江苏宜兴市地质资料

江苏宜兴县金沙寺区地质资料档号:

2068

题名:

江苏宜兴县金沙寺区地质资料

报告形成单位:

江苏煤炭地质勘探团

编著者:

语种:

中文

密级:

保护期:

报告形成日期:

1971年05月

经度:

纬度:

报告类别:

矿产勘查

工作程度:普查

矿产名称:能源矿、煤炭

档案馆名:

行政区名:华东区、江苏省无锡市宜兴市

电子档号:

关键词:矿产勘查、普查、煤、勘探、江苏省、宜兴县、金沙寺、能源矿、煤炭

内容提要:

矿区位于江苏省宜兴县湖滏镇之西侧，面积22平方公里，有效含煤面积1平公里，有公路相连，交通方便。根据省煤指的指示，对该区进行了勘探。其施工钻孔25个，工程量4715米，1/5千地质填图22平方公里。煤层位于上二叠统龙潭组上段，含可采煤1层，厚0。煤质：原煤水分0.39-1.35％，灰分39.05-81.84％，挥发分7.92-27.73，全硫1.94-10.80％，发热量1782-4769卡/克，属高灰分、高硫、高变质之贫煤。共获得地质储量109万吨，其中-200米以上40万吨，-200至-400米69万吨。勘探区东部灰分在60-81.84％、发热量1006-2425卡/克的炭质页岩储量为138.45万吨。

江苏宜兴红塔地区电法勘探文字说明书档号:

2101

题名:

（江苏）宜兴红塔地区电法勘探文字说明书

报告形成单位:

江苏省煤炭地质勘探团物探营

编著者:

语种:

中文

密级:

保护期:

报告形成日期:

1971年06月

经度:

纬度:

报告类别:

物化遥勘查、物探

工作程度:

矿产名称:能源矿、煤炭

档案馆名:

行政区名:华东区、江苏省无锡市宜兴市

电子档号:

关键词:物化遥勘查、物探、电法、1/1万、煤、勘探、报告、江苏、宜兴市、红塔地区、能源矿、煤炭

内容提要:

为扭转北煤南运，配合钻探查清红塔煤田地质情况，该队在本区开展了电法工作。为查明西氿水下地质情况，扩大煤田范围，还进行了水上电法勘探工作。共完成29条测线，物理点435个，控制面积36平方公里。工作成果反映全区第四系下主要分布二叠系、下三叠系、第三系3个时代的地层。二叠系煤层为低阻反映，在测区中部埋藏浅，由于断层及剥蚀作用，其厚度变化大，由数十米至140米。往北低阻层厚度加大，12号断层往东荒田一带保存了较好的煤系地层。工作成果证明，运用电法来圈定煤系及青龙灰岩，效果良好。本次基本控制了区内主要构造，圈定了煤系及青龙灰岩的分布范围，达到了预期目的。江苏省【宜兴、溧阳】徐舍--和桥地区电法普查成果报告说明书档号:

1640

题名:

江苏省【宜兴、溧阳】徐舍--和桥地区电法普查成果报告说明书

报告形成单位:

煤炭部徐州基建局物探队

编著者:

杨伯安[等]

语种:

中文

密级:

保护期:

报告形成日期:

1963年10月

经度:

东经119度30分00秒～东经119度54分00秒

纬度:

北纬31度20分00秒～北纬31度33分00秒

报告类别:

物化遥勘查、物探

工作程度:

矿产名称:

档案馆名:

行政区名:华东区、江苏省无锡市宜兴市、江苏省常州市溧阳市

电子档号:

关键词:物化遥勘查、物探、电法、煤、普查、说明书、江苏省、宜兴县、徐舍--和桥

内容提要:

测区在江苏宜兴、溧阳两县境内，本次工作目的是摸清该区构造，圈定二叠纪煤系分布范围，为布钻提供依据。完成1/25万对称四极垂向电测深法面积332平方公里。该测区南部邻近山区有煤系出露。根据电法工作成果，大致推定了第四系下伏基岩各时代地层的分布情况，编制了基岩地质图；推定了测区西南部1线一带为一复式褶皱构造，东北沿保安山、屺山、鸡窝山、李山、蒋山一线以北至F6断层之间，推测为一单斜构造。地层排列由南向北依次为泥盆系、石炭系、二叠系、三叠系。地层走向北东，倾向北西；控制了6条反映明显的断层位置及其延伸方向；划定了宜兴无锡隆起和黄祝塘凹陷在区内的具体界线；指出了2个可能有煤系分布的地段及布钻验证的位置。宜兴市太华温泉度假区太华镇地热资源分布图宜兴太华镇地热地质简述

太华镇在地貌上属于低山地形，山脉连绵不断，南高北低、东南的太华山高541米，毛顶头519米。低山主要由沉积岩地层组成，坚硬岩石形成山背或山体，较软弱岩层形成沟谷或凹地，整个太华地区植被发育，由毛竹、松树及灌木分布。

区内地层属下扬子地层分区的南缘，地层出露不全，塞武系及以下地层、奥陶系大部、志留系下统、泥盆系中下统、三迭系上统、白垩系下统及第三系均未出露。太华山出露有志留系募的砂岩、泥盆系的五通英砂岩，其它碳系、二迭、三迭系地层也有出露。二迭系煤系地层在砺山等地发育。区内岩浆较为发育，岩浆活动以喷发为主，侵入活动次数。岩浆活动具有多期次、多施回特点。

太华领域内地质构造基本轮廓是东邻太湖、西为南渡一珥陵，北东向断裂带，北与北东向上黄隆起相连，南与皖南裙带相连，东西向北东向、北北东向构造组成似网状构造格架。

一、太华镇开发地热资源前景概述

1、太华镇历史上即有温泉出露，明朝万历年《宜兴县志》记载：宜兴西南乾元岕温泉，“其水可浴”；江苏省地矿局区域地质调查大队1988年编制的《宜溧地区1/5万区域地质调查报告》记载有太华楼下、砺山东、砺山东桥南三个热水点；江苏省地矿局地质矿产研究所等于1991年10月编制的《江苏省地热资源分布规律及远景预测研究报告》对太华的三个温泉点做了明确记载，地表温度最高为25度。宜兴市农业区划办公室编制的《宜兴自然资源图集》记载乾元岕温泉属砂岩裂隙水，年可供水量为3.7万吨。太华楼下大塘头一水潭冬季水温要比五米外同水位的井水温暖。后因开采地下水降低了地下水位，如煤矿开采疏干地下水，工业利用地下水，使温泉停止自溢，但是产生温泉的原背景条件不会有大的变化。

2、太华镇域内的地下深部存在富水地层，各个时代的地层（含水地层）均有可能揭露或揭穿，深部指1500——2500米深。根据地下水的赋存条件、水动力特征及开发条件，将区内地下水划分为松散层孔隙水、灰岩裂隙岩溶水及基岩裂隙水3个类型。丰富地下水的存在为本区地热资源的形成创造了良好的条件。

3、构造发育。构造造成了某些含水地层，升或降到十分有利的部位(深度)，沟通了某些热贮地层，使深部的热水能上升到有利部分，尤其是在不同方面构造的交汇部位，有利于找到地热。如长山以西的大贤岭-将军山复式背斜两侧以断裂为界，形成长条状占卜的断褶带，据已有地质资料分析，该处深处有丰富的涵水底层，地热资源前景可观。

4、太华镇域内存在若干向斜盆地，其上部有较好、较厚的盖层(起到隔热的地层)，保护了深部贮热的含水地层，如砺山向斜盆地。

5、已有地热地质数据表明苏南煤田底板往往温度较高于同深度的含水地层，这已是一条规律，煤田底板含水层的温度一般在35℃左右，最高达到℃，这还是1000公尺以内的深度，如果钻探到更深，所遇含水地层的温度一定可以乐观。

二、太华镇地热资源勘察开发步骤

1、地热地质论证，主要收集研究已有地质、水文地质地热地质等资料，结合实地水文地质调查进行地热地质论证，指导后续地热勘探的正确进行，该项工作实际在进行之中。

2、在地热地质论证的基础上结合将来开发的需要，确定物理探测的范围和物探的方法，现在的探测方法主要是探明深部的地层层序，找出深部的含水地层，探测仪为进口加拿大或美国、可探测深度超过10公里，确定区内断裂系统及发育特征，进行垂向地质分层，找到富水地层，物探方法有大地电磁测深、三维地震等方法。新探地区及复杂地区最好选择一种以上方法联合使用，减少风险。

3、专家论证，物探成果出来后，要请专家论证、研究，决定地热勘探的范围、靶区、最佳钻探位置，以及是否需要补充物探工作量。

4、地热地质论证、物探成果、专家论证均认为可以实施钻探，投资方认可后，选择有实践经验、技术达硬，有良好的地热钻井业绩，诚信履约、价格合理的队伍进行勘探。

三、建设规划

太华温泉度假村规划占地面积10万平方米，位于太华镇内长山以西、横山水库以南的见花村，该处风景宜人，地热资源可靠。景区将利用丰富、优质的温泉资源，建造成一个集健身、疗养、娱乐、训练和文化享受等于一体，和横山水库景区交相辉映的大型综合旅游服务场所。其规划开发目标是：对景区内的自然生态旅游资源和温泉资源进行综合开发和合理利用，使之成为环太湖旅游观光带上的一个有益的补充，成为一个独具特色的休憩、娱乐、健身及享受的旅游“驿站”。

主要建设内容为休闲娱乐设施和综合服务设施两大部分，具体包括：休闲娱乐设施（主题公园、温泉世界、温泉体育竞技馆）和综合服务设施（温泉大酒店、温泉别墅、温泉疗养院等）。

太华温泉度假区项目建议书一、

项目单位：江苏省宜兴市太华镇经济发展总公司

二、

项目承担单位负责人：虞卫才

三、

项目地址：江苏省宜兴市太华镇

四、

项目建设理由和基本条件：

（1）、资源优势：太华镇拥有丰富的温泉资源，而且自古以来就是太华的特色景观，明朝宜兴县志上即有关于乾元温泉的记载。根据地质勘察探险资料显示，温泉分布于太华镇西北部，面积约3平方公里，太华温泉出井温度为25摄氏度，单井涌水量100-1000吨/日。温泉富含钙、纳、钾、铁、镁、硫、氮等二十多种矿物质，还含有微量具有医疗价值的放射元素－－镭、氢。用该温泉洗浴后，对人体的运动、神经、皮肤、消化、心血管、呼吸等系统的疾病均有十分显著的疗效。

（2）、环境优势：太华及其周边拥有丰富的旅游资源和国内外著名的观光区。太华以茶的绿洲、竹的海洋驰名中外，境内诸多可供开发的竹文化旅游资源具有独特的优势和广阔的开发前景。太华镇规划开发的朝阳寺竹海风景区利用太华得天独厚的竹海资源和深厚的宗教、人文背景，对游客有极大的吸引力，这将为温泉旅游市场带来较大的客源，形成资源互补与共享。太华周边的旅游项目多为观光娱乐型，还没有产生较大的垄断性和竞争力较强的度假型经营项目。因此，以休闲度假为重点的温泉度假村极有可能成为环太湖旅游观光线路上的一个有益的补充，成为一个独具特色的休憩、娱乐、健身及享受的旅游“驿站”。江苏宜兴寿山温泉规划建设江苏省宜兴东郊仓浦村和山林村交界的寿山地带的地下温泉资源得到开发，第一眼泉井日前完工。通过测井和抽水试验，井底温度达73℃，井口水温超过42℃，单井涌水量每天可望超500立方米。依据这一独特的资源，当地正在规划建设高品位、高标准的温泉休闲中心，一期工程预计投资2007年11月初，宜兴市泰成石化公司委托江苏省地质调查研究院对仓浦村和山林村交界的寿山地带进行地质勘查，探明该地存在温泉，并确定了钻探井位置。钻井工程于2008年3月8日通过初步水质分析，该井地热水中含钙、钠、钾、铁、锶、锂、锌、镁、硫、氮、偏硅酸等20多种对人体有益的矿物质。目前，第一眼泉井所在地约4800亩的丘陵和湖荡已经纳入宜兴市梅岭风景区的整体开发计划。江苏宜兴寿山温泉渡假村建设项目招商公司/融资人介绍：sp?newsid=208yxntc@126.comQQ:727491677二〇〇九年元宜兴市寿山温泉渡假村项目建议书目录一、项目背景-----------------------------2页二、建设意义------------------------------4页三、项目优势------------------------------5页四、功能目标------------------------------6页五、主要建设内容--------------------------7页六、配套情况------------------------------9页七、环保情况------------------------------9页八、投资估算-----------------------------10页九、资金来源-----------------------------11页十、效益分析-----------------------------11页十一、结论------------------------------13页附件：1、宜兴市梅岭风景区规划鸟瞰图2、宜兴市寿山温泉渡假村鸟瞰图宜兴市寿山温泉渡假村项目建议书项目背景李四光说过“地下热能的开发利用，是个大事情，这件事就像发现煤炭、石油一样，这是人类历史上开辟的一个新能源”，并说：“我们一定要打开这个庞大无比的热库，让它为人民所利用”。温泉（地热）是一种绿色能源，上世纪70年代开始，发达国家已经将地热作为重要的资源开发利用，并获得了极大的经济效益和社会效益。时至今日，日本的温泉已经得到了长足的发展，各地温泉度假村林立。一到节假日，或携妻带子的家庭游，或甜蜜情侣的二人世界，或老夫老妻的夕阳红，把大大小小的温泉旅馆填个水泄不通。现在到日本旅游，洗个温泉浴，是件很惬意的事情。我国是世界上利用地热资源较早的国家之一，开发利用地热历史悠久。国土资源部门自上世纪50年代起，就相继开展了全国温泉、重点地区的地热勘查，积极推进地热资源的开发与利用。按目前的开发利用水平估算，截至2005年，我国每年实际直接利用地热资源量为44570万立方米，居世界第一位。我国中低温地热资源应用广泛，主要是取暖、洗浴疗养、种养殖及烘干等直接利用地热资源。其中地热供暖占18％，医疗洗浴与娱乐健身占65.2％，种植与养殖占9.1％，其它占7.7％。温泉，被称为第四能源。在世界能源日趋紧张的形势下，地热的开发利用已越来越引起各国的重视。地热的开发无需燃料，从防止大气污染的角度来看，地热是一种很理想的能源。第十届全国人大常委会第十四次会议通过，并于2006年1月1日起实施的《中华人民共和国可再生能源法》，吹响我国开发可再生能源号角，涉足地热资源开发产业恰逢其时。温泉开发是一块诱人的蛋糕。就拿苏锡常地区来说，近来在苏州、无锡和常州，到处都在找温泉，苦于没有适合的地质条件。但这足以说明温泉水是一种难得的资源，大家都想吃这块蛋糕，想打温泉牌。根据“江苏长江地质勘查院”“江苏省地质调查研究院”地质勘查资料，我市东西氿湖区，“地质断裂构造发育，存在地热资源”，“区内为栖霞灰岩和石炭系灰岩”，“深约2000米左右，水温达50度以上”。2007年11月初，公司根据宜纪[2007]44号《关于开发利用地热资源的协调会议纪要》精神，在市国土管理局的服务指导下，委托“江苏省地质调查研究院”对东氿湖区仓浦村和山林村交界的寿山地带进行深入的地质勘查，通过二个多月的现场勘查和分析、专家论证，探明该地存在温泉。确定了钻探井位置，今年3月，由河北省煤田地质局第二地质队进场钻井施工，至7月8日，井钻至目标位，井深，测得井底水温度71.51度，经过洗井,日出水量500吨以上，出水温度42度，水质优良，达到开发利用要求。依据这一独特的资源，市政府计划，以此温泉为主题，取东氿湖南岸4公里最佳风景地带，和沿氿丘陵山岗，总面积4800亩，打造宜城城东新区“宜兴梅岭风景区”，重点建设休闲渡假村、徐溥公园、高尔夫练球场、旅艇俱乐部、珍藏街、百果园、垂钓中心、湿地公园、氿滨沙滩广场等工程。一期工程建设“宜兴市寿山温泉渡假村”（暂定名）。建成集温泉乐园、水疗、会议、娱乐、食宿、购物为一体的高档次、高品位、高标准的温泉休闲中心，建成宜兴地区旅游服务业的大本营，全国一流的旅游休闲目的地。建设意义宜兴市寿山温泉渡假村建设具下列现实意义。１、提升城市品位太湖地区温泉稀少，宜兴能率先打出温泉，开发温泉产业，能提升宜兴城市品位，提高知名度，通过城市整体品位形象的创塑，对于创造城市良好的商务环境，吸引国内外资金、人才、技术建设宜兴，具非常积极的意义。2、引领旅游服务宜兴是旅游城市，但景点似散落的珍珠，独缺一个集旅游、休闲、健身、疗养、娱乐、食宿、购物为一体的高档次、高品位、高标准的休闲中心。以温泉为题材，打造一个旅游服务亮点，作为旅游服务新名片，在“茶、竹、洞、陶”为主打旅游产品的基础上，增加“泉”，使游客“登山观竹海，下水沐温泉，品茶怡情操，水疗养身心”，将极大地丰富宜兴市旅游市场；再者，宜兴市旅游景点在冬季基本处在“冬眠”状态，这种状况，制约了宜兴市旅游业的正常发展，温泉开发，能平衡四季旅游，拓展旅游空间。因此，以温泉渡假村作为宜兴市旅游休闲的“大本营”，能引领本市旅游服务业的发展壮大。３、满足时尚消费宜兴有传统“洗冷浴”、泡热浴、游泳的习惯。而温泉是新的时尚消费。经化验，寿山温泉水富含钙、钠、钾、铁、锶、锂、锌、镁、硫、氮等二十多种矿物质，还含有微量具有医疗价值的放射元素－－镭、氢。用该温泉洗浴后，对人体的运动、神经、皮肤、消化、心血管、呼吸等系统的疾病均有十分显著的疗效。温泉的开发利用，使传统的“洗浴”变成“水疗”，浴地表水变成浴矿泉水、游泳变成养生，扩展了水文化内涵，满足了人们的时尚消费需求。４、发展新型能源随着社会发展,人们的生活观念,环境、能源等都在发生变化,矿物燃料高峰时代将逐渐消弱。与传统能源相比,生物质能、风能、地热能已具备商业竞争力。积极创新地热开发理念，着力实施服务型、科技型、节约型、效益型的地热项目，对保护生态、促进人与自然和谐发展意义重大。三、项目优势1、区位交通优势宜兴市寿山温泉渡假村项目，位于正在开发的宜兴城东新城区，紧临东氿湖畔，坐山朝水，且是明朝贤相----“四朝元老”徐溥安息的风水宝地。距锡宜高速二个道口都只有10多分钟车程，交通十分便捷，具有明显的区位和交通优势。2、项目特色优势温泉文化完全取决于地域资源，不是想有就有，具一般休闲项目所不具备的特色，其自然禀赋赋予了强大的市场竞争优势。3、客源市场优势客源是温泉产业集聚和发展的首要动力。有客源就能带来效益，宜兴市是长三角几何中心，旅游资源丰富，客源稳定，2007年，宜兴市旅游观光人次达550万以上，规划2010年达1000万人次以上，因此，温泉城具广阔的客源市场。4、消费水平优势项目地有较高的区域经济发展及消费水平，2008年宜兴人均GDP达57100元。随着人民生活水平逐渐提高，消费方式将不断升级。更多的消费者选择以温泉休闲作为舒缓身心的方式，使得温泉客源市场开拓的潜力日益增大，为温泉产业的发展提供了良好的消费基础。四、功能目标1、功能定位；水疗中心、休闲中心、会议中心、娱乐中心、温泉科普园，生态观光园。2、目标定位：宜兴旅游服务业的大本营，华东地区最具特色的休闲养生会馆，全国一流的温泉水城。五、主要建设内容渡假村按消费思路规划设计的几个构想，总的规划设计思路是：外部差别竞争，内部差别消费。（正在规划中）（一）、温泉消费经营1、初级：水上乐园（室外游泳池供200人左右、冷水、夏天施用）。2、二级：温泉泳池（室内游泳池400平方米）。3、三级：温泉汤池（假设消费每人200--2000元，其中泡汤消费120元，休息房30元，SPA---高级保健200--1600元，美食150元；按宜兴“四名”建四汤池，分别是“茶汤”、“壶汤”、“竹汤”、“洞汤”，独立设池，四池共纳200人左右；汤池可直达温泉泳池，温泉泳池消费客不可达汤池；形成汤池——休息房--美食整体封闭运营格局。）（二）、客房消费经营1、初级：普通客房，（假设消费人为旅游团队，30-50只客房）2、二级：休闲小木屋（假设消费人群为情侣、散客渡假，30-50幢）3、三级：五星级豪华客房（假设为高级消费人群，房价按五星级费，40-60只）4、四级：独院套房群（假设为企业团队、艺术家、外宾疗养渡假处，为产权式酒店客房，设30-60幢）5、高级：豪华贵宾楼（10幢，按幢收费）（三）餐饮消费经营1、初级：大众餐饮馆（假设为设100人左右餐厅，主要是地方小吃，特色饮料、方便小吃）2、二级：温泉汤池餐饮区（连接包箱---汤池，建二楼封闭大厅和适量包箱，浴衣就餐，120人左右，餐厅浪漫温馨）3、三级：宴会厅（在五星主楼内设置。各种喜宴，客宴，中西餐兼有）（四）、购物消费经营1、旅游商品：（当地土特产，大众消费品，包括书店、鲜花等；可设在温泉走廊，用日本敞开式）2、精品店3、商务：（有商务中心，代售邮票，代发信件，办理电报、电传、传真、复印、国际长途电话、国内行李托运、冲洗胶卷等。提供打字服务）。4、高级：珍藏一条街（主要是艺术品，私人藏品展示展销，达20户以上，个性定制）。（五）、会议消费经营能容纳200人的专用会议厅，2-4个小会议室。（六）、娱乐消费经营1、歌舞厅2、卡拉pOKp厅或pKTVp房3、游戏机室。4、棋牌室。6、定期歌舞表演场。7、健身房。8、按摩室。9、网球场。10、保龄球室（至少p4p道）。11、桌球室。12、马会高尔夫球场（18洞，另建面积2000亩）13、公园。14、跑马场---马会俱乐部（另建）。15、射箭场。16、乒乓球室。17、溜冰场（岸）。18、钓鱼。19、美容美发室。20、游艇俱乐部。（另建高级游艇码头，200泊位以上）21，氿滨沙滩。（另建）六、配套情况温泉渡假村的配套主要有电、水两大项。1、电：温泉城需配套5000KVA用电，由宜兴市供电公司通过电网供应，用电来源充足。2、水：水分冷水和热水两部分。根据各设施年用水量估算，年用水40万立方米，其中冷水20万立方米，热水20万立方米。冷水热水均由自备生产井供应。不足部分通自来水解决。七、环保情况温泉城建设项目是以健身疗养、休闲娱乐为主体的综合服务项目，不同于工业生产项目的开发，不会产生废气、废渣，无粉尘、无噪音。生活污水接物流园污水厂处理，温泉城产生的洗浴废水用自制设备处理或二次利用于地热农业；餐饮服务区用液化气作燃料，属环保型燃料；如果可能将宜兴热电厂的蒸汽通入渡假村；整个项目完全按环保要求设计。八、投资估算渡假村规划总投资56175万元。其中：1、前期费用:11000⑴、勘探钻井和温泉资源费：10000万元；⑵、规划设计费：800万元；⑶、前期调研开发费200万元；2、征用土地费用：18360万元⑴、建设用地：18000万元(360亩,每亩50万元);⑵、青苗费：360万元3、基础设施费用3100万元；⑴、道路：200万元；⑵、电力：750万元（5000kv）；⑶、绿化工程：300万元；⑷、供排工程：800万元（水、气）；⑸、消防工程：50万元；⑹：智能化工程：300万元；⑺：燃气工程：300万元；⑻、标识工程：100万元；⑼、其它（景观工程）：300万元；⑽、4、建安工程：22715万元（约5万平方米）；⑴、温泉水疗：1800万元（6000平方米*3000）⑵、主楼（五星客房）：4000万元；(5000万平方*8000);⑶、豪华贵宾楼：5400万元（10*600*9000）⑷、独院套房群：7500（万元产权式酒店，30*500*5000）(5)、休闲小木屋：900万元（30*3000）⑸、餐饮区：495万元（3000平方米*1650）；(6)、娱乐区：495万元（3000平方米*1650）；(7)、会议区：885万元（3000平方米*2950）；(8)、商业区：490万元（2000平方米*2450）；(9)、配套用房:750万元（5000平方米*1500,含职工房）5、流动资金：1000万元。九、资金来源公司自行筹资金1亿元，主要是温泉资源费投入。其它建设资金采取融资、或招商入股等办法筹措。十、效益分析1、温泉乐园：预算25万人次，消费标准68元/人，年收入1700万元。2、水疗中心：预算10万人次，消费标准250元/人，年收入2500万元。3、餐饮：预算25万人次，消费标准50元/人，年收入2500万元。4、娱乐、会议服务预算年收入1200万元5、住宿：18万人次（平均每人每280元，年收入5040万元。合计营业收入12940万元（二）、营业成本1、管理费：按营业收入2%计算：12940万元×2%＝258万元/年2、建筑折旧：按20年计算：22715万元/20年≈1136万元/年3、设备折旧：按5年计算：1200万元/5年＝240万元/年4、维修费：200万元/年5、人员工资经费：300人×18000元/人＝540万元/年6、电费：1200万元/年7、水、气费：100万元/年8、营业物品消耗：（含餐饮住宿）：1000万元/年9、营业税（含费）：12940万元×5.5%≈711万元/年小计营业成本：5385万元/年（三）、利润预测1、税前利润：12940万元－5385万元=7555元/年2、所得税：7555万元×25%≈1888万元/年3、税后利润：7555万元－1888万元＝5667元/年（四）、静态投资回收期：建设期+{总投资/（利润+折旧）}=1.5+{56175/（5667+1136）}=1.5+56175/6803≈1.5+8.2≈9.7年（以上没考虑产权式酒店的回报）十一、结论1、苏锡常包括国际在都市的上海目前还没有地热温泉，宜兴温泉资源是宜兴市地质历史中难得的机遇，来之不易，非常宝贵，是大自然给宜兴人民的恩赐，宜兴人民十分珍惜。爱护和科学合理的开发利用它，使它给宜兴的社会、经济、环境、生态带来巨大的效益和生机。2、项目为新型能源开发项目，符合国家产业导向。3、项目理念迎合时代时尚消费，既符合大众消费观念，也为高档消费人群所喜爱。4、项目是我市旅游服务业的又一重大创举，能引领宜兴市旅游服务业的发展。5、项目对增加我市财政收入、增加对外吸引能力，助推经济发展，具非常积极的意义。6、项目需要企业的投资魄力和新颖的设计。7、公益性项目，投资回收期长。本项目属社会服务性、公益性较强的项目，故投资回报率不高，静态投资回收期要9年以上。究其原因，主要是土地投入成本