食堂出售转让协议书

食堂出售转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方有意出售其经营的食堂，乙方有意受让该食堂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.食堂位置：该食堂位于[食堂具体地址]，建筑面积为[x]平方米，场地宽敞，设施齐全，可同时容纳[x]人就餐。2.经营范围：主要提供早、中、晚三餐的餐饮服务，菜品涵盖各地特色美食、家常菜、营养套餐等，能够满足不同客户群体的口味需求。3.现有设施设备：厨房设备：包括大型炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏设备、冷冻设备、洗碗机、切菜机、搅拌机等一系列先进的厨房烹饪及清洁设备，设备均保养良好，能正常使用。就餐区域设施：配备舒适的桌椅[x]套，空调[x]台，电视[x]台，提供良好的就餐环境。其他设施：拥有齐全的餐具、厨具、收银系统、监控设备等。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定食堂转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含食堂现有设施设备、经营权、品牌及相关无形资产等所有权益的转让费用，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用，但因国家法律法规规定应由受让方承担的税费除外。2.付款方式：定金支付：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金用于担保本协议的履行，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款支付：在甲方完成食堂经营权及相关证照的变更手续，并确保食堂能够正常交接给乙方后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款可冲抵定金，冲抵后乙方还应支付的首付款金额为人民币[x]元整（大写：[大写首付款剩余金额]）。尾款支付：乙方在食堂交接完成且正常经营满[x]个月后的[x]个工作日内，支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对转让的食堂拥有合法的经营权，有权进行转让，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实披露食堂的经营状况、财务状况、设备设施使用情况等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。在本协议签订后，积极协助乙方办理食堂经营权及相关证照的变更手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等，所产生的费用按照法律法规规定由双方各自承担。在乙方支付定金后，负责保管食堂现有设施设备，确保其完好无损，并在食堂交接时向乙方提供完整的设施设备清单及使用说明。在食堂交接前，负责结清食堂经营期间的所有税费、水电费、物业费、员工工资等一切费用，不得因甲方原因给乙方造成任何经济损失。协助乙方完成食堂交接工作，包括但不限于向乙方介绍食堂工作人员、供应商、客户等相关情况，并确保食堂交接过程顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理证照变更手续、食堂交接等。在食堂交接完成后，有权自主经营管理食堂，享有食堂的经营权及相关收益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。在签订本协议前，对食堂的现状进行充分了解和评估，并自行承担因受让食堂而可能产生的一切风险和责任。尊重甲方的知识产权及商业秘密，不得向任何第三方泄露在协议履行过程中知悉的甲方商业信息。在食堂经营过程中，遵守国家法律法规及相关食品安全标准，合法经营，自负盈亏，因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失均由乙方自行承担，与甲方无关。在食堂交接完成后，负责食堂设施设备的维护、保养及更新，确保其正常使用，并承担相应费用。在食堂经营过程中，如需继续使用甲方原有的供应商，应自行与供应商协商签订相关协议，甲方应提供必要的协助，但不承担任何保证责任。四、食堂交接1.交接时间：双方约定在乙方支付首付款后的[x]个工作日内进行食堂交接。交接具体日期由双方另行协商确定，并签订《食堂交接确认书》。2.交接内容：双方应按照本协议附件《食堂设施设备清单》对食堂现有设施设备进行逐一清点交接，确保设施设备数量准确、质量完好、能够正常使用。交接完成后，双方在《食堂设施设备清单》上签字确认。甲方应向乙方移交食堂的相关证照、印章、合同、档案等资料，确保乙方能够顺利开展后续经营活动。甲方应向乙方介绍食堂工作人员的基本情况，并协助乙方办理员工的交接手续（如员工愿意继续留用）。乙方应自行与员工签订劳动合同，明确双方的权利义务。甲方应向乙方提供食堂现有供应商及客户的相关信息，并协助乙方与供应商重新签订采购合同，与客户进行沟通交接，确保食堂经营的连续性。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让食堂或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。退还乙方已支付的全部转让款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。赔偿乙方因此遭受的全部直接经济损失和间接经济损失，包括但不限于乙方为受让食堂而投入的前期费用、预期经营利润损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行或甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：已支付的定金不予退还。按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。补足转让款项与已支付款项之间的差额，并按照银行同期贷款利率支付利息。赔偿甲方因此遭受的全部直接经济损失和间接经济损失，包括但不限于甲方为配合乙方办理相关手续而投入的费用、因食堂无法及时转让而导致的经营损失等。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如乙方未按照本协议约定的时间支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件《食堂设施设备清单》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________