30城23年上市港企百亿实力房企天誉，始终惦念家乡荔浦

天誉，心归精神原乡荔浦

天誉，倾情致谢故里荔浦誉满中国，生于荔浦百亿上市港企天誉集团，荣归家乡首作誉满中国，生于荔浦百亿上市港企天誉集团，荣归家乡首作誉满中国，生于荔浦百亿上市港企天誉集团，荣归家乡首作Step2：品牌广告上线，激发城市骄傲感誉满中国

生于荔浦百亿上市港企天誉集团，回归家乡首作即将亮相Step3：软文解读《这个百亿上市港企，竟来自荔浦！》《这个从荔浦走出去的百亿上市房企，打造的大城你期待吗？》发布平台：荔浦生活网走遍世界，心安田舍返乡营销「借势春节返乡节点，以系列情怀广告，配合线下动作，打动人心」Step4：返乡情怀海报数十载风雨征程心念荔浦一盏家灯身披岁月荣光始终眷恋荔浦故乡纵览世界风景最忆家门一湾荔浦河走遍世界，心安田舍走遍世界，心安田舍走遍世界，心安田舍Step5：品牌广告上线，激发城市骄傲感全城派天誉见面礼一份荔浦芋，一份天誉情在全城派送荔浦芋头，引发城市关注，低成本发出项目声量，为后续销售、宣传打好铺垫。外包装文案家乡芋头最宜赠游子一缕芋香，便是家乡盛一碗满满家乡芋填饱他乡空空的心吃遍了大江南北还爱家乡芋黏糯香甜Step6：户外广告上线走遍世界

心安田舍百亿上市港企天誉集团，回归家乡首作低密墅区小镇

即将亮相Step7：圈层活动天誉牵头，组建“荔浦商会“划定圈层，扩大影响力由天誉集团牵头，组建“荔浦商会”，将本地/外地的荔浦籍商人聚集在一起，组织各类商业宴会，在圈层中扩大项目影响。Step8：其他拦截手段外地车牌到访即送G20峰会国宾瓷为吸引外地客源，可推出凡外地车牌到访项目，即送G20峰会国宾瓷器一件，虹吸周边客流世界荔浦人的田舍家园开盘落地「圈层营销，精准爆破」Step9：系列微推海报（田舍篇）归去来阅遍世界的辽阔更难忘那方家园田舍世界再大心里总有一方田舍原乡岁月赋予再多荣光也不及家园的田舍风光世界荔浦人的田舍家园世界荔浦人的田舍家园世界荔浦人的田舍家园Step9：系列微推海报（产品篇）岁月渐落霜华最忆少年时伴着稻香酣睡一场归去来兮自有一方桃源归心听惯生意经这次把好心情唱给山野听稻香谷稻香酒店，商业街区，山谷瑜伽，静心SPA……桃源谷稻田私塾，归心茶舍，对弈亭，拾趣农场……观山谷南山图书馆，森林树屋，山间颂戏曲堂……Step10：到访有礼，利益刺激凡到访登记送定制“田舍”金徽章为吸引客流，凡客户到访登记则送定制的浦乡金徽章，增强客户对项目认同感，促进销售Step11：圈层营销圈层营销：针对特定群体精准爆破通过商会、金融机构